Budowa pawilonów handlowych 1 i 2 oraz altany przy bramie głównej na Cmentarzu Komunalnym Północnym w Warszawie
Wybrano wykonawcę
TOM-INŻ Tomasz Olkowski
7 ofert. Cena wybranej oferty: 7 338 166 zł.
Ogłoszenie o wyniku z 4 lutego 2026
- Zamawiający
- Zarząd Cmentarzy Komunalnych w Warszawie
- Miejsce
- Warszawa, Mazowieckie
- Data publikacji
- opublikowano 18 grudnia 2025
Opublikowano wynik
Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.
Najważniejsze
- Wartość zamówienia
- nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 690 tys. zł netto
- Wadium
- 60 000 zł · jak wnieść wadium
- Kryteria oceny
- cena 10%
- Tryb
- tryb podstawowy · bez negocjacji
- Konkurencja
- średnio 5 ofert w robotach budowlanych w mazowieckim · w 16% przetargów tylko jedna oferta (13 355 przetargów z 2 lat)
- Realizacja
- do 2027-06-30
Przebieg postępowania
18.12
Publikacja
31.12
12.01
16.01, 9:00
Składanie ofert
4.02
Zmiana z 12.01: termin składania ofert 13 stycznia 2026 → 16 stycznia 2026 (+3 dni); zmienione też: termin otwarcia ofert. Ogłoszenie o zmianie 2026/BZP 00024947 ↗
Zmiana z 31.12: termin składania ofert 5 stycznia 2026 → 13 stycznia 2026 (+8 dni); zmienione też: termin otwarcia ofert. Ogłoszenie o zmianie 2025/BZP 00632776 ↗
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Roboty budowlane
- woj. Mazowieckie
Ogłoszenie
Roboty budowlane · 2025/BZP 00610076 · z 18 grudnia 2025 · oryginał w BZP ↗ ·
1Zamawiający
13 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
ZARZĄD CMENTARZY KOMUNALNYCH W WARSZAWIE
REGON 011957726
ul. Powązkowska 43/45
Warszawa
01-797
mazowieckie
Polska
PL911 - Miasto Warszawa
zamowienia@cmentarzekomunalne.com.pl
www.cmentarzekomunalne.com.pl
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy
Ogólne usługi publiczne
2Informacje podstawowe
13 pól
Zamówienia publicznego
Nie
Budowa pawilonów handlowych 1 i 2 oraz altany przy bramie głównej na Cmentarzu Komunalnym Północnym w Warszawie
ocds-148610-0017966d-6efe-4f5a-9285-9eed33ab2bd2
2025/BZP 00610076
01
18 grudnia 2025
Tak
2025/BZP 00076134/09/P
1.1.2 Budowa pawilonu handlowego przy bramie głównej Cmentarza Komunalnego Północnego w Warszawie w dwóch etapach
Nie
Nie
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
8 pól
https://zck-warszawa.ezamawiajacy.pl
Nie
Tak
https://zck-warszawa.ezamawiajacy.pl
W niniejszym postępowaniu Zamawiający wymaga aby oferty sporządzone zostały, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, zgodnej z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz.U. 2020 poz. 2452), rozporządzeniu Ministra Rozwoju Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać Zamawiający od Wykonawcy (Dz.U. 2020 poz. 2415).
Nie
Nie dotyczy
polski
4Przedmiot zamówienia
19 pól
Nie
DZP.261.22.2025
Roboty budowlane
Tak
6276109,42 zł
6216873,98 zł
Nie
Nie
Budowa pawilonów handlowego 1 i 2 oraz altany przy bramie głównej na Cmentarzu Komunalnym Północnym w Warszawie polegająca między innymi na:
- przygotowaniu terenu pod budowę w tym wykonaniu robót rozbiórkowych
i wycinki drzew,
- wykonaniu robót budowlanych w zakresie wznoszenia kompleksowego obiektów budowlanych,
- wykonaniu robót instalacyjnych w budynku,
- wykonaniu robót wykończeniowych,
- wykonaniu robót związanych z zagospodarowaniem terenu wraz z nasadzeniami i pielęgnacją zieleni.
- uzyskaniu świadectw energetycznych dla poszczególnych lokali (boksów handlowych).
- przygotowaniu dokumentacji powykonawczej niezbędnej do uzyskania,
w imieniu Zamawiającego, pozwolenia na użytkowanie pawilonu nr 1 oraz altany i pawilonu nr 2.
Ponadto Wykonawca powinien przewidzieć i wykonać wszelkie inne roboty budowlane/usługi/czynności konieczne oraz wymagane pod względem technicznym, technologicznym i prawnym, dla uzyskania kompletności realizacji pawilonów handlowych nr 1 i nr 2 oraz altany (śmietnikowej), niezbędne do ich użytkowania,
Opis Przedmiotu Zamówienia stanowi załącznik nr 2.
45000000-7 - Roboty budowlane
Nie
do 2027-06-30
Nie
Nie
Punktowo
Wyłącznie kryterium ceny
Cena
10
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
6 pól
Nie
Tak
Zdolność zawodowa
Wykonawca udokumentuje, z pozytywną rekomendacją Zamawiających, wykonanie (wybudowanie) i odbiór budynku o wartości nie mniejszej niż równowartość 2 000 000,00, który zrealizował w ostatnich pięciu latach przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie.
Tak
Oświadczenie wykonawcy dotyczące przesłanek wykluczenia z art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczące środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego w zakresie określonym w załączniku nr 7.
1. oświadczenie „Doświadczenie zawodowe” zgodnie ze wzorem załącznika
nr 6,
2. dokumenty potwierdzające należyte wykonanie robót wskazanych
w oświadczeniu „Doświadczenie zawodowe”,
6Warunki zamówienia
7 pól
Nie
Nie
Tak
Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 60 000,00 zł.
Tak
1. W odniesieniu do warunków dotyczących doświadczenia Wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane.
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, Oświadczenie, o którym mowa w pkt. 9.1.2a) składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, w zakresie w jakim każdy z tych Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie ustanawiają pełnomocnika, który będzie ich reprezentował w postępowaniu i wraz
z ofertą składają właściwe umocowanie prawne pełnomocnika.
Tak
7Projektowane postanowienia umowy
5 pól
Nie
Tak
Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego znajdują się w Wzorze Umowy stanowiącym załącznik nr 5 do SWZ
Tak
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
4 pola
5 stycznia 2026, 9:00
https://zck-warszawa.ezamawiajacy.pl
5 stycznia 2026, 9:30
30 dni
Analiza rynku
Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowa wartość takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma wartość netto poniżej 690 tys. zł
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (1 460 ogłoszeń) miały zwykle wartość netto od 300 tys. zł do 2,2 mln zł.
Skąd te liczby?
Statystyki liczymy z wartości szacunkowej zamówienia, którą zamawiający podaje w ogłoszeniu. To kwota bez VAT (art. 28 Pzp) ustalona przed przetargiem, więc cena z umowy może się od niej różnić. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 302 462 zł, mediana 685 098 zł, górny 2 235 921 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 1 933 459 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 45000000.
Ryzyko w tej branży
W robotach budowlanych nawet najtańsza oferta przekracza szacunek zamawiającego w co piątym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 26 130 w tej branży. Wartość zamówienia w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza tę wartość o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 18,9% (przedział ufności 95%: 18,5–19,4%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 161 324 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia