Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
4 277 940 zł
Umowa zawarta
4 grudnia 2025
Okres realizacji
7 miesiące
Oferty w postępowaniu
8 ofertceny: 4 206 600 zł – 6 900 000 złwszystkie od małych i średnich firm
Wybrano ofertę droższą o 1,7% od najtańszej złożonej — zdecydowały kryteria pozacenowe
Kryteria wyboru
Cena60%Przedłużenie terminu gwarancji20%Skrócenie terminu realizacji robót budowlanych20%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Budowa Żłobka Gminnego w Biesiekierzu zlokalizowanego pod adresem Parnowo 26, 76-039 Biesiekierz

Zawarcie umowy

Zamawiający
Gmina Biesiekierz
Publikacja
8 grudnia 2025
Wartość umowy
4 277 940 zł
Liczba ofert
8 ofert
Konkurencyjność
~3,7 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe „Reichbau” Damian Lipigórski-Reichel (Nowe Bielice), średnia firma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 4 277 940,00 zł (umowę zawarto 4 grudnia 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 8 ofert; ceny wahały się od 4 206 600,00 zł do 6 900 000,00 zł, wszystkie od małych i średnich firm.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 7 miesiące.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

GMINA BIESIEKIERZ

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 330920535

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

103

1.5.2.)Miejscowość

Biesiekierz

1.5.3.)Kod pocztowy

76-039

1.5.4.)Województwo

zachodniopomorskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL426 - Koszaliński

1.5.7.)Numer telefonu

601 173 896

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

zp@biesiekierz.eu

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.bip.biesiekierz.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-b9d03368-dee6-42a0-bb93-81d50a347006

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Budowa Żłobka Gminnego w Biesiekierzu zlokalizowanego pod adresem Parnowo 26, 76-039 Biesiekierz

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-b9d03368-dee6-42a0-bb93-81d50a347006

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00583467

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-12-08

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00016481/07/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.5 Budowa żłobka w Parnowie

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

Program rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022–2029 realizowany ze środków Krajowego Planu Odbudowy (KPO) w ramach inwestycji A4.2.1. pn. Wsparcie programów dofinansowania miejsc opieki nad dziećmi 0-3 lat (żłobki, kluby dziecięce) w ramach MALUCH+

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00506138

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

UG.SR.ZP.271.8.2025.KK

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

3848440,11 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1) Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji pn. Budowa Żłobka Gminnego w Biesiekierzu zlokalizowanego pod adresem Parnowo 26, 76-039 Biesiekierz .
2) Zadanie jest współfinansowane z „Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022–2029” realizowanego ze środków Krajowego Planu Odbudowy (KPO) w ramach inwestycji A4.2.1. pn. Wsparcie programów dofinansowania miejsc opieki nad dziećmi 0-3 lat (żłobki, kluby dziecięce) w ramach MALUCH+ wskaźnik – (A61G) Tworzenie nowych miejsc w placówkach opiekuńczych (żłobki, kluby dziecięce) dla dzieci do 3 roku życia.
3) Przedmiotem zamówienia jest budowa Gminnego Żłobka w Parnowie na działce nr 69/4, obręb ew. 0040 Parnowo, gm. Biesiekierz. Inwestycja obejmuje budowę parterowego budynku przylegającego jedną częścią ściany do istniejącego budynku przedszkola, bez podpiwniczenia, z płaskim dachem wielospadowym o nachyleniu 2%.
W budowanej części przewidziano:
˗ salę dziennego pobytu,
˗ pokój sensoryczny,
˗ zespoły sanitarne dla dzieci, personelu oraz osób niepełnosprawnych,
˗ przestrzenie komunikacyjno-rekreacyjne,
˗ cztery pokoje biurowe,
˗ zaplecze kuchenne – cateringowe.
Zakres zamówienia obejmuje również kompletne wyposażenie pomieszczeń dydaktycznych, biurowych, jadalni oraz sanitariatów, a także wykonanie zagospodarowania terenu (chodniki, miejsca parkingowe, plac gospodarczy, zieleń, utwardzenia tarasu i dojść oraz ciągów pieszo-jezdnych do budynku, wykonanie zjazdu z drogi gminnej).

4) Zakres opracowania objętego zamówieniem:
1. Zakres rzeczowy zamówienia
1.1 Roboty przygotowawcze i rozbiórkowe
• Wykonanie robót ziemnych pod fundamenty planowanego budynku oraz planowanego zagospodarowania terenu.
• Z uwagi na możliwość wystąpienia niezinwentaryzowanych obiektów budowlanych, takich jak zbiorniki podziemne, w okolicach projektowanego budynku żłobka w przypadku ich ujawnienia podczas robót ziemnych należy je usunąć z wykopu i zutylizować zgodnie z obowiązującymi przepisami.
1.2 Roboty konstrukcyjno-budowlane
• Ławy fundamentowe – ławy żelbetowe z betonu C20/25 na podkładzie z chudego betonu klasy C8/10 grubość 10 cm.
• Stopy fundamentowe - wylewane z betonu klasy C20/25 zbrojone stalą klasy A-IIIN wysokości 30 cm na podkładzie z chudego betonu klasy C8/10 grubości 10cm.
• Ściany:
o fundamentowe – z bloczków betonowych gr. 24 cm, ocieplone styropianem grafitowym grubości 10 cm.
o zewnętrzne konstrukcyjne – z bloczków z betonu komórkowego gr. 24 cm, ocieplone styropianem gr. 20 cm.
o wewnętrzne konstrukcyjne – z bloczków z betonu komórkowego gr. 24 cm,
o działowe – z bloczków z betonu komórkowego gr. 12 cm.
• Posadzka na gruncie – wylewana z betonu klasy C12/15 (B15) gr.15 cm zbrojona
• Słupy – łączące ławy fundamentowe oraz wieńce zwieńczając ścianę konstrukcyjną z betonu klasy C20/25 zbrojone podłużnie stalą klasy A-IIIN (B500SP).
• Trzpienie – łączące strop i wieńce zwieńczając ścianę konstrukcyjną, z betonu klasy C20/25 zbrojone podłużnie stalą klasy A-IIIN (B500SP).
• Nadproża okienne i drzwiowe - z betonu klasy C20/25 zbrojone podłużnie stalą klasy A-IIIN (B500SP) oraz z żelbetowych belek prefabrykowanych.
• Podciągi i wieńce – z betonu klasy C20/25 zbrojone podłużnie stalą klasy A-IIIN (B500SP).
• Stropodach – żelbetowy monolityczny wykonany z betonu C20/25 gr. 20cm zbrojony stalą klasy A-IIIN (B500SP). Stropodach ocieplony warstwą termoizolacyjną o grubości 25 cm na całej powierzchni, z dodatkowymi klinami spadkowymi o nachyleniu od 2 cm do 20 cm, co daje całkowitą grubość warstwy ocieplenia od 27 cm w najniższym punkcie do 45 cm w najwyższym.
• Zadaszenie tarasu – dach kryty poliwęglanem litym grubości min 10 mm z obustronnym filtrem UV. Konstrukcja dachu drewniana krokwiowa.
• Taras –z kostki szlachetnej gr. 6 cm na zagęszczonej podsypce cementowo – piaskowej 1:4 gr. 5 cm oraz podbudowie z kruszywa łamanego stabilizowanego mechanicznie 0/31,5 grubości 15 cm i piasku zagęszczonego grubości min 20 cm.
• Schody zewnętrzne i pochylnia – płytki gresowe.
• Zadaszenie głównego wejścia do budynku – daszek systemowy ze szkła hartowanego klejonego
1.3 Roboty izolacyjne
• Przeciwwilgociowe – folia PE, papa podkładowa i termozgrzewalna, izolacja przeciwwodna grubowarstwowa.
• Termiczne:
o posadzki – styropian „Dach-podłoga” EPS 100, gr. 6+6 cm
o ściany zewnętrzne – styropian gr. 20 cm,
o dach –styropian „Dach-podłoga” EPS 100 (λ=0,031 W/mK) gr. min. 25 cm + 2 - 20 cm w spadku na klinach styropianowych.
o przy ścianach oddzielenia ppoż. – wełna mineralna w płytach, laminowana (λ=0,033 W/(mK))
o stolarka okienna o współczynniku U ≤ 0,9 W/m²K.
1.4 Wykończenie wewnętrzne
• Tynki cementowo-wapienne kat. III gładkie.
• Okładziny ścienne – glazura w sanitariatach.
• Posadzki – gres lub wykładziny winylowe, w zależności od przeznaczenia pomieszczeń.
• Stolarka drzwiowa i okienna – PCV i aluminium przeszklone.
• Ścianka mobilna.
• Malowanie – farby akrylowe lateksowe, sufity w kolorze białym, ściany w kolorach pastelowych.
• Podokienniki wewnętrzne – z konglomeratu marmurowego.
1.5 Wykończenie zewnętrzne
• Docieplenie ścian metodą ETICS.
• Ściany zewnętrzne – tynk silikonowy, malowany zgodnie z projektem kolorystyki oraz deska elewacyjna.
• Cokół – tynk mozaikowy.
• Obróbki blacharskie, rynny i podokienniki – blacha ze stali ocynkowanej w odcieniach grafitowych.
1.6 Instalacje
• Wodociągowe i kanalizacyjne: instalacja wody zimnej i ciepłej, kanalizacji sanitarnej, odprowadzenie wód opadowych w miejscu ich powstania, poprzez system odwodnienia powierzchniowego i drenażu rozsączającego.
• Grzewcze: źródłem ogrzewania przewidziano pompę ciepła wspomaganą panelami fotowoltaicznymi. Ogrzewanie podłogowe płaszczyznowe. Instalacja wyposażona w armaturę regulacyjną i zabezpieczającą.
• Wentylacyjne: wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperacją).
• Elektryczne, Teletechniczne: instalacje elektryczne zapewniające zasilanie wszystkich odbiorników w budynku, w tym oświetlenia, gniazd wtykowych, urządzeń HVAC, systemów teletechnicznych i bezpieczeństwa.
• Przejścia instalacyjne przez ściany oddzielenia pożarowego należy odpowiednio zabezpieczyć w sposób zapewniający zachowanie wymaganej klasy odporności ogniowej przegrody.
1.7 Zagospodarowanie terenu
• Budowa chodników i dojść do budynku, w tym podjazdów dla osób niepełnosprawnych.
• Budowa placu pod pojemniki na odpady stałe.
• Budowa 16 miejsc parkingowych, w tym 1 dla osób niepełnosprawnych.
• Przeniesienie istniejącego placu zabaw w nowo wyznaczone miejsce przez Zamawiającego.
• Budowa zjazdu z drogi gminnej wraz wstawieniem bramy i furtki w istniejące ogrodzenie.
• Obsadzenie terenu działki zielenią ozdobną i trawiastą.
1.8 Wyposażenie
Zakres wyposażenia zgodnie z załącznikiem nr 8 do SWZ.
2. Parametry techniczne nowej części
• Powierzchnia zabudowy: 476,18 m²
• Powierzchnia użytkowa: 395,75 m²
• Kubatura: 2.200,00 m³
• Wysokość: 4,86 m
• Wymiary: długość 32,76 m, szerokość 11,92–18,00 m
• Liczba kondygnacji: 1
• Dach: płaski wielospadowy, nachylenie 2%
3. Wymagania jakościowe i organizacyjne
• Roboty należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, przepisami prawa budowlanego i Polskimi Normami.
• Wszystkie materiały i urządzenia muszą posiadać wymagane atesty, aprobaty
i certyfikaty dopuszczające do stosowania w budownictwie i placówkach oświatowych.
• Wyposażenie powinno spełniać normy ergonomiczne i BHP dla dzieci.
• Roboty budowlane i instalacyjne należy prowadzić w sposób zapewniający bezpieczeństwo wychowanków i pracowników przedszkola.
• Wykonawca zobowiązany jest do przeszkolenia personelu żłobka z obsługi dostarczonych urządzeń i sprzętu multimedialnego.
• Na wykonawcy spoczywa obowiązek uzyskania wszelkich wymaganych odbiorów, uzgodnień oraz decyzji administracyjnych niezbędnych do zakończenia inwestycji, przy czym uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu spoczywa na Zamawiającym .

UWAGA: Z uwagi na konieczność ingerencji w pomieszczeniach sąsiadujących
z pomieszczeniami projektowanego żłobka (tj. stara kuchnia, komunikacja, pom. techniczne w kondygnacji piwnicy itp.) w ramach zadania należy przewidzieć prace odtworzeniowe w tych pomieszczeniach związane z wykonaniem prac przewidzianych w projekcie.
5) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, opis wymagań Zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru określają:
a) projekt budowlany (dokumentacja projektowa), stanowiący załącznik nr 7 do SWZ,
b) szczegółowy opis wyposażenia, stanowiący załącznik nr 8 do SWZ,
c) postanowienia umowy, stanowiące załącznik nr 6 SWZ.

Opis przedmiotu zamówienia został sporządzony z uwzględnieniem wymagań w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych lub projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników (art. 100 ust. 1 ustawy Pzp).

Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.

UWAGA: Załączony przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Podstawą do wyceny robót jest projekt budowlany.

6) Gwarancja i rękojmia
Wymagany okres gwarancji na wykonany przedmiot umowy – min. 60 miesięcy (przedłużenie okresu gwarancji jest jednym z kryteriów oceny ofert określonych w rozdziale III ust. 5 SWZ).
Wymagany okres rękojmi na wykonany przedmiot umowy – równy okresowi gwarancji.

4.5.3.)Główny kod CPV

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

39290000-1 - Wyposażenie różne

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

8

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

8

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

4206600 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

6900000,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

4277940,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Średni przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe „Reichbau” Damian Lipigórski-Reichel

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

6692281075

7.3.3)Ulica

Lawendowa 4

7.3.4)Miejscowość

Nowe Bielice

7.3.5)Kod pocztowy

76-039

7.3.6.)Województwo

zachodniopomorskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-12-04

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

4277940 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

7 miesiące

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45210000-2Roboty budowlane w zakresie budynkó…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
768 568 zł
Próbka: 1620 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
307 333 zł2 731 293 zł
Rozstęp międzykwartylowy
2 423 960 zł
Źródło próbki
CPV 45210000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
307 333 zł
Mediana
768 568 zł
Górny kwartyl
2 731 293 zł
Ten przetarg (4 277 940 zł) znajduje się w górnym kwartylu, powyżej typowej wyceny.
75% podobnych postępowań ma niższy budżet. Prawdopodobnie większy zakres lub wyższe wymagania. +457% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Biesiekierz prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Biesiekierz.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 4 277 940 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45210000-2 (Roboty budowlane w zakresie budynków). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe „Reichbau” Damian Lipigórski-Reichel (Nowe Bielice). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 8 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.