4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.271.15.2025
4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak
4.1.9.) Liczba części: 10
4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części
4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:
Część 1
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1.
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz kosztorysów inwestorskich termomodernizacji budynków w ramach Strategii Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych dla Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Kościerzyny.Część I
• Skorzewo, Peplińskiego 21 - budynek CSIR – sala sportowa (dz. nr 1206, obręb Skorzewo)
Zakres prac: ocieplenie ścian zewnętrznych części budynku (siłowni), wymian okien, wymiana okien połaciowych, wymiana drzwi zewnętrznych, wymiana przestarzałego systemu wentylacji na nowoczesny z rekuperacją, wymiana oświetlenia na energooszczędne.
Aktualne źródło ciepła: kocioł na olej opałowy
Wymiana źródła ciepła: NIE
Poziom oszczędności energii pierwotnej: 73,7%
Szczegółowy zakres robót termomodernizacyjnych budynków opisują również audyty energetyczne.
Przedmiot zamówienia obejmuje również uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszelkich wymaganych prawem decyzji, niezbędnych uzgodnień i opinii wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę/zgłoszeniem robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych (szacuje się, iż okres trwania robót budowlanych wynosić będzie 15 miesięcy dla każdego z budynków w latach 2026-2028. Zakłada się 5 pobytów w celu realizacji zakresu pełnienia nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi realizowanymi w oparciu o opracowaną dokumentację projektową).
Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień wykonania przepisami prawa, w tym w szczególności z:
• ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane;
• ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzeba-mi;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego za-kresu i formy projektu budowlanego;
• Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 września 2021 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektonicz-no-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji doty-czącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie szczegó-łowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i od-bioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie określe-nia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosz-tów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w pro-gramie
funkcjonalno-użytkowym;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz.U. z 2024 r. poz.1320
ze zm.), ze szczególnym uwzględnieniem art. 99-103, w szczególności dotyczącym zakazu wskazywania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia z uwzględnieniem faktu, że zamawiana dokumentacja zostanie użyta przez Zamawiającego między innymi jako opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych dla niniejszego zadania. Dokonywanie opisu przedmiotu zamówienia ze wskazaniami, o których mowa w art. 99 ust. 5 i 6 oraz art. 101 ust.4 ustawy Pzp wymaga uprzedniej konsultacji z Zamawiającym. Przedmiot zamówienia szczegółowo określa załącznik nr 10 - opisu przedmiotu zamówienia oraz au-dyty energetyczne.6. Zamawiający dopuszcza składania ofert częściowych.
- 7.
Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań.
- 8.
Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy
- 9.
Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani.
- 10.
Powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia wykonawcy
z odpowiedzialności za należyte wykonanie tego zamówienia.
- 11.
Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o zamówienie wyłącznie przez wykonawców,
o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.
- 12.
Zatrudnienie
Zapisy dotyczące wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy – art. 95 ust. 1 ustawy
Pzp – nie dot. Podstawa prawną do określenia, czy czynności wykonywane przez pracowników wykonawcy/podwykonawcy polegają na wykonywaniu pracy, stanowi art. 22 paragraf 1 Kodeksu pracy. Wg opinii UZP osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2025 r. poz. 418), zasadniczo nie polegają na wykonywaniu pracy w rozumieniu Kodeksu pracy. Osoby wykonujące te czynności są samodzielnymi uczestnikami procesu budowlanego i działają samodzielnie, także w tym rozumieniu, ze same wyznaczają sobie zadania i same te zadania realizują.
- 13.
Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp.
- 14.
Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
- 15.
Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 ustawy Pzp.
- 16.
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert w postaci katalogów elektronicznych ani dołączania katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacjach określonych w art. 93 ustawy Pzp.
- 17.
Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Rozliczenie zamówienia dokonywane będą w PLN.
- 18.
Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczki na poczet wykonania zamówienia.
- 19.
Przedmiot zamówienia należy wykonać w sposób uwzględniający wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 150 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert:
1.Wybór najkorzystniejszej oferty zostanie dokonany w oparciu o następujące kryteria:
wartość punktowa wagi w %
Cena oferty 60 %
Doświadczenie projektanta 40%
Kryteria oceny ofert oparte są na systemie punktowym.
Sposób oceny ofert:
Liczba punktów danej oferty będzie stanowiła sumę punktów przyznanych w każdym z kryteriów, zgodnie z wzorem:
PO = PK1 + PK2
PO – liczba punktów przyznanych ofercie
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
PK2 – liczba punktów dla kryterium „doświadczenie projektanta”
Dla kryterium: „Cena”
PK1 = (CN / CR x 60%) x 100
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
CN – najniższa cena spośród ofert nie podlegających odrzuceniu i złożonych przez wykonawców którzy nie podlegali wykluczeniu w danym etapie badania i oceny ofert
CR – cena oferty badanej
Doświadczenie projektanta 40%
Kryterium „doświadczenie projektanta” będzie rozpatrywane na podstawie wykazu
doświadczenia (Formularza Oferty) w opracowaniu dokumentacji projektowych budowy lub/i roz-budowy lub/i termomodernizacji budynków użyteczności publicznej lub/i budynków
mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jednorodzinnych przez osobę, która ma pełnić funkcję
projektanta w specjalności architektonicznej – koordynator zespołu projektowego.
Ilość punktów w tym kryterium zostanie przyznana zgodnie z poniższym:
doświadczenie na stanowisku projektanta w w/w specjalności w której projektant był autorem lub współautorem dokumentacji projektowych budowy lub/i rozbudowy lub/i termomodernizacji bu-dynków użyteczności publicznej lub/i budynków mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jedno-rodzinnych - wykonawca otrzyma:
- za wykonanie jednej dokumentacji – 10 pkt;
- za wykonanie 2 dokumentacji – 20 pkt;
- za wykonanie 3 dokumentacji 30 pkt;
- za wykonanie 4 dokumentacji 40 pkt.
W przypadku wypełnienia formularza w sposób niewłaściwy, nieodpowiedni (np. nie zostaną wska-zane
tytuły opracowanych dokumentacji, nie zostaną wpisane dane) czego skutkiem będzie niemożliwość przyznania punktów w tym kryterium Zamawiający przyzna 0 pkt.
Informacje dotyczące doświadczenia projektanta wykonawca poda w formularzu ofertowym, stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ.
Wykazane opracowania/dokumentacja muszą być zrealizowane przez te same osoby, które zostaną wskazane w wykazie osób na spełnienie warunku udziału w postępowaniu (Projektant w specjalności architektonicznej, który będzie pełnił rolę koordynatora zespołu projektowego).
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczenie projektanta
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 2
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1.
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz kosztorysów inwestorskich termomodernizacji budynków w ramach Strategii Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych dla Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Kościerzyny.• Nowy Klincz 8 – Ośrodek Kultury i Edukacji w Nowym Klinczu (dz. nr 127/4, 128/6, obręb Nowy Klincz)
Zakres prac: ocieplenie ścian zewnętrznych, wymiana okien, wymiana drzwi zewnętrznych, montaż instalacji fotowoltaicznej.
Aktualne źródło ciepła: kocioł na olej opałowy
Wymiana źródła ciepła: NIE
Poziom oszczędności energii pierwotnej: 19,35%
Szczegółowy zakres robót termomodernizacyjnych budynków opisują również audyty energetyczne.
Przedmiot zamówienia obejmuje również uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszelkich wymaganych prawem decyzji, niezbędnych uzgodnień i opinii wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę/zgłoszeniem robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych (szacuje się, iż okres trwania robót budowlanych wynosić będzie 15 miesięcy dla każdego z budynków w latach 2026-2028. Zakłada się 5 pobytów w celu realizacji zakresu pełnienia nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi realizowanymi w oparciu o opracowaną dokumentację projektową).
Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień wykonania przepisami prawa, w tym w szczególności z:
• ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane;
• ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzeba-mi;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego za-kresu i formy projektu budowlanego;
• Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 września 2021 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektonicz-no-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji doty-czącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie szczegó-łowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i od-bioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie określe-nia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosz-tów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w pro-gramie
funkcjonalno-użytkowym;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz.U. z 2024 r. poz.1320
ze zm.), ze szczególnym uwzględnieniem art. 99-103, w szczególności dotyczącym zakazu wskazywania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia z uwzględnieniem faktu, że zamawiana dokumentacja zostanie użyta przez Zamawiającego między innymi jako opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych dla niniejszego zadania. Dokonywanie opisu przedmiotu zamówienia ze wskazaniami, o których mowa w art. 99 ust. 5 i 6 oraz art. 101 ust.4 ustawy Pzp wymaga uprzedniej konsultacji z Zamawiającym.
Przedmiot zamówienia szczegółowo określa załącznik nr 10 - opisu przedmiotu zamówienia oraz au-dyty energetyczne.6. Zamawiający dopuszcza składania ofert częściowych.
- 7.
Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań.
- 8.
Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy
- 9.
Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani.
- 10.
Powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia wykonawcy
z odpowiedzialności za należyte wykonanie tego zamówienia.
- 11.
Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o zamówienie wyłącznie przez wykonawców,
o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.
- 12.
Zatrudnienie
Zapisy dotyczące wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy – art. 95 ust. 1 ustawy
Pzp – nie dot. Podstawa prawną do określenia, czy czynności wykonywane przez pracowników wykonawcy/podwykonawcy polegają na wykonywaniu pracy, stanowi art. 22 paragraf 1 Kodeksu pracy. Wg opinii UZP osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2025 r. poz. 418), zasadniczo nie polegają na wykonywaniu pracy w rozumieniu Kodeksu pracy. Osoby wykonujące te czynności są samodzielnymi uczestnikami procesu budowlanego i działają samodzielnie, także w tym rozumieniu, ze same wyznaczają sobie zadania i same te zadania realizują.
- 13.
Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp.
- 14.
Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
- 15.
Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 ustawy Pzp.
- 16.
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert w postaci katalogów elektronicznych ani dołączania katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacjach określonych w art. 93 ustawy Pzp.
- 17.
Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Rozliczenie zamówienia dokonywane będą w PLN.
- 18.
Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczki na poczet wykonania zamówienia.
- 19.
Przedmiot zamówienia należy wykonać w sposób uwzględniający wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 150 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert:
1.Wybór najkorzystniejszej oferty zostanie dokonany w oparciu o następujące kryteria:
wartość punktowa wagi w %
Cena oferty 60 %
Doświadczenie projektanta 40%
Kryteria oceny ofert oparte są na systemie punktowym.
Sposób oceny ofert:
Liczba punktów danej oferty będzie stanowiła sumę punktów przyznanych w każdym z kryteriów, zgodnie z wzorem:
PO = PK1 + PK2
PO – liczba punktów przyznanych ofercie
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
PK2 – liczba punktów dla kryterium „doświadczenie projektanta”
Dla kryterium: „Cena”
PK1 = (CN / CR x 60%) x 100
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
CN – najniższa cena spośród ofert nie podlegających odrzuceniu i złożonych przez wykonawców którzy nie podlegali wykluczeniu w danym etapie badania i oceny ofert
CR – cena oferty badanej
Doświadczenie projektanta 40%
Kryterium „doświadczenie projektanta” będzie rozpatrywane na podstawie wykazu
doświadczenia (Formularza Oferty) w opracowaniu dokumentacji projektowych budowy lub/i roz-budowy lub/i termomodernizacji budynków użyteczności publicznej lub/i budynków
mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jednorodzinnych przez osobę, która ma pełnić funkcję
projektanta w specjalności architektonicznej – koordynator zespołu projektowego.
Ilość punktów w tym kryterium zostanie przyznana zgodnie z poniższym:
doświadczenie na stanowisku projektanta w w/w specjalności w której projektant był autorem lub współautorem dokumentacji projektowych budowy lub/i rozbudowy lub/i termomodernizacji bu-dynków użyteczności publicznej lub/i budynków mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jedno-rodzinnych - wykonawca otrzyma:
- za wykonanie jednej dokumentacji – 10 pkt;
- za wykonanie 2 dokumentacji – 20 pkt;
- za wykonanie 3 dokumentacji 30 pkt;
- za wykonanie 4 dokumentacji 40 pkt.
W przypadku wypełnienia formularza w sposób niewłaściwy, nieodpowiedni (np. nie zostaną wska-zane
tytuły opracowanych dokumentacji, nie zostaną wpisane dane) czego skutkiem będzie niemożliwość przyznania punktów w tym kryterium Zamawiający przyzna 0 pkt.
Informacje dotyczące doświadczenia projektanta wykonawca poda w formularzu ofertowym, stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ.
Wykazane opracowania/dokumentacja muszą być zrealizowane przez te same osoby, które zostaną wskazane w wykazie osób na spełnienie warunku udziału w postępowaniu (Projektant w specjalności architektonicznej, który będzie pełnił rolę koordynatora zespołu projektowego).
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: doświadczenie projektanta
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 3
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1.
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz kosztorysów inwestorskich termomodernizacji budynków w ramach Strategii Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych dla Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Kościerzyny.Część III
• Korne, Młyńska 14 – Szkoła Podstawowa (dz. nr 39, obręb Korne)
Zakres prac: modernizacja źródła ciepła, w tym wymiana grzejników, częściowe ocieplenie ścian zewnętrznych od wewnątrz, częściowe ocieplenie sufitu, kompleksowa modernizacja instalacji CWU, wymiana oświetlenia na energooszczędne, montaż instalacji fotowoltaicznej.
Aktualne źródło ciepła: kocioł węglowy
Wymiana źródła ciepła: kocioł na pellet
Poziom oszczędności energii pierwotnej: 78,06%
Szczegółowy zakres robót termomodernizacyjnych budynków opisują również audyty energetyczne.
Przedmiot zamówienia obejmuje również uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszelkich wymaganych prawem decyzji, niezbędnych uzgodnień i opinii wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę/zgłoszeniem robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych (szacuje się, iż okres trwania robót budowlanych wynosić będzie 15 miesięcy dla każdego z budynków w latach 2026-2028. Zakłada się 5 pobytów w celu realizacji zakresu pełnienia nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi realizowanymi w oparciu o opracowaną dokumentację projektową).
Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień wykonania przepisami prawa, w tym w szczególności z:
• ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane;
• ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzeba-mi;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego za-kresu i formy projektu budowlanego;
• Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 września 2021 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektonicz-no-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji doty-czącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie szczegó-łowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i od-bioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie określe-nia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosz-tów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w pro-gramie
funkcjonalno-użytkowym;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz.U. z 2024 r. poz.1320
ze zm.), ze szczególnym uwzględnieniem art. 99-103, w szczególności dotyczącym zakazu wskazywania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia z uwzględnieniem faktu, że zamawiana dokumentacja zostanie użyta przez Zamawiającego między innymi jako opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych dla niniejszego zadania. Dokonywanie opisu przedmiotu zamówienia ze wskazaniami, o których mowa w art. 99 ust. 5 i 6 oraz art. 101 ust.4 ustawy Pzp wymaga uprzedniej konsultacji z Zamawiającym.
Przedmiot zamówienia szczegółowo określa załącznik nr 10 - opisu przedmiotu zamówienia oraz au-dyty energetyczne.
- 6.
Zamawiający dopuszcza składania ofert częściowych.
- 7.
Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań.
- 8.
Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy
- 9.
Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani.
- 10.
Powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia wykonawcy
z odpowiedzialności za należyte wykonanie tego zamówienia.
- 11.
Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o zamówienie wyłącznie przez wykonawców,
o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.
- 12.
Zatrudnienie
Zapisy dotyczące wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy – art. 95 ust. 1 ustawy
Pzp – nie dot. Podstawa prawną do określenia, czy czynności wykonywane przez pracowników wykonawcy/podwykonawcy polegają na wykonywaniu pracy, stanowi art. 22 paragraf 1 Kodeksu pracy. Wg opinii UZP osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2025 r. poz. 418), zasadniczo nie polegają na wykonywaniu pracy w rozumieniu Kodeksu pracy. Osoby wykonujące te czynności są samodzielnymi uczestnikami procesu budowlanego i działają samodzielnie, także w tym rozumieniu, ze same wyznaczają sobie zadania i same te zadania realizują.
- 13.
Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp.
- 14.
Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
- 15.
Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 ustawy Pzp.
- 16.
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert w postaci katalogów elektronicznych ani dołączania katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacjach określonych w art. 93 ustawy Pzp.
- 17.
Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Rozliczenie zamówienia dokonywane będą w PLN.
- 18.
Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczki na poczet wykonania zamówienia.
- 19.
Przedmiot zamówienia należy wykonać w sposób uwzględniający wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert:
1.Wybór najkorzystniejszej oferty zostanie dokonany w oparciu o następujące kryteria:
wartość punktowa wagi w %
Cena oferty 60 %
Doświadczenie projektanta 40%
Kryteria oceny ofert oparte są na systemie punktowym.
Sposób oceny ofert:
Liczba punktów danej oferty będzie stanowiła sumę punktów przyznanych w każdym z kryteriów, zgodnie z wzorem:
PO = PK1 + PK2
PO – liczba punktów przyznanych ofercie
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
PK2 – liczba punktów dla kryterium „doświadczenie projektanta”
Dla kryterium: „Cena”
PK1 = (CN / CR x 60%) x 100
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
CN – najniższa cena spośród ofert nie podlegających odrzuceniu i złożonych przez wykonawców którzy nie podlegali wykluczeniu w danym etapie badania i oceny ofert
CR – cena oferty badanej
Doświadczenie projektanta 40%
Kryterium „doświadczenie projektanta” będzie rozpatrywane na podstawie wykazu
doświadczenia (Formularza Oferty) w opracowaniu dokumentacji projektowych budowy lub/i roz-budowy lub/i termomodernizacji budynków użyteczności publicznej lub/i budynków
mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jednorodzinnych przez osobę, która ma pełnić funkcję
projektanta w specjalności architektonicznej – koordynator zespołu projektowego.
Ilość punktów w tym kryterium zostanie przyznana zgodnie z poniższym:
doświadczenie na stanowisku projektanta w w/w specjalności w której projektant był autorem lub współautorem dokumentacji projektowych budowy lub/i rozbudowy lub/i termomodernizacji bu-dynków użyteczności publicznej lub/i budynków mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jedno-rodzinnych - wykonawca otrzyma:
- za wykonanie jednej dokumentacji – 10 pkt;
- za wykonanie 2 dokumentacji – 20 pkt;
- za wykonanie 3 dokumentacji 30 pkt;
- za wykonanie 4 dokumentacji 40 pkt.
W przypadku wypełnienia formularza w sposób niewłaściwy, nieodpowiedni (np. nie zostaną wska-zane
tytuły opracowanych dokumentacji, nie zostaną wpisane dane) czego skutkiem będzie niemożliwość przyznania punktów w tym kryterium Zamawiający przyzna 0 pkt.
Informacje dotyczące doświadczenia projektanta wykonawca poda w formularzu ofertowym, stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ.
Wykazane opracowania/dokumentacja muszą być zrealizowane przez te same osoby, które zostaną wskazane w wykazie osób na spełnienie warunku udziału w postępowaniu (Projektant w specjalności architektonicznej, który będzie pełnił rolę koordynatora zespołu projektowego).
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: doświadczenie projektanta
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 4
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1.
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz kosztorysów inwestorskich termomodernizacji budynków w ramach Strategii Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych dla Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Kościerzyny.
Część IV
• Wąglikowice, Kościerska 6 – remiza OSP i przedszkole (dz. nr 71, obręb Wąglikowice)
Zakres prac: ocieplenie ścian zewnętrznych, wymiana okien, wymiana drzwi zewnętrznych, modernizacja systemu grzewczego polegająca na wymianie grzejników, wymiana oświetlenia na energooszczędne, montaż instalacji fotowoltaicznej.
Aktualne źródło ciepła: kocioł na olej opałowy
Wymiana źródła ciepła: NIE
Poziom oszczędności energii pierwotnej: 82,25%
Szczegółowy zakres robót termomodernizacyjnych budynków opisują również audyty energetyczne.
Przedmiot zamówienia obejmuje również uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszelkich wymaganych prawem decyzji, niezbędnych uzgodnień i opinii wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę/zgłoszeniem robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych (szacuje się, iż okres trwania robót budowlanych wynosić będzie 15 miesięcy dla każdego z budynków w latach 2026-2028. Zakłada się 5 pobytów w celu realizacji zakresu pełnienia nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi realizowanymi w oparciu o opracowaną dokumentację projektową).
Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień wykonania przepisami prawa, w tym w szczególności z:
• ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane;
• ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzeba-mi;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego za-kresu i formy projektu budowlanego;
• Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 września 2021 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektonicz-no-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji doty-czącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie szczegó-łowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i od-bioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie określe-nia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosz-tów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w pro-gramie
funkcjonalno-użytkowym;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz.U. z 2024 r. poz.1320
ze zm.), ze szczególnym uwzględnieniem art. 99-103, w szczególności dotyczącym zakazu wskazywania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia z uwzględnieniem faktu, że zamawiana dokumentacja zostanie użyta przez Zamawiającego między innymi jako opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych dla niniejszego zadania. Dokonywanie opisu przedmiotu zamówienia ze wskazaniami, o których mowa w art. 99 ust. 5 i 6 oraz art. 101 ust.4 ustawy Pzp wymaga uprzedniej konsultacji z Zamawiającym.
Przedmiot zamówienia szczegółowo określa załącznik nr 10 - opisu przedmiotu zamówienia oraz au-dyty energetyczne.
- 6.
Zamawiający dopuszcza składania ofert częściowych.
- 7.
Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań.
- 8.
Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy
- 9.
Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani.
- 10.
Powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia wykonawcy
z odpowiedzialności za należyte wykonanie tego zamówienia.
- 11.
Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o zamówienie wyłącznie przez wykonawców,
o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.
- 12.
Zatrudnienie
Zapisy dotyczące wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy – art. 95 ust. 1 ustawy
Pzp – nie dot. Podstawa prawną do określenia, czy czynności wykonywane przez pracowników wykonawcy/podwykonawcy polegają na wykonywaniu pracy, stanowi art. 22 paragraf 1 Kodeksu pracy. Wg opinii UZP osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2025 r. poz. 418), zasadniczo nie polegają na wykonywaniu pracy w rozumieniu Kodeksu pracy. Osoby wykonujące te czynności są samodzielnymi uczestnikami procesu budowlanego i działają samodzielnie, także w tym rozumieniu, ze same wyznaczają sobie zadania i same te zadania realizują.
- 13.
Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp.
- 14.
Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
- 15.
Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 ustawy Pzp.
- 16.
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert w postaci katalogów elektronicznych ani dołączania katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacjach określonych w art. 93 ustawy Pzp.
- 17.
Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Rozliczenie zamówienia dokonywane będą w PLN.
- 18.
Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczki na poczet wykonania zamówienia.
- 19.
Przedmiot zamówienia należy wykonać w sposób uwzględniający wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 150 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert:
1.Wybór najkorzystniejszej oferty zostanie dokonany w oparciu o następujące kryteria:
wartość punktowa wagi w %
Cena oferty 60 %
Doświadczenie projektanta 40%
Kryteria oceny ofert oparte są na systemie punktowym.
Sposób oceny ofert:
Liczba punktów danej oferty będzie stanowiła sumę punktów przyznanych w każdym z kryteriów, zgodnie z wzorem:
PO = PK1 + PK2
PO – liczba punktów przyznanych ofercie
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
PK2 – liczba punktów dla kryterium „doświadczenie projektanta”
Dla kryterium: „Cena”
PK1 = (CN / CR x 60%) x 100
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
CN – najniższa cena spośród ofert nie podlegających odrzuceniu i złożonych przez wykonawców którzy nie podlegali wykluczeniu w danym etapie badania i oceny ofert
CR – cena oferty badanej
Doświadczenie projektanta 40%
Kryterium „doświadczenie projektanta” będzie rozpatrywane na podstawie wykazu
doświadczenia (Formularza Oferty) w opracowaniu dokumentacji projektowych budowy lub/i roz-budowy lub/i termomodernizacji budynków użyteczności publicznej lub/i budynków
mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jednorodzinnych przez osobę, która ma pełnić funkcję
projektanta w specjalności architektonicznej – koordynator zespołu projektowego.
Ilość punktów w tym kryterium zostanie przyznana zgodnie z poniższym:
doświadczenie na stanowisku projektanta w w/w specjalności w której projektant był autorem lub współautorem dokumentacji projektowych budowy lub/i rozbudowy lub/i termomodernizacji bu-dynków użyteczności publicznej lub/i budynków mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jedno-rodzinnych - wykonawca otrzyma:
- za wykonanie jednej dokumentacji – 10 pkt;
- za wykonanie 2 dokumentacji – 20 pkt;
- za wykonanie 3 dokumentacji 30 pkt;
- za wykonanie 4 dokumentacji 40 pkt.
W przypadku wypełnienia formularza w sposób niewłaściwy, nieodpowiedni (np. nie zostaną wska-zane
tytuły opracowanych dokumentacji, nie zostaną wpisane dane) czego skutkiem będzie niemożliwość przyznania punktów w tym kryterium Zamawiający przyzna 0 pkt.
Informacje dotyczące doświadczenia projektanta wykonawca poda w formularzu ofertowym, stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ.
Wykazane opracowania/dokumentacja muszą być zrealizowane przez te same osoby, które zostaną wskazane w wykazie osób na spełnienie warunku udziału w postępowaniu (Projektant w specjalności architektonicznej, który będzie pełnił rolę koordynatora zespołu projektowego).
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: doświadczenie projektanta
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 5
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 6.
Zamawiający dopuszcza składania ofert częściowych.
- 7.
Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań.
- 8.
Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy
- 9.
Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani.
- 10.
Powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia wykonawcy
z odpowiedzialności za należyte wykonanie tego zamówienia.
- 11.
Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o zamówienie wyłącznie przez wykonawców,
o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.
- 12.
Zatrudnienie
Zapisy dotyczące wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy – art. 95 ust. 1 ustawy
Pzp – nie dot. Podstawa prawną do określenia, czy czynności wykonywane przez pracowników wykonawcy/podwykonawcy polegają na wykonywaniu pracy, stanowi art. 22 paragraf 1 Kodeksu pracy. Wg opinii UZP osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2025 r. poz. 418), zasadniczo nie polegają na wykonywaniu pracy w rozumieniu Kodeksu pracy. Osoby wykonujące te czynności są samodzielnymi uczestnikami procesu budowlanego i działają samodzielnie, także w tym rozumieniu, ze same wyznaczają sobie zadania i same te zadania realizują.
- 13.
Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp.
- 14.
Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
- 15.
Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 ustawy Pzp.
- 16.
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert w postaci katalogów elektronicznych ani dołączania katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacjach określonych w art. 93 ustawy Pzp.
- 17.
Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Rozliczenie zamówienia dokonywane będą w PLN.
- 18.
Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczki na poczet wykonania zamówienia.
- 19.
Przedmiot zamówienia należy wykonać w sposób uwzględniający wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert:
1.Wybór najkorzystniejszej oferty zostanie dokonany w oparciu o następujące kryteria:
wartość punktowa wagi w %
Cena oferty 60 %
Doświadczenie projektanta 40%
Kryteria oceny ofert oparte są na systemie punktowym.
Sposób oceny ofert:
Liczba punktów danej oferty będzie stanowiła sumę punktów przyznanych w każdym z kryteriów, zgodnie z wzorem:
PO = PK1 + PK2
PO – liczba punktów przyznanych ofercie
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
PK2 – liczba punktów dla kryterium „doświadczenie projektanta”
Dla kryterium: „Cena”
PK1 = (CN / CR x 60%) x 100
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
CN – najniższa cena spośród ofert nie podlegających odrzuceniu i złożonych przez wykonawców którzy nie podlegali wykluczeniu w danym etapie badania i oceny ofert
CR – cena oferty badanej
Doświadczenie projektanta 40%
Kryterium „doświadczenie projektanta” będzie rozpatrywane na podstawie wykazu
doświadczenia (Formularza Oferty) w opracowaniu dokumentacji projektowych budowy lub/i roz-budowy lub/i termomodernizacji budynków użyteczności publicznej lub/i budynków
mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jednorodzinnych przez osobę, która ma pełnić funkcję
projektanta w specjalności architektonicznej – koordynator zespołu projektowego.
Ilość punktów w tym kryterium zostanie przyznana zgodnie z poniższym:
doświadczenie na stanowisku projektanta w w/w specjalności w której projektant był autorem lub współautorem dokumentacji projektowych budowy lub/i rozbudowy lub/i termomodernizacji bu-dynków użyteczności publicznej lub/i budynków mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jedno-rodzinnych - wykonawca otrzyma:
- za wykonanie jednej dokumentacji – 10 pkt;
- za wykonanie 2 dokumentacji – 20 pkt;
- za wykonanie 3 dokumentacji 30 pkt;
- za wykonanie 4 dokumentacji 40 pkt.
W przypadku wypełnienia formularza w sposób niewłaściwy, nieodpowiedni (np. nie zostaną wska-zane
tytuły opracowanych dokumentacji, nie zostaną wpisane dane) czego skutkiem będzie niemożliwość przyznania punktów w tym kryterium Zamawiający przyzna 0 pkt.
Informacje dotyczące doświadczenia projektanta wykonawca poda w formularzu ofertowym, stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ.
Wykazane opracowania/dokumentacja muszą być zrealizowane przez te same osoby, które zostaną wskazane w wykazie osób na spełnienie warunku udziału w postępowaniu (Projektant w specjalności architektonicznej, który będzie pełnił rolę koordynatora zespołu projektowego).
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: doświadczenie projektanta
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 6
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1.
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz kosztorysów inwestorskich termomodernizacji budynków w ramach Strategii Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych dla Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Kościerzyny.Część VI
• Łubiana, Kolejowa – budynek dworca kolejowego (dz. nr 103/11, obręb Łubiana)
Zakres prac: wymiana okien, wymiana drzwi zewnętrznych, zmiana sposobu wytwarzania ciepłej wody użytkowej z systemu elektrycznego na centralny system gazowy, modernizację systemu grzewczego polegającą na wymianie grzejników, wymiana oświetlenia na energooszczędne.
Aktualne źródło ciepła: kocioł na gaz
Wymiana źródła ciepła: NIE
Poziom oszczędności energii pierwotnej: 60,44%
Szczegółowy zakres robót termomodernizacyjnych budynków opisują również audyty energetyczne.
Przedmiot zamówienia obejmuje również uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszelkich wymaganych prawem decyzji, niezbędnych uzgodnień i opinii wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę/zgłoszeniem robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych (szacuje się, iż okres trwania robót budowlanych wynosić będzie 15 miesięcy dla każdego z budynków w latach 2026-2028. Zakłada się 5 pobytów w celu realizacji zakresu pełnienia nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi realizowanymi w oparciu o opracowaną dokumentację projektową).
Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień wykonania przepisami prawa, w tym w szczególności z:
• ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane;
• ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzeba-mi;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego za-kresu i formy projektu budowlanego;
• Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 września 2021 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektonicz-no-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji doty-czącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie szczegó-łowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i od-bioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie określe-nia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosz-tów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w pro-gramie
funkcjonalno-użytkowym;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz.U. z 2024 r. poz.1320
ze zm.), ze szczególnym uwzględnieniem art. 99-103, w szczególności dotyczącym zakazu wskazywania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia z uwzględnieniem faktu, że zamawiana dokumentacja zostanie użyta przez Zamawiającego między innymi jako opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych dla niniejszego zadania. Dokonywanie opisu przedmiotu zamówienia ze wskazaniami, o których mowa w art. 99 ust. 5 i 6 oraz art. 101 ust.4 ustawy Pzp wymaga uprzedniej konsultacji z Zamawiającym.
Przedmiot zamówienia szczegółowo określa załącznik nr 10 - opisu przedmiotu zamówienia oraz au-dyty energetyczne.
- 6.
Zamawiający dopuszcza składania ofert częściowych.
- 7.
Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań.
- 8.
Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy
- 9.
Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani.
- 10.
Powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia wykonawcy
z odpowiedzialności za należyte wykonanie tego zamówienia.
- 11.
Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o zamówienie wyłącznie przez wykonawców,
o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.
- 12.
Zatrudnienie
Zapisy dotyczące wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy – art. 95 ust. 1 ustawy
Pzp – nie dot. Podstawa prawną do określenia, czy czynności wykonywane przez pracowników wykonawcy/podwykonawcy polegają na wykonywaniu pracy, stanowi art. 22 paragraf 1 Kodeksu pracy. Wg opinii UZP osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2025 r. poz. 418), zasadniczo nie polegają na wykonywaniu pracy w rozumieniu Kodeksu pracy. Osoby wykonujące te czynności są samodzielnymi uczestnikami procesu budowlanego i działają samodzielnie, także w tym rozumieniu, ze same wyznaczają sobie zadania i same te zadania realizują.
- 13.
Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp.
- 14.
Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
- 15.
Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 ustawy Pzp.
- 16.
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert w postaci katalogów elektronicznych ani dołączania katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacjach określonych w art. 93 ustawy Pzp.
- 17.
Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Rozliczenie zamówienia dokonywane będą w PLN.
- 18.
Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczki na poczet wykonania zamówienia.
- 19.
Przedmiot zamówienia należy wykonać w sposób uwzględniający wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert:
1.Wybór najkorzystniejszej oferty zostanie dokonany w oparciu o następujące kryteria:
wartość punktowa wagi w %
Cena oferty 60 %
Doświadczenie projektanta 40%
Kryteria oceny ofert oparte są na systemie punktowym.
Sposób oceny ofert:
Liczba punktów danej oferty będzie stanowiła sumę punktów przyznanych w każdym z kryteriów, zgodnie z wzorem:
PO = PK1 + PK2
PO – liczba punktów przyznanych ofercie
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
PK2 – liczba punktów dla kryterium „doświadczenie projektanta”
Dla kryterium: „Cena”
PK1 = (CN / CR x 60%) x 100
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
CN – najniższa cena spośród ofert nie podlegających odrzuceniu i złożonych przez wykonawców którzy nie podlegali wykluczeniu w danym etapie badania i oceny ofert
CR – cena oferty badanej
Doświadczenie projektanta 40%
Kryterium „doświadczenie projektanta” będzie rozpatrywane na podstawie wykazu
doświadczenia (Formularza Oferty) w opracowaniu dokumentacji projektowych budowy lub/i roz-budowy lub/i termomodernizacji budynków użyteczności publicznej lub/i budynków
mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jednorodzinnych przez osobę, która ma pełnić funkcję
projektanta w specjalności architektonicznej – koordynator zespołu projektowego.
Ilość punktów w tym kryterium zostanie przyznana zgodnie z poniższym:
doświadczenie na stanowisku projektanta w w/w specjalności w której projektant był autorem lub współautorem dokumentacji projektowych budowy lub/i rozbudowy lub/i termomodernizacji bu-dynków użyteczności publicznej lub/i budynków mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jedno-rodzinnych - wykonawca otrzyma:
- za wykonanie jednej dokumentacji – 10 pkt;
- za wykonanie 2 dokumentacji – 20 pkt;
- za wykonanie 3 dokumentacji 30 pkt;
- za wykonanie 4 dokumentacji 40 pkt.
W przypadku wypełnienia formularza w sposób niewłaściwy, nieodpowiedni (np. nie zostaną wska-zane
tytuły opracowanych dokumentacji, nie zostaną wpisane dane) czego skutkiem będzie niemożliwość przyznania punktów w tym kryterium Zamawiający przyzna 0 pkt.
Informacje dotyczące doświadczenia projektanta wykonawca poda w formularzu ofertowym, stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ.
Wykazane opracowania/dokumentacja muszą być zrealizowane przez te same osoby, które zostaną wskazane w wykazie osób na spełnienie warunku udziału w postępowaniu (Projektant w specjalności architektonicznej, który będzie pełnił rolę koordynatora zespołu projektowego).
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: doświadczenie projektanta
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 7
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1.
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz kosztorysów inwestorskich termomodernizacji budynków w ramach Strategii Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych dla Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Kościerzyny.Część VII
• Stawiska 29a – sala wiejska (dz. nr 77/2, obręb Stawiska)
Zakres prac: modernizacja źródła ciepła wraz z modernizacją instalacji CWU, ocieplenie ścian zewnętrznych, wymiana konstrukcji dachu wraz z ociepleniem dachu w obrębie garażu, ocieplenie ścian fundamentowych, wymiana okien, wymiana drzwi zewnętrznych, wymiana oświetlenia na energooszczędne, montaż instalacji fotowoltaicznej.
Aktualne źródło ciepła: kominki typu „koza”
Wymiana źródła ciepła: pompa ciepła powietrze-powietrze: system VRF
Poziom oszczędności energii pierwotnej: 93,77%
Szczegółowy zakres robót termomodernizacyjnych budynków opisują również audyty energetyczne.
Przedmiot zamówienia obejmuje również uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszelkich wymaganych prawem decyzji, niezbędnych uzgodnień i opinii wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę/zgłoszeniem robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych (szacuje się, iż okres trwania robót budowlanych wynosić będzie 15 miesięcy dla każdego z budynków w latach 2026-2028. Zakłada się 5 pobytów w celu realizacji zakresu pełnienia nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi realizowanymi w oparciu o opracowaną dokumentację projektową).
Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień wykonania przepisami prawa, w tym w szczególności z:
• ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane;
• ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzeba-mi;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego za-kresu i formy projektu budowlanego;
• Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 września 2021 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektonicz-no-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji doty-czącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie szczegó-łowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i od-bioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie określe-nia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosz-tów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w pro-gramie
funkcjonalno-użytkowym;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz.U. z 2024 r. poz.1320
ze zm.), ze szczególnym uwzględnieniem art. 99-103, w szczególności dotyczącym zakazu wskazywania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia z uwzględnieniem faktu, że zamawiana dokumentacja zostanie użyta przez Zamawiającego między innymi jako opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych dla niniejszego zadania. Dokonywanie opisu przedmiotu zamówienia ze wskazaniami, o których mowa w art. 99 ust. 5 i 6 oraz art. 101 ust.4 ustawy Pzp wymaga uprzedniej konsultacji z Zamawiającym.
Przedmiot zamówienia szczegółowo określa załącznik nr 10 - opisu przedmiotu zamówienia oraz au-dyty energetyczne.
- 6.
Zamawiający dopuszcza składania ofert częściowych.
- 7.
Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań.
- 8.
Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy
- 9.
Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani.
- 10.
Powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia wykonawcy
z odpowiedzialności za należyte wykonanie tego zamówienia.
- 11.
Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o zamówienie wyłącznie przez wykonawców,
o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.
- 12.
Zatrudnienie
Zapisy dotyczące wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy – art. 95 ust. 1 ustawy
Pzp – nie dot. Podstawa prawną do określenia, czy czynności wykonywane przez pracowników wykonawcy/podwykonawcy polegają na wykonywaniu pracy, stanowi art. 22 paragraf 1 Kodeksu pracy. Wg opinii UZP osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2025 r. poz. 418), zasadniczo nie polegają na wykonywaniu pracy w rozumieniu Kodeksu pracy. Osoby wykonujące te czynności są samodzielnymi uczestnikami procesu budowlanego i działają samodzielnie, także w tym rozumieniu, ze same wyznaczają sobie zadania i same te zadania realizują.
- 13.
Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp.
- 14.
Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
- 15.
Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 ustawy Pzp.
- 16.
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert w postaci katalogów elektronicznych ani dołączania katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacjach określonych w art. 93 ustawy Pzp.
- 17.
Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Rozliczenie zamówienia dokonywane będą w PLN.
- 18.
Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczki na poczet wykonania zamówienia.
- 19.
Przedmiot zamówienia należy wykonać w sposób uwzględniający wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 150 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert:
1.Wybór najkorzystniejszej oferty zostanie dokonany w oparciu o następujące kryteria:
wartość punktowa wagi w %
Cena oferty 60 %
Doświadczenie projektanta 40%
Kryteria oceny ofert oparte są na systemie punktowym.
Sposób oceny ofert:
Liczba punktów danej oferty będzie stanowiła sumę punktów przyznanych w każdym z kryteriów, zgodnie z wzorem:
PO = PK1 + PK2
PO – liczba punktów przyznanych ofercie
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
PK2 – liczba punktów dla kryterium „doświadczenie projektanta”
Dla kryterium: „Cena”
PK1 = (CN / CR x 60%) x 100
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
CN – najniższa cena spośród ofert nie podlegających odrzuceniu i złożonych przez wykonawców którzy nie podlegali wykluczeniu w danym etapie badania i oceny ofert
CR – cena oferty badanej
Doświadczenie projektanta 40%
Kryterium „doświadczenie projektanta” będzie rozpatrywane na podstawie wykazu
doświadczenia (Formularza Oferty) w opracowaniu dokumentacji projektowych budowy lub/i roz-budowy lub/i termomodernizacji budynków użyteczności publicznej lub/i budynków
mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jednorodzinnych przez osobę, która ma pełnić funkcję
projektanta w specjalności architektonicznej – koordynator zespołu projektowego.
Ilość punktów w tym kryterium zostanie przyznana zgodnie z poniższym:
doświadczenie na stanowisku projektanta w w/w specjalności w której projektant był autorem lub współautorem dokumentacji projektowych budowy lub/i rozbudowy lub/i termomodernizacji bu-dynków użyteczności publicznej lub/i budynków mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jedno-rodzinnych - wykonawca otrzyma:
- za wykonanie jednej dokumentacji – 10 pkt;
- za wykonanie 2 dokumentacji – 20 pkt;
- za wykonanie 3 dokumentacji 30 pkt;
- za wykonanie 4 dokumentacji 40 pkt.
W przypadku wypełnienia formularza w sposób niewłaściwy, nieodpowiedni (np. nie zostaną wska-zane
tytuły opracowanych dokumentacji, nie zostaną wpisane dane) czego skutkiem będzie niemożliwość przyznania punktów w tym kryterium Zamawiający przyzna 0 pkt.
Informacje dotyczące doświadczenia projektanta wykonawca poda w formularzu ofertowym, stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ.
Wykazane opracowania/dokumentacja muszą być zrealizowane przez te same osoby, które zostaną wskazane w wykazie osób na spełnienie warunku udziału w postępowaniu (Projektant w specjalności architektonicznej, który będzie pełnił rolę koordynatora zespołu projektowego).
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: doświadczenie projektanta
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 8
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1.
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz kosztorysów inwestorskich termomodernizacji budynków w ramach Strategii Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych dla Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Kościerzyny.Część VIII
• Kłobuczyno, Szkolna 1 – przedszkole (dz. nr 226, obręb Kłobuczyno)
Zakres prac: modernizacja źródła ciepła, ocieplenie ścian zewnętrznych od wewnątrz, ocieplenie dachu, wymiana okien, wymiana drzwi, modernizacja instalacji CWU, wymiana oświetlenia na energooszczędne.
Aktualne źródło ciepła: kocioł węglowy
Wymiana źródła ciepła: kocioł na pellet
Poziom oszczędności energii pierwotnej: 84,40%
Szczegółowy zakres robót termomodernizacyjnych budynków opisują również audyty energetyczne.
Przedmiot zamówienia obejmuje również uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszelkich wymaganych prawem decyzji, niezbędnych uzgodnień i opinii wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę/zgłoszeniem robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych (szacuje się, iż okres trwania robót budowlanych wynosić będzie 15 miesięcy dla każdego z budynków w latach 2026-2028. Zakłada się 5 pobytów w celu realizacji zakresu pełnienia nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi realizowanymi w oparciu o opracowaną dokumentację projektową).
Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień wykonania przepisami prawa, w tym w szczególności z:
• ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane;
• ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzeba-mi;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego za-kresu i formy projektu budowlanego;
• Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 września 2021 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektonicz-no-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji doty-czącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie szczegó-łowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i od-bioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie określe-nia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosz-tów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w pro-gramie
funkcjonalno-użytkowym;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz.U. z 2024 r. poz.1320
ze zm.), ze szczególnym uwzględnieniem art. 99-103, w szczególności dotyczącym zakazu wskazywania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia z uwzględnieniem faktu, że zamawiana dokumentacja zostanie użyta przez Zamawiającego między innymi jako opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych dla niniejszego zadania. Dokonywanie opisu przedmiotu zamówienia ze wskazaniami, o których mowa w art. 99 ust. 5 i 6 oraz art. 101 ust.4 ustawy Pzp wymaga uprzedniej konsultacji z Zamawiającym.
Przedmiot zamówienia szczegółowo określa załącznik nr 10 - opisu przedmiotu zamówienia oraz au-dyty energetyczne.
- 6.
Zamawiający dopuszcza składania ofert częściowych.
- 7.
Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań.
- 8.
Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy
- 9.
Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani.
- 10.
Powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia wykonawcy
z odpowiedzialności za należyte wykonanie tego zamówienia.
- 11.
Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o zamówienie wyłącznie przez wykonawców,
o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.
- 12.
Zatrudnienie
Zapisy dotyczące wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy – art. 95 ust. 1 ustawy
Pzp – nie dot. Podstawa prawną do określenia, czy czynności wykonywane przez pracowników wykonawcy/podwykonawcy polegają na wykonywaniu pracy, stanowi art. 22 paragraf 1 Kodeksu pracy. Wg opinii UZP osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2025 r. poz. 418), zasadniczo nie polegają na wykonywaniu pracy w rozumieniu Kodeksu pracy. Osoby wykonujące te czynności są samodzielnymi uczestnikami procesu budowlanego i działają samodzielnie, także w tym rozumieniu, ze same wyznaczają sobie zadania i same te zadania realizują.
- 13.
Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp.
- 14.
Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
- 15.
Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 ustawy Pzp.
- 16.
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert w postaci katalogów elektronicznych ani dołączania katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacjach określonych w art. 93 ustawy Pzp.
- 17.
Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Rozliczenie zamówienia dokonywane będą w PLN.
- 18.
Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczki na poczet wykonania zamówienia.
- 19.
Przedmiot zamówienia należy wykonać w sposób uwzględniający wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert:
1.Wybór najkorzystniejszej oferty zostanie dokonany w oparciu o następujące kryteria:
wartość punktowa wagi w %
Cena oferty 60 %
Doświadczenie projektanta 40%
Kryteria oceny ofert oparte są na systemie punktowym.
Sposób oceny ofert:
Liczba punktów danej oferty będzie stanowiła sumę punktów przyznanych w każdym z kryteriów, zgodnie z wzorem:
PO = PK1 + PK2
PO – liczba punktów przyznanych ofercie
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
PK2 – liczba punktów dla kryterium „doświadczenie projektanta”
Dla kryterium: „Cena”
PK1 = (CN / CR x 60%) x 100
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
CN – najniższa cena spośród ofert nie podlegających odrzuceniu i złożonych przez wykonawców którzy nie podlegali wykluczeniu w danym etapie badania i oceny ofert
CR – cena oferty badanej
Doświadczenie projektanta 40%
Kryterium „doświadczenie projektanta” będzie rozpatrywane na podstawie wykazu
doświadczenia (Formularza Oferty) w opracowaniu dokumentacji projektowych budowy lub/i roz-budowy lub/i termomodernizacji budynków użyteczności publicznej lub/i budynków
mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jednorodzinnych przez osobę, która ma pełnić funkcję
projektanta w specjalności architektonicznej – koordynator zespołu projektowego.
Ilość punktów w tym kryterium zostanie przyznana zgodnie z poniższym:
doświadczenie na stanowisku projektanta w w/w specjalności w której projektant był autorem lub współautorem dokumentacji projektowych budowy lub/i rozbudowy lub/i termomodernizacji bu-dynków użyteczności publicznej lub/i budynków mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jedno-rodzinnych - wykonawca otrzyma:
- za wykonanie jednej dokumentacji – 10 pkt;
- za wykonanie 2 dokumentacji – 20 pkt;
- za wykonanie 3 dokumentacji 30 pkt;
- za wykonanie 4 dokumentacji 40 pkt.
W przypadku wypełnienia formularza w sposób niewłaściwy, nieodpowiedni (np. nie zostaną wska-zane
tytuły opracowanych dokumentacji, nie zostaną wpisane dane) czego skutkiem będzie niemożliwość przyznania punktów w tym kryterium Zamawiający przyzna 0 pkt.
Informacje dotyczące doświadczenia projektanta wykonawca poda w formularzu ofertowym, stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ.
Wykazane opracowania/dokumentacja muszą być zrealizowane przez te same osoby, które zostaną wskazane w wykazie osób na spełnienie warunku udziału w postępowaniu (Projektant w specjalności architektonicznej, który będzie pełnił rolę koordynatora zespołu projektowego).
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: doświadczenie projektanta
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 9
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1.
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz kosztorysów inwestorskich termomodernizacji budynków w ramach Strategii Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych dla Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Kościerzyny.
Część IX
• Kłobuczyno, Strażacka 1 – sala wiejska z remizą OSP (dz. nr 220/1, obręb Kłobuczyno)
Zakres prac: modernizacja źródła ciepła, ocieplenie dachu, ocieplenie ścian zewnętrznych, wymiana okien, wymiana drzwi, modernizacja instalacji CWU, wymiana oświetlenia na energooszczędne, montaż instalacji fotowoltaicznej.
Aktualne źródło ciepła: kocioł na ekogroszek bezklasowy
Wymiana źródła ciepła: kocioł na pellet
Poziom oszczędności energii pierwotnej: 64,43%
Szczegółowy zakres robót termomodernizacyjnych budynków opisują również audyty energetyczne.
Przedmiot zamówienia obejmuje również uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszelkich wymaganych prawem decyzji, niezbędnych uzgodnień i opinii wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę/zgłoszeniem robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych (szacuje się, iż okres trwania robót budowlanych wynosić będzie 15 miesięcy dla każdego z budynków w latach 2026-2028. Zakłada się 5 pobytów w celu realizacji zakresu pełnienia nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi realizowanymi w oparciu o opracowaną dokumentację projektową).
Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień wykonania przepisami prawa, w tym w szczególności z:
• ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane;
• ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzeba-mi;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego za-kresu i formy projektu budowlanego;
• Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 września 2021 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektonicz-no-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji doty-czącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie szczegó-łowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i od-bioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie określe-nia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosz-tów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w pro-gramie
funkcjonalno-użytkowym;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz.U. z 2024 r. poz.1320
ze zm.), ze szczególnym uwzględnieniem art. 99-103, w szczególności dotyczącym zakazu wskazywania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia z uwzględnieniem faktu, że zamawiana dokumentacja zostanie użyta przez Zamawiającego między innymi jako opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych dla niniejszego zadania. Dokonywanie opisu przedmiotu zamówienia ze wskazaniami, o których mowa w art. 99 ust. 5 i 6 oraz art. 101 ust.4 ustawy Pzp wymaga uprzedniej konsultacji z Zamawiającym.
Przedmiot zamówienia szczegółowo określa załącznik nr 10 - opisu przedmiotu zamówienia oraz au-dyty energetyczne.
- 6.
Zamawiający dopuszcza składania ofert częściowych.
- 7.
Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań.
- 8.
Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy
- 9.
Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani.
- 10.
Powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia wykonawcy
z odpowiedzialności za należyte wykonanie tego zamówienia.
- 11.
Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o zamówienie wyłącznie przez wykonawców,
o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.
- 12.
Zatrudnienie
Zapisy dotyczące wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy – art. 95 ust. 1 ustawy
Pzp – nie dot. Podstawa prawną do określenia, czy czynności wykonywane przez pracowników wykonawcy/podwykonawcy polegają na wykonywaniu pracy, stanowi art. 22 paragraf 1 Kodeksu pracy. Wg opinii UZP osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2025 r. poz. 418), zasadniczo nie polegają na wykonywaniu pracy w rozumieniu Kodeksu pracy. Osoby wykonujące te czynności są samodzielnymi uczestnikami procesu budowlanego i działają samodzielnie, także w tym rozumieniu, ze same wyznaczają sobie zadania i same te zadania realizują.
- 13.
Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp.
- 14.
Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
- 15.
Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 ustawy Pzp.
- 16.
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert w postaci katalogów elektronicznych ani dołączania katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacjach określonych w art. 93 ustawy Pzp.
- 17.
Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Rozliczenie zamówienia dokonywane będą w PLN.
- 18.
Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczki na poczet wykonania zamówienia.
- 19.
Przedmiot zamówienia należy wykonać w sposób uwzględniający wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert:
1.Wybór najkorzystniejszej oferty zostanie dokonany w oparciu o następujące kryteria:
wartość punktowa wagi w %
Cena oferty 60 %
Doświadczenie projektanta 40%
Kryteria oceny ofert oparte są na systemie punktowym.
Sposób oceny ofert:
Liczba punktów danej oferty będzie stanowiła sumę punktów przyznanych w każdym z kryteriów, zgodnie z wzorem:
PO = PK1 + PK2
PO – liczba punktów przyznanych ofercie
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
PK2 – liczba punktów dla kryterium „doświadczenie projektanta”
Dla kryterium: „Cena”
PK1 = (CN / CR x 60%) x 100
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
CN – najniższa cena spośród ofert nie podlegających odrzuceniu i złożonych przez wykonawców którzy nie podlegali wykluczeniu w danym etapie badania i oceny ofert
CR – cena oferty badanej
Doświadczenie projektanta 40%
Kryterium „doświadczenie projektanta” będzie rozpatrywane na podstawie wykazu
doświadczenia (Formularza Oferty) w opracowaniu dokumentacji projektowych budowy lub/i roz-budowy lub/i termomodernizacji budynków użyteczności publicznej lub/i budynków
mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jednorodzinnych przez osobę, która ma pełnić funkcję
projektanta w specjalności architektonicznej – koordynator zespołu projektowego.
Ilość punktów w tym kryterium zostanie przyznana zgodnie z poniższym:
doświadczenie na stanowisku projektanta w w/w specjalności w której projektant był autorem lub współautorem dokumentacji projektowych budowy lub/i rozbudowy lub/i termomodernizacji bu-dynków użyteczności publicznej lub/i budynków mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jedno-rodzinnych - wykonawca otrzyma:
- za wykonanie jednej dokumentacji – 10 pkt;
- za wykonanie 2 dokumentacji – 20 pkt;
- za wykonanie 3 dokumentacji 30 pkt;
- za wykonanie 4 dokumentacji 40 pkt.
W przypadku wypełnienia formularza w sposób niewłaściwy, nieodpowiedni (np. nie zostaną wska-zane
tytuły opracowanych dokumentacji, nie zostaną wpisane dane) czego skutkiem będzie niemożliwość przyznania punktów w tym kryterium Zamawiający przyzna 0 pkt.
Informacje dotyczące doświadczenia projektanta wykonawca poda w formularzu ofertowym, stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ.
Wykazane opracowania/dokumentacja muszą być zrealizowane przez te same osoby, które zostaną wskazane w wykazie osób na spełnienie warunku udziału w postępowaniu (Projektant w specjalności architektonicznej, który będzie pełnił rolę koordynatora zespołu projektowego).
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: doświadczenie projektanta
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 10
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1.
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz kosztorysów inwestorskich termomodernizacji budynków w ramach Strategii Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych dla Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Kościerzyny.Część X
• Skorzewo, Franciszka Peplińskiego 6 – szkoła podstawowa (dz. nr 66/4, obręb Skorzewo)
Zakres prac: ocieplenie dachu, ocieplenie ścian zewnętrznych strychu, wymiana okien, wymiana drzwi zewnętrznych, wymiana drzwi wewnętrznych, modyfikacja systemu grzewczego polegająca na wymianie grzejników, wymiana oświetlenia na energooszczędne.
Aktualne źródło ciepła: kocioł na pellet
Wymiana źródła ciepła: NIE
Poziom oszczędności energii pierwotnej: 70,47%
Szczegółowy zakres robót termomodernizacyjnych budynków opisują również audyty energetyczne.
Przedmiot zamówienia obejmuje również uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszelkich wymaganych prawem decyzji, niezbędnych uzgodnień i opinii wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę/zgłoszeniem robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych (szacuje się, iż okres trwania robót budowlanych wynosić będzie 15 miesięcy dla każdego z budynków w latach 2026-2028. Zakłada się 5 pobytów w celu realizacji zakresu pełnienia nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi realizowanymi w oparciu o opracowaną dokumentację projektową).
Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień wykonania przepisami prawa, w tym w szczególności z:
• ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane;
• ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzeba-mi;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego za-kresu i formy projektu budowlanego;
• Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 września 2021 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektonicz-no-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej;
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji doty-czącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie szczegó-łowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i od-bioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego;
• Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie określe-nia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosz-tów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w pro-gramie
funkcjonalno-użytkowym;
• ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz.U. z 2024 r. poz.1320
ze zm.), ze szczególnym uwzględnieniem art. 99-103, w szczególności dotyczącym zakazu wskazywania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia z uwzględnieniem faktu, że zamawiana dokumentacja zostanie użyta przez Zamawiającego między innymi jako opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych dla niniejszego zadania. Dokonywanie opisu przedmiotu zamówienia ze wskazaniami, o których mowa w art. 99 ust. 5 i 6 oraz art. 101 ust.4 ustawy Pzp wymaga uprzedniej konsultacji z Zamawiającym.
Przedmiot zamówienia szczegółowo określa załącznik nr 10 - opisu przedmiotu zamówienia oraz au-dyty energetyczne.
- 6.
Zamawiający dopuszcza składania ofert częściowych.
- 7.
Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań.
- 8.
Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcy
- 9.
Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani.
- 10.
Powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia wykonawcy
z odpowiedzialności za należyte wykonanie tego zamówienia.
- 11.
Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o zamówienie wyłącznie przez wykonawców,
o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.
- 12.
Zatrudnienie
Zapisy dotyczące wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy – art. 95 ust. 1 ustawy
Pzp – nie dot. Podstawa prawną do określenia, czy czynności wykonywane przez pracowników wykonawcy/podwykonawcy polegają na wykonywaniu pracy, stanowi art. 22 paragraf 1 Kodeksu pracy. Wg opinii UZP osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2025 r. poz. 418), zasadniczo nie polegają na wykonywaniu pracy w rozumieniu Kodeksu pracy. Osoby wykonujące te czynności są samodzielnymi uczestnikami procesu budowlanego i działają samodzielnie, także w tym rozumieniu, ze same wyznaczają sobie zadania i same te zadania realizują.
- 13.
Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp.
- 14.
Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
- 15.
Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 ustawy Pzp.
- 16.
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert w postaci katalogów elektronicznych ani dołączania katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacjach określonych w art. 93 ustawy Pzp.
- 17.
Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Rozliczenie zamówienia dokonywane będą w PLN.
- 18.
Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczki na poczet wykonania zamówienia.
- 19.
Przedmiot zamówienia należy wykonać w sposób uwzględniający wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 120 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert:
1.Wybór najkorzystniejszej oferty zostanie dokonany w oparciu o następujące kryteria:
wartość punktowa wagi w %
Cena oferty 60 %
Doświadczenie projektanta 40%
Kryteria oceny ofert oparte są na systemie punktowym.
Sposób oceny ofert:
Liczba punktów danej oferty będzie stanowiła sumę punktów przyznanych w każdym z kryteriów, zgodnie z wzorem:
PO = PK1 + PK2
PO – liczba punktów przyznanych ofercie
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
PK2 – liczba punktów dla kryterium „doświadczenie projektanta”
Dla kryterium: „Cena”
PK1 = (CN / CR x 60%) x 100
PK1 – liczba punktów dla kryterium „Cena”
CN – najniższa cena spośród ofert nie podlegających odrzuceniu i złożonych przez wykonawców którzy nie podlegali wykluczeniu w danym etapie badania i oceny ofert
CR – cena oferty badanej
Doświadczenie projektanta 40%
Kryterium „doświadczenie projektanta” będzie rozpatrywane na podstawie wykazu
doświadczenia (Formularza Oferty) w opracowaniu dokumentacji projektowych budowy lub/i roz-budowy lub/i termomodernizacji budynków użyteczności publicznej lub/i budynków
mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jednorodzinnych przez osobę, która ma pełnić funkcję
projektanta w specjalności architektonicznej – koordynator zespołu projektowego.
Ilość punktów w tym kryterium zostanie przyznana zgodnie z poniższym:
doświadczenie na stanowisku projektanta w w/w specjalności w której projektant był autorem lub współautorem dokumentacji projektowych budowy lub/i rozbudowy lub/i termomodernizacji bu-dynków użyteczności publicznej lub/i budynków mieszkaniowych z wyłączeniem budynków jedno-rodzinnych - wykonawca otrzyma:
- za wykonanie jednej dokumentacji – 10 pkt;
- za wykonanie 2 dokumentacji – 20 pkt;
- za wykonanie 3 dokumentacji 30 pkt;
- za wykonanie 4 dokumentacji 40 pkt.
W przypadku wypełnienia formularza w sposób niewłaściwy, nieodpowiedni (np. nie zostaną wska-zane
tytuły opracowanych dokumentacji, nie zostaną wpisane dane) czego skutkiem będzie niemożliwość przyznania punktów w tym kryterium Zamawiający przyzna 0 pkt.
Informacje dotyczące doświadczenia projektanta wykonawca poda w formularzu ofertowym, stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ.
Wykazane opracowania/dokumentacja muszą być zrealizowane przez te same osoby, które zostaną wskazane w wykazie osób na spełnienie warunku udziału w postępowaniu (Projektant w specjalności architektonicznej, który będzie pełnił rolę koordynatora zespołu projektowego).
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: doświadczenie projektanta
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
