Rozbudowa kompleksu i przebudowa istniejącego budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno – Wychowawczego im. św. Jana Pawła II w Leżajsku

1.1.) Nazwa zamawiającego: POWIAT LEŻAJSKI

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 690581360

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Mikołaja Kopernika 8

1.4.2.) Miejscowość: Leżajsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 37-300

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL824 - Tarnobrzeski

1.4.7.) Numer telefonu: 172404500

1.4.8.) Numer faksu: 172404509

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: powiat@starostwo.lezajsk.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://starostwo.lezajsk.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c49379a0-8ce2-11ed-b4ea-f64d350121d2

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00569384

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-02

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00013241

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Rozbudowa kompleksu i przebudowa istniejącego budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno – Wychowawczego im. św. Jana Pawła II w Leżajsku

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i przebudowa budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego w Leżajsku.
Obiekt wzniesiony został w 1918 r. jako siedziba zarządu tartaku. W późniejszym czasie obiekt pełnił funkcję bursy szkolnej. Istniejący budynek ma dwie kondygnacje nadziemne, poddasze użytkowe oraz częściowe podpiwniczenie. Ściany budynku murowane z cegły, stropy drewniane (nad pomieszczeniami piwnic stropy Kleina). Obiekt wzniesiony na planie prostokąta z ryzalitem w elewacji frontowej. Od strony wschodniej zlokalizowane są jedno i dwukondygnacyjne przybudówki.
Więźba dachowa drewniana. Dach nad częścią główną budynku dwuspadowy
z naczółkami, kryty dachówką ceramiczną. Nad przybudówkami od strony wschodniej w części wyższej dach dwuspadowy, w częściach niższych dach pulpitowy. Piony wentylacyjne oraz kominowe murowane z cegły pełnej nietynkowane zwieńczone dachówką.
Pierwotnie obiekt posiadał przekrycie w formie dachu czterospadowego o czym świadczą zachowane elementy więźby dachowej (tzw. świadki). W konstrukcji dachu zachowały się krokwie narożne oraz fragmenty krokwi połaci ściany szczytowej (nad poziomem gzymsu). Pierwotnie kalenica dachu wspierała się na trzech stolcach drewnianych. Płatew kalenicowa dachu w odcinkach skrajnych została przedłużona (widoczne łączenia) i podparta dodatkowymi stolcami wspierającymi się na belkach drewnianych. W częściach skrajnych, wtórnych (szczytowych) elementy więźby posiadają odmienne profile oraz wykorzystane zostały elementy pierwotne o czym świadczą nacięcia i wymiary elementów. Krokwie w części górnej (otwartej) poddasza ujęte kleszczami. Korekta konstrukcji i kształtu dachu związane były z adaptacją poddasza na cele użytkowe. W celu wygospodarowania w przestrzeni poddasza pomieszczeń użytkowych nadbudowane zostały ściany szczytowe z otworami okiennymi.
Bryła istniejącego budynku szkolnego podlegającego przebudowie pozostaje bez zmian. Planowana przebudowa ogranicza się do wnętrza obiektu.
Forma architektoniczna planowanej rozbudowy projektowana jest poprzez złożenie dwóch prostopadłościennych elementów części dydaktycznej i sali gimnastycznej. Część nowo projektowana połączona z budynkiem istniejącym przewiązką na poziomie piętra.
Część dydaktyczna na rzucie wydłużonego prostokąta ustawiona węższą elewacją w kierunku ul. Mickiewicza wypełnia pierzeję pomiędzy istniejącą zabudową. Bryła sali gimnastycznej dostawiona jest do części dydaktycznej na zapleczu działki. Przewiązka w formie podłużnego korytarza na kolumnach, na zapleczu budynku istniejącego.
Przewiduje się wykonanie obiektu z wykorzystaniem tradycyjnych technologii. Ściany murowane z ceramicznych elementów drobnowymiarowych. Stropy prefabrykowane oraz wylewane żelbetowe. Fundamenty, schody, słupy, szyb windy żelbetowe.

Teren inwestycji objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Nr 2/II/10 dla terenu przy ul. Mickiewicza 76 i 78 (Uchwała nr III/7/10 Rady Miejskiej w Leżajsku z dnia 29 grudnia 2010).
Projektowana rozbudowa zgodna z przewidzianym w planie dla działek nr 3529/2 i 3530/3 przeznaczeniem terenu przewidującym zabudowę usługową, w tym usługi oświaty i handel.
Wysokość planowanej rozbudowy nie przekracza 12,0 m do najwyższego punktu dachu i spełnia ograniczenia planu miejscowego. Projektowana, ostatnia trzecia kondygnacja zlokalizowana jest w poddaszu.
Zgodnie z zapisem planu miejscowego dachy planowanej rozbudowy projektowane jako dwu i wielospadowe. Nachylenie głównych połaci dachowych (główna część frontowa budynku) planowane od 20º do 37º i mieści się w przedziale wskazanym planem od 20º do 45º. Pokrycie dachów projektowane z blachy w panelach łączonych na zatrzask imitujący rąbek stojący w kolorze imitującym kolor dachówki ceramicznej.
W wykończeniu elewacji głównej frontowej bryły budynku planuje się zastosowanie okładziny klinkierowej imitującej cegłę ceramiczną paloną oraz tynku mineralnego na siatce w kolorze jasnym, jako nawiązanie do wykończenia obiektów będących pod opieką konserwatorską zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Sposób użytkowania obiektu pozostaje bez zmian. Planowana rozbudowa ma na celu polepszenie i rozszerzenie zaplecza dydaktycznego, a przebudowa obiektu istniejącego służy jego dostosowaniu do wymagań przepisów ochrony przeciwpożarowej oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Dokumentacja Projektowa - załącznik nr 11 SWZ oraz Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych- załącznik nr 9 SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-06-21

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

28 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): IGLOBUD LEŻAJSK Jakub Szostak sp. k.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON: 690007513

4.3.4.) Miejscowość: Wierzawice 874 B

4.3.5.) Kod pocztowy: 37-300

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 17966080,28 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00299302/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-07

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zwiększenie zakresu zadania

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększa się przedmiot umowy o dodatkowe roboty budowlane - instalacyjne polegające na wykonaniu m.in. robót rozbiórkowych, podłoża i posadzek, tynków gładzi, obudowy, malowaniu , montażu wyposażenia, wykonaniu ścianek i sufitów podwieszanych, stolarki i ślusarki drzwiowej, robót murowych oraz instalacji elektrycznych i sanitarnych w budynku istniejącym będącym przedmiotem przrebudowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 563967,08

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana etapowania płatności

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty dodatkowe oraz roboty dotyczące wykonania dźwigu osobowego zostaną rozliczone odrębnymi fakturami

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 18530047,36 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy