Rozbudowa kompleksu i przebudowa istniejącego budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno – Wychowawczego im. św. Jana Pawła II w Leżajsku

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: POWIAT LEŻAJSKI

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 690581360

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Mikołaja Kopernika 8

1.5.2.) Miejscowość: Leżajsk

1.5.3.) Kod pocztowy: 37-300

1.5.4.) Województwo: podkarpackie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL824 - Tarnobrzeski

1.5.7.) Numer telefonu: 172404500

1.5.8.) Numer faksu: 172404509

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: powiat@starostwo.lezajsk.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.starostwo.lezajsk.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

http://www.bip.starostwo.lezajsk.pl/12392/12392/

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Rozbudowa kompleksu i przebudowa istniejącego budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno – Wychowawczego im. św. Jana Pawła II w Leżajsku

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c49379a0-8ce2-11ed-b4ea-f64d350121d2

2.5.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00299302

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2023-07-11

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00013241

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4.1.) Numer referencyjny: ZP.272.1.2023

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 18406089,06 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i przebudowa budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego w Leżajsku.
Obiekt wzniesiony został w 1918 r. jako siedziba zarządu tartaku. W późniejszym czasie obiekt pełnił funkcję bursy szkolnej. Istniejący budynek ma dwie kondygnacje nadziemne, poddasze użytkowe oraz częściowe podpiwniczenie. Ściany budynku murowane z cegły, stropy drewniane (nad pomieszczeniami piwnic stropy Kleina). Obiekt wzniesiony na planie prostokąta z ryzalitem w elewacji frontowej. Od strony wschodniej zlokalizowane są jedno i dwukondygnacyjne przybudówki.
Więźba dachowa drewniana. Dach nad częścią główną budynku dwuspadowy
z naczółkami, kryty dachówką ceramiczną. Nad przybudówkami od strony wschodniej w części wyższej dach dwuspadowy, w częściach niższych dach pulpitowy. Piony wentylacyjne oraz kominowe murowane z cegły pełnej nietynkowane zwieńczone dachówką.
Pierwotnie obiekt posiadał przekrycie w formie dachu czterospadowego o czym świadczą zachowane elementy więźby dachowej (tzw. świadki). W konstrukcji dachu zachowały się krokwie narożne oraz fragmenty krokwi połaci ściany szczytowej (nad poziomem gzymsu). Pierwotnie kalenica dachu wspierała się na trzech stolcach drewnianych. Płatew kalenicowa dachu w odcinkach skrajnych została przedłużona (widoczne łączenia) i podparta dodatkowymi stolcami wspierającymi się na belkach drewnianych. W częściach skrajnych, wtórnych (szczytowych) elementy więźby posiadają odmienne profile oraz wykorzystane zostały elementy pierwotne o czym świadczą nacięcia i wymiary elementów. Krokwie w części górnej (otwartej) poddasza ujęte kleszczami. Korekta konstrukcji i kształtu dachu związane były z adaptacją poddasza na cele użytkowe. W celu wygospodarowania w przestrzeni poddasza pomieszczeń użytkowych nadbudowane zostały ściany szczytowe z otworami okiennymi.
Bryła istniejącego budynku szkolnego podlegającego przebudowie pozostaje bez zmian. Planowana przebudowa ogranicza się do wnętrza obiektu.
Forma architektoniczna planowanej rozbudowy projektowana jest poprzez złożenie dwóch prostopadłościennych elementów części dydaktycznej i sali gimnastycznej. Część nowo projektowana połączona z budynkiem istniejącym przewiązką na poziomie piętra.
Część dydaktyczna na rzucie wydłużonego prostokąta ustawiona węższą elewacją w kierunku ul. Mickiewicza wypełnia pierzeję pomiędzy istniejącą zabudową. Bryła sali gimnastycznej dostawiona jest do części dydaktycznej na zapleczu działki. Przewiązka w formie podłużnego korytarza na kolumnach, na zapleczu budynku istniejącego.
Przewiduje się wykonanie obiektu z wykorzystaniem tradycyjnych technologii. Ściany murowane z ceramicznych elementów drobnowymiarowych. Stropy prefabrykowane oraz wylewane żelbetowe. Fundamenty, schody, słupy, szyb windy żelbetowe.

Teren inwestycji objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Nr 2/II/10 dla terenu przy ul. Mickiewicza 76 i 78 (Uchwała nr III/7/10 Rady Miejskiej w Leżajsku z dnia 29 grudnia 2010).
Projektowana rozbudowa zgodna z przewidzianym w planie dla działek nr 3529/2 i 3530/3 przeznaczeniem terenu przewidującym zabudowę usługową, w tym usługi oświaty i handel.
Wysokość planowanej rozbudowy nie przekracza 12,0 m do najwyższego punktu dachu i spełnia ograniczenia planu miejscowego. Projektowana, ostatnia trzecia kondygnacja zlokalizowana jest w poddaszu.
Zgodnie z zapisem planu miejscowego dachy planowanej rozbudowy projektowane jako dwu i wielospadowe. Nachylenie głównych połaci dachowych (główna część frontowa budynku) planowane od 20º do 37º i mieści się w przedziale wskazanym planem od 20º do 45º. Pokrycie dachów projektowane z blachy w panelach łączonych na zatrzask imitujący rąbek stojący w kolorze imitującym kolor dachówki ceramicznej.
W wykończeniu elewacji głównej frontowej bryły budynku planuje się zastosowanie okładziny klinkierowej imitującej cegłę ceramiczną paloną oraz tynku mineralnego na siatce w kolorze jasnym, jako nawiązanie do wykończenia obiektów będących pod opieką konserwatorską zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Sposób użytkowania obiektu pozostaje bez zmian. Planowana rozbudowa ma na celu polepszenie i rozszerzenie zaplecza dydaktycznego, a przebudowa obiektu istniejącego służy jego dostosowaniu do wymagań przepisów ochrony przeciwpożarowej oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Dokumentacja Projektowa - załącznik nr 11 SWZ oraz Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych- załącznik nr 9 SWZ.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45262700-8 - Przebudowa budynków

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 11

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 8

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 11

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 9

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 17966080,28 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 18073306,26 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 17966080,28 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: IGLOBUD LEŻAJSK Jakub Szostak sp. k.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON: 690007513

7.3.4) Miejscowość: Wierzawice 874 B

7.3.5) Kod pocztowy: 37-300

7.3.6.) Województwo: podkarpackie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Tak

7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:

Prace budowlane stanu surowego i prace wykończeniowe, których wartość stanowi ok. 30% wartości całego zamówienia mają zostać zlecone podwykonawcy: TEXOM Sp. z o.o., Aleja Pokoju 1, 31-548 Kraków

8.1.) Data zawarcia umowy: 2023-06-21

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 17966080,28 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 28 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy