Sporządzenie planu ogólnego gminy Kowiesy

Krajowy Plan Odbudowy i Zwiększania Odporności, Inwestycja A1.3.1 „Wdrożenie reformy planowania i zagospodarowania przestrzennego", Komponent A. „Odporność i Konkurencyjność Gospodarki”, Cel szczegółowy A1 – Ograniczenie wpływu COVID-19 i skutków spowodowanego przez niego kryzysu na przedsiębiorstwa

Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie Planu ogólnego gminy Kowiesy, o którym mowa w art. 13a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.). Przedmiot zamówienia należy opracować zgodnie z zapisami uchwały Nr IV/28/24 Rady Gminy Kowiesy z dnia 14 sierpnia 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Kowiesy, z zachowaniem wymogów oraz procedury określonej w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) oraz obowiązującymi przepisami wykonawczymi do ww. ustawy, Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz.U. z 2023 r. poz. 2758), Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie sposobu wyznaczania obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy (Dz.U. z 2024 r. poz. 729), Rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 26 października 2020 r. w sprawie zbiorów danych przestrzennych oraz metadanych w zakresie zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1916), ustawie z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1112.), Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie opracowań ekofizjograficznych (Dz. U. z 2002 r. poz. 1298), ustawie z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej (Dz. U. z 2021 r. poz. 214), Planem zagospodarowania przestrzennego Województwa Łódzkiego oraz Strategią Rozwoju Gminy Kowiesy, a także z wymogami zawartymi w ustawach i przepisach odrębnych odnoszących się do przedmiotu umowy oraz: planowania i zagospodarowania przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody, zabytków, prawa wodnego, ochrony gruntów rolnych i leśnych, rewitalizacji, ochrony danych osobowych oraz z uwzględnieniem uwag zgłaszanych przez Zamawiającego w trakcie realizacji umowy i aktualnego orzecznictwa sądowego dotyczącego zagospodarowania przestrzennego.

Uwaga:
Szczegółowy zakres czynności leżących do wykonania po stronie Wykonawcy został zawarty we wzorze umowy – załącznik nr 2 do SWZ.

Zmiana umowy wynika z wydłużenia etapu uzgodnień, które nie wynika z opóźnień po stronie Wykonawcy, lecz z przebiegu procesu administracyjnego obejmującego uzgodnienia prowadzone przez Gminę z właściwymi organami. Wszystkie zapisy projektu planu wynikają z ustaleń i uzgodnień dokonanych z Gminą – w tej formie dokument został przekazany do uzgodnień.
Część organów uzgadniających, w tym Wojewódzki Konserwator Zabytków, zgłosiło zastrzeżenia do przyjętych rozwiązań. Po wprowadzeniu zmian wynikających z tych uwag projekt został ponownie przesłany do uzgodnienia, jednak pomimo ich uwzględnienia, ponownie wydano negatywną opinię, zawierającą kolejne zastrzeżenia, które nie zostały zgłoszone w toku pierwszego uzgodnienia. W związku z powyższym konieczne stało się ponowienie postępowania uzgodnieniowego i dalsze doprecyzowanie zapisów, co znacząco wydłużyło czas trwania procedury.