Rozbudowa Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Nowym Stawie w formule zaprojektuj i wybuduj.

1.1Nazwa zamawiającego

GMINA NOWY STAW

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 170747922

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

ul. Gen. Józefa Bema 1

1.4.2Miejscowość

Nowy Staw

1.4.3Kod pocztowy

82-230

1.4.4Województwo

pomorskie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL638 - Starogardzki

1.4.7Numer telefonu

+48 55 271 51 10

1.4.9Adres poczty elektronicznej

zamowienia@nowystaw.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.bip.nowystaw.pl

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1Identyfikator postępowania

ocds-148610-43b9f31a-8868-11ee-9fb5-3edbb70f45bd

2.2Numer ogłoszenia

2025/BZP 00561106

2.3Wersja ogłoszenia

01

2.4Data ogłoszenia

2025-11-27

3.1Charakter zamówienia

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE

Tak

3.2.1Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE

2023/BZP 00503680

3.3Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.5Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.7Nazwa zamówienia

Rozbudowa Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Nowym Stawie w formule zaprojektuj i wybuduj.

3.8Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac projektowych i robót budowlanych polegających na Rozbudowie budynku Szkoły Podstawowej Nr 2 przy ul. Gdańskiej w Nowym Stawie w ramach zadania „Rozbudowa Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Nowym Stawie” w formule zaprojektuj i wybuduj.

3.9Główny kod CPV

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

3.10Dodatkowy kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

45214200-2 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

32000000-3 - Sprzęt radiowy, telewizyjny, komunikacyjny, telekomunikacyjny i podobny

32412100-5 - Sieć telekomunikacyjna

4.1Data zawarcia umowy

2024-01-04

4.2Okres realizacji zamówienia

19 miesiące

4.3Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę

4.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

Przedsiębiorstwo Budowlano-Remontowe "Przyszłość" Piotr Wysocki

4.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

5790003922

4.3.4Miejscowość

Malbork

4.3.6Województwo

pomorskie

4.3.7Kraj

Polska

4.4Wartość umowy

10900000 PLN

4.5Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

2024/BZP 00008541/01

5.1Czy umowa została wykonana

Tak

5.2Termin wykonania umowy

2025-11-12

5.3Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie

Nie

5.4Informacje o zmianach umowy

5.4.1Liczba zmian

10

5.4.2Numer zmiany

1

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

W związku z koniecznością wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności dokonania aktualizacji koncepcji projektowej, strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

Etap I, tj. wykonanie dokumentacji projektowej w terminie do 5 miesięcy od dnia podpisania umowy, tj.:
a) aktualizacja (opracowanie koncepcji projektowej) koncepcji w terminie do 90 dni od daty podpisania umowy rozumianym jako uzyskanie uzgodnienia koncepcji przez inwestora;
b) projekt architektoniczno - budowlany, obejmujący budowę nowego budynku i łącznika oraz niezbędne rozbiórki w terminie do 4 miesięcy od dnia podpisania umowy rozumianym jako dzień uzyskania nieprawomocnej decyzji pozwolenia na budowę;
c) projekt techniczny w terminie do 4 miesięcy od dnia podpisania umowy;
d) przedmiar robót,
e) kosztorys opiewający na cenę oferty, dostarczony w terminie 14 dni po przedstawieniu projektu technicznego.

5.4.6Wartość zmiany

0

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.4.2Numer zmiany

2

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

W związku z koniecznością skrócenia procesu uzgadniania koncepcji projektowej, a zmiana ta nie ma charakteru zmiany istotnej w rozumieniu art.454 Pzp i nie ma wpływu na krąg wykonawców, strony zawierają niniejszy aneks o następującej treści.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

§4 ust 2 pkt 2 umowy otrzymuje brzmienie:
Wykonawca uzyska uzgodnienia Zamawiającego dla rozwiązań w zaproponowanej koncepcji. Uzgodnienie następuje poprzez umieszczenie na w/w dokumentach klauzuli zatwierdzającej zawierającej datę i podpis Zamawiającego.
§4 ust 2 pkt 3 umowy otrzymuje brzmienie:
Wykonawca uzyska uzgodnienia Zamawiającego dla rozwiązań zaproponowanych w projektach budowlanych. Uzgodnienie następuje poprzez umieszczenie na tych dokumentach klauzuli zatwierdzającej zawierającej datę i podpis Zamawiającego.
§4 ust 2 pkt 4 umowy otrzymuje brzmienie:
Wykonawca uzyska uzgodnienie Zamawiającego dla rozwiązań zaproponowanych w projektach wykonawczych. Uzgodnienie następuje poprzez umieszczenie na tych dokumentach klauzuli zatwierdzającej zawierającej datę i podpis Zamawiającego.

5.4.6Wartość zmiany

0

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.4.2Numer zmiany

3

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

W związku z koniecznością wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej leżących po stronie Zamawiającego, strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

Etap I, tj. wykonanie dokumentacji projektowej w terminie do 6 miesięcy od dnia podpisania umowy, tj.:
a) aktualizacja (opracowanie koncepcji projektowej) koncepcji w terminie do 90 dni od daty podpisania umowy rozumianym jako uzyskanie uzgodnienia koncepcji przez inwestora;
b) projekt architektoniczno - budowlany, obejmujący budowę nowego budynku i łącznika oraz niezbędne rozbiórki w terminie do 5 miesięcy od dnia podpisania umowy rozumianym jako dzień uzyskania nieprawomocnej decyzji pozwolenia na budowę;
c) projekt techniczny w terminie do 5,5 miesiąca od dnia podpisania umowy;
d) przedmiar robót,
e) kosztorys opiewający na cenę oferty, dostarczony w terminie 14 dni po przedstawieniu projektu technicznego.

5.4.6Wartość zmiany

0

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.4.2Numer zmiany

4

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

W związku z koniecznością wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej leżących po stronie Zamawiającego, strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

Etap I, tj. wykonanie dokumentacji projektowej w terminie do 7 miesięcy od dnia podpisania umowy, tj.:
a) aktualizacja (opracowanie koncepcji projektowej) koncepcji w terminie do 90 dni od daty podpisania umowy rozumianym jako uzyskanie uzgodnienia koncepcji przez inwestora;
b) projekt architektoniczno - budowlany, obejmujący budowę nowego budynku i łącznika oraz niezbędne rozbiórki w terminie do 5 miesięcy od dnia podpisania umowy rozumianym jako dzień uzyskania nieprawomocnej decyzji pozwolenia na budowę;
c) projekt techniczny w terminie do 6,5 miesiąca od dnia podpisania umowy;
d) przedmiar robót,
e) kosztorys opiewający na cenę oferty, dostarczony w terminie 14 dni po przedstawieniu projektu technicznego.

5.4.6Wartość zmiany

0

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.4.2Numer zmiany

5

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

W związku z koniecznością wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej leżących po stronie Zamawiającego, strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

Etap I, tj. wykonanie dokumentacji projektowej w terminie do 10 miesięcy od dnia podpisania umowy, tj.:
a) aktualizacja (opracowanie koncepcji projektowej) koncepcji w terminie do 90 dni od daty podpisania umowy rozumianym jako uzyskanie uzgodnienia koncepcji przez inwestora;
b) projekt architektoniczno - budowlany, obejmujący budowę nowego budynku i łącznika oraz niezbędne rozbiórki w terminie do 5 miesięcy od dnia podpisania umowy rozumianym jako dzień uzyskania nieprawomocnej decyzji pozwolenia na budowę;
c) projekt techniczny w terminie do 9,5 miesiąca od dnia podpisania umowy;
d) przedmiar robót,
e) kosztorys opiewający na cenę oferty, dostarczony w terminie 14 dni po przedstawieniu projektu technicznego.

5.4.6Wartość zmiany

0

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.4.2Numer zmiany

6

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

W związku z przekształceniem formy prawnej Wykonawcy z jednoosobowej działalności gospodarczej Przedsiębiorstwa Budowlano-Remontowego „Przyszłość” Piotr Wysocki, w Przedsiębiorstwo Budowlano-Remontowe Przyszłość Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

komparycję umowy zastępuje się treścią:
PRZEDSIĘBIORSTWEM BUDOWLANO-REMONTOWYM „PRZYSZŁOŚĆ” Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą przy ul. Prusa 1, 82-200 Malbork, NIP: 579-229-81-75,
reprezentowaną przez:
Prezesa zarządu – Piotra Wysockiego

5.4.6Wartość zmiany

0

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.4.2Numer zmiany

7

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych oraz zaniechaniem części robót, co zostało potwierdzone zatwierdzonym protokołem konieczności nr 01/S z dnia 23.09.2024 r., strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

§ 8 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie łącznej 11 222 871,69 zł brutto.
§ 2 ust. 2 pkt 2 umowy otrzymuje brzmienie:
Etap II tj. wykonanie robót budowlanych zgodnie z opracowaną dokumentacją oraz sprawowanie nadzoru autorskiego w terminie do 82 tygodni od dnia podpisania umowy.
§ 2 ust. 2 pkt 3 umowy otrzymuje brzmienie:
3). Etap III tj. uzyskanie pozwolenia na użytkowanie dla części zadania – w terminie do 85 tygodni od dnia podpisania umowy oraz uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie dla całości zadania - w terminie do 90 tygodni od dnia podpisania umowy.
§16 ust. 11 Umowy otrzymuje brzmienie:
Zarówno zwiększenie jak i zmniejszenie wynagrodzenia Wykonawcy nastąpi w formie aneksu do umowy. (...)
§16 ust. 7 Umowy otrzymuje brzmienie:
(...) Waloryzacja może być naliczana wyłącznie w okresie pierwotnego terminu realizacji zadania.

5.4.6Wartość zmiany

322871,69

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

8

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

W związku z waloryzacją wynagrodzenia Wykonawcy za roboty pozostałe do wykonania w okresie podlegającym waloryzacji, bez waloryzacji wynagrodzenia za wykonanie robót związanych ze zmianą spełnienia świadczenia, a w szczególności za roboty zamienne i dodatkowe, strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

§ 8 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
" Za wykonanie całości przedmiotu zamówienia, w tym przeniesienie autorskich praw majątkowych zgodnie z §5 Umowy, Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie łącznie 11 244 088,33 zł brutto .

5.4.6Wartość zmiany

21216,64

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

9

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych oraz zaniechaniem części robót, co zostało potwierdzone zatwierdzonymi protokołami konieczności nr 01/B z dnia 16.07.2025r., 02/B z dnia 16.07.2025r., 03/B z dnia 16.07.2025r., 04/B z dnia 16.07.2025r., strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

8 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
" Za wykonanie całości przedmiotu zamówienia, w tym przeniesienie autorskich praw majątkowych zgodnie z §5 Umowy, Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie łącznie 11 821 549,70 zł brutto.
§2 ust. 2 pkt 2 i 3 otrzymują brzmienie:
„2). Etap II tj. wykonanie robót budowlanych zgodnie z opracowaną dokumentacją oraz sprawowanie nadzoru autorskiego, opracowanie dokumentacji powykonawczej wraz z wpisem do dziennika budowy informacji o zakończeniu robót budowlanych w terminie do 91 tygodni od dnia podpisania umowy.
3). Etap III tj. uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie dla całości zadania w terminie do 95 tygodni od dnia podpisania umowy”.

5.4.6Wartość zmiany

577461,37

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

10

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

W związku z protokołem konieczności nr 05/B z dnia 24.10.2025 r., strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

§2 ust. 2 pkt 3 umowy otrzymują brzmienie:
3). Etap III tj. uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie dla całości zadania w terminie do 97 tygodni od dnia podpisania umowy.

5.4.6Wartość zmiany

0

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.5Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy

11821549,70 PLN

5.6Czy umowa została wykonana należycie

Tak

5.7Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy