Remont pokrycia dachu, obróbek blacharskich i odwodnienia dachu oraz montaż grzejników i rekuperatora w pomieszczeniach składnicy akt w budynku zaplecza technicznego Nadleśnictwa Pieńsk

Przedmiotem zamówienia jest remont pokrycia dachu, obróbek blacharskich i odwodnienia dachu oraz montaż grzejników i rekuperatora w pomieszczeniach składnicy akt w budynku zaplecza technicznego Nadleśnictwa Pieńsk, w Pieńsku przy ul. Wysokiej, dz. nr 272/239, obr. 0003 Pieńsk.

Zakres prac:
1) Remont pokrycia dachu nad halami garażowymi z papy termozgrzewalnej (rozbiórka pokrycia z papy termozgrzewalnej; demontaż obróbek blacharskich i zwodów poziomych instalacji odgromowej; przygotowanie podłoża istniejącej warstwy spadkowej na dachu; wykonanie nowego pokrycia dachowego z papy termozgrzewalnej; montaż obróbek blacharskich; montaż zwodów poziomych instalacji odgromowej; transport i utylizacja odpadów.
2) Remont pokrycia dachu z papy termozgrzewalnej nad pomieszczeniami składnicy akt, węzła sanitarnego i pomieszczenia socjalnego (rozbiórka pokrycia z papy termozgrzewalnej; demontaż obróbek blacharskich i zwodów poziomych instalacji odgromowej; przygotowanie podłoża istniejącej warstwy spadkowej na dachu; wykonanie nowego pokrycia dachowego z papy termozgrzewalnej; montaż obróbek blacharskich; montaż zwodów poziomych instalacji odgromowej; transport i utylizacja odpadów.
3) Montaż 1 szt. rekuperatora i 2 szt. grzejników elektrycznych o mocy 1400 W w pomieszczeniu składnicy akt.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera specyfikacja warunków zamówienia wraz z załącznikami.

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261300-7 - Kładzenie zaprawy i rynien

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

44620000-2 - Grzejniki centralnego ogrzewania i kotły grzewcze, i ich części

Zaistnienie okoliczności związanych z wykonaniem robót budowlanych zamiennych opisanych w protokole konieczności wykonania robót zamiennych nr 1/2025 z dn. 10.10.2025r., koniecznych dla prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia.
Zamawiający na etapie szacowania wartości i ustalaniu zakresu robót remontowych nie mógł przewidzieć, że stwierdzone organoleptycznie pod warstwami istniejącego pokrycia z papy na podłożu betonowym stropodachu widoczne pęknięcia podłużne i poprzeczne betonu przez cały przekrój konstrukcji stropodachu i wylewek spadkowych co skutkować może pękaniem i rozrywaniem nowego pokrycia z papy, a co za tym idzie przeciekami dachu. Inspektor nadzoru zalecił wstrzymanie dalszej rozbiórki istniejącego pokrycia celem uniknięcia zalewania konstrukcji stropodachu do momentu podjęcia decyzji co ustalenia zakresu i technologii wykonania nowego pokrycia dachu oraz zabezpieczenia odkrytej 1/3 powierzchni dachu plandekami celem zabezpieczenia przed nadmiernym zalewaniem.

Na podstawie ustaleń pomiędzy inspektorem nadzoru inwestorskiego oraz kierownikiem robót zaproponowano zachowanie technologii papowej z zastosowaniem styropapy gr. 7cm tj. styropianu EPS100 laminowanego
jednostronnie papo podkładową termozgrzewalną stanowiącą warstwę podkładową z izolacją termiczną.
Zastosowanie pokrycia styropapowego zabezpieczy przed nadmiernym przenoszeniem istniejący pęknięć technologicznych konstrukcji dachu na pokrycie z papy wyrównania istniejącego podłoża, oraz co najistotniejsze poprawy izolacyjności cieplnej stropodachu powodując oddalenie punktu rosy i ograniczenia przenikania wilgoci ze strony zewnętrznej dachu do wewnętrznej pomieszczeń w okresie obniżonych temperatur.