„Budowa obiektu sportowo-rekreacyjnego w miejscowości Szczury”, Gmina Ostrów Wielkopolski, woj. wielkopolskie

Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku sportowo- rekreacyjnego wykonanego w technologii tradycyjnej – murowanej o pow. 369,19 m2 oraz rozbiórka istniejącej zabudowy, na działce nr 117 w miejscowości Szczury, Gmina Ostrów Wielkopolski, woj. wielkopolskie
W ramach inwestycji przewiduje się wykonanie utwardzeń, dzięki którym zapewniona będzie komunikacja oraz niezbędne dojścia do budynku oraz dojazd samochodem przez nawierzchnię z kruszywa łamanego stabilizowanego mechanicznie.
Na terenie utwardzonym przewidziano dziewięć miejsc postojowych, w tym dwa przeznaczone dla osób niepełnosprawnych.
Na terenie objętym inwestycją zaprojektowano nową instalację oświetlenia terenu działki oraz instalację elementów małej architektury t.j. ławek, stołów, stojaków na rowery.
Projektowany budynek sportowo- rekreacyjny jest budynkiem wolnostojącym, parterowym, niepodpiwniczonym, przykryty dachem płaskim o spadku technologicznym nieprzekraczającym 12°.
Budynek obejmował będzie część szatniową dla miejscowego klubu piłki nożnej, część rekreacyjną z salą wielofunkcyjną oraz zapleczem kuchennym i sanitarnym oraz część magazynową i techniczną. Główne, reprezentacyjne wejście znajduje się w elewacji południowej, od strony przyległego placu wejściowego, utwardzonego z miejscami postojowymi.
Część szatniowa składa się z trzech szatni - jednej czteroosobowej przeznaczonej dla sędziów oraz dwóch szatni dla zawodników (25 osób) - jedna dla zawodników drużyny gospodarzy i jedna dla drużyny gości. Część tą uzupełniają: magazyn na sprzęt sportowy, magazyn na sprzęt ogrodniczy, pomieszczenie techniczne oraz toaleta dla osób niepełnosprawnych.
Część z salą rekreacyjną składa się z sali wielofunkcyjnej dla pięćdziesięciu osób, zaplecza sanitarnego, szatni oraz zaplecza magazynowego i kuchennego. Część kuchenna składa się z pomieszczenia zmywalni, kuchni, magazynu napojów, magazynu suchego oraz pomieszczeń na lodówki i zamrażarki i pomieszczenia socjalnego. Przy sali znajduje się magazyn zasobów dostępny także z zewnątrz.
Instalacje zewnętrzne:
1. Przyłącze energetyczne – wg warunków technicznych wydanych przez Energa-Operator S.A.
2. Przyłącze wodociągowe – wg warunków technicznych wydanych przez PUK Gorzyce Wielkie
Instalacje wewnętrzne
1. Instalacja wodno- kanalizacyjna stanowi indywidualną instalację kanalizacji sanitarnej dla części kuchennej oraz użytkowo-sportowej;
2. Instalacja wody, instalacja i urządzenia wentylacyjne jako wentylacja grawitacyjna oraz mechaniczna wywiewna;
3. Instalacja centralnego ogrzewania i pomp ciepła; obiekt ogrzewany będzie za pomocą aparatów grzewczo – wentylacyjnych, klimatyzatorów oraz grzejników elektrycznych;
4. Instalacja wysokoprądowa, niskoprądowa i fotowoltaiczna;
5. Instalacja teletechniczna: okablowanie strukturalne, instalacja telefoniczna i teleinformatyczna, monitoring.

Szczegółowy zakres i rodzaj prac przewidzianych do wykonania w ramach przedmiotu zamówienia przedstawiony został w:
a) dokumentacji projektowej – projekt budowlany, projekty techniczne
b) przedmiarach robót (przedmiary robót stanowią element pomocniczy do przygotowania oferty),
c) specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót.

Wykonawca odpowiedzialny jest za powstałe w toku własnych prac odpady oraz za właściwy sposób postępowania z nimi, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012r. o odpadach (Dz. U. z 2023 r. poz. 1587 ze zm.) oraz ustawy z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2024r. poz. 399). Wywóz odpadów budowlanych odbywa się na koszt Wykonawcy.
UWAGA!
Dokumentacja projektowa może wskazywać dla niektórych materiałów i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie. Zamawiający zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych dopuszcza składanie ofert równoważnych, a wszelkie towary określone w dokumentacji, pochodzące od konkretnych producentów, określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary, aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego. Poprzez zapis dot. minimalnych parametrów jakościowych wymagań Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta, ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Zamawiający przy opisie przedmiotu zamówienia wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach lub lepszych. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy.

Zamawiający zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych dopuszcza zastosowanie przez Wykonawców rozwiązań równoważnych w stosunku do rozwiązań opisanych w niniejszej SWZ. Wykonawca, który w ofercie powoła się na zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w SWZ, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.
Zamawiający dopuszcza składanie ofert równoważnych

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45212000-6 - Roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45232410-9 - Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej

45232460-4 - Roboty sanitarne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

Podczas prac budowlanych zostały uszkodzone dreny niebędące zinwentaryzowane na mapie. Wystąpiła konieczność wykonania opaski wg uzgodnień z inspektorem branży sanitarnej. Ze względu na złe warunki gruntowe i ciągle opady które spowodowały uplastycznienie gruntu, inwestor podjął decyzję o wykonaniu dodatkowego drenażu w obrębie projektowanego parkingu i drogi wewnętrznej.
Inwestor po konsultacji z projektantem podjęli decyzję o zmianie poziomu „0” (+24 cm) budynku i w związku z tym konieczne było wykonanie dodatkowych zasypek, izolacji pionowych i wykonania ścian fundamentowych.
Ze względu na zmianę poziomu „0” budynku (+24cm) konieczne było zwiększenie podbudowy pod drogą wewnętrzną i parkingiem.

Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku sportowo- rekreacyjnego wykonanego w technologii tradycyjnej – murowanej o pow. 369,19 m2 oraz rozbiórka istniejącej zabudowy, na działce nr 117 w miejscowości Szczury, Gmina Ostrów Wielkopolski, woj. wielkopolskie. Zwiększenie zakresu robót podstawowych o roboty dodatkowe zostały określone w protokole konieczności z dnia 03.04.2025r
Zakres rzeczowy dodatkowych robót polegał na wykonaniu:
- Wykonanie dodatkowego drenażu.
- Dodatkowe prace budowlane związane ze zmianą poziomu „0” budynku.
- Dodatkowe prace drogowe związane ze zmianą poziomu „0” budynku.

W trakcie prowadzenia prac wykonawca zgodnie z dokumentacją projektową ułożył WLZ w kierunku wschodnim gdzie Energa operator wstępnie planowała budowę sieci energetycznej. W trakcie trwania prac Energetyka zmieniła swoje plany inwestycyjne rezygnując z budowy sieci na rzecz modernizacji istniejącego przyłącza. W efekcie końcowym należało wykonać WLZ w kierunku zachodnim włączając się do zmodernizowanego złącza.
- podczas wykonywania sieci wodociągowej inwestor podjął decyzje o konieczności wykonania hydrantu zewnętrznego.

Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku sportowo- rekreacyjnego wykonanego w technologii tradycyjnej – murowanej o pow. 369,19 m2 oraz rozbiórka istniejącej zabudowy, na działce nr 117 w miejscowości Szczury, Gmina Ostrów Wielkopolski, woj. wielkopolski. Zwiększenie zakresu robót podstawowych o roboty dodatkowe zostały określone w protokole konieczności z dnia 01.07.2025 r.
Zakres rzeczowy dodatkowych robót polegał na wykonaniu:
- Zmiana trasy WLZ
- Wykonanie hydrantu zewnętrznego