Zmiana sposobu ogrzewania z węglowego na ogrzewanie gazowe w lokalach mieszkalnych zlokalizowanych w budynkach wielorodzinnych będących w zasobach mzbk w lesznie etap i

1.1Nazwa zamawiającego

Miejski Zakład Budynków Komunalnych w Lesznie

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 410512441

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

Jana Dekana 10

1.4.2Miejscowość

Leszno

1.4.3Kod pocztowy

64-100

1.4.4Województwo

wielkopolskie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL417 - Leszczyński

1.4.9Adres poczty elektronicznej

przetargi@mzbk-leszno.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

https://bip.mzbk-leszno.pl

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

2.1Ogłoszenie dotyczy zmiany

Umowy

2.2Identyfikator postępowania

ocds-148610-45313cc7-86e6-4fff-a894-cf2c0852001a

2.3Numer ogłoszenia

2025/BZP 00512119

2.4Wersja ogłoszenia

01

2.5Data ogłoszenia

2025-11-03

3.1Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

3.1.1Numer ogłoszenia

2025/BZP 00204943

3.2Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.4Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.6Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

ZMIANA SPOSOBU OGRZEWANIA Z WĘGLOWEGO NA OGRZEWANIE GAZOWE W LOKALACH MIESZKALNYCH ZLOKALIZOWANYCH W BUDYNKACH WIELORODZINNYCH BĘDĄCYCH W ZASOBACH MZBK W LESZNIE ETAP I

3.7Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część II przedmiotu zamówienia, w skład której wchodzą:

a) Zmiana sposobu ogrzewania z węglowego na ogrzewanie gazowe w lokalu:
64-100 Leszno, ul. Narutowicza 4/1:

Zakres prac dla wymienionej lokalizacji obejmuje, w szczególności:
− rozebranie pieców kaflowych
− montaż przewodu spalinowego ,
-montaż przewodu wentylacyjnego na elewacji,
- wykonanie nawiewu,
− wykonanie wew. instalacji gazowej,
− wykonanie instalacji c.o. z rur miedzianych z montażem grzejników płytowych i pieca gazowego dwufunkcyjnego, kondensacyjnego z zamkniętą komorą spalania o mocy 24KW,

b) Zmiana sposobu ogrzewania z węglowego na ogrzewanie gazowe w lokalu:
64-100 Leszno, ul. Słowiańska 25/14.

Zakres prac dla wymienionej lokalizacji obejmuje, w szczególności:
− demontaż pieca c.o węglowego, naczynia wzbiorczego, orurowania
− montaż przewodu spalinowego,
- wykonanie nawiewu,
− wykonanie wew. instalacji gazowej,
− wykonanie instalacji c.o. z rur miedzianych z montażem grzejników płytowych i pieca gazowego dwufunkcyjnego, kondensacyjnego z zamkniętą komorą spalania o mocy 24KW,

c) Zmiana sposobu ogrzewania z węglowego na ogrzewanie gazowe w lokalu:
64-100 Leszno, ul. Narutowicza 5/2.

Zakres prac dla wymienionej lokalizacji obejmuje, w szczególności:
− rozebranie pieców kaflowych
− montaż przewodu spalinowego,
- wykonanie nawiewu,
− wykonanie wew. instalacji gazowej,
− wykonanie instalacji c.o. z rur miedzianych z montażem grzejników płytowych i pieca gazowego dwufunkcyjnego, kondensacyjnego z zamkniętą komorą spalania o mocy 24KW,

UWAGA:
Zaleca się przeprowadzenie przez Wykonawcę wizji lokalnej miejsca prowadzenia prac. Brak udziału Wykonawcy w wizji lokalnej nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku dołożenia najwyższej staranności przy sporządzaniu oferty. Koszty wizji lokalnej miejsca robót poniesie Wykonawca.
Szczegółowy zakres robót i sposób ich wykonania opisany jest w przedmiarach robót, dokumentacji projektowej oraz w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), które stanowią odpowiednio załączniki do SWZ (załącznik nr 10b) i wraz z nią są zamieszczone na stronie internetowej https://platformazakupowa.pl/pn/mzbk_leszno
Wykonawca sam dokona oceny ostatecznego zakresu robót w oparciu o dokumentację techniczną i przedmiary robót wg Załączników nr 10b, do SWZ
Przy wykonawstwie oraz odbiorze robót objętych zamówieniem obowiązywać będą zasady i wymag określone w:
Umowie, ofercie Wykonawcy, dokumentacji projektowej,STWiORB,przedmiarach robót,obowiązujących normach, przepisach technicznych i wiedzy technicznej, z uwzględnieniem poniższych warunków do w/w dokumentów:
Zakres robót oraz odpowiedzialność Wykonawcy w zakresie objętym proponowaną ryczałtową ceną ofertową obejmuje także:
1) Organizację i zagospodarowanie terenu robót oraz zaplecza robót,
2) Skierowanie do realizacji zamówienia dysponuje min. 1 osobą pełniącą funkcję Kierownika Robót
3) Dokonywanie na bieżąco zapisów w dzienniku budowy.
4) Właściwe zabezpieczenie ludzi i sprzętu w trakcie realizacji zamówienia.
5) Nie dopuszcza się gromadzenia i przechowywania na terenie robót jakichkolwiek materiałów porozbiórkowych nienadających się do ponownego wykorzystania.
6) Materiały porozbiórkowe nienadające się do powtórnego wykorzystania, pozyskane przy przedmiotowej budowie należy zagospodarować we własnym zakresie. Utylizację należy przeprowadzić zgodnie z przepisami i jej koszt uwzględnić w cenie ofertowej.
7) Właściwe zabezpieczenie i oznakowanie miejsca robót w okresie realizacji przedmiotu zamówienia aż do zakończenia robót i dokonania odbioru końcowego.
8) Po zakończeniu robót doprowadzenie terenu robót do należytego stanu i porządku, demontewent obiekt tymczas oraz uporządkow terenu przyległego.
9) W przypadku konieczwykon przyłączy wody i energii elektrycznej do potrzeb realizacji przedmiotu umowy – Wykonawca zrobi to na własny koszt, a Zamawiający umożliwi na koszt Wykonawcy pobór wody i energii elektrycznej z istniejących instalacji.
10) Ewentualne inne koszty, które zdaniem Wykonawcy trzeba ponieść w związku z realizacją zamówienia.
Do obowiązków Wykonawcy należy ponadto
Protokolarne przejęcie terenu robót od Zamawiającego, rozpoczęcie prac niezwłocznie od dnia przekazania terenu robót, usuwanie w określonym przez Zamawiającego i Inspektora Nadzoru, terminie wszelkich stwierdzonych nieprawidłowości, Wykon poleceń Insp Nadzoru Inwestors nie później niż w czasie przez niego wyznaczonym, pod groźbą wstrzymania robót. Skutki finansowe z tytułu wstrzymania robót w takiej sytuacji ponosi Wykonawca.Organizowanie robót w uzgodnieniu z Inspektorem Nadzoru tak, aby z tego tytułu nie było zbędnych przerw w realizacji robót.Przestrzeganie zasad BHP.Bieżące utrzymanie czystości na terenie robót.
Najpóźniej w dniu podpisania umowy przedłożenie Zamawiającemu dokumentów potwierdzających przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego oraz potwierdzających posiadanie uprawnień budowlanych w specjalności instalacyjno-inżynieryjnej, w zakresie robót będących przedmiotem zamówienia (sieci gazowych).przez osobę uczestniczącą w realizacji zamówienia, o której mowa w Rozdziale 5 ust. 2 pkt 4 lit. b) SWZ. Dokonanie poprawek bądź ponowne wykonanie wadliwie wykonanych robót w terminach określonych przez Inspektora Nadzoru.
Wykonanie na polecenie Inspektora Nadzoru prac niezbędnych ze względu na zagrożenie życia i bezpieczeństwa osób lub zabezpieczenie przed awarią, zawiadamiając o tym niezwłocznie Zamawiającego.
Zamawiający wymaga udzielenia przez Wykonawcę gwarancji jakości i rękojmi na wykonane roboty i wbudowane materiały, wyroby i urządzenia na zasadach opisanych w Rozdziale 16 ust. 1 pkt 2) SWZ.
Udzielona przez Wykonawcę rękojmia i gwarancja jakości nie może uniemożliwiać Zamawiającemu oraz innym podmiotom (za zgodą Zamawiającego) realizacji nowych zadań inwestycyjnych Zamawiający zobowiązuje się każdorazowo, przed dokonaniem jakichkolwiek robót na obiekcie objętym niniejszym zamówieniem publicznym, do poinformowania Wykonawcy o rodzaju robót i terminie ich realizacji. Wykonawca ma prawo uczestniczyć w trakcie realizacji robót i prowadzić nadzór. Za te czynności Wykonawca nie może żądać od Zamawiającego wynagrodzenia.
W przypadku wystąpienia, w okresie obowiązywania gwarancji, konieczności wykonania napraw niezaliczanych do napraw gwarancyjnych (w szczególności wynikających z powodu działań osób trzecich), Wykonawca uprawnia Zamawiającego do przeprowadzenia niezbędnych napraw, z zastrzeżeniem, że Zamawiający każdorazowo, przed dokonaniem jakichkolwiek robót na obiekcie objętym niniejszym zamówieniem publicznym, poinformuje Wykonawcę o rodzaju robót i terminie ich realizacji. Wykonawca ma prawo złożyć ofertę cenową lub w przypadku wyboru innej oferty uczestniczyć w trakcie realizacji robót i prowadzić nadzór. Za te czynności Wykonawca nie może żądać od Zamawiającego wynagrodzenia. W takiej sytuacji Zamawiający nie traci uprawnień wynikających z udzielonej gwarancji.
Uczestniczenie w ewentualnych przeglądach gwarancyjnych (jeden w roku) - nieobecność Wykonawcy nie wstrzymuje przeprowadzenia przeglądu, a Zamawiający jest wówczas zobowiązany przesłać Wykonawcy protokół przeglądu gwarancyjnego wraz z wezwaniem do usunięcia stwierdzonych wad gwarancyjnych w określonym przez Zamawiającego terminie.
Usuwanie wad stwierdzonych w czasie przeglądów gwarancyjnych w terminie określonym przez Zamawiającego.
Za szkody wynikłe w czasie prowadzenia robót jak również za wszelkie zdarzenia powstałe z tej przyczyny odpowiedzialny będzie Wykonawca robót.
Z tytułu opóźnień w przekazaniu terenu robót Wykonawcy nie będzie przysługiwało prawo żądania odszkodowania w ramach kar umownych.
Roboty w ramach każdej części przedmiotu zamówienia, będą podlegały odbiorowi końcowemu, po zakończeniu prac na danym obiekcie.
UWAGA
Wybrany w postępowaniu Wykonawca zobowiązany jest do posiadania w całym okresie realizacji Umowy ważnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej.
Na żądanie Inspektora Nadzoru, zgłaszający do odbioru wykonane prace Wykonawca będzie zobowiązany, przedstawić Zamawiającemu następujące dokumenty:
1) deklaracje zgodności wbudowanych materiałów i urządzeń - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 17 listopada 2016 r. w sprawie sposobu deklarowania właściwości użytkowych wyrobów budowlanych oraz sposobu znakowania ich znakiem budowlanym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 873 );
2) udzieloną gwarancję
3) dokumentację powykonawczą wraz ze wszystkimi zmianami dokonywanymi w toku prowadzenia robót, potwierdzonymi przez Inspektora Nadzoru;
4) oraz inne dokumenty nie wymienione, a wymagane obowiązującymi przepisami prawa, normami w tym zakresie.
Brak potwierdzenia przez Inspektora Nadzoru, że prace zostały wykonane zgodnie z dokumentacją techniczną oraz niniejszą umową, spowoduje nieodebranie robót przez Zamawiającego.
Zamawiający wymaga, aby osoby, którymi Wykonawca lub Podwykonawca będzie się posługiwał przy wykonywaniu czynności wskazanych powyżej, były zatrudnione na podstawie stosunku pracy w całym okresie obowiązywania umowy.
Wykonawca w terminie do 10 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu oświadczenie odnośnie liczby zatrudnionych osób wykonujących wskazane w ust. 19 powyżej czynności na rzecz Zamawiającego, których świadczenie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy, według wzoru stanowiącego Załącznik nr 9 do SWZ. Niniejsze oświadczenie stanowić będzie załącznik do umowy.
Dokumenty dotyczące przedmiotu zamówienia można pobrać ze strony prowadzonego postępowania: https://platformazakupowa.pl/pn/mzbk_leszno

3.8Główny kod CPV

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

3.9Dodatkowy kod CPV

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45331110-0 - Instalowanie kotłów

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

4.1Data zawarcia umowy/umowy ramowej

2025-06-04

4.2Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej

45 dni

4.3Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową

4.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

NADOL-GAZ Mateusz Nadolny

4.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

6972095126

4.3.4Miejscowość

LESZNO

4.3.6Województwo

wielkopolskie

4.3.7Kraj

Polska

4.4Wartość umowy/umowy ramowej

98198,29 PLN

4.5Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP

2025/BZP 00298513/01

5.1Data zmiany umowy/umowy ramowej)

2025-07-14

5.2Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.3Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej

Działając na podstawie postanowień § 16 ust. 1 pkt 3) Umowy nr DOR.459.28.2025 z dnia 04.06.2025 r., oraz przepisu art. 455 ust. 1 pkt 4) ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1320 ze zm.), w związku z koniecznością wydłużenia terminu realizacji umowy o czas niezbędny do wykonania zmiany sposobu ogrzewania z węglowego na ogrzewanie gazowe w lokalu: 64-100 Leszno ul. Słowiańska 25/14, z przyczyn zależnych od Zamawiającego, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy (odmowa udostępnienia lokalu Wykonawcy przez Najemcę lokalu oraz konieczność wykonania instalacji wodnej w przedmiotowym lokalu przed wymianą CO) co spowoduje konieczność przesunięcia terminu. Zamawiający wydłuża termin, w którym Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia o 90 dni licząc od dnia podpisania Umowy (czas trwania przyczyny leżącej po stronie Zamawiającego oraz czas trwania ich następstw).

5.4Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej

termin wykonania określony w § 2 ust. 1 Umowy nr DOR.459.28.2025 z dnia 04.06.2025 r. ulega zmianie:
- z 45 dni kalendarzowych, licząc od dnia podpisania umowy.
- na 135 dni kalendarzowych, licząc od dnia podpisania umowy.

W związku z powyższym zmianie ulega zapis §2 ust. 1 Umowy który otrzymuje następujące brzmienie:
a) Części II w terminie do 135 dni kalendarzowych, licząc od dnia podpisania umowy.

5.5Wartość zmiany umowy

5.5.3Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.6Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy

Nie