Wykonanie operatów szacunkowych oraz świadectw charakterystyki energetycznej – część VIII (4 zadania)

Wykonanie:
1) czterdziestu dwóch operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych z wyodrębnieniem wartości udziału własności gruntu w działce pod budynkiem i gruntu w działce (działkach) przynależnej do budynku lub udziału własności gruntu w działce pod budynkiem i udziału oddanego w użytkowanie wieczyste gruntu działki (działek) przynależnej do budynku. Wycenie podlegają również nakłady poniesione na lokal mieszkalny, pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody od Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. w Tarnowie na ich poniesienie przez najemcę mieszkania. W operacie szacunkowym należy określić wartość prawa związanego z własnością lokalu mieszkalnego oraz wartość gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym i działek (działki) przynależnej do budynku, w którym położony jest wyceniany lokal. Wycena sporządzana jest w celu sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców wraz z własnością udziału własności w działce pod budynkiem i gruntu w działce (działkach) przynależnej do budynku lub udziału własności gruntu w działce pod budynkiem i udziału oddanego w użytkowanie wieczyste gruntu działki (działek) przynależnej do budynku,
2) czterdziestu dwóch świadectw charakterystyki energetycznej dla lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych.
Wykaz lokali mieszkalnych podlegających wycenie, które wymagają sporządzenia świadectw charakterystyki energetycznej:
Lp. , Adres, Nr lokalu, Użytkowanie wieczyste/ Sprzedaż użytkowania wieczystego/ Własność gruntu:
1. Adres: Wieniawskiego 8, Nr lokalu: 39, Własność gruntu.
2. Adres: Szpitalna 3, Nr lokalu: 8, Własność gruntu.
3. Adres: Pułaskiego 97, Nr lokalu:70, Własność gruntu.
4. Adres: Kołłątaja 22, Nr lokalu: 25, Własność gruntu.
5. Adres: Lelewela 5, Nr lokalu: 22, Własność gruntu.
6. Adres: 3 Maja 6, Nr lokalu: 38, Własność gruntu/Użytkowanie wieczyste.
7. Adres: Osiedle Niepodległości 2, Nr lokalu: 79, Własność gruntu.
8. Adres: Lelewela 3, Nr lokalu: 46, Własność gruntu.
9. Adres: Skowronków 6A, Nr lokalu: 77, Własność gruntu.
10. Adres: Świętej Faustyny 6, Numer lokalu:14, Własność gruntu/Użytkowanie wieczyste.
11. Adres: Bóżnic 5, Nr lokalu: 25, Własność gruntu.
12. Adres: Parkowa 29, Nr lokalu: 17, Własność gruntu.
13. Adres: Limanowskiego 5, Nr lokalu: 8, Własność gruntu.
14. Adres: Lwowska 61, Nr lokalu: 77, Własność gruntu.
15. Adres: Osiedle Niepodległości 2, Nr lokalu: 88, Własność gruntu.
16. Adres: Lwowska 22, Nr lokalu: 14, Własność gruntu.
17. Adres: Lwowska 22, Nr lokalu: 19, Własność gruntu.
18. Adres: Lwowska 18, Nr lokalu: 19, Własność gruntu/Użytkowanie wieczyste.
19. Adres: Starodąbrowska 9, Nr lokalu: 33, Własność gruntu/Użytkowanie wieczyste.
20. Adres: Pułaskiego 91B, Nr lokalu: 20, Własność gruntu/Użytkowanie wieczyste.
21. Adres: Kołłątaja 8, Nr lokalu: 16, Własność gruntu/Użytkowanie wieczyste.
22. Adres: Krupnicza 12, Nr lokalu: 23, Własność gruntu/Użytkowanie wieczyste
23. Adres: Pułaskiego 91A, Nr lokalu: 14, Własność gruntu.
24. Adres: Wodna 3, Nr lokalu: 58, Własność gruntu/Użytkowanie wieczyste.
25. Adres: Osiedle Niepodległości 6, Nr lokalu: 88, Własność gruntu.
26. Adres: Chopina 10, Nr lokalu: 24, Własność gruntu.
27. Adres: Żwirki 9, Nr lokalu: 12, Własność gruntu.
28. Adres: Wieniawskiego 6, Nr lokalu: 27, Własność gruntu.
29. Adres: Pułaskiego 81, Nr lokalu: 62, Własność gruntu.
30. Adres: Cegielniana 8, Nr lokalu: 24, Własność gruntu.
31. Adres: Burtnicza 6, Nr lokalu: 8, Własność gruntu.
32. Adres: 3 Maja 6, Nr lokalu: 24, Własność gruntu/Użytkowanie wieczyste.
33. Adres: Pułaskiego 91A, Nr lokalu: 13, Własność gruntu.
34. Adres: Pułaskiego 97, Nr lokalu: 8, Własność gruntu.
35. Adres: Pułaskiego 91B, Nr lokalu: 42, Własność gruntu/Użytkowanie wieczyste
36. Adres: Szczepanika 2, Nr lokalu: 75, Własność gruntu.
37. Adres: Dwernickiego 10, Nr lokalu: 22, Własność gruntu/Użytkowanie wieczyste.
38. Adres: Starodąbrowska 3-5, Nr lokalu: 62, Własność gruntu.
39. Adres: Starodąbrowska 3-5, Nr lokalu: 6, Własność gruntu.
40. Adres: Warzywna 5, Nr lokalu: 12, Własność gruntu.
41. Adres: Cegielniana 6, Nr lokalu: 9, Własność gruntu.
42. Adres: Lwowska 22, Nr lokalu: 31, Własność gruntu.

Wizji na nieruchomości należy dokonać po uprzednim poinformowaniu o jej terminie najemcy lokalu.
Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.
Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy oraz w wersji elektronicznej (płyta CD). W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Świadectwa charakterystyki energetycznej należy wykonać w jednym egzemplarzu każde.
Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.