Przebudowa i rozbudowa domu przy ul. Ścibiorka 1 w Jeżowie – ETAP I

II.1.3. Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje realizację zadania pn. „Przebudowa i rozbudowa domu przy ul. Ścibiorka 1 w Jeżowie – ETAP I”,
Przedmiot inwestycji stanowią roboty budowlane polegające na przebudowie i rozbudowie domu przy ul. Ścibiorka 1 w Jeżowie stanowiącego zabytek wpisany do gminnej ewidencji zabytków pod nr 69/1867. Obecnie obiekt znajduje się w bardzo złym stanie technicznym. Jest od lat nieużytkowany.
Zakres przedmiotu inwestycji stanowić będą roboty ogólnobudowlane inwestycyjne i remontowe wraz z urządzeniami budowlanymi (m.in.: roboty murarskie i tynkarskie, roboty rozbiórkowe, roboty betonowe i żelbetonowe, roboty ciesielskie, dachowe i dekarskie, roboty stolarskie, wymiana okien i drzwi zewnętrznych, wykonanie przyłączy i urządzeń instalacyjnych związanych z budynkiem i zapewniających możliwość użytkowania obiektu) oraz wykonanie robót budowlanych obejmujących rozwiązania niezbędne do zapobiegania zagrożeniom dla zabytku, zapewnienia mu ochrony przy realizacji inwestycji oraz przywrócenia zabytku do jak najlepszego stanu, a ponadto do zapewnienia dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami.
Szczegółowy zakres i sposób prowadzenia robót budowlanych oraz zastosowanie niezbędnych materiałów i technologii określony zostanie w dokumentacji projektowej oraz przedmiarze robót opracowanych w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.
Wykonanie robót budowlanych będących przedmiotem inwestycji zapewni stabilizację konstrukcyjną części składowych budynku i ich odtworzenie w zakresie niezbędnym dla zachowania tego zabytku oraz pozwoli zabezpieczyć budynek przed działaniem czynników atmosferycznych przyczyniając się tym samym do poprawy jego stanu technicznego oraz ochrony przed degradacją i niszczeniem.
Budynek docelowo ma pełnić funkcję usługową w szczególności w zakresie obiektów użyteczności publicznej. Celem nadrzędnym jest przywrócenie budynku do dawnej świetności. Wybudowany w 1916r. budynek początkowo służył jako dom namiestnika carskiego w Jeżowie. W latach 80 XX w. mieściło się tam przedszkole gminne. Następnie obiekt sprzedano Zakładowi Energetycznemu i służył jako posterunek energetyczny. Obiekt został odkupiony przez Gminę Jeżów od PGE 16.03.2023r. Obiekt znajduje się w zabytkowej części „starego” Jeżowa naprzeciwko Kościoła Parafialnego. Odnowiony stanowić będzie wizytówkę, jako perła architektury dawnej.

Szczegółowy zakres robót określony został w dokumentacji projektowej oraz przedmiarze robót.

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

Zakres rzeczowy zamówienia obejmował wykonanie robót objętych umową pierwotną oraz wykonanie robót dodatkowych obejmujących wykonanie 1) robót wyburzeniowych i murowych części niskiej budynku; 2) wykonanie tarasu z prefabrykatów betonowych - mur oporowy (L) z balustradą; 3) instalacji sanitarnych zewnętrznych poprzez wykonanie zwiększonej ilości i głębokości dolnego źródła ciepła w postaci odwiertów gruntowych oraz rozbudowy układu hydraulicznego dolnego źródła ciepła oraz 4) instalacji zewnętrznej oświetlenia terenu (dojścia do budynku).