Poprawa warunków bezpieczeństwa mieszkańców Gminy Nakło nad Notecią poprzez modernizację obiektów remiz Ochotniczych Straży Pożarnych

Przedmiot zamówienia wraz z opisem i zakresem:

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na wykonaniu modernizacji 4 budynków Ochotniczych Straży Pożarnych na terenie gminy Nakło nad Notecią w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Poprawa warunków bezpieczeństwa mieszkańców Gminy Nakło nad Notecią poprzez modernizację obiektów remiz Ochotniczych Straży Pożarnych”.
Ochotnicza Straż Pożarna w Nakle nad Notecią
Budynek od początku XX w. do dziś użytkowany jest przez Straż Miejską. Obiekt w okresie eksplantacji przechodził liczne modernizacje i przebudowy. Obecnie w budynku ma swoją siedzibę Ochotnicza Straż Pożarna Nakło nad Notecią oraz Straż Miejska. Obiekt zlokalizowany na działkach o nr ewid.: 2184/3, 2184/1, 2175/3.
Powierzchnia użytkowa parter (z wyłączeniem straży miejskiej): 196,4 m2,
Powierzchnia użytkowa piętro – 378,9 m2,
Powierzchnia użytkowa poddasze – 364,2 m2.
Zadanie polega na modernizacji części pomieszczeń budynku remizy wraz z dociepleniem elewacji frontowej i tylnej z wymianą stolarki. Zakres robót nie obejmuje pomieszczeń na parterze budynku zlokalizowanych w części wschodniej tj. pomieszczenia Straży Miejskiej oraz Referatu Zarządzania Kryzysowego. Prace modernizacyjne mają na celu dostosować budynek do obecnych standardów obowiązujących dla obiektów publicznych związanych z bezpieczeństwem publicznym – remiza ochotniczej straży pożarnej.
Zakres robót:
a) branża ogólnobudowlana
 wymiana zadaszeń nad wejściem,
 remont kapitalny kuchni,
 wykonanie prac remontowych – wymiana posadzek, odnowienie powłok malarskich, wymiana okładzin ściennych (w części pomieszczeń),
 wymiana podłogi w sali wielofunkcyjnej,
 modernizacja schodów do kotłowni,
 modernizacja klatki schodowej (okładziny stopni, wymiana balustrady, prace malarskie),
 wymiana części stolarki drzwiowej,
 wykonanie prac termomodernizacyjnych (docieplenie elewacji, docieplenie dachu, wymiana okien i drzwi zewnętrznych,
 wymiana bram segmentowych, przełożenie instalacji gazu (garaż)
b) branża sanitarna:
 budowa systemu wentylacji mechanicznej dla sali na poziomie pietra oraz wentylacji bytowej dla pomieszczeń kuchennych,
 wykonanie instalacji wod.-kan. w kuchni.
c) branża elektryczna:
 modernizacja linii zasilających WLZ,
 modernizacja rozdzielnicy głównej niskiego napięcia, modernizacja rozdzielni piętrowej,
 modernizacja instalacji uziemienia i połączeń wyrównawczych,
 modernizacja ochrony przeciwporażeniowej i przeciwpożarowej,
 modernizacja instalacji oświetlenia ogólnego, awaryjnego i ewakuacyjnego oraz oświetlenia zewnętrznego,
 modernizacja instalacji siły i gniazd wtykowych,
 demontaż instalacji w budynku i przełożenie instalacji na elewacji budynku,
 zasilanie wentylacji i klimatyzacji.

Uwaga Zamawiającego: od dnia 15.03.2025 r. do 15.04.2025 r. pomieszczenia w budynku na I piętrze wraz z klatką schodową i korytarzem na parterze muszą zostać udostępnione użytkownikowi do korzystania zgodnie z ich przeznaczeniem. W związku z powyższym prace powinny zakończyć się przed 15.03.2025 r. bądź rozpocząć po 15.04.2025 r. Szczegółowe terminy ujęte w harmonogramie do uzgodnienia z Zamawiającym.
Ochotnicza Straż Pożarna w Potulicach
Budynek z poł. XX w. do dziś użytkowany jest przez Ochotniczą Straż Pożarną w Potulicach. Obiekt zlokalizowany na działce o nr ewid. 13/13, obręb Potulice. W części podpiwniczonej zlokalizowana jest kotłownia. Na parterze mieszczą się garaże na wozy bojowe, pomieszczenia pomocnicze dla strażaków oraz pomieszczenia z niezależnym wejściem wydzierżawione Poczcie Polskiej. Na piętrze zlokalizowana jest sala wielofunkcyjna z kuchnią, węzłem sanitarnym i pomieszczeniem dla zarządu.
Powierzchnia użytkowa piwnica (kotłownia) – 50,5 m2,
Powierzchnia użytkowa parter (z wyłączeniem poczty polskiej): 207,0 m2,
Powierzchnia użytkowa piętro – 267,9 m2.
Zadanie polega na modernizacji części pomieszczeń budynku remizy wraz z dociepleniem ścian zewnętrznych. Prace modernizacyjne mają na celu dostosować budynek do obecnych standardów obowiązujących dla obiektów publicznych związanych z bezpieczeństwem publicznym – remiza ochotniczej straży pożarnej.
Zakres robót:
a) branża ogólnobudowlana
 modernizacja instalacji sanitarnych i elektrycznej w kuchni,
 modernizacja kotłowni – zmiana sytemu ogrzewania z olejowego na gazowy w nowym pomieszczeniu,
 wykonanie prac remontowych w oparciu o nowe materiały wykończeniowe – odnowienie posadzek lastrykowych, odnowienie powłok malarskich, wymiana okładzin ściennych (w części pomieszczeń),
 wymiana części stolarki drzwiowej,
 wykonanie drzwi zewnętrznych z zadaszeniem,
 wykonanie prac termomodernizacyjnych (docieplenie elewacji, dachu, bez wymiany okien).
b) branża sanitarna:
 wykonanie nowej kotłowni z kotłem gazowym,
 budowa instalacji wewnętrznej gazu,
 modernizacja wentylacji sali na poziomie piętra.
d) branża elektryczna:
 modernizacja linii zasilających WLZ,
 modernizacja rozdzielnicy głównej niskiego napięcia, modernizacja rozdzielni piętrowej,
 modernizacja instalacji uziemienia i połączeń wyrównawczych,
 modernizacja ochrony przeciwporażeniowej, przeciwpożarowej i przeciwprzepięciowej,
 modernizacja instalacji odgromowej,
 modernizacja instalacji oświetlenia ogólnego, awaryjnego i ewakuacyjnego oraz oświetlenia zewnętrznego,
 modernizacja instalacji siły i gniazd wtykowych,
 demontaż instalacji w budynku i przełożenie instalacji na elewacji budynku,
 instalacja pomieszczenia kotłowni.

Uwaga Zamawiającego: Prace wewnętrzne (modernizacja pomieszczenia kuchni, korytarzy i klatki schodowej) należy wykonać w okresie od września 2024 r. do grudnia 2024 r. Szczegółowe terminy ujęte w harmonogramie do uzgodnienia z Zamawiającym.
Ochotnicza Straż Pożarna w Polichnie
Zadanie polega na rozbudowie świetlicy wiejskiej o garaż wraz z wewnętrzną instalacja elektryczną na potrzeby Ochotniczej Straży Pożarnej w Polichnie. Pomieszczenie garażowe przeznaczone będzie do parkowania pojazdu OSP. Rozbudowa budynku świetlicy wiejskiej usytuowana jest od strony elewacji wschodniej istniejącego obiektu, na pograniczu działek o nr ewid. 399 i 400.
Powierzchnia rozbudowy – 42,80 m2
Zakres robót:
a) branża ogólnobudowlana
 rozbudowa istniejącego budynku o pomieszczenie garażowe o pow. 42,80 m2.
b) branża elektryczna:
 budowa wewnętrznej linii zasilającej,
 budowa instalacji gniazd wtykowych,
 budowa instalacji oświetleniowej,
 budowa instalacji ochrony przeciwporażeniowej,
 budowa instalacji połączeń wyrównawczych,
 budowa instalacji ochrony przeciwprzepięciowej.

Ochotnicza Straż Pożarna w Sucharach
Obiekt realizowany w drugiej połowie XX w na potrzeby Ochotniczej Straży Pożarnej w Sucharach. Funkcja ta do dnia dzisiejszego jest zachowana. W części północnej budynku mieści się garaż na wóz bojowy oraz pomieszczenia techniczne (kotłownia i pomieszczenia gospodarcze). Budynek zlokalizowany jest na działce o nr ewid. 131, obręb Suchary.
Powierzchnia użytkowa łącznie – 148,5 m2,
Część techniczna – 60,4 m2,
Część biurowa OSP – 88,0 m2.
Zakres robót:
a) branża ogólnobudowlana
 remont posadzki gresowej w pomieszczeniu technicznym i kotłowni,
 prace malarskie i okładzinowe w pomieszczeniu technicznym kotłowni.

Uwaga Zamawiającego: Prace należy wykonać od stycznia 2025 r., po zakończeniu prac termomodernizacyjnych zleconych odrębnym przetargiem. Szczegółowe terminy ujęte w harmonogramie do uzgodnienia z Zamawiającym.

2.2. Wymagania ogólne Zamawiającego:
1) Wszystkie elementy opisu przedmiotu zamówienia wraz z załączeniami (w tym: część opisową dok. projektowej, rysunki, oraz zakres robót) należy traktować równoważnie. W przypadku braku opisu jakiegokolwiek elementu z zakresu robót budowlanych w co najmniej jednym dokumencie wymienionym powyżej należy uznać iż jest on przedmiotem zamówienia.
2) Wykonawca, składając ofertę, musi uwzględnić w kosztach: opłaty za media (woda, energia, śmieci, ochrona itp).
3) Wymóg obecności kierownika budowy na placach budowy w godzinach pracy Urzędu.Na wezwanie Zamawiającego w czasie 2 godzin od otrzymania zgłoszenia od Zamawiającego.

UWAGA! Załączone do niniejszego postępowania przedmiary mają charakter tylko i wyłącznie poglądowy oraz pomocniczy. Przedmiary nie zwalniają potencjalnego wykonawcy z kwestii zweryfikowania danych przedstawionych w projekcie budowlanym, mogą stanowić jedynie element pomocniczy przy sporządzaniu oferty.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik do SWZ

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

1. Rewizja projektu wentylacji mechanicznej na I piętrze - wykonanie dodatkowych kratek transferowych pomiędzy salą 1.1 a kuchnią, a także wykonanie wygłuszenia projektowanych kanałów wentylacji;
2. Wymiana okien i drzwi do kotłowni – wymiana drzwi i okien w pomieszczeniu kotłowni na nowe spełniające klasę p.poż. EI 30;
3. Dodatkowy odcinek wewnętrznej instalacji gazowej w garażu;
4. Przedłużenie okapu wraz z przebudową daszków zewnętrznych;
5. Demontaż starego agregatu wentylacji mechanicznej wraz z zaślepionymi kanałami;
6. Wykonanie zabudowy g-k na korytarzu;
7. Wykonanie uziemienia instalacji odgromowej w kotłowni;
8. Montaż klap p.poż. w wentylacji grawitacyjnej pomieszczenia kotłowni;
9. Ocieplenie cokołów;
10. Rewizja projektu wentylacji mechanicznej na I piętrze;
11. Wymiana grzejnika w pomieszczeniu kuchni;
12. Przeniesienie jednostek klimatyzacji z elewacji frontowej;
13. ) Przebudowa instalacji c.o.;

Zgodnie z pierwotną dokumentacją projektową zakres robót budowlanych obejmował jedynie naprawę istniejącego pokrycia dachowego z papy. Jednakże po rozpoczęciu prac, wykonaniu niezbędnych odkrywek oraz przeanalizowaniu zgłoszeń Użytkownika dotyczących wcześniejszych zalań obiektu, stwierdzono konieczność wprowadzenia zmian w zakresie rzeczowym zadania, polegających na całkowitej wymianie pokrycia dachowego.