Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
5 498 000 zł
Umowa zawarta
23 października 2025
Okres realizacji
do 31 maja 2027
Oferty w postępowaniu
6 ofertceny: 5 498 000 zł – 8 200 600 zł
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena60%Okres gwarancji40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Budowa budynku remizy OSP Chęciny.

Zawarcie umowy

Zamawiający
Gmina Chęciny
Publikacja
23 października 2025
Wartość umowy
5 498 000 zł
Liczba ofert
6 ofert
Konkurencyjność
~5,5 ofert
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Usługi Instalacyjno – Budowlane „KOMPENS” Karol Biskupski (Miedziana Góra).

  • 2

    UmowaWartość umowy: 5 498 000,00 zł (umowę zawarto 23 października 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 6 ofert; ceny wahały się od 5 498 000,00 zł do 8 200 600,00 zł.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: do 31 maja 2027 r..

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    21 sierpnia 2025

    Termin ofert: 11 września 2025 10:00
    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    23 października 2025

    6 ofert1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

GMINA CHĘCINY

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 291009722

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

pl. 2 Czerwca 4

1.5.2.)Miejscowość

Chęciny

1.5.3.)Kod pocztowy

26-060

1.5.4.)Województwo

świętokrzyskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL721 - Kielecki

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

gmina@checiny.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.checiny.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

www.checiny.pl

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Budowa budynku remizy OSP Chęciny.

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-492482f9-1c7d-4696-9e7e-778e562c7221

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00492347

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-10-23

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00034911/07/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.9 Budowa budynku OSP w Chęcinach

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00384626

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

ZP-IX.271.14.2025.KS

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na budowie budynku remizy Ochotniczej Straży Pożarnej w Chęcinach wraz z instalacjami wewnętrznymi (wod-kan, c.o., wentylacją mechaniczną, elektryczną), instalacjami zewnętrznymi (wod-kan., elektryczną, gazową, kanalizacji deszczowej), niezbędnymi urządzeniami budowlanymi, masztem flagowym, ścianami oporowymi, osłoną śmietnikową, placem manewrowo – postojowym.
Zakres robót (prac) przewidzianych przedmiotem zamówienia obejmuje w szczególności:
1. Wykonanie robót architektoniczno-budowlanych.
2. Wykonanie robót w zakresie instalacji elektrycznych i fotowoltaiki .
3. Wykonanie robót w zakresie instalacji sanitarnych.
4. Wykonanie robót w zakresie instalacji teletechnicznych.
Wykonawca jest zobowiązany do wykonania robót budowlanych zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, obwiązującymi przepisami prawa i warunkami określonymi w umowie i dokumentacji projektowej, na którą składa się:
• Opinia Świętokrzyskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Kielcach z dnia 18.01.2018 r. – wskazująca na konieczność zapewnienia badań archeologicznych w myśl art. 31 ust. 1a ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ( t.j. Dz.U. 2017.2187, ze zm., zwana dalej u.o.z.o.z.), w formie nadzoru archeologicznego.
• Decyzja Starosty Kieleckiego Nr 2102/2018 z dnia 31.10.2018 r. (znak: B-I. 6740.11.80.2018) zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę budynku remizy Ochotniczej Straży Pożarnej w Chęcinach z instalacjami wewnętrznymi.
• Decyzja Starosty Kieleckiego Nr 1796/2018 z dnia 26.09.2018 r. (znak: B-II. 6740.11.63.2018) zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę przyłącza wodociągowego, rozbudowę kanalizacji sanitarnej, wykonania przyłącza kanalizacji sanitarnej, budowę kanalizacji sanitarnej.
• Projekt Budowlany – projekt instalacji sanitarnych (Załącznik Nr 1 do pozwolenia znak: B-II.6740.11.63.2018), Pracownia Architektury i krajobrazu kulturowego „ĆWIERTAK” 25-335 Kielce, ul. Jarońskich 3.
• Projekt budowlany: Zagospodarowanie terenu, mała architektura (Załącznik Nr 1 do pozwolenia znak: B-I.6740.11.80.2018), Pracownia Architektury i krajobrazu kulturowego „ĆWIERTAK” 25-335 Kielce, ul. Jarońskich 3.
• Projekt budowlany: Architektura, Konstrukcja, Instalacje sanitarne, Instalacje elektryczne (Załącznik Nr 2 do pozwolenia znak: B-I.6740.11.80.2018), Pracownia Architektury i krajobrazu kulturowego „ĆWIERTAK” 25-335 Kielce, ul. Jarońskich 3.
• Projekt budowlany: Projekt dróg i ukształtowania terenu (Załącznik Nr 3 do pozwolenia znak: B-I.6740.11.80.2018), Pracownia Architektury i krajobrazu kulturowego „ĆWIERTAK” 25-335 Kielce, ul. Jarońskich 3.
• Dokumentacja badań podłoża gruntowego (Załącznik Nr 4 do pozwolenia znak: B-I.6740.11.80.2018).
• Projekt wykonawczy : Zagospodarowanie terenu, Projekt małej architektury, Projekt zieleni, Konstrukcja, Projekt instalacji sanitarnych, Architektura, Projekt instalacji elektrycznych, Projekt dróg i ukształtowania terenu, Pracownia Architektury i krajobrazu kulturowego „ĆWIERTAK” 25-335 Kielce, ul. Jarońskich 3.
• Projekt techniczny - Architektura, Konstrukcja, Instalacje Sanitarne, Instalacje elektryczne – opracowania z maja 2025 r., Pracownia Architektury i krajobrazu kulturowego „ĆWIERTAK” 25-335 Kielce, ul. Jarońskich 3.
1. Zadanie realizowane będzie na działce położonej w sąsiedztwie działki, na której znajduje się czynny ośrodek zdrowie, tj. obiekt Samorządowego Zakładu Podstawowej Opieki Zdrowotnej w Chęcinach (SZPOZ). Wobec powyższego Wykonawca zobowiązany jest do uzgodnienia organizacji robót budowlanych z Dyrektorem SZPOZ w celu zabezpieczenia bezkolizyjnej pracy ośrodka zdrowia oraz zabezpieczenia terenu objętego robotami przed dostępem osób trzecich.
2. Wykonawca winien uwzględnić dostosowanie do obowiązujących przepisów na dzień odbioru budynku materiałów i urządzeń wskazanych w dokumentacji projektowej.
3. Na działce będącej terenem inwestycji znajduje się spryzmowana ziemia, którą Wykonawca winien w ramach ceny umownej wywieź i zutylizować. Szacuje się, że spryzmowanej ziemi jest ok. 3500m3 .
4. Do przedmiotowej inwestycji wykonane zostało już przyłącze gazowe, wodociągowe i energetyczne.
5. Do przedmiotowej inwestycji wykonano również od strony ul. Radkowskiej część zewnętrznej instalacji wodociągowej (tj. 27,30 mb) wraz z przyłączem.
Szczegółowy zakres robót oraz warunki ich realizacji zawiera:
Dokumentacja projektowa, o której mowa w ust.4 pkt 4.1. niniejszej SWZ.
Załączone do specyfikacji przedmiary robót nie są elementem dokumentacji projektowej, lecz stanowią materiał pomocniczy na użytek:
- określenia minimalnych norm technicznych i jakości materiałów i urządzeń,
- oceny, czy nie zachodzi przypadek rażąco niskiej ceny.
Przedmiar nie jest podstawą do sporządzenia wyceny ofertowej dla Wykonawcy. Wycena jest sporządzana na podstawie dokumentacji projektowej (o której mowa w ust.4 pkt 4.1. niniejszej SWZ), oraz wizji lokalnej. Ewentualne zastosowanie przedmiaru jako podstawy sporządzenia wyceny przez Wykonawcę odbywa się tylko i wyłącznie na ryzyko i odpowiedzialność Wykonawcy, nie wiążąc w jakimkolwiek stopniu Zamawiającego.
Wszystkie pozycje kosztorysowe muszą zawierać cenę jednostkową (z kwotami brutto). Ceny jednostkowe i wyliczone wartości należy podać z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. Na stronie tytułowej Wykonawca poda cenę ryczałtową brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia, cyfrowo i słownie, VAT, cenę netto z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. Elementy cenotwórcze tj. stawka robocizny, wysokość narzutów winny zostać umieszczone na stronie tytułowej części kosztorysu określonej branży i odnoszą się do wszystkich pozycji.
W cenie materiałów należy uwzględnić koszt ich zakupu. Zamawiający zastrzega sobie prawo weryfikacji tych dokumentów. W razie zgłoszenia przez Zamawiającego uwag lub zastrzeżeń do kosztorysu i harmonogramu, Wykonawca zobowiązany jest do ich uwzględnienia i przedstawienia poprawionego kosztorysu i harmonogramu w terminie 14 dni od daty w/w zgłoszenia.
Określone przy przygotowaniu kosztorysu, a następnie podane w harmonogramie rzeczowo-finansowym kwoty wynagrodzenia ryczałtowego za wykonanie danego elementu stanowią zapłatę za całość robót w celu osiągnięcia oczekiwanego przez Zamawiającego rezultatu.
Różnice pomiędzy przyjętymi przez Wykonawcę w powyższych dokumentach ilościami, cenami i przewidywanymi elementami, a faktycznymi ilościami, cenami i koniecznymi do wykonania elementami stanowią ryzyko Wykonawcy i obciążają go w całości. W razie niewyszczególnienia przez Wykonawcę w kosztorysie jakiejkolwiek pozycji bądź zakresu robót niezbędnego dla wykonania przedmiotu zamówienia przyjmuje się, że zostały one przez Wykonawcę ujęte w ogólnej cenie wykonania.
Dokumentacja projektowa może wskazywać dla niektórych materiałów i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie. W tych przypadkach wszystkie użyte w projektach technicznych, przedmiarach robót, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych nazwy produktów, firm mają tylko zastosowanie do określenia parametrów technicznych i jakościowych urządzeń oraz standardów materiałów wymaganych przez Zamawiającego do realizacji zadania. Zamawiający dopuszcza możliwość zastosowanie innych materiałów i urządzeń, niż podane w dokumentacji projektowej, pod warunkiem zapewnienia parametrów nie gorszych niż określone w tej dokumentacji (materiały i urządzenia równoważne). Wykonawca, który zastosował materiały lub urządzenia równoważne ma obowiązek wskazać w swojej ofercie, jakie materiały lub urządzenia zostały zamienione i określić, jakie materiały i urządzenia w ich miejsce proponuje. W przypadku, gdy zastosowanie zaoferowanych w ofercie materiałów lub urządzeń równoważnych w toku realizacji robót będzie wymagać zmiany dokumentacji projektowej, Wykonawca uzyska na dokonanie tych zmian zgodę Zamawiającego i Jednostki Projektowej oraz poniesie koszty związane z przeprojektowaniem. Konieczność przeprojektowania nie skutkuje zmianą terminu wykonania przedmiotu umowy i wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
Jakość dostarczonych do budowy materiałów, wyrobów i elementów musi być zgodna z wymaganiami normowymi, atestami, świadectwami dopuszczenia do stosowania i ustaleniami projektów wykonawczych oraz wymaganiami zawartymi w SWZ. Dokumenty potwierdzające spełnienie powyższych warunków Wykonawca przekaże Zamawiającemu
Cena oferty musi zawierać wszelkie koszty niezbędne do zrealizowania zamówienia wynikające wprost z otrzymanej dokumentacji, jak również w niej nieujęte, które są niezbędne do wykonania zgodnie z zasadami wiedzy technicznej oraz technologii realizacji robót, a bez których nie można wykonać zamówienia. Cena oferty stanowi zapłatę za całość robót w celu osiągnięcia oczekiwanego przez Zamawiającego rezultatu. Różnice pomiędzy przyjętymi przez Wykonawcę w ofercie przetargowej ilościami, cenami i przewidywanymi elementami, a faktycznymi ilościami, cenami i koniecznymi do wykonania elementami stanowią ryzyko Wykonawcy i obciążają go w całości.

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45216120-1 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów dla służb ratunkowych

45216121-8 - Roboty budowlane w zakresie obiektów straży pożarnej

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45350000-5 - Instalacje mechaniczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

6

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

5498000,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

8200600,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

5498000,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Usługi Instalacyjno – Budowlane „KOMPENS” Karol Biskupski

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

9592080953

7.3.3)Ulica

Kielecka 159 Kostomłoty Pierwsze

7.3.4)Miejscowość

Miedziana Góra

7.3.5)Kod pocztowy

26-085

7.3.6.)Województwo

świętokrzyskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Tak

7.4.1.)Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani

Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane „PER-MIR” Mirosław Perlak
ul. Piekoszowska nr 359D,
25-645 Kielce;
NIP 9591087120
W zakresie wskazanym w ofercie Wykonawca jest uprawniony do powierzenia Podwykonawcom wykonania części Umowy. Zgodnie z treścią oferty Wykonawca powierzy Podwykonawcom następujący zakres robót: roboty budowlane.

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-10-23

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

5498000,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2027-05-31

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
489 115 zł
Próbka: 1591 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
218 014 zł1 713 069 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 495 055 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
218 014 zł
Mediana
489 115 zł
Górny kwartyl
1 713 069 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Chęciny prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Chęciny.
Łączna wartość części rozstrzygnięcia wynosi 5 498 000 zł. Kwota pochodzi ze struktury części opublikowanej w ogłoszeniu o wyniku.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Usługi Instalacyjno – Budowlane „KOMPENS” Karol Biskupski (Miedziana Góra). Szczegóły wyboru, punktacji i opublikowanych kwot znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 6 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.