Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego przy ul. 3 Maja 3 w Ujeździe z przeznaczeniem na cele kulturalnospołeczne.

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Gmina Ujazd

REGON 531413290

Sławięcicka

Ujazd

47-143

opolskie

Polska

PL524 - Opolski

774048757

zamowieniapubliczne@ujazd.pl

www.ujazd.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Ogólne usługi publiczne

Zamówienia publicznego

Nie

Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego przy ul. 3 Maja 3 w Ujeździe z przeznaczeniem na cele kulturalnospołeczne.

ocds-148610-6bf6cd4e-712f-4652-b29f-f4a2afdf150f

2025/BZP 00484030

01

2025-10-20

Tak

2024/BZP 00660340/10/P

1.1.6 Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego przy ul. 3 Maja 3 w Ujeździe z przeznaczeniem na cele kulturalnospołeczne.

Nie

Tak

Projekt dofinansowany ze środków Funduszy Europejskich dla Opolskiego 2021-2027, działanie 10.2 Rewitalizacja na obszarach miejskich.

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

https://platformazakupowa.pl/pn/ujazd

Nie

Tak

W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a
Wykonawcami odbywa się przy użyciu platformy która dostępna jest pod adresem https://platformazakupowa.pl/pn/ujazd

Postępowanie prowadzone jest w języku polskim w formie elektronicznej za pośrednictwem platformazakupowa.pl pod adresem: https://platformazakupowa.pl/pn/ujazd. W uzasadnionych przypadkach np. awarii platformy dopuszczalna jest komunikacja za pośrednictwem poczty elektronicznej na adresy wskazane poniżej, z zastrzeżeniem, że ofertę składa się tylko za pośrednictwem platformy. Korzystanie z Platformy przez Wykonawcę jest bezpłatne. Zamawiający rekomenduje wykorzystanie formatów: .pdf .doc .xls .jpg (.jpeg) ze szczególnym wskazaniem na .pdf
W celu ewentualnej kompresji danych Zamawiający rekomenduje wykorzystanie jednego formatów: .zip; .7Z; Wśród formatów powszechnych a NIE występujących w rozporządzeniu: .rar .gif .bmp .numbers .pages. Dokumenty złożone w takich plikach zostaną uznane za złożone nieskutecznie. Zamawiający zwraca uwagę na ograniczenia wielkości plików podpisywanych profilem zaufanym,
który wynosi max 10MB, oraz na ograniczenie wielkości plików podpisywanych w aplikacji eDoApp służącej do składania podpisu osobistego, który wynosi max 5MB. Ze względu na niskie ryzyko naruszenia integralności pliku oraz łatwiejszą weryfikację podpisu, zamawiający zaleca, w miarę możliwości, przekonwertowanie plików składających się na ofertę na format .pdf i opatrzenie ich
podpisem kwalifikowanym PAdES. Pliki w innych formatach niż PDF zaleca się opatrzyć wewnętrznym podpisem XAdES. Jeśli Wykonawca opatrzy plik zewnętrznym podpisem powinien pamiętać, aby plik z podpisem przekazywać łącznie z dokumentem podpisywanym. Zamawiający zaleca aby w przypadku podpisywania pliku przez kilka osób, stosować podpisy tego samego rodzaju. Podpisywanie różnymi rodzajami podpisów np. osobistym i kwalifikowanym może doprowadzić do problemów w weryfikacji plików. Szczegółowe informacje zawarte są w rozdziale 15 SWZ -INFORMACJE O SPOSOBIE POROZUMIEWANIA SIĘ ZAMAWIAJĄCEGO Z WYKONAWCAMI

Nie

Nie dotyczy

polski

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 oraz art. 15 ust. 1 i 3 Rozporządzenia Parlamentu
Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej RODO), obowiązującego od 25 maja 2018 r.
Szczegółowe informacje dotyczące RODO znajdują się w 27 rozdziale SWZ.

Nie

GT.271.17.2025

Roboty budowlane

Nie

6250406,50 PLN

Nie

Tak

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach inwestycji polegającej na przebudowie i rozbudowie budynku przy ul. 3 Maja 3 w Ujeździe wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.
W szczególności zamówienie obejmuje:
1.Opracowanie pełnej dokumentacji projektowej, w tym:
-koncepcji architektoniczno-funkcjonalnej,
-projektów budowlanych i wykonawczych dla wszystkich branż,
-specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych,
-przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich,
-uzyskanie wszelkich niezbędnych decyzji, uzgodnień i pozwoleń, w tym pozwolenia na budowę lub skutecznego zgłoszenia.
2.Wykonanie robót budowlanych zgodnie z opracowaną i zatwierdzoną dokumentacją, w tym m.in.:
-rozbiórkę istniejącego budynku mieszkalnego i budynków gospodarczych,
-budowę nowego obiektu pełniącego funkcje społeczne i kulturalno-oświatowe,
-wykonanie pomieszczeń: biblioteki i czytelni (Bioteka), kawiarni wspierającej działalność kulturalną, sal zajęciowych (tradycyjnej, komputerowej, konferencyjnej), pomieszczenia „Dla Malucha”, antresoli ekspozycyjnej, sanitariatów i pomieszczeń technicznych,
-wykonanie klatki schodowej z windą osobową,
-wyposażenie w instalacje: wodno-kanalizacyjne, grzewcze (pompy ciepła), wentylacyjne z odzyskiem ciepła, elektryczne, teletechniczne, system BMS oraz instalację fotowoltaiczną,
-dostosowanie obiektu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,
-wykonanie zagospodarowania terenu – nasadzenia, zieleń niska i wysoka, tarasy (w tym jeden zielony), oświetlenie solarne, wiata na odpady, miejsca postojowe (min. 10, w tym 2 dla osób z niepełnosprawnościami i 1 do ładowania pojazdów elektrycznych),
-budowę drogi dojazdowej i przejścia łączącego nowy obiekt z Domem Kultury przy ul. 3 Maja 5,
-sporządzenie dokumentacji powykonawczej, inwentaryzacji geodezyjnej i oznaczenia inwestycji zgodnie z wytycznymi FE.
3.Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu w imieniu Zamawiającego.
4.Pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót.

45000000-7 - Roboty budowlane

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

Nie

do 2027-05-30

Nie

Nie

Przy wyborze oferty Zamawiający będzie się kierował kryterium:
1) Cena– znaczenie 60%;
2) Okres gwarancji– znaczenie 40%.
Cena całkowita brutto [zł]
Liczba punktów = (Cmin× 100 × waga)/Cof
gdzie:
- Cmin – najniższa cena spośród wszystkich ofert
- Cof – cena badanej oferty
Okres gwarancji [miesiące] - min. 24 miesiace, max oceniany 60 miesięcy
Liczba punktów = (Gof × 100 × waga)/Gmax
gdzie:
- Gof – gwarancja badanej oferty
- G max - najdłuższy spośród wszystkich okres gwarancji
Uwagi:
Termin gwarancji należy podać w miesiącach.
W przypadku, gdy Wykonawca określi okres gwarancji dłuższy niż 60 miesięcy to Zamawiający do obliczeń będzie przyjmował okres wynoszący 60 miesięcy, natomiast umowa zostanie zawarta z uwzględnieniem długości okresu gwarancji zadeklarowanego w ofercie.
Zamawiający odrzuci oferty, które będą zakładały gwarancję krótszą niż 36 miesiące.
W przypadku nie podania w ofercie okresu gwarancji Zamawiający przyjmie do oceny ofert okres 36 miesięcy. Pozostałe oferty otrzymają liczbę punktów wynikającą z liniowej zależności.

Procentowo

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Cena

60

inne.

okres gwarancji

40

Nie

Nie

Tak

I.
Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie) zrealizował należycie:
✔ wariant 1: co najmniej jedną inwestycję w formule „zaprojektuj i wybuduj”, obejmującą:
•opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych,
•dotyczącą budowy, przebudowy lub rozbudowy budynku (bez ograniczenia co do jego funkcji),
•o wartości nie mniejszej niż 5 000 000,00 zł brutto.
lub
✔ wariant 2: co najmniej dwie odrębne inwestycje, z których każda obejmowała:
•opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych,
•dotyczących budowy, przebudowy lub rozbudowy budynku (dowolnego rodzaju),
•a łączna wartość robót budowlanych i projektowych dla tych dwóch zadań wynosi nie mniej niż 5 000 000,00 zł brutto.
II.
Wykonawca wskaże osobę do wykonania niniejszego zamówienia wraz z informacjami na temat jej wykształcenia, kwalifikacji zawodowych, doświadczenia, a także zakresu wykonywanych przez nią czynności, która spełnia następujące warunki:
1.Jedna osoba, która będzie pełniła funkcję Kierownika budowy, posiadająca uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj.:do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, oraz posiadająca aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego. Dodatkowo posiadająca doświadczenie w kierowaniu robotami przy zabytkach lub (jeśli wymagane przez konserwatora) uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach.
2. Jedna osoba, która będzie pełniła funkcję Kierownika robót sanitarnych, posiadająca uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj.: do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, wentylacyjnych i gazowych, oraz posiadająca aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego.
3. Jedna osoba, która będzie pełniła funkcję Kierownika robót elektrycznych, posiadająca uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj.: do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, oraz posiadająca aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego.
4. Jedna osoba, która będzie pełniła funkcję Projektanta architektury, posiadająca uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj.: do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, oraz posiadająca aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego.
5. Jedna osoba, która będzie pełniła funkcję Projektanta konstrukcji, posiadająca uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj.: do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, oraz posiadająca aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego.
6. Jedna osoba, która będzie pełniła funkcję Projektanta instalacji sanitarnych, posiadająca uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj.: do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, wentylacyjnych i gazowych, oraz posiadająca aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego.
7. Jedna osoba, która będzie pełniła funkcję Projektanta instalacji elektrycznych, posiadająca uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj.: do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, oraz posiadająca aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego.
III Zamawiający uzna warunek udziału w postępowania za spełniony jeśli Wykonawca wykaże że:
a) posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości minimum
5 000 000,00zł ( pięć milionów złotych 00/100)
b) jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie
działalności związanej z przedmiotem zamówienia minimum na kwotę 5 000 000,00zł (pięć milionów złotych 00/100)

Tak

W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, zamawiający żąda następujących podmiotowych środków dowodowych:
1) oświadczenia wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2024 r. poz. 594 i 1237), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej; (załącznik nr 4 do SWZ)
2) oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w dziale 13 pkt 1 - 2) SWZ, w zakresie podstaw wykluczenia z postepowania wskazanych przez zamawiającego (załącznik nr 10 do SWZ)
3) informacje z banku lub kasy oszczędnościowo kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert
4) dokumentów potwierdzających, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną przez Zamawiającego

W zakresie potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu:
1)wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami– zakresie niezbędnym do
wykazania spełnienia warunku udziału w postępowaniu (załącznik nr 5 do SWZ);
2)wykaz robót wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których usługi te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których
mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty – w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku udziału w postępowaniu (załącznik nr 6 do SWZ);

Nie

1)Formularz ofertowy sporządzony zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ w formie
elektronicznej(podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem elektronicznym osobistym.
2)Oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnieniu warunków udziału w postępowaniu na podstawie art. 125 ust.1 w zakresie wskazanym w dziale 8 pkt 2, dziale 9 pkt. 2 i 3 SWZ oraz na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13.04.2022 o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (dz. U. 2022 poz. 835) Oświadczenia te stanowią dowód potwierdzający brak podstaw
wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu, na dzień składania ofert, tymczasowo zastępujący wymagane podmiotowe środki dowodowe, wskazane w dziale 14 SWZ.
Oświadczenie składają odrębnie:
a)wykonawca/każdy spośród wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
W takim przypadku oświadczenie potwierdza brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu (załącznik nr 2 do SWZ),
b)podmiot udostępniający zasoby, na którego potencjał powołuje się Wykonawca celem potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu. W takim przypadku oświadczenie potwierdza brak podstaw wykluczenia podmiotu oraz spełnianie warunków udziału w
postępowaniu w zakresie, w jakim podmiot udostępnia swoje zasoby Wykonawcy (załącznik nr 3 do SWZ). Wymagana forma – pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej (podpisana kwalifikowanym podpisem elektronicznym) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem elektronicznym osobistym.
3)odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru potwierdzającego, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania. pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawcy, gdy umocowanie osoby
składającej ofertę nie wynika z dokumentów opisanych w dziale 13 pkt 1- 3)
5)w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:
a)pełnomocnictwo, w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z treści którego będzie wynikało umocowanie do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postepowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
b)oświadczenie, o którym mowa w dziale 8 pkt 4 SWZ (załącznik nr 8 do SWZ)
6)Zobowiązanie o którym mowa w dziale 9 pkt 3 oraz pkt 4 SWZ. (załącznik nr 3a do SWZ) - jeżeli dotyczy
7)Dokumenty przedmiotowe wskazane w dziale 12 SWZ – nie dotyczy
8)Dowód wniesienia wadium – nie dotyczy

Nie

Nie

Nie

Tak

1.Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają Pełnomocnika do reprezentowania ich w niniejszym postępowaniu albo reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia Umowy. Umocowanie musi wynikać z treści pełnomocnictwa przedłożonego wraz z ofertą.
2.Warunek dotyczący uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej (o ile został sformułowany), o którym mowa w art. 112 ust. 2 pkt 2 ustawy Pzp, zostanie spełniony, jeżeli co najmniej jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia posiada uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej i zrealizuje usługi, do których realizacji te uprawnienia są wymagane.
3.W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia (o ile zostały sformułowane) wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają usługi do realizacji których te zdolności są wymagane.
4.W przypadku, o którym mowa w pkt 1 i 2, na podstawie art.117 ust.1 pkt.4 ustawy Pzp, wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają odpowiednio do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni wykonawcy (załącznik nr 8 do SWZ).
5.Pełnomocnictwo powinno jednoznacznie określać postępowanie, do którego się odnosi i precyzować zakres umocowania. Zaleca się, aby Pełnomocnikiem był jeden z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Wszelka korespondencja będzie prowadzona przez Zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem.
6.W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, których oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, przed podpisaniem umowy o realizację zamówienia, są zobowiązani do zawarcia umowy cywilnoprawnej określającą rolę i zadania poszczególnych Wykonawców oraz zasady ich współdziałania podczas realizacji zamówienia. Zamawiający może żądać przedstawienia wyżej wskazanej umowy.
7.Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy i wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

Tak

Nie

Tak

Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień umowy na podstawie art. 454 i 455 ustawy Pzp. Szczegółowe
zasady wprowadzania zmian określne zostały w PPU.

Tak

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

2025-11-04 08:00

Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy umieścić na platformazakupowa.pl pod adresem: https://platformazakupowa.pl/pn/ujazd

2025-11-04 08:10

30 dni