Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
3 874 500 zł
Umowa zawarta
16 października 2025
Okres realizacji
12 miesiące
Oferty w postępowaniu
6 ofertceny: 3 874 500 zł – 4 915 489 złwszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena60%Okres gwarancji i rękojmi za wady40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU SZKOŁY PODSTAWOWEJ WRAZ Z SALĄ SPORTOWĄ W STARYM MIEŚCIE

Zawarcie umowy

Zamawiający
Gmina Stare Miasto
Publikacja
17 października 2025
Wartość umowy
3 874 500 zł
Liczba ofert
6 ofert
Konkurencyjność
~4,3 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy PHU GREGORY Jacek Pachliński (Łęczyca), mała firma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 3 874 500,00 zł (umowę zawarto 16 października 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 6 ofert; ceny wahały się od 3 874 500,00 zł do 4 915 489,00 zł, wszystkie od małych i średnich firm.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 12 miesiące.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    26 sierpnia 2025

    Termin ofert: 19 września 2025 10:00
    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    17 października 2025

    6 ofert1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

GMINA STARE MIASTO

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 311019303

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

GŁÓWNA 16B

1.5.2.)Miejscowość

Stare Miasto

1.5.3.)Kod pocztowy

62-571

1.5.4.)Województwo

wielkopolskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL414 - Koniński

1.5.7.)Numer telefonu

632416216

1.5.8.)Numer faksu

632416580

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

sekretariat@stare-miasto.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://www.stare-miasto.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/pn/stare_miasto

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU SZKOŁY PODSTAWOWEJ
WRAZ Z SALĄ SPORTOWĄ W STARYM MIEŚCIE

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-66bd3683-b438-4c31-b99b-710795a6deef

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00480421

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-10-17

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00025731/11/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.10 TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU SZKOŁY PODSTAWOWEJ WRAZ Z SALĄ SPORTOWĄ W STARYM MIEŚCIE

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

Projekt pt. „Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej wraz z salą sportową w Starym Mieście” nr FEWP.10.06-IZ.00-0049/24-00 w ramach Priorytetu 10 „Sprawiedliwa transformacja Wielkopolski Wschodniej” Działania 10.06 „Przybliżenie Wielkopolski Wschodniej do osiągniecia neutralności klimatycznej” Programu Fundusze Europejskie dla Wielkopolski 2021-2027

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00391696

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

IZP.271.1.14.2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

W ramach projektowanej termomodernizacji obiektu przewiduje się ogólny zakres robót:
Szkoła oraz Łącznik
- Demontaż tablic, uchwytów, opraw zewnętrznych, urządzeń i przewodów teletechnicznych i elektrycznych, pionów instalacji odgromowej i innych elementów kolidujących z zamierzeniem inwestycyjnym;
- Odtworzenie pionowej izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych (Na głębokości 1 metr od poziomu ziemi);
- Ocieplenie w strefie cokołu i ścian fundamentowych styropianem ekstrudowanym frezowanym XPS (lub EPS) o λ= 0,031 W/mK gr. 15 cm wraz z położeniem tynku mineralnego oraz położeniem folii kubełkowej;
- Zainstalowanie istniejących sieci monitoringu wideo i innych kabli znajdujących się na elewacji w specjalnych oprawach.
- Ocieplenie elewacji styropianem ekstrudowanym EPS o λ= 0,031 W/mK gr. 15 cm wraz z położeniem tynku mineralnego;
- Wykonanie nowej wyprawy tynkarskiej z tynku renowacyjnego gr. 3,5cm z malowaniem farbami silikatowymi w strefie cokołowej po skuciu istniejącego tynku cienkowarstwowego;
- Demontaż oraz montaż istniejącej fotowoltaiki na dachu. Montaż wykonywać na specjalnych aluminiowych konstrukcjach wspornych;
- Ocieplenie stropodachu wentylowanego wełną wdmuchiwaną (przez odkrywki) λ= 0,034 W/mK gr. 20 cm; Ocieplenie płyt korytkowych styropapą gr. 10 cm, λ= 0,031 W/mK.
- Podwyższenie kominków oraz ścian attyki o warstwę projektowanej termoizolacji;
- Obłożenie daszków nadwejściowych (2x) papą termozgrzewalną;
-Wymiana i wykonanie nowych obróbek blacharskich z blachy ocynkowanej powlekanej;
- Wymiana i wykonanie nowych rynien i rur spustowych wraz z czyszczakami;
- Wymiana okien na nowe z PVC, U=0,90 W/m²K z nawiewnikami higrosterowalnymi wg wykazu stolarki;
- Wymiana drzwi wg wykazu stolarki U=1,30 W/m²K;
- Wymiana parapetów zewnętrznych na nowe ocynkowane gr. 0,7 mm;
- Wykonanie opaski o szer. 90 cm wokół części budynku; odtworzenie chodników w wyniku odsłonięcia ścian fundamentowych z kostki betonowej, żwirowej i wyprofilowanie spadków;
- Pozostałe prace uzupełniające, dodatkowe i naprawcze związane z wykonaniem powyższych.
- Ponowny montaż wcześniej zdemontowanych elementów i urządzeń na elewacji w porozumieniu z inwestorem lub użytkownikiem obiektu.
Hala Sportowa
- Demontaż tablic, uchwytów, opraw zewnętrznych, urządzeń i przewodów teletechnicznych i elektrycznych, pionów instalacji odgromowej i innych elementów kolidujących z zamierzeniem inwestycyjnym;
- Odtworzenie pionowej izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych (Na głębokości 1 metr od pozioma ziemi);
- Ocieplenie w strefie cokołu i ścian fundamentowych styropianem ekstrudowanym frezowanym XPS (lub EPS) o λ= 0,031 W/mK gr. 15 cm wraz z położeniem tynku mineralnego oraz położeniem folii kubełkowej;
- Zainstalowanie istniejących sieci monitoringu wideo i innych kabli znajdujących się na elewacji w specjalnych oprawach.
- Ocieplenie elewacji styropianem ekstrudowanym EPS o λ= 0,031 W/mK gr. 15 cm wraz z położeniem tynku mineralnego;
- Wykonanie nowej wyprawy tynkarskiej z tynku renowacyjnego gr. 3,5cm z malowaniem farbami silikatowymi w strefie cokołowej po skuciu istniejącego tynku cienkowarstwowego;
- Demontaż oraz montaż istniejącej fotowoltaiki na dachu. Montaż wykonywać na specjalnych aluminiowych konstrukcjach wspornych;
- Ocieplenie stropu płytami warstwowymi PIR λ= 0,021 W/mK gr. 15 cm, Przed demontażem usunąć poprzedni płyty stropowe; Ocieplenie płyt korytkowych części zaplecza styropapą gr. 10 cm, λ= 0,031 W/mK.
- Podwyższenie kominków oraz ścian attyki o warstwę projektowanej termoizolacji;
- Obłożenie daszków nadwejściowych (2x) papą termozgrzewalną;
-Wymiana i wykonanie nowych obróbek blacharskich z blachy ocynkowanej powlekanej;
- Wymiana i wykonanie nowych rynien i rur spustowych wraz z czyszczakami;
- Wymiana okien na nowe z PVC, U=0,90 W/m²K z nawiewnikami higrosterowalnymi wg wykazu stolarki;
- Wymiana drzwi wg wykazu stolarki U=1,30 W/m²K;
- Wymiana parapetów zewnętrznych na nowe ocynkowane gr. 0,7 mm;
- Wykonanie opaski o szer. 90 cm wokół części budynku; odtworzenie chodników w wyniku odsłonięcia ścian fundamentowych z kostki betonowej, żwirowej i wyprofilowanie spadków;
- Pozostałe prace uzupełniające, dodatkowe i naprawcze związane z wykonaniem powyższych.
- Ponowny montaż wcześniej zdemontowanych elementów i urządzeń na elewacji w porozumieniu z inwestorem lub użytkownikiem obiektu.
Prace wewnętrzne:
- Wykończenie pomieszczeń (wg. Wszystkich branż):

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w załączonej dokumentacji projektowej.
Zamawiający zamieszcza także pomocniczo przedmiary robót.
(Przedmiary robót mają charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót nieujętych w przedmiarach lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarach nie będzie uprawniało Wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia - jeżeli roboty te ujęte były w załączonej do SWZ dokumentacji projektowej)

UWAGA: W związku z faktem, iż przedmiot zamówienia obejmuje roboty na obiekcie szkoły, wszelkie prace należy wykonywać w sposób najmniej uciążliwy dla odbywających się zajęć lekcyjnych.

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45321000-3 - Izolacja cieplna

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

6

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

6

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

3874500,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

4915489,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

3874500,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

PHU GREGORY Jacek Pachliński

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

NIP 7751398484

7.3.3)Ulica

ul. Marii Konopnickiej 4/17

7.3.4)Miejscowość

Łęczyca

7.3.5)Kod pocztowy

99-100

7.3.6.)Województwo

łódzkie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-10-16

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

3874500,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

12 miesiące

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
531 098 zł
Próbka: 30 971 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
238 323 zł1 746 600 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 508 277 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
238 323 zł
Mediana
531 098 zł
Górny kwartyl
1 746 600 zł
Ten przetarg (3 874 500 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +630% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Stare Miasto prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Stare Miasto.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 3 874 500 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: PHU GREGORY Jacek Pachliński (Łęczyca). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 6 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.