Budowa gminnego przedszkola w Ceranowie

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Ceranow

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 711582842

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Ceranów 140

1.4.2.) Miejscowość: Ceranów

1.4.3.) Kod pocztowy: 08-322

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL925 - Siedlecki

1.4.7.) Numer telefonu: 25 787 07 79

1.4.8.) Numer faksu: 25 787 09 54

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad@ceranow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ceranow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c6dddc5d-f36c-11ee-ac52-ee29f86ffd4f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00452102

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-01

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00274375

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa gminnego przedszkola w Ceranowie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia publicznego jest: „Budowa gminnego przedszkola w Ceranowie” w formule „Zaprojektuj i wybuduj”.
Wspólny Słownik Zamówień (CPV) zamówienia:
45000000-7 Roboty budowlane

452000009 Wznoszenie kompletnych obiektów budowlanych
45300000-0 Roboty w zakresie instalacji budowlanych
45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków
45310000-3 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
45320000-6 Roboty izolacyjne
45330000-9 Hydraulika i roboty sanitarne
45340000-2 Instalowanie sprzętu ochronnego
45410000-4 Tynkowanie
45420000-7 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej
45430000-0 Pokrywanie podłóg i ścian
45440000-3 Roboty malarskie i szklarskie
45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe

45311000-0 Roboty w zakresie przewodów instalacji elektrycznych oraz opraw elektrycznych
45312000-7 Instalowanie systemów alarmowych i anten
45313000-4 Instalowanie wind
45314000-1 Instalowanie sprzętu telekomunikacyjnego
45316000-5 Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych
45316200-7 Instalowanie sprzętu sygnalizacyjnego
45317000-2 Inne instalacje elektryczne
45321000-3 Izolacja cieplna
45323000-7 Izolacja dźwiękoszczelna
45324000-4 Tynkowanie
45331000-6 Instalacje cieplne, wentylacyjne i konfekcjonowania powietrza
45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe
45343000-3 Roboty instalacyjne przeciwpożarowe
45421000-4 Roboty w zakresie stolarki budowlanej
45431000-7 Kładzenie płytek
45432000-4 Kładzenie i układanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian
45441000-0 Roboty szklarskie
45442000-7 Nakładanie powierzchni kryjących
45452000-0 Zewnętrzne czyszczenie budynków

1.) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia:
Przedmiot zamówienia obejmuje roboty budowlane w formule „Zaprojektuj i wybuduj” dla zadania pod nazwą: „Budowa gminnego przedszkola w Ceranowie”. Dokumentacja projektowa będzie wykonana zgodnie z PFU oraz przepisami obowiązującymi na dzień oddania. Po opracowaniu projektu budowlanego a przed opracowaniem projektów wykonawczych Autor projektu w porozumieniu z Inwestorem, może dokonać wyboru określonych rozwiązań organizacyjnych prowadzenia i etapowania robót, rozwiązań materiałowych i technicznych elementów poszczególnych urządzeń. Rozwiązania projektowe powinny zawierać wszystkie elementy i szczegóły niezbędne do prawidłowego wykonania i eksploatacji obiektu.
Wszystkie wyroby budowlane zastosowane przy budowie niniejszej inwestycji muszą spełniać wymagania polskich przepisów prawa natomiast Wykonawca musi posiadać dokumenty potwierdzające dopuszczenie ich do obrotu i zastosowania. Wszystkie montowane urządzenia i materiały muszą posiadać odpowiednie atesty i certyfikaty dopuszczające ich stosowanie na terenie Polski. Dopuszcza się stosowanie różnych urządzeń i materiałów a także ich odpowiedników pod warunkiem, że spełniają warunki techniczne i wymagania specyfikacji technicznej oraz programu funkcjonalno- użytkowego.
Zakres prac projektowych obejmuje budynek przedszkola (z terenem przyległym) wraz z
infrastrukturą towarzyszącą, dojazdami i parkingami, dojściami, instalacjami i sieciami w zakresie
niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania obiektu oraz uzyskanie wszelkich niezbędnych badań, warunków, decyzji i uzgodnień umożliwiających uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Zamiarem zamawiającego jest realizacja obiektu przystosowanego do pełnienia zadanej funkcji,
przyjaznego dzieciom, pracownikom i osobom korzystającym z obiektu (wraz z zagospodarowaniem terenu, obejmującym plac zabaw). Budynek musi spełniać wymagania obowiązujących norm i przepisów, szczególnie w zakresie bezpieczeństwa, ochrony przeciwpożarowej, wymagań higieniczno-sanitarnych oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych, a także wszelkich stawianych przez warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jeśli w trakcie realizacji inwestycji przepisy ulegną zmianie, co spowoduje konieczność zmiany projektu bądź przygotowania dodatkowych dokumentów do odbiorów, bądź prowadzenia zmian w budynku, wykonawca powinien uwzględnić te zmiany w ramach zamówienia i wykonać niezbędne prace na swój koszt.
Zamawiający posiada ostateczną decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-05-17

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

10 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Frima Budowlana Ekoinbud Sp. z o.o. Sp. k.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5833217016

4.3.3.) Ulica: Geodetów 29

4.3.4.) Miejscowość: Gdańsk

4.3.5.) Kod pocztowy: 80-298

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 7402005,80 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00331395/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-03

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 6

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana warunków płatności faktury zaliczkowej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana warunków płatności faktury zaliczkowej

5.4.6.) Wartość zmiany: 6880518,01

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty dodatkowe i związane z tym przedłużenie terminu realizacji umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Termin realizacji umowy przedłużony z 17 marca 2025 r. do dnia 26 maja 2025 r. Wynagrodzenie z kwoty 6 880 518.01 zł na kwotę 7 225 523.34 zł.

5.4.6.) Wartość zmiany: 7225523,34

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana terminu realizacji umowy z dnia 26 maja 2025 r. na dzień 21 lipca 2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji umowy z dnia 26 maja 2025 r. na dzień 21 lipca 2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 7225523,34

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty dodatkowe oraz zwiększenie wynagrodzenia należnego wykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana z kwoty 7 225 523,34 zł na kwotę 7 402 005,80 zł.

5.4.6.) Wartość zmiany: 7402005,80

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana terminu realizacji umowy z dnia 21 lipca 2025 r. na dzień 31 sierpnia 2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji umowy z dnia 21 lipca 2025 r. na dzień 31 sierpnia 2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 7402005,80

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana terminu realizacji umowy z dnia 31 sierpnia 2025 r. na dzień 17 września 2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji umowy z dnia 31 sierpnia 2025 r. na dzień 17 września 2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 7402005,80

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 7402005,80 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy