Wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn.: „Modernizacja zabytkowych budynków drewnianych na potrzeby Centrum Kultury i Aktywności w Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy”

„Modernizacja zabytkowych budynków drewnianych na potrzeby Centrum Kultury i Aktywności w Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy. Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego w ramach programu Fundusze Europejskie dla Mazowsza na lata 2021 – 2027, priorytet IX Mazowsze bliższe obywatelom dzięki Funduszom Europejskim, nr FEMA.09.01-IP.01-05ZE/24-00

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie dwóch zabytkowych budynków drewnianych oraz zagospodarowaniu otoczenia Centrum Kultury i Aktywności Lokalnej w ramach zadania inwestycyjnego pn.: ”Modernizacja zabytkowych budynków drewnianych na potrzeby Centrum Kultury i Aktywności w Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy” przy ul Siarczanej 6 na dz. ewid. 34, 68/2, 69/1, 69/2, 72 i 86/2 obr. 4-11-23.

2. Przetarg realizowany jest w ramach projektu pn. „Modernizacja zabytkowych budynków drewnianych na potrzeby Centrum Kultury i Aktywności w Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy”. Projekt współfinansowany jest przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach programu Fundusze Europejskie dla Mazowsza na lata 2021 – 2027, priorytet IX Mazowsze bliższe obywatelom dzięki Funduszom Europejskim, działanie 9.1 Rewitalizacja miast. Umowa o dofinansowaniu projektu nr FEMA.09.01-IP.01-05ZE/24-00 z dnia 8 września 2025 roku.

3. Przedmiot zamówienia, opisuje dokumentacja w skład której wchodzą:
1) projekty budowlane oraz techniczno-wykonawcze wraz ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót – załącznik nr 6 do SWZ,

2) opis zakresu prac dotyczących usunięcia kolizji z infrastrukturą istniejącą– załącznik nr 7 do SWZ,

3) schemat zakresu terenu przeznaczonego do uporządkowania oraz opis zakresu prac wraz z tabelarycznym wykazem drzew i krzewów wymagających decyzji o pozwoleniu na wycinkę– załącznik nr 8 do SWZ,

4) przedmiary – załącznik nr 9 do SWZ.
UWAGA: Przedmiar robót należy traktować jako element wyłącznie pomocniczy do obliczenia ceny oferty, która powinna uwzględnić ewentualne rozbieżności w ilości robót pomiędzy przedmiarem a dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi. Koszt wykonania robót, których ilość została zaniżona w przedmiarze lub zostały w nim pominięte a występują w dokumentacji projektowej lub w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót lub w treści umowy stanowi ryzyko wykonawcy i będzie uznany za ujęty w cenie ryczałtowej oferty i tym samym w wynagrodzeniu umownym. Wykonawca zobowiązany jest do dokładnego sprawdzenia, przeanalizowania i skalkulowania ilości robót do wykonania według dokumentacji projektowej. Brak wskazania w przedmiarze robót koniecznych do wykonania wynikających z dokumentacji projektowej nie zwalnia wykonawcy od obowiązku ich wykonania na podstawie dokumentacji projektowej z zachowaniem wymagań specyfikacji technicznej, w ramach wynagrodzenia ryczałtowego. Wykonawca zobowiązany jest do obliczenia wynagrodzenia ryczałtowego na podstawie wiedzy technicznej, dokumentacji projektowej, własnej oceny z uwzględnieniem wszystkich niezbędnych prac do wykonania przedmiotu zamówienia.

5) zdjęcia z obiektu – załącznik nr 10 do SWZ,

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45212000-6 - Roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45232121-6 - Roboty budowlane w zakresie rurociągów nawadniających

45231400-9 - Roboty budowlane w zakresie budowy linii energetycznych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45232320-1 - Kablowe linie nadawcze

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

92522200-8 - Usługi ochrony budynków historycznych

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

1. Wartość zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych w stosunku do wartości zamówienia podstawowego określono na kwotę 4 551 000,00 zł brutto, w przypadku posiadania środków finansowych – zamówienie będzie realizowane na zasadach umowy podstawowej.

2. Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych lub usług, zamówień o których mowa w art. 214 ust.1 pkt 7 ustawy, w zakresie powtórzenia podobnych robót budowlanych (przygotowanie terenu pod budowę, roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne, roboty w zakresie budowy budynków, w zakresie konstrukcji, roboty wykończeniowe, remontowe i renowacyjne, instalacyjne sanitarne, elektryczne i teletechniczne, roboty w zakresie kształtowania terenu, w tym terenów zielonych i różnych nawierzchni, budowy dróg i chodników, roboty instalacyjne i sieci sanitarne elektryczne, teletechniczne) lub usług (aktualizacja dokumentacji projektowej )

3. Zamówienia powtórzone będą udzielone na zasadach określonych dla zamówienia podstawowego.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące :

1) zdolności technicznej lub zawodowej.
Wykonawca spełni warunek jeżeli:
a) wykaże się wykonaniem w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej dwóch zamówień, których przedmiotem były prace budowlane przy budynkach wpisanych do rejestru zabytków, w tym jednym o konstrukcji drewnianej o wartości brutto co najmniej
1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion zł) każde z zamówień,
b) skieruje do realizacji zamówienia co najmniej:
- jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, która sprawowała będzie funkcję kierownika budowy z minimum 4 letnim doświadczeniem na tym stanowisku i która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury;
- jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń lub w ograniczonym zakresie do kierowania robotami budowlanymi budowlane w odpowiednich specjalnościach tj. w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych, kanalizacyjnych która sprawowała będzie funkcję kierownika robót.
- jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych, która sprawowała będzie funkcję kierownika robót,
- jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń lub w ograniczonym zakresie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, która sprawowała będzie funkcję kierownika robót,
- jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń lub w ograniczonym zakresie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej
Zamawiający uzna Warunek dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże mniejszą ilość osób niż wymagana, ale osoby te posiadają wymagane uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w wyżej opisanych specjalnościach techniczno-budowlanych.
Uwaga: Ilekroć zamawiający wymaga określonych uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (j. t. Dz. U. z 2025 r. poz. 418) oraz rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, rozumie przez to również odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, uznanych przez właściwy organ zgodnie z ustawą o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.
2) sytuacji ekonomicznej i finansowej
Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę w wysokości 1 000 000 zł ( słownie jeden milion złotych).
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, w odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia mogą oni polegać na zdolnościach tych wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane.
W przypadku o którym mowa powyżej, wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni wykonawcy.
3. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek określony w ust.1 pkt.1 lit. a) musi być w całości spełniony przez co najmniej jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.

4. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków, o których mowa w ust. 1 niniejszej SWZ w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków prawnych.

Wykonawca, którego oferta została najwyżej oceniona zostanie wezwany przez Zamawiającego, do złożenia, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych:

1) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich pięciu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, rodzaju, dat i miejsca wykonania oraz podmiotów na rzecz, których roboty budowlane zostały wykonane zgodnie z warunkiem określonym w dziale VI ust.1 pkt.1 lit. a SWZ – wg wzoru stanowiącego z łącznik nr 1 do SWZ;

2) dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały należycie wykonane, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyny niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty;

3) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia, uprawnień, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - zgodnie z warunkiem określonym w dziale VI ust.1 pkt.1 lit. b) SWZ – wg wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do SWZ,

4) informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolności kredytowej Wykonawcy w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem – zgodnie z warunkiem określonym w dziale VI ust.1 pkt.2 SWZ

Zawartość oferty, oświadczenia lub dokumenty wymagane w postępowaniu:

1) wypełnienie zdefiniowanego przez Zamawiającego w systemie formularza oferty;

2) tabela kalkulacji ceny stanowiąca integralną część oferty – załącznik nr 12 do SWZ;

3) oświadczenie wykonawcy stanowiącego potwierdzenie, że wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania - załącznik nr 3 do SWZ;

4) oświadczenie wykonawcy stanowiącego potwierdzenie, że wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu - załącznik nr 4 do SWZ;

5) w przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, załączenie do oferty oświadczeń, o których mowa w pkt. 3) i 4) dotyczących każdego podmiotu;

6) w przypadku, gdy wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów, załączenie do oferty oświadczeń, o których mowa w pkt. 3) i 4) dotyczących każdego podmiotu wraz z zobowiązaniem każdego podmiotu udostępniającego zasoby do oddania wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa powyżej musi potwierdzać, że stosunek łączący wykonawcę z podmiotami udostępniającymi zasoby gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasobów oraz określa w szczególności:
a) zakres dostępnych wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby (tj. jaki rodzaj zasobu jest udostępniony);
b) sposób wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia;
c) zakres i okres udziału podmiotu udostępniającego przy wykonywaniu zamówienia;
d) czy podmiot, na zdolnościach którego wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia zrealizuje roboty budowlane, których wskazane zdolności dotyczą (czy podmiot będzie brał udział w wykonywaniu zamówienia);

7) w przypadku, gdy oferta została podpisana przez inną osobę niż umocowana w dokumencie rejestrowym wykonawcy, dokument (np. pełnomocnictwa) potwierdzającego, że oferta została złożona przez osobę upoważnioną do reprezentowania wykonawcy;

8) w przypadku, gdy oferta zawiera informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa – dokument zawierający dowody, o którym mowa w Dziale VII ust. 6 SWZ;

9) w przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia ( konsorcjum, spółka cywilna) – oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni wykonawcy- załącznik nr 13 do SWZ.;

10) załączenie do oferty dokumentu potwierdzający wniesienie wadium jeśli wniesione jest w innej formie niż pieniężnej. Dokument potwierdzający wniesienie wadium.
W przypadku gdy wadium wnoszone jest w formie gwarancji lub poręczeń, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej, poprzez załączenie dokumentu do oferty w systemie.

sto tysięcy zł., 00/100). 2. Wadium może być wniesione w jednej lub w kilku następujących formach: a) pieniądzu, b) gwarancjach bankowych, c) gwarancjach ubezpieczeniowych, d) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt. 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2025 r. poz.98 ze zm.).

1) Zamawiający dopuszcza możliwość składania oferty przez dwóch lub więcej Wykonawców (w ramach oferty wspólnej w rozumieniu art. 58 ustawy) ;

2) Wykonawcy występujący wspólnie są zobowiązani do ustanowienia Pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego;