Budowa budynku Miejsca Aktywności Lokalnej przy ul. Karczunkowskiej 138 w Warszawie.

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 01525964000138

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.5.2Miejscowość

Warszawa

1.5.3Kod pocztowy

02-777

1.5.4Województwo

mazowieckie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9Adres poczty elektronicznej

ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.ursynow.um.warszawa.pl

1.6Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/216051/notice/public/details

1.7Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Budowa budynku Miejsca Aktywności Lokalnej przy ul. Karczunkowskiej 138 w Warszawie.

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-258734fd-568f-48b4-9c04-0c5d7016b0bd

2.5Numer ogłoszenia

2025/BZP 00412667

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2025-09-09

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00014399/14/P

2.10Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.9 Budowa Budynku Miejsca Aktywności Lokalnej przy ul. Karczunkowskiej 138 w Warszawie w Dzielnicy Ursynów.

2.11Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14Numer ogłoszenia

2025/BZP 00291444

3.1Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4.1Numer referencyjny

49/WZP/2025

4.2Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3Wartość zamówienia

1991797,09 PLN

4.4Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest budowa Miejsca Aktywności Lokalnej przy ul. Karczunkowskiej 138 w Warszawie w Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy.
Celem zadania inwestycyjnego jest budowa budynku samorządowej instytucji kultury, tj. Miejsca Aktywności Lokalnej, wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Karczunkowskiej 138 w Warszawie na działach ewidencyjnych nr 75/1, 75/2, 75/3 i 75/4 z obrębu 1-09-62 zgodnie z pozwoleniem na budowę Decyzją nr 79/URN/PB/2025 z dnia 7 maja 2025 r.
W zakresie zamówienia jest zgodne z projektem wykonanie wszelkich robót budowlanych, dostaw i usług związanych budową budynku Miejsca Aktywności Lokalnej, tj. co najmniej:
1) roboty rozbiórkowe;
2) wykonanie ogrodzenia oraz obiektów małej architektury;
3) roboty ziemne;
4) roboty w zakresie konstrukcji;
5) roboty murowe, ścianki i zabudowy;
6) wykonanie pokryć i obróbek dachowych oraz podobne roboty;
7) roboty w zakresie ścian fundamentowych i cokołu;
8) roboty w zakresie ślusarki i stolarki-drzwi wyposażone we wspomagacze otwierania drzwi;
9) roboty wykończeniowe, biały montaż, wyposażenie według zestawień w dalszej części OPZ. AGD, stoli i krzesło w pom. Socjalnym, stoły, krzesła w Sali wielofunkcyjnej i fotel biurowy, biurko w pomieszczeniu administracyjnym oraz stoliki kawowe i fotele kawowe są poza zakresem zamówienia.;
10) roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne;
11) roboty instalacyjne elektryczne;
12) roboty instalacyjne systemu wykrywania i włamania;
13) roboty budowlane w zakresie budowy przyłącza wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej;
14) roboty drogowe w zakresie: roboty przygotowawcze, ziemne, rozbiórki, podbudowy, nawierzchnie, obrzeża, krawężniki oraz roboty wykończeniowe;
15) budowa przyłącza telekomunikacyjnego;
16) roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych.
17) wykonanie i zawieszenia banera informacyjnego o udzielenie dotacji z budżetu Województwa Mazowieckiego na dofinasowanie realizacji zadania, baner powinien wiście w widocznym miejscu na ogrodzeniu budowy (wzór banera stanowi załącznik nr 8 do OPZ) oraz materiału informacyjnego -oznakowania terenu budowy ( wzór materiału informacyjnego stanowi załącznik 8.1 do OPZ).
W zakresie wykonawcy jest wykonanie wszystkich czynności wymaganych do odbioru Sanepidu, Straży Pożarnej oraz PINB między innymi uzyskanie niezbędnych dokumentów (np. instrukcji, świadectwa charakterystyki energetycznej, instrukcji bezpieczeństwa pożarowego oraz wyposażenia w gaśnice.).
Zakres zamówienia:
W zakres zamówienia wchodzi budowa budynku samorządowej instytucji kultury tj. Miejsca Aktywności Lokalnej wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, rozbiórką istniejącego budynku (pawilonu handlowego) wraz z rozbiórką ogrodzenia znajdującego się na działce nr ewidencyjnej 75/1 z obrębu 1-09-62 na podstawie zaświadczenia z dnia 2.10.2024 r. (stanowiącego załącznik nr 2 do OPZ) i budową przyłącza do sieci wodociągowej, sanitarnej i teletechnicznej na podstawie zaświadczenia z dnia 2.10.2024 r. (stanowiącego załącznik nr 3 do OPZ)
Roboty budowlane realizowane są na podstawie projektu autorstwa pracowni Molekuły Ewelina Jaskulska ul. Woziwody 20/5, 02-908 Warszawa, Joanna Aleksandrowicz Anarchitect Studio Architektury ul. Ks. Robaka 6, 80-119 Gdańsk pod nazwą „Budynek Kultury”.
Zamawiający uzyskał pozwolenie na budowę samorządowej instytucji kultury Miejsca Aktywności Lokalnej.
Teren opracowania obejmuje działkę o nr ewid. 75/1, 75/2, 75/3, 75/4, 34 i 94/6 z obrębu 1-09-62 położonej przy ul. Karczunkowskiej 138 w obrębie Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy.
Klauzula społeczna
1. Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych.
2. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia, że czynności w zakresie realizacji zamówienia na roboty budowlane, przez cały okres wykonywania Przedmiotu umowy, będą wykonywane przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu Kodeksu pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę.
3. Warunek, o którym mowa w pkt 2 zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na podstawie umowy o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia zatrudnionych już osób w zakresie następujących robót: prac przygotowawczych i porządkowych, robót rozbiórkowych, robót wykończeniowych, robót elektrycznych i teletechnicznych, robót sanitarnych.
4. Szczegółowe wymagania w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych zawarto w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 2 do SWZ.
Zamawiający w ramach przedmiotowego zamówienia zawiera w dokumentacji projektowej wymagania w zakresie dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
- projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 2 do SWZ
- opis przedmiotu zamówienia (Załącznik nr 5 do SWZ) wraz z załącznikami, którymi są:
1) Pozwolenie na budowę Decyzja nr 79/URN/PB/2025 z dnia 7 maja 2025r.
2) Zaświadczenie o braku sprzeciwu do zgłoszenia zamiaru rozbiórki budynku (pawilonu handlowego) wraz z ogrodzeniem na działce nr ewidencyjnej nr 75/1 przy ul. Karczunkowskiej 138 w Warszawie.
3) Zaświadczenie o braku sprzeciwu do zgłoszenia budowy przyłącza do sieci wodociągowej, sanitarnej, teletechnicznej na działkach ewidencyjnych nr 75/1, 75/4, 94/6 i 34 z obrębu 1-09-62 przy ul. Karczunkowskiej 138 w Warszawie.
4) Projekt rozbiórki pawilonu przy ul. Karczunkowskiej 138 w Warszawie. Wraz z opinią techniczną obiektu istniejącego przy ul. Karczunkowskiej 138 w warszawie
5) Projekt Architektoniczno – Budowlany: „Budowa Budynku Samorządowej Instytucji Kultury tj. Miejsca Aktywności Lokalnej wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną i infrastrukturą techniczną przy ul. Karczunkowskiej 138 w Warszawie.
6) Projekt Wykonawczy zawierający:
- 1/5 Projekt wykonawczy Architektoniczno-Budowlany;
- 2/5 Projekt wykonawczy Konstrukcji;
- 3/5 Projekt wykonawczy Instalacji Sanitarnej;
- 4/5 Projekt wykonawczy Instalacji Elektrycznej;
-5/5 Projekt wykonawczy Instalacji Teletechnicznej;
- Projekt wykonawczy systemu wykrywania włamania.
- Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót.
7) Projekt techniczny zawiera:
- tom 1 Architektura,
- tom 2 Konstrukcja,
- tom 3 Instalacje sanitarne,
- tom 4 Instalacje Elektryczne.
8. Wzór baneru informacyjnego o udzielenie dotacji z budżetu Województwa Mazowieckiego na dofinasowanie realizacji zadania oraz wzór banneru informacyjnego.
9. Specyfikacja materiałów,
10. Oświadczenie częściowe Podwykonawcy,
11. Oświadczenie końcowe Podwykonawcy,
12. Dostępność,
13. Przedmiary robót (dokumentacja pomocnicza o charakterze informacyjnym).

4.5.3Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4Dodatkowy kod CPV

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

77310000-6 - Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych

45233293-9 - Instalowanie mebli ulicznych

32323500-8 - Urządzenia do nadzoru wideo

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

45314310-7 - Układanie kabli

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

10

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

10

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

2

6.1.7Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

1930198,62 PLN

6.3Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

3036224,25 PLN

6.4Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

1930198,62 PLN

6.5Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7.1Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

INWESTYCJE BUDOWLANE KOWALSKI I PACANOWSKI Sp. z o.o. sp. k.

7.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

9591975292

7.3.3Ulica

Zbożowa 2A

7.3.4Miejscowość

Kielce

7.3.5Kod pocztowy

25-416

7.3.6Województwo

świętokrzyskie

7.3.7Kraj

Polska

7.4Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Tak

7.4.1Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani

Roboty w zakresie instalacji elektrycznych i sanitarnych.

8.1Data zawarcia umowy

2025-08-12

8.2Wartość umowy/umowy ramowej

1930198,62 PLN

8.3Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

400 dni

8.4Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy