Wykonanie opisów stanu i opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych (9.2025)

Zamawiający działający wspólnie w celu przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego wyznaczają
spośród siebie Miasto Białystok jako Zamawiającego upoważnionego do przeprowadzenia postępowania. Każdy z
Zamawiających działających wspólnie w celu przeprowadzenia postępowania dokona udzielenia zamówienia samodzielnie
poprzez zawarcie odrębnej umowy z Wykonawcą na "Wykonanie opisów stanu i opinii o wartości nieruchomości w formie
operatów szacunkowych" dla Miasta Białystok i Skarbu Państwa reprezentowanego przez Prezydenta Miasta Białegostoku
działającego jako starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej.

W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym,
a Wykonawcami odbywa się za pośrednictwem Platformy zakupowej https://miastobialystok.ezamawiajacy.pl/, zwanej dalej
„Platformą”, przez co należy rozumieć narzędzie umożliwiające realizację procesu związanego z udzielaniem zamówień publicznych
przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, służące w szczególności
do przekazywania ofert, oświadczeń i dokumentów.

Wymagania techniczne:
1. Zamawiający określa niezbędne
wymagania sprzętowo - aplikacyjne, umożliwiające pracę na Platformie, tj.:
1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej
niż 512 kb/s;
2) komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej
przeglądarki internetowej;
3) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;
4) włączona obsługa JavaScript;
5) zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf.
2. Zamawiający określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych, tj. plików o wielkości do 2 GB w txt, rtf, pdf, xps, odt, ods, odp,
doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg, wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a, mpeg4, ogg, ogv, zip, tar,
gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd, gml, rng, xsl, xslt, tsl, xmlsig, xades, pades, cades, asic, asics, sig, xmlenc, dxf, ath, prd.
3. Zamawiający określa informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych, tj.: plik załączony przez Wykonawcę na Platformie
Zakupowej i zapisany, widoczny jest
w Systemie, jako zaszyfrowany – format kodowania UTF8. Możliwość otworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu
przez Zamawiającego po upływie terminu otwarcia ofert.
4. Oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg czasu lokalnego
serwera synchronizowanego z Głównym Urzędem Miar, który udostępnia poprzez Internet usługę umożliwiającą synchronizację
czasu w systemach komputerowych z czasem urzędowym obowiązującym w Polsce.
II Wymagania organizacyjne:
1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcami w szczególności składanie oświadczeń, wniosków, zawiadomień
oraz przekazywanie informacji się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod
adresem: https://miastobialystok.ezamawiajacy.pl/ poprzez kafelek
„Wiadomości” kierujący
do modułu korespondencji.
2. Dokumenty elektroniczne, oświadczenia lub elektroniczne kopie dokumentów
lub oświadczeń składane są przez Wykonawcę za pośrednictwem Platformy znajdującej
się pod adresem: https://miastobialystok.ezamawiajacy.pl/ poprzez kafelek „Wiadomości”. Za datę przekazania zaświadczeń oraz
informacji przyjmuje się datę ich wysłania poprzez kafelek „Wiadomości” kierujący do modułu korespondencji.
Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokumentów lub oświadczeń musi być
zgodny z wymaganiami określonymi
w Rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji
oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie
zamówienia publicznego lub konkursie oraz Rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy
i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń,
jakich może żądać zamawiający od Wykonawcy.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)
2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie
swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE
L 119, str. 1 z 2016 r., sprost. Dz. Urz. UE. L 127, str. 2 z 2018 r.) (w skrócie „RODO”), informuję, że:
1. Administratorem danych jest Prezydent Miasta Białegostoku, Urząd Miejski w Białymstoku, ul. Słonimska 1, 15-950 Białystok;
2. W sprawach z zakresu ochrony danych osobowych mogą Państwo kontaktować się z inspektorem ochrony danych: Urząd Miejski
w Białymstoku, ul. Słonimska 1, 15-950 Białystok, tel. 85 879 79 79, email: bbi@um.bialystok.pl;
3. Pani/Pana dane przetwarzane będą w celu przeprowadzenia zamówienia publicznego na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) RODO,
zgodnie z ustawą z Pzp oraz w celu zawarcia umowy na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO; 4. Pani/Pana
dane osobowe będą przechowywane:
1) przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia (jeżeli okres obowiązywania umowy w sprawie
zamówienia publicznego przekracza 4 lata, okres przechowywania dokumentacji obejmuje cały okres obowiązywania umowy) -
zgodnie z art. 78 ust. 1 i 4 ustawy Pzp;
2) przez okres 5 lat liczonych od końca roku, w którym postępowanie zostanie zakończone – w przypadku dokumentacji z
postępowania o udzielenie zamówienia;
3) przez okres 10 lat liczonych od końca roku, w którym umowa zostanie zrealizowana – w przypadku umów zwartych w
postępowaniu o udzielenie zamówienia;
4) w przypadku postępowań finansowanych ze środków unijnych przez czas trwania projektu;
5. Pani/Pana dane będą udostępniane podmiotom, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18
oraz art. 74 ust. 1 ustawy Pzp oraz podmiotom, którym administrator powierzył przetwarzanie
danych na mocy art. 28 ust. 3 RODO;
6. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
1) prawo do dostępu do danych, na zasadach określonych w art. 15 RODO;
2) prawo do sprostowania danych, na zasadach określonych w art. 16 RODO;
3) prawo do usunięcia danych („prawo do bycia zapomnianym”), na zasadach określonych w art. 17 RODO;
4) prawo do ograniczenia przetwarzania, na zasadach określonych w art. 18 RODO.
7. Przysługuje Pani/Panu prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych
Osobowych;
8. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia
publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;
9. Dane osobowe nie będą podlegały zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji, w tym profilowaniu.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 11 – Śródmieście numerami 1158/3 o pow. 0,0122 ha i 1171/4 o pow. 0,0358 ha,
w tym odrębnie wartość gruntu oraz wartość nakładów poczynionych na nieruchomości, która na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku znak DGE-IV.6831.68.2023 z 19 czerwca 2023 r. została wydzielona pod drogę publiczną i przeszła z mocy prawa
na własność Gminy Białystok, celem uzgodnienia odszkodowania w trybie art. 98 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.).

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności
zabudowanej nieruchomości (nieruchomości gruntowej wraz z budynkami i budowlami posadowionymi na gruncie), stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Białymstoku
przy ul. K. Ciołkowskiego, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 22 – Krywlany numerem 34/4 o pow. 10,6303 ha, dla potrzeb aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu stosownie do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) – 1 operat.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową udziału Skarbu Państwa wynoszącego 4/16 części w nieruchomości gruntowej położonej w Białymstoku
przy ul. Gen. Władysława Andersa, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 12 – Białostoczek Płd. numerem 189 o pow. 0,0177 ha, dla potrzeb ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości w trybie bezprzetargowym stosownie
do art. 37 ust. 2 pkt 9 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) – 1 operat.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa dla potrzeb ustalenia ceny
ww. nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkownika wieczystego stosownie do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.):
A) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. Lipowej 30, oznaczona w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 11 – Śródmieście numerem 1257/1 o pow. 0,0776 ha;
B) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. Konstantego Ciołkowskiego, oznaczona w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 19 – Skorupy jako działki o numerach 455/3, 455/4 i 455/5 o łącznej pow. 0,6296 ha;
C) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. H. Sienkiewicza 42, oznaczona w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 17 – Bojary numerem 383 o pow. 0,0965 ha;
D) Nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. Kolejowej, oznaczona w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 3 – Antoniuk numerem 541/10 o pow. 0,2794 ha.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich
w związku z budową ul. Liliowej, ul. Orląt Lwowskich i ul. Zamoyskiego wraz z sięgaczem na dz. 746 dla nieruchomości oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 23 – Zawady:
A)
1. numerami 231/10, 232/5, 232/14 i 233/10,
2. numerami 234/10 i 235/9,
3. numerami 237/8i 237/3,
4. numerami 238/20, 238/22,
5. numerem 239/11,
6. numerami 240/29 i 240/26,
7. numerami 241/6 i 242/8,
8. numerem 242/9,
9. numerem 813/8,
10. numerem 247/8,
11. numerem 249/15,
12. numerem 788/2,
13. numerem 789,
14. numerem 803,
15. numerem 802,
16. numerem 250/6,
17. numerem 252/5,
18. numerem 254/22,
19. numerami 255/4, 255/5, 255/11 i 255/13,
20. numerem 257/12,
21. numerem 261/4,
22. numerem 262/4,
23. numerem 263/6,
24. numerem 264/12,
25. numerem 264/13,
26. numerami 265/13 i 265/10,
27. numerem 266/6,
28. numerami 267/20, 267/23 i 268/10,
29. numerami 270/4, 271/8 i 271/6,
30. numerami 272/11, 273/4 i 274/6,
31. numerami 272/13, 273/11 i 274/11,
32. numerem 113/99,
33. numerem 113/97,
34. numerem 113/101,
35. numerem 113/95,
36. numerem 744/2,
37. numerem 112/10,
38. numerami 112/8 i 112/4,
39. numerem 112/6,
40. numerem 793,
41. numerami 778 i 779,
42. numerem 109/30,
43. numerem 109/28,
44. numerami 109/74;
B)
1. numerami 109/62 i 109/69,
2. numerem 109/88,
3. numerami 108/40, 108/197 i 108/195,
4. numerami 108/20, 108/191 i 108/193,
5. numerem 108/146,
6. numerem 780/1,
7. numerem 780/2,
8. numerem 781,
9. numerem 782,
10. numerem 784,
11. numerem 785,
12. numerem 786,
13. numerami 787 i 788/1,
14. numerem 801,
15. numerem 800,
16. numerem 799,
17. numerami 797 i 796,
18. numerem 795,
19. numerem 794/2,
20. numerem 794/1,
21. numerami 740/1 i 740/2,
22. numerem 742,
23. numerem 741,
24. numerem 745,
25. numerem 747,
26. numerem 748,
27. numerem 763,
28. numerem 751,
29. numerami 268/11 i 267/24,
30. numerem 276/5,
31. numerami 277/10 i 805,
32. numerem 278/12,
33. numerem 280/6,
34. numerem 281/8,
35. numerami 282/9 i 283/15,
36. numerami 284/18 i 284/12,
37. numerem 284/16,
38. numerami 808/10, 808/5, 808/4 i 808/3,
39. numerami 115/89, 115/90, 115/85 i 115/86,
40. numerem 115/84,
41. numerem 115/1,
42. numerami 114/4, 114/5, 114/26, 114/27, 114/28, 114/29, 114/19 i 114/12,
43. numerem 114/61.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej w związku
ze zbyciem nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 19 – Skorupy jako działka numer 1668/2, objętej ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy i Skorupy w Białymstoku
w rejonie ulic Dojlidy Fabryczne i Ks. S. Suchowolca – etap II A, zatwierdzonego
uchwałą Nr LXIII/900/22 Rady Miasta Białystok z 20 grudnia 2022 r.
(Dz. Urz. Woj. Podl. poz. 5980 z 27 grudnia 2022 r.).

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich
w związku z budową ciągu pieszo – jezdnego w ul. Zofii Kossak – Szczuckiej
dla nieruchomości oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok
obrębu 5 – Marczuk:
1. numerem 137,
2. numerem 136,
3. numerem 135,
4. numerem 134/3,
5. numerem 130,
6. numerem 132,
7. numerem 129.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatów szacunkowych dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich
w związku z budową ul. Kiemliczów dla nieruchomości oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 23 – Zawady:
1. numerami 108/20, 108/191, 108/193,
2. numerami 108/47, 108/48 108/49, 108/50, 108/51, 108/59, 108/60, 108/61, 108/62, 108/63, 108/71, 108/72, 108/73, 108/74, 108/75,
3. numerami 108/21, 108/25, 108/29,
4. numerami 108/43, 108/44, 108/55, 108/56, 108/67, 108/68,
5. numerami 108/45, 108/57, 108/69,
6. numerami 108/46, 108/58, 108/70,
7. numerami 108/52, 108/64, 108/76,
8. numerami 108/53, 108/65, 108/77, 108/132, 108/134, 108/136,
9. numerami 108/89, 108/102, 108/115,
10. numerami 108/90, 108/103, 108/116,
11. numerami 108/88, 108/101, 108/114,
12. numerami 108/87, 108/100, 108/113, 108/174, 108/176, 108/178,
13. numerami 108/173, 108/175, 108/177,
14. numerami 108/85, 108/98, 108/111,
15. numerami 108/84, 108/97, 108/110,
16. numerami 108/83, 108/96, 108/109,
17. numerami 108/81, 108/82, 108/94, 108/95, 108/107, 108/108,
18. numerem 812/5,
19. numerem 812/4,
20. numerem 812/3,
21. numerem 812/2,
22. numerem 812/1,
23. numerami 108/181; 108/184, 108/187,
24. numerami 108/180, 108/183, 108/186,
25. numerami 108/179, 108/182, 108/185,
26. numerami 108/40, 108/195, 108/197.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej w związku
ze zbyciem nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 11 – Śródmieście jako działki numer 1628/51 i numer 1628/74 oraz udziałów w nieruchomości numer 1628/37 i numer 1628/38 objętych ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Centrum w Białymstoku (rejon ul. Lipowej
i Nowy Świat), zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVII/454/12 Rady Miasta Białystok
z 17 grudnia 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. z 10 stycznia 2013 r. poz. 207 z ze. zm.) zatwierdzonymi uchwałą nr LI/802/18 Rady Miasta Białystok z 18 czerwca 2018 r.
(Dz. Urz. Woj. Podl. z 29 czerwca 2018 r.poz.2901) oraz uchwałą nr LXXIV/1021/23 Rady Miasta Białystok z 18 września 2023 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. z 22 września 2023 r. poz. 4870).

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie dla niezabudowanej nieruchomości położonej w Białymstoku oznaczonej
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 2 – Wysoki Stoczek numerem 64/68
o pow. 0,0006 ha (z podziału działki nr 64/10 o pow. 0,0496 ha) następujących czynności:
A) opisu stanu zagospodarowania oraz stanu techniczno-użytkowego nieruchomości
(z ustaleniem co stanowi jej części składowe) wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną (w formie papierowej i na nośniku CD), protokołem z oględzin
- 2 opracowania;
B) operatu szacunkowego określającego wartość praw istniejących na nieruchomości
wraz z jej częściami składowymi oraz z ewentualnie istniejącymi ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotekami, dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania według stanu nieruchomości w dniu wydania ww. decyzji oraz według jej wartości z dnia,
w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania – 1 opracowanie.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej położonej w Białymstoku przy ulicy Żabiej 18, oznaczonej
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 11 – Śródmieście numerem 188
o pow. 0,0432 ha będącej w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych oraz określającego wartość 1 m2 wyżej wymienionej nieruchomości na dzień przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, tj. 1 stycznia 2019 roku, celem ustalenia opłaty rocznej
z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości, zgodnie z art. 21 ust. 2a ustawy
z 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego
gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów
(Dz. U. z 2025 r. poz. 6).

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

SPORZĄDZENIE OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO O WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM
A) Określającej wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku przy ul. Wiewiórczej,
oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 21 - Dojlidy numerem 705/6
o pow. 0,4060 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym na rzecz
jej użytkownika wieczystego na podstawie art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.);
B) Określającej wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 4 – Starosielce Płn. numerem 37 o pow. 0,0405 ha, przeznaczonej
do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu
4 – Starosielce Płn. jako działki o numerach 38/5, 38/6, 38/7, 38/8, 38/9, 38/10, 38/12, 38/13, 35/2, 38/15 i 38/16;
C) Określającej wartość rynkową nieruchomości stanowiących własność Gminy Białystok, położonych w Białymstoku, oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 3 – Antoniuk jako działki o numerach 3 o pow. 0,0855 ha, 15/2 o pow. 0,1408 ha,
24 o pow. 0,0493 ha, 48 o pow. 0,0343 ha, 62 o pow. 0,0745 ha, 79/3 o pow. 0,0207 ha, 80/3 o pow. 0,0096 ha i 81/3 o pow. 0,0091 ha, o łącznej pow. 0,4238 ha dla potrzeb oddania ich w użytkowanie w trybie bezprzetargowym;
D) Określającej wartość rynkową nieruchomości stanowiących własność Gminy Białystok, położonych w Białymstoku, oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 21 - Dojlidy numerami: 140/3 o pow. 2,5010 ha i 141/1 o pow. 0,6330 ha, o łącznej pow. 3,1340 ha dla potrzeb oddania ich w użytkowanie w trybie bezprzetargowym;
E) Określającej wartość rynkową nieruchomości stanowiących własność Gminy Białystok, położonych w Białymstoku, oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 2 – Wysoki Stoczek jako działki o numerach 403/3 o pow. 0,0312 ha,
403/4 o pow. 0,0234 ha, 403/5 o pow. 0,0290 ha, 404/3 o pow. 0,0245 ha,
404/5 o pow. 0,0017 ha, 404/7 o pow. 0,0122 ha, 405/3 o pow. 0,0316 ha,
405/5 o pow. 0,0026 ha, 406/3 o pow. 0,0290 ha, 407/3 o pow. 0,0228 ha,
408/4 o pow. 0,0191 ha, 409/3 o pow. 0,0165 ha, 412/2 o pow. 0,0194 ha,
o łącznej pow. 0,2630 ha, dla potrzeb oddania ich w użytkowanie w trybie bezprzetargowym;
F) Określającej wartość rynkową nieruchomości stanowiącej własność Miasta Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 2 – Wysoki Stoczek numerem 1245/31 o pow. 1,4215 ha, dla potrzeb oddania
jej w użytkowanie w trybie bezprzetargowym;
G) Określającej wartość rynkową nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 19 – Skorupy numerem 1227/4 o pow. 0,0261 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 19 – Skorupy jako działki
o numerach 1227/3 i 1227/5.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

SPORZĄDZENIE OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO O WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI DLA POTRZEB ICH NABYCIA NA RZECZ GMINY BIAŁYSTOK
A) Określającej wartość rynkową nieruchomości położonej w Białymstoku, oznaczonej
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 6 – Starosielce Płd. numerem geodezyjnym 1314/2 o pow. 0,0788 ha, dla potrzeb jej nabycia na rzecz Gminy Białystok w trybie art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U z 2024 r. poz. 1130 ze zm.);
B) Określającej wartość rynkową nieruchomości położonej w Białymstoku, oznaczonej
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 17 – Bojary numerami: 1087/99
o pow. 0,0128 ha i 1087/101 o pow. 0,0548 ha, o łącznej pow. 0,0676 ha, dla potrzeb
jej nabycia na rzecz Gminy Białystok, bez uwzględniania wartości nakładów posadowionych na przedmiotowej nieruchomości.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 20 – Przemysłowy jako działki o numerach 1192/1 o pow. 0,0045 ha, 1192/3 o pow. 0,0162 ha i 1192/5 o pow. 0,0038 ha, w tym odrębnie wartość gruntu oraz wartość nakładów poczynionych na nieruchomości, która na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku znak DGE-IV.6831.187.2024 z 16 stycznia 2025 r. została wydzielona pod drogę publiczną i przeszła z mocy prawa na własność Gminy Białystok, celem uzgodnienia odszkodowania w trybie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.).

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej
w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Leśna Dolina w Białymstoku w rejonie ulic Armii Krajowej i Niskiej, zatwierdzonego uchwałą Nr LXXVI/1055/23 Rady Miasta Białystok z 27 listopada 2023 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. poz. 6152 z 5 grudnia 2023 r.). dla nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białystok obrębu 4 – Starosielce Płn. jako działki o numerach
492/11 i 493/20.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości położonych w Białymstoku, oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 6 – Starosielce Płd. jako działki o numerach 1664/3 o pow. 0,0208 ha
i 1664/7 o pow. 0,0754 ha, w tym odrębnie wartość gruntu oraz wartość nakładów poczynionych na nieruchomościach, które na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku znak DGE-IV.6831.118.2024 z 9 września 2024 r. zostały wydzielone pod drogi publiczne i przeszły z mocy prawa na własność Miasta Białystok i Gminy Białystok,
celem uzgodnienia odszkodowania w trybie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.).

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

Wykonania dla niżej wymienionych nieruchomości położonych w Białymstoku
w obrębie 24 – Dojlidy Górne następujących czynności:
A) opisu stanu zagospodarowania oraz stanu techniczno-użytkowego nieruchomości (z ustaleniem co stanowi jej części składowe) wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną (w formie papierowej i na nośniku CD), protokołem z oględzin – 2 opracowania: 61 opisów.
B) operatów szacunkowych określających wartość praw istniejących na nieruchomościach wraz z ich częściami składowymi oraz z ewentualnie istniejącymi ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotekami, dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania według stanu nieruchomości w dniu wydania ww. decyzji oraz według ich wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania – 1 opracowanie: 42 operaty szacunkowe.

1. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska
największą ilość punktów w kryterium oceny ofert.
2. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie,
Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert
dodatkowych zawierających nową cenę.

1. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w
postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia
publicznego (pełnomocnictwo należy dołączyć do oferty).
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w celu potwierdzenia, że Wykonawca nie
podlega wykluczeniu:
- oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (na lub wg załącznika nr 1 do SWZ) - składa każdy Wykonawca
do oferty.