Remont budynku Szkoły Podstawowej w Wólce Łętowskiej w celu dostosowania budynku do potrzeb klubu dziecięcego

Program Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego 2021-2027 pn. Program rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 „MALUCH+” 2022-2029 współfinansowanego z Krajowego Planu na rzecz Odbudowy i Zwiększenia Odporności w ramach inwestycji A4.2.1. pn. Wsparcie programów dofinansowania miejsc opieki nad dziećmi 0-3 lat (żłobki, kluby dziecięce)

1. Przedmiotem zamówienia jest remont budynku Szkoły Podstawowej w Wólce Łętowskiej w celu dostosowania budynku do potrzeb klubu dziecięcego – zadanie finansowane z udziałem środków unijnych KPO w ramach Program rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku od lat 3”MALUCH+” 2022-2029.
Zamówienie obejmuje wykonanie robót budowlanych polegających na wykonaniu robót elektrycznych, remoncie elewacji, wykonaniu drenażu, wykonanie podjazdu dla osób niepełnosprawnych, wymianie stolarki drzwiowej, remoncie pomieszczeń, wymianie instalacji C.O., a także zakup i dostawa sprzętu i wyposażenia kuchni, zabawek oraz wyposażenia pomieszczeń: sali zabaw, szatni, pomieszczenia socjalnego, biurowego i łazienek.
Zakres robót obejmuje:
1. Roboty elektryczne
a. Montaż instalacji oświetlenia
b. Montaż instalacji gniazd 230V
c. Instalacja odgromowa
2. Roboty budowlane zewnętrzne
a. Odmalowanie i naprawa elewacji
b. Montaż zadaszeń nad wejściami do budynku
c. Drenaż
d. Podjazd dla niepełnosprawnych
e. Utwardzenie terenu
3. Roboty budowlane wewnętrzne
a. Stolarka drzwiowa
b. Remont sal, szatni, pomieszczenia socjalnego, wydzielenie części sali na potrzeby kuchni (zerwanie posadzek, wyrównanie poziomów, wykładziny z tworzywa sztucznego, posadzki z płytek, sufity podwieszane, szpachlowanie, malowanie, obudowy grzejników, podokienniki)
c. Remont łazienek (zerwanie płytek ze ścian i podłóg, wykonanie ścian działowych, wykonanie posadzek ceramicznych i obłożenie płytkami ścian, montaż brodzika, misek ustępowych, umywalek)
4. Roboty sanitarne
a. Instalacja C.O. (wymiana rur i zaworów, wymiana grzejników na stalowe panelowe)
b. Roboty sanitarne (montaż baterii, spłuczek podtynkowych, przycisków do spłuczek, rurociągów, zaworów i wpustów)
5. Wyposażenie
a. Sprzęt i wyposażenie kuchenne
b. Wyposażenie jadalni, szatni, łazienek, sali zabaw, pomieszczenia socjalnego i biurowego, zabawki.

Szczegółowy zakres zamówienia został przedstawiony w załączonej dokumentacji.

2. Zakres zamówienia obejmuje również:
- przygotowanie terenu budowy,
- zabezpieczenie terenu budowy,
- zakup i dostawę materiałów niezbędnych do realizacji zadania,
- uporządkowanie terenu budowy,
- inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza.

3. Inne obowiązki i koszty Wykonawcy
Do zakresu obowiązków i kosztów Wykonawcy należy także:
- zabezpieczenie własnym kosztem i staraniem, mediów niezbędnych do wykonania robót budowlanych,
- koszty związane z odbiorami wykonanych robót,
- utylizacja odpadów,
- zgłaszanie Zamawiającemu do odbioru robót zanikających (jeżeli występują),
- opracowanie kosztorysu powykonawczego,
- opracowanie dokumentacji geodezyjnej powykonawczej.
W/w opracowania należy doliczyć do kosztów zadania.

5. Kosztorys ofertowy musi być w pełni zgodny z zapisami zawartymi w przedmiarze robót (materiał, opis, ilość) i ma zawierać ceny jednostkowe dla poszczególnych pozycji. Każda pozycja w kosztorysie ofertowym powinna być odrębnie wyceniona. Wszystkie wartości (z wyjątkiem obmiarów) powinny być naliczane z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku zgodnie z matematycznymi zasadami zaokrąglania.

6. Przedmiot zamówienia musi:
1) spełniać wymagania i być zgodny z:
a) Polskimi Normami przenoszącymi europejskie normy zharmonizowane, warunkami techniczno-budowlanymi, przepisami bhp i p.poż.,
b) obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r., poz. 725 z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1213),
c) przepisami wykonawczymi do w/w ustaw,
d) postanowieniami niniejszej umowy,
e) deklaracją zgodności CE (Conformité Europénne),
f) wiedzą techniczną i sztuką budowlaną;
2) być wykonany z użyciem materiałów i urządzeń spełniających wymogi funkcjonalne i techniczne określone w SWZ oraz ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1213).

7. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania odpadów powstałych w trakcie realizacji przedmiotu umowy podmiotowi uprawnionemu do unieszkodliwiania odpadów oraz o dostarczenie Zamawiającemu dokumentu potwierdzającego tę czynność (Karta przekazania odpadów).

8. Powody niedokonania podziału zamówienia na części: Zamawiający nie dokonał podziału zamówienia na części, ponieważ nie jest to uzasadnione ze względu na niewielki zakres prac objętych zamówieniem. Podział zamówienia na części został wprowadzony przez ustawodawcę w celu zwiększenia udziału sektora małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP) w rynku zamówień publicznych oraz zwiększenia konkurencyjności. Zdaniem Zamawiającego zakres niniejszego zamówienia jest dostosowany do potrzeb sektora MŚP bez konieczności jego dalszego rozdrabniania. Dokonanie jego podziału jest zatem niecelowe. Podział zamówienia na części mógłby przynieść odmienne od zamierzonych przez ustawodawcę skutki dla konkurencyjności postępowania i racjonalności dokonywanych wydatków, ponieważ, jeśli zamówienie zostałoby zbyt rozdrobnione, to mogłoby przestać być atrakcyjne także dla MŚP. Ponadto przedmiotowe zamówienie jest współfinansowane ze środków unijnych KPO, co wiąże się z przestrzeganiem terminów zawartych w umowie o dofinansowanie. Natomiast potrzeba skoordynowania działań różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia mogłaby poważnie zagrozić terminowemu wykonaniu niniejszego zamówienia

W trakcie realizacji inwestycji okazało się, że część stolarki drzwiowej oraz grzejniki są w dobrym stanie technicznym i nie wymagają wymiany na nowe. Postanowiono odmalować grzejniki farbą . Odstąpiono także od zakupu stołu zlewozmywakowego i zmywarki. Wyposażenie to zostało przeniesione do kuchni z dotychczasowej jadalni. Ponadto po wnikliwej analizie dokumentacji technicznej i wizji lokalnej na terenie placu budowy stwierdzono konieczność wykonania dodatkowych prac instalacyjnych i zakup podgrzewaczy wody. Są to elementy, które nie zostały ujęte w przedmiarze robót, a są niezbędne do prawidłowego funkcjonowania obiektu.
Wnioskowane zmiany nie wpływają na obniżenie parametrów technicznych obiektu i jego trwałość.

Strony dokonały zmiany sposobu wykonania przedmiotu zamówienia polegającej na:
-rezygnacji z wykonania prac polegających na montażu stolarki drzwiowej aluminiowej wew., zmniejszeniu ilości zamontowanej stolarki drzwiowej aluminiowej zew., wykonaniu sufitu podwieszanego w korytarzu– sali gimn. , montażu nowych grzejników ;
-rezygnacja z zakupu stołu zlewozmywakowego i zmywarki komorowej,
- wykonaniu dodatkowych robót dotyczących rozdzielacza do grzejników, wykonanie dodatkowej ilości ciągów instalacyjnych, dostawy i montażu podgrzewaczy wody, malowania grzejników farbą oraz instalacji elektrycznej, oświetleniowej i teletechnicznej.
Pozostały zakres przedmiotu zamówienia nie uległ zmianie.

Po wnikliwej analizie dokumentacji technicznej i wizji lokalnej na terenie placu budowy stwierdzono konieczność zwiększenia zakresu robót dotyczących wykonania podjazdu dla niepełnosprawnych oraz utwardzenia terenu kostką brukową, a także ze względu na rezygnację z wykonania sufitu podwieszanego w korytarzu stwierdzono konieczność jego pomalowania.
Ponadto ze względu na sztukę budowlaną i dostosowaniem budynku do osób niepełnosprawnych wystąpiła konieczność wykonania robót dodatkowych nie ujętych w dokumentacji przetargowej i przedmiarze robót.
Wnioskowane zmiany nie wpływają na obniżenie parametrów technicznych obiektu i jego trwałość.

Prace zwiększające zakres robót:
-malowanie sufitu w korytarzu– sali gimn.
-wykonania podjazdu dla niepełnosprawnych -utwardzenie terenu kostką brukową.
Roboty dodatkowe:
-malowania podbitki drewnianej
-wykonania posadzka w holu
-wykonanie wentylacji -dostawa i montaż drzwi
-lakierowanie lamperii
-dostawa i montaż wyposażenia dla niepełnosprawnych
-remont schodów zewnętrznych do budynku.
Pozostały zakres przedmiotu zamówienia nie uległ zmianie.