Zmiana umowy · To aktualizacja istniejącego postępowania, nie nowe ogłoszenie
AktywneBZPOgłoszenie o zmianie umowy
Zmiana umowy

2024.16 Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie, termomodernizacji i rozbudowie budynku Szkoły Podstawowej nr 1 w Sopocie, o obserwatorium astronomiczne

Brakuje pełnego terminu końcowego w pobranych danych.

Otwórz na BZP
Lokalizacja
Publikacja
18 czerwca 2025
Dane ogłoszenia

Zamawiający nie opublikował: wartości szacunkowej, wadium, terminu składania ofert.

Mediana planowanego budżetu w kategorii: 518 490 zł
Konkurencyjność
~4,5 ofert
wysoka
W takich przetargach zwykle startuje sporo firm.
w podobnych postępowaniach (ta branża i region)

Przebieg postępowania

8 wpisów

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Zmiana umowy

Pełna treść zmiany dotyczącej istniejącego postępowania lub zawartej umowy.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Nazwa zamawiającego

GMINA MIASTA SOPOTU

1.3)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 191675563

1.4)Adres zamawiającego

Brak danych

1.4.1.)Ulica

ul. Tadeusza Kościuszki 25/27

1.4.2.)Miejscowość

Sopot

1.4.3.)Kod pocztowy

81-704

1.4.4.)Województwo

pomorskie

1.4.5.)Kraj

Polska

1.4.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL633 - Trójmiejski

1.4.9.)Adres poczty elektronicznej

przetargi@um.sopot.pl

1.4.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://www.sopot.pl

1.5.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy zmiany

Umowy

2.2.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-109dda71-f314-11ee-b016-82aaee56c84c

2.3.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00284296

2.4.)Wersja ogłoszenia

01

2.5.)Data ogłoszenia

2025-06-18

3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa/umowa ramowaSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

3.1.1.)Numer ogłoszenia

2024/BZP 00272373

3.2.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

3.3.)Nazwa projektu lub programu

Inwestycja będzie realizowana w ramach projektu „Poprawa efektywności energetycznej z uwzględnieniem OZE w budynkach użyteczności publicznej w uzdrowiskowej Gminie Miasta Sopotu”, który ubiega się o dofinansowanie z programu priorytetowego Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej - Klimatyczne Uzdrowiska cz.2. Wspieranie efektywności energetycznej.

3.4.)Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.5.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.6.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

2024.16 Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie, termomodernizacji i rozbudowie budynku Szkoły Podstawowej nr 1 w Sopocie, o obserwatorium astronomiczne

3.7.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich Robót budowlanych polegających na przebudowie, termomodernizacji i rozbudowie budynku Szkoły Podstawowej nr 1, położonego przy ul. Armii Krajowej 50/54 w Sopocie, o obserwatorium astronomiczne. Przedmiot zamówienia obejmuje kompleksowe wykonanie całości robót budowlanych zgodnie z dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych (zwaną dalej STWiORB), stanowiącą załącznik nr 2 do niniejszej umowy i wszelkich czynności niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy oraz oddania obiektu do użytkowania.
2. Powyższa inwestycja będzie realizowana w ramach projektu „Poprawa efektywności energetycznej z uwzględnieniem OZE w budynkach użyteczności publicznej w uzdrowiskowej Gminie Miasta Sopotu”, który ubiega się o dofinansowanie z programu priorytetowego Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej - Klimatyczne Uzdrowiska cz.2. Wspieranie efektywności energetycznej.
3. Wykonanie robót budowlanych obejmuje w szczególności:
a) Roboty termomodernizacyjne (zakres wynikający z audytu energetycznego)
a. budowę układów wentylacji mechanicznej dla zespołu kuchni, jadalni, sali gimnastycznej oraz przyległych pom. sanitarnych i szatni;
b. modernizację źródła ciepła – w tym zapewnienie nowej funkcji węzła ciepła na potrzeby wentylacji mechanicznej;
c. modernizację instalacji wewnętrznej centralnego ogrzewania;
d. modernizację instalacji ciepłej wody użytkowej;
e. kompleksową wymianę okien i drzwi zewnętrznych;
f. docieplenie stropu nad piwnicą nieogrzewaną;
g. docieplenie stropodachów wentylowanych nad poziomem I piętra;
h. wykonanie izolacji przeciwwilgociowych ścian fundamentowych wraz z ich dociepleniem;
i. wykonanie opaski żwirowej wokół budynku;
j. wykonanie nowych opierzeń w miejsce uszkodzonych;
k. wykonanie i montaż tablicy informacyjnej wolnostojącej (na początku realizacji robót budowalnych) oraz wykonanie i montaż tabliczki pamiątkowej (po zakończeniu realizacji robót budowlanych), zgodnie z aktualnie obowiązującymi wymogami oznakowania przedsięwzięć dofinansowanych ze środków Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Wzór tablicy oraz zastosowane materiały muszą uzyskać uzgodnienie przedstawicieli Zamawiającego oraz konserwatora zabytków.
b) roboty remontowe (nie wynikające z audytu)
a. oczyszczenie cegieł komina dawnej kotłowni;
b. zewnętrzne wejście do piwnicy i śmietnik (elewacja zachodnia segmentu techniczno-żywieniowego);
c. umycie elewacji szkoły;
c) przebudowę pomieszczeń
a. przebudowa ciągu pomieszczeń zlokalizowanych wzdłuż sali gimnastycznej w celu powiększenia zespołu szatniowo – sanitarnego;
b. sala gimnastyczna – zamurowanie części otworów okiennych od strony północnej;
c. włączenie sali plastycznej do zespołu funkcjonalnego obserwatorium jako salki dydaktycznej;
d. przebudowę zespołu funkcjonalnego kuchni z zapleczem;
d) rozbudowę
a. dobudowę zespołu funkcjonalnego obserwatorium astronomicznego;
e) Wykonanie innych robót i czynności niezbędnych do wykonania przedmiotu Zamówienia i oddania budynku do użytkowania, w tym, o ile zajdzie potrzeba, wykonanie projektów montażowych i warsztatowych, które Wykonawca wykona własnym staraniem i na własny koszt.
4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w dokumentacji projektowej Zamawiającego oraz w wymaganiach Zamawiającego zamieszczonych w SWZ, decyzji o pozwoleniu na budowę, decyzji konserwatora zabytków z pozwoleniem na prowadzenie robót, w zakresie i zgodnie z wymaganiami techniczno-budowlanymi określonymi w Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych w terminach zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym, o którym mowa w §9 ust. 6 pkt 7 wzoru Umowy.
5. Zamawiający wymaga, aby przed złożeniem oferty, przystąpieniem do określenia wartości przedmiotu zamówienia oraz nadsyłania pytań do Zamawiającego na temat zakresu oraz technologii wykonywania robót, Wykonawca dokonał wizji lokalnej na terenie prowadzenia przyszłych prac w celu zapoznania się z rzeczywistymi warunkami realizacji przedmiotu zamówienia i uzyskania wszelkich informacji, które mogą być niezbędne do sporządzenia prawidłowej wyceny robót.
Wizja lokalna ma charakter obligatoryjny tj. zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18) uPzp Zamawiający odrzuci ofertę Wykonawcy, który nie odbył wizji lokalnej, o której mowa powyżej.
W celu umówienia wizji lokalnej należy kontaktować się z osobami wyznaczonymi do komunikowania się z wykonawcami, o których mowa w Rozdziale XIII ust. 9 SWZ.
6. Roboty budowlane wykonywane wewnątrz budynku i kolidujące z jego funkcjonowaniem, w szczególności uniemożliwiające funkcjonowanie kuchni szkolnej oraz uniemożliwiające funkcjonowanie zespołu pomieszczeń sanitarnych zlokalizowanych obok sali gimnastycznej mogą być wykonywane w okresie od dnia 1 lipca 2024 r. do dnia 30 września 2024 r.
Z uwagi na specyfikę funkcjonowania budynku prace uciążliwe należy przeprowadzić w okresie ferii i od dnia 1 lipca 2024 r. do dnia 30 września 2024 r.
W pozostałych miesiącach Wykonawca będzie wykonywać roboty w sposób nie kolidujący z funkcjonowaniem szkoły.

3.8.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.)Dodatkowy kod CPV

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4Podstawowe informacje o zawartej umowie/umowie ramowejSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Data zawarcia umowy/umowy ramowej

2024-06-10

4.2.)Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej

od 2024-07-01 do 2025-11-15

4.3.)Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową

Brak danych

4.3.1.)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

SARDAW Marcin Plichta

4.3.2.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

5921843983

4.3.3.)Ulica

Starogardzka 17

4.3.4.)Miejscowość

Skarszewy

4.3.5.)Kod pocztowy

83-250

4.3.6.)Województwo

pomorskie

4.3.7.)Kraj

Polska

4.4.)Wartość umowy/umowy ramowej

5877130,00 PLN

4.5.)Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP

2024/BZP 00361976/01

5Zmiana umowy/umowy ramowejSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Data zmiany umowy/umowy ramowej)

2025-06-02

5.2.)Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.3.)Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej

1. W toku realizacji Umowy, Zamawiający zdecydował się na nieistotne zmiany projektowe, będące jednak korzystne dla właściwego funkcjonowania obiektu. Zmian tych Zamawiający nie mógł przewidzieć na etapie przetargu.

2. W wyniku zmian o których mowa w ust. 2 powyżej, Wykonawca pismem datowanym na dzień 21 maja 2025 r. wystąpił do Zamawiającego z wnioskiem o wydłużenie terminu realizacji robót budowlanych o 2 miesiące, tj. do dnia 30 września 2025 roku. Zamawiający zweryfikował zakres robót, który pozostał do wykonania oraz zakres robót dodatkowych, w konsekwencji przychylając się do wniosku Wykonawcy. Strony wspólnie uzgodniły zakres robót dodatkowych, zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu ich wykonania oraz wydłużenie terminu realizacji robót budowlanych w w/w zakresie o 47 dni, tj. do dnia 15 września 2025 roku.

5.4.)Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej

Zmiana zakresu Umowy, została szczegółowo opisana w Załączniku nr 1 do Aneksu, w następujący sposób:

1) Roboty dodatkowe w zakresie wykonania instalacji oświetlenia podstawowego w korytarzu 2B na parterze budynku SP1;

2) Roboty dodatkowe w zakresie wykonania instalacji oświetlenia podstawowego w gabinecie stomatologicznym na parterze budynku SP1;

3) Roboty dodatkowe w zakresie rozbudowy rozdzielnicy TWC w pomieszczeniu węzła cieplnego w piwnicy budynku SP1;

4) Roboty dodatkowe w zakresie dostawy i montażu drabiny na dach przy wejściu do kuchni na ścianie zewnętrznej budynku SP1;

5) Roboty dodatkowe w zakresie wykonania instalacji wodociągowej w korytarzu głównym na parterze budynku SP1;

6) Roboty dodatkowe w zakresie wykonania instalacji wodociągowej, c.o. oraz kanalizacji sanitarnej w budynku SP1 – I Etap.

5.5.)Wartość zmiany umowy

Brak danych

5.5.1.)Wartość zmiany

137389,36

5.5.2.)Kod waluty

PLN

5.5.3.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.6.)Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy

Tak

5.7.)Numer ogłoszenia w BZP o zmianie umowy

2024/BZP 00578303/01, 2025/BZP 00070836/01, 2025/BZP 00100951/01, 2025/BZP 00284213/01

6Informacje dodatkoweSekcja 6
aneks publikuje się dla zachowania chronologii zmian umowy.

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
518 490 zł
Próbka: 1593 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
220 629 zł1 763 564 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 542 935 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
220 629 zł
Mediana
518 490 zł
Górny kwartyl
1 763 564 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Miasta Sopotu prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Sopot.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.
Ta strona prezentuje zmianę (sprostowanie lub modyfikację) istniejącego postępowania. Zakres zmian — np. nowy termin, zmiana SWZ, korekta warunków — opisano w treści ogłoszenia. Właściwe postępowanie oraz oryginalne ogłoszenie są dostępne pod linkiem źródłowym.