ZakończoneBZPOgłoszenie o zamówieniu

Budowa budynku biurowego wraz z zapleczem magazynowym ochrony ludności oraz infrastrukturą towarzyszącą na potrzeby centrum zarządzania kryzysowego gminy wrocław przy ul.strzegomskiej 148

Zamawiający Gmina Wrocław - Urząd Miejski Wrocławia (Wrocław, Dolnośląskie) prowadził postępowanie „Budowa budynku biurowego wraz z zapleczem magazynowym ochrony ludności oraz…”. Termin składania ofert minął 9 lipca 2025, 10:00. Wadium: 110 000 zł.

Data publikacji
opublikowano 13 czerwca 2025

Oferty są oceniane

Termin minął 9 lipca 2025, 10:00.

Ogłoszenie o wyniku zwykle 30–66 dni po terminie.

Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.

Najważniejsze

Budżet
nie podano w ogłoszeniu
Wadium
110 000 zł
Kryteria oceny
cena 60%, dodatkowe doświadczenie wykonawcy 10%, dodatkowe doświadczenie Projektanta 10%, dodatkowe doświadczenie Kierownika budowy 10%, okres gwarancji 5%, klauzule społeczne 5%
Konkurencja
średnio 4 oferty w robotach budowlanych w dolnośląskim · w 19% przetargów tylko jedna oferta (6 999 przetargów z 2 lat)
Realizacja
12 miesiące

Przebieg postępowania

  1. 13.06

    Publikacja

  2. 16.06

    Zmiana: termin +3 dni

  3. 27.06

    Zmiana: termin +6 dni

  4. 9.07, 08:00

    Składanie ofert

  5. 3.10

    Wynik

  6. 4.05

    Zmiana

Zmiana z 27.06: termin składania ofert 3 lipca 2025 → 9 lipca 2025 (+6 dni); nazwa kryterium (Kryterium 2) Dodatkowe doświadczenie wykonawcy → Dodatkowe doświadczenie Projektanta; nazwa kryterium (Kryterium 3) Dodatkowe doświadczenie Projektanta → Dodatkowe doświadczenie Kierownika budowy; waga (pkt) (Kryterium 3) 10 → 15,00; nazwa kryterium (Kryterium 4) Dodatkowe doświadczenie Kierownika budowy → Okres gwarancji; nazwa kryterium (Kryterium 5) Okres gwarancji → Klauzule społeczne; zmienione też: termin otwarcia ofert, termin związania ofertą. Ogłoszenie o zmianie 2025/BZP 00297825

Zmiana z 16.06: termin składania ofert 30 czerwca 2025 → 3 lipca 2025 (+3 dni); zmienione też: termin otwarcia ofert, termin związania ofertą. Ogłoszenie o zmianie 2025/BZP 00280912

Zakres i warunki

Podsumowanie
Kryteria

Kryteria oceny ofert: Cena 60%, Dodatkowe doświadczenie wykonawcy 10%, Dodatkowe doświadczenie Projektanta 10%, Dodatkowe doświadczenie Kierownika budowy 10%.

Przedmiot

Przedmiot zamówienia: BUDOWA BUDYNKU BIUROWEGO WRAZ Z ZAPLECZEM MAGAZYNOWYM OCHRONY LUDNOŚCI ORAZ INFRASTRUKTURĄ TOWARZYSZĄCĄ NA POTRZEBY CENTRUM ZARZĄDZANIA KRYZYSOWEGO GMINY WROCŁAW PRZY….

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Ogłoszenie

Roboty budowlane · 2025/BZP 00278188 · z 13 czerwca 2025 · oryginał w BZP ↗

1

Zamawiający

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

Gmina Wrocław - Urząd Miejski Wrocławia

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 001094670

1.5Adres zamawiającego
1.5.1Ulica

pl. Nowy Targ

1.5.2Miejscowość

Wrocław

1.5.3Kod pocztowy

50-141

1.5.4Województwo

dolnośląskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL514 - Miasto Wrocław

1.5.9Adres poczty elektronicznej

wzp.dz@um.wroc.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

http://www.wroclaw.pl

1.6Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2

Informacje podstawowe

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

BUDOWA BUDYNKU BIUROWEGO WRAZ Z ZAPLECZEM MAGAZYNOWYM OCHRONY LUDNOŚCI ORAZ INFRASTRUKTURĄ TOWARZYSZĄCĄ NA POTRZEBY CENTRUM ZARZĄDZANIA KRYZYSOWEGO GMINY WROCŁAW PRZY UL.STRZEGOMSKIEJ 148

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-6e929f55-4e26-4709-a25e-01412417a55f

2.5Numer ogłoszenia

2025/BZP 00278188

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2025-06-13

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00043516/20/P

2.10Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.6 Budowa budynku biurowego wraz z zapleczem magazynowym ochrony ludności oraz infrastrukturą towarzyszącą na potrzeby Centrum Zarządzania Kryzysowego Gminy Wrocław przy ul. Strzegomskiej 148

2.11O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

2.14Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.16Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3

Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

3.1Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://portal.smartpzp.pl/umw

3.2Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

3.4Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

3.5Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

https://portal.smartpzp.pl/umw

3.6Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

określone w SWZ

3.8Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

3.12Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

3.14Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

4

Przedmiot zamówienia

4.1Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia
4.1.1Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

4.1.2Numer referencyjny

ZP/TP/49/2025/WOU

4.1.3Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.1.4Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.1.8Możliwe jest składanie ofert częściowych

Nie

4.1.13Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

4.2Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia
4.2.2Krótki opis przedmiotu zamówienia

BUDOWA BUDYNKU BIUROWEGO WRAZ Z ZAPLECZEM MAGAZYNOWYM OCHRONY LUDNOŚCI ORAZ INFRASTRUKTURĄ TOWARZYSZĄCĄ NA POTRZEBY CENTRUM ZARZĄDZANIA KRYZYSOWEGO GMINY WROCŁAW PRZY UL.STRZEGOMSKIEJ 148

4.2.6Główny kod CPV

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

4.2.7Dodatkowy kod CPV

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.2.8Zamówienie obejmuje opcje

Nie

4.2.10Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

12 miesiące

4.2.11Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

4.2.13Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

4.3Kryteria oceny ofert
4.3.2Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Punktowo

4.3.3Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

4.3.5Nazwa kryterium

Cena

4.3.6Waga

60

4.3.4Rodzaj kryterium

inne.

4.3.5Nazwa kryterium

Dodatkowe doświadczenie wykonawcy

4.3.6Waga

10

4.3.4Rodzaj kryterium

inne.

4.3.5Nazwa kryterium

Dodatkowe doświadczenie Projektanta

4.3.6Waga

10

4.3.4Rodzaj kryterium

inne.

4.3.5Nazwa kryterium

Dodatkowe doświadczenie Kierownika budowy

4.3.6Waga

10

4.3.4Rodzaj kryterium

inne.

4.3.5Nazwa kryterium

Okres gwarancji

4.3.6Waga

5

4.3.4Rodzaj kryterium

inne.

4.3.5Nazwa kryterium

Klauzule społeczne

4.3.6Waga

5

4.3.10Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5

Kwalifikacja wykonawców

5.1Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

5.2Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

5.3Warunki udziału w postępowaniu

Tak

5.4Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

Zamawiający stwierdzi, iż Wykonawca spełnił warunek udziału w postępowaniu w zakresie uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, jeśli wykaże on, że posiada certyfikat UDT dla przedsiębiorstw i personelu na konserwację urządzeń chłodniczych, klimatyzacyjnych na podstawie ustawy z dnia 15 maja 2015r., o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 2065).
Zamawiający stwierdzi, iż Wykonawca spełnił warunek udziału
w postępowaniu w zakresie:
a) zdolności technicznej lub zawodowej,
jeśli wykaże on, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, zrealizował z należytą starannością co najmniej 1 zamówienie polegające na budowie/przebudowie budynku techniczno – biurowego o wartości nie mniejszej niż 9 000 000,00 złotych brutto.
b) w zakresie potencjału osobowego dysponuje lub będzie dysponować co najmniej:
1. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń do projektowania,
2. jedną osobę posiadającą uprawnienia w zakresie projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, która opracowała, w ciągu ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej jedną dokumentację projektową polegającą na budowie/przebudowie/adaptacji budynku techniczno biurowego/zespołu budynków techniczno - biurowych,
3. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej bez ograniczeń do projektowania w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
4. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, bez ograniczeń,
5. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności drogowej bez ograniczeń.
6. Osoby pkt 1-5 powyżej posiadającą min. 10 letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu licząc od dnia wydania uprawnień.

Zespół do realizacji:
7. Kierownik budowy posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej z co najmniej 10 letnim doświadczeniem w pełnieniu funkcji kierownika budowy licząc od dnia uzyskania uprawnień, który może wykazać się w ciągu ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej 1 nadzorem jako kierownik budowy nad realizacją zadania polegającego na budowie/przebudowie budynku techniczno – biurowego o wartości nie mniejszej niż 9 000 000,00 złotych brutto.
8. Kierownik robót posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych z co najmniej 5 letnim doświadczeniem w pełnieniu funkcji kierownika budowy licząc od dnia uzyskania uprawnień.
9. Kierownik robót posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych z co najmniej 5 letnim doświadczeniem w pełnieniu funkcji kierownika budowy licząc od dnia uzyskania uprawnień.
UWAGA: wyżej wymienione osoby mają być wpisane na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725) ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz. U. z 2023 r., poz. 551)
10. jedną osobą posiadającą certyfikat dla personelu wydaną przez UDT na konserwację urządzeń chłodniczych, klimatyzacyjnych uzyskane ma mocy ustawy z dnia 15.05.2015 r., o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych (t.j. Dz.U. z 2020 poz. 2065 )
11. Posiada co najmniej następujący zespół pracowników przeznaczonych do realizacji:
 minimum 1 osoba posiadającą zaświadczenie kwalifikacyjne do montażu urządzeń transportu bliskiego wydane przez Urząd Dozoru Technicznego,
 minimum 1 osobą posiadającą świadectwo kwalifikacyjne E1 do 1kV uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci w zakresie obsługi, konserwacji, remontu montażu i kontrolno-pomiarowym,
 minimum 1 osobą posiadającą świadectwo kwalifikacyjne E1, D1 do 1kV uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci w zakresie obsługi, konserwacji, remontu montażu i kontrolno-pomiarowym.
UWAGA: Świadectwa dla ww. osób można łączyć, tj. jedna osoba może posiadać kilka z nich.
- minimum 2 hydraulików instalatorów,
- minimum 4 instalatorów wentylacji i klimatyzacji,
- minimum 4 monterów sieci LAN,
- minimum 2 płytkarzy - posadzkarzy,
- minimum 3 malarzy,
- minimum 4 monterów suchej zabudowy,
- minimum 6 robotników ogólnobudowlanych/murarzy
c) w zakresie sytuacji finansowej lub ekonomicznej
a- jeśli wykaże, że uzyskał wskaźnik bieżącej płynności w co najmniej dwóch z ostatnich trzech lat obrotowych, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres, nie mniejszy niż 1,4 liczony jako stosunek sumy aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych,
b- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy posiadający aktualną polisę ubezpieczeniową lub inny dokument potwierdzający, że jest on ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej będącej przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż
10 000.000,00
c- Dysponuje środkami finansowymi lub zdolnością kredytową w wysokości nie mniejszej niż 2 000 000,00 zł

5.5Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

6

Warunki zamówienia

6.1Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

6.3Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

6.4Zamawiający wymaga wadium

Tak

6.4.1Informacje dotyczące wadium

Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości
110 000,00 zł (słownie: sto dziesięć tysięcy złotych 00/100)

6.5Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

6.7Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Nie

7

Projektowane postanowienia umowy

7.1Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

7.3Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

7.4Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

określone w SWZ

7.5Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Nie

8

Procedura

8.1Termin składania ofert

2025-06-30 10:00

8.2Miejsce składania ofert

Ofertę składa się wyłącznie za pośrednictwem platformy zakupowej https://portal.smartpzp.pl/umw

8.3Termin otwarcia ofert

2025-06-30 10:15

8.4Termin związania ofertą

do 2025-07-29

Analiza rynku

Typowy budżet takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.

Wszystkie przetargi w tej kategorii →Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

Ryzyko w tej branży

W robotach budowlanych nawet najtańsza oferta przekracza budżet w co piątym przetargu

przetargów w ostatnich 12 miesiącach

Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.

Skąd te liczby?

Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 26 180 w tej branży. Budżet w ogłoszeniu o wyniku jest podany bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza budżet o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.

Dokładnie: 18,7% (przedział ufności 95%: 18,2–19,1%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 163 136 części.

Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert upłynął 09.07.2025, 10:00. Nabór ofert w tym postępowaniu jest już zamknięty.
Gmina Wrocław - Urząd Miejski Wrocławia prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Wrocław.
Tak. Wadium określono na 110 000 zł. Należy je wnieść przed upływem terminu składania ofert w formie dopuszczonej przez zamawiającego (najczęściej przelew na rachunek lub gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45223000-6 (Roboty budowlane w zakresie konstrukcji). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.
BZP