Przebudowa oddziałów szpitalnych w Powiatowym Centrum Medycznym w Grójcu Sp. z o. o.

Przedmiotem zamówienia jest projekt przebudowy oddziałów Neurologii i Rehabilitacji Neurologicznej na poziomie II i V kondygnacji głównego budynku Powiatowego Centrum Medycznego w Grójcu. Zamierzenie polega na przebudowie pomieszczeń, dostosowaniu instalacji oraz zmianie warunków ochrony przeciwpożarowej na podstawie Ekspertyzy technicznej w trybie § 2 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. (tekst jednolity Dz. U. 2018 poz. 620) - Budynki Powiatowego Centrum Medycznego w Grójcu przy ulicy Piotra Skargi 10, w zakresie oznaczonym na rysunkach. Dla zamierzenia budowlanego nie projektuje się dodatkowych urządzeń budowlanych zewnętrznych. Budynek posiada kategorię XI – budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej.
Przebudowę oddziałów Szpitalnych Neurologii i Rehabilitacji Neurologicznej dla Powiatowego Centrum Medycznego w Grójcu podzielono na III etapy w celu umożliwienia funkcjonowania obu oddziałów bez konieczności równoczesnego wyłączenia z eksploatacji dwóch skrzydeł Ip.
ETAP I Kondygnacja V Piętro 4. Projektuje się rozpoczęcie przebudowy od kondygnacji V. Do zakresu etapu I wlicza się pomieszczenia pustostanu 4.1-4.23 (Inwentaryzacja) oraz 4.40-4.55 (Inwentaryzacja) jak i pomieszczenia Oddziału Pediatrii: 4.24-4.39 (Inwentaryzacja). Zakres robót obejmie:
• wyburzenie wskazanych w projekcie ścianek działowych,
• skucie glazury,
• demontaż posadzek,
• zdemontowanie wskazanych w projekcie futryn i drzwi,
• demontaż instalacji wodno-kanalizacyjnej w obrębie projektowanych pomieszczeń,
• demontaż instalacji elektrycznej wraz z osprzętem w obrębie jw.,
• wywóz gruzu,
• wymurowanie nowych ścianek działowych wraz z wykonaniem tynków i okładzin,
• wykonanie nowych posadzek wraz z ułożeniem wykładzin,
• wykonanie nowych przejść i przebić dla projektowanych pomieszczeń,
• montaż nowej instalacji ppoż. dla projektowanych pomieszczeń,
• wykonanie instalacji wentylacji i klimatyzacji dla projektowanych pomieszczeń,
• wykonanie instalacji co. dla projektowanych pomieszczeń,
• wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej z przyborami w obrębie projektowanych pomieszczeń, • wykonanie tras okablowania strukturalnego IT połączonego z istniejącą siecią,
• wykonanie wszystkich niezbędnych ujętych w projekcie ins. elektrycznych z przyborami,
• montaż stolarki drzwiowej oraz okiennej (UWAGA: W obrębie zakresu opracowania na 4 piętrze całą stolarkę zewnętrzną przeznacza się do wymiany a kraty w oknach przy ww. stolarce do demontażu),
• wykonanie prac malarskich i glazurniczych,
• wykonanie instalacji gazów medycznych,
• przeprowadzenie modernizacji stacji pomp próżni medycznej w sposób zapewniający optymalną wydolność zapotrzebowania na próżnię po dokonaniu przebudowy przedmiotowych oddziałów.
ETAP II Kondygnacja II Piętro 1. Wschodnie skrzydło. Etap II obejmuje przebudowę pomieszczeń po przeniesionym oddziale Rehabilitacji Neurologicznej. Przebudowie ulegną pomieszczenia: 1.1-1.13, 1.48-1.59 (Inwentaryzacja). Zakres robót nie różni się od zakresu robót dla I etapu z wyjątkiem zakresu okien do wymiany. Na piętrze I należy wymienić jedynie wskazane na rysunkach oraz ujęte w zestawieniu stolarki okna.
ETAP III Kondygnacja II Piętro 1. Zachodnie skrzydło oraz część środkowa. Zakres robót nie ulega zmianie.

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45215140-0 - Roboty budowlane w zakresie obiektów szpitalnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45314310-7 - Układanie kabli

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

Na podstawie Protokołu konieczności nr 1 z dnia 22 stycznia 2025 roku w sprawie realizacji zadania pn. Przebudowa oddziałów szpitalnych w Powiatowym Centrum Medycznym w Grójcu Sp. z o. o. w umowie nr 55.2024.WIZPiRP z dnia 13 marca 2024 r. wprowadza się następujące zmiany:
§ 5 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Strony uzgadniają wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy (wyliczone na podstawie kosztorysu ofertowego) na kwotę w wysokości:
Ogółem netto 7 101 762,77 zł
Ogółem podatek VAT 1 522 991,52 zł
Ogółem brutto 8 624 754,29 zł
słownie: osiem milionów sześćset dwadzieścia cztery tysiące siedemset pięćdziesiąt cztery złote 29/100
- w 2024 roku: netto 2 720 869,08 zł, podatek VAT 609 130,92 zł, brutto 3 330 000,00 zł
- w 2025 roku: netto 4 380 893,69 zł, podatek VAT 913 860,60 zł, brutto 5 294 754,29 zł”.

Zachodzi konieczność wykonania robót zamiennych, zaniechanych, dodatkowych wskazanych w kosztorysie ofertowym w pozycjach: 5, 6, 14, 15, 24, 25, 28, 30, 37, 38, 39, 40, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99. Zachodzi możliwość ograniczenia wykonania części zakresu rzeczowego prac co nie ma wpływu na pogorszenie stanu technicznego i standardu wykończenia pomieszczeń, pozwoli zaś na wykonanie dodatkowych prac nieujętych w przedmiarze robót a koniecznych do wykonania.

Na podstawie Protokołu konieczności nr 1 z dnia 22 stycznia 2025 roku oraz Protokołu konieczności nr 2 z dnia 18 lutego 2025 roku w sprawie realizacji zadania pn. Przebudowa oddziałów szpitalnych w Powiatowym Centrum Medycznym w Grójcu Sp. z o. o. w umowie nr 55.2024.WIZPiRP z dnia 13 marca 2024 r. wprowadza się następujące zmiany:
§ 5 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Strony uzgadniają wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy (wyliczone na podstawie kosztorysu ofertowego) na kwotę w wysokości:
Ogółem netto 7 158 554,79 zł
Ogółem podatek VAT 1 536 053,68 zł
Ogółem brutto 8 694 608,47 zł
słownie: osiem milionów sześćset dziewięćdziesiąt cztery tysiące sześćset osiem złotych 47/100
- w 2024 roku: netto 2 720 869,08 zł, podatek VAT 609 130,92 zł, brutto 3 330 000,00 zł
- w 2025 roku: netto 4 437 685,71 zł, podatek VAT 926 922,76 zł, brutto 5 364 608,47 zł”.

Zachodzi konieczność wykonania robót dodatkowych w zamian za roboty zaniechane wskazanych w kosztorysie ofertowym. Zachodziła konieczność ograniczenia wykonania części zakresu rzeczowego prac ze względów technicznych - (nagrzewnicy elektrycznej kanałowej fi 250 mm- szt. 2, wentylatora kanałowego fi 250 mm - szt. 1, czerpni - wyrzutni ściennej). Pozwoliło to na uzyskanie środków na dodatkowe prace , które nie były uwzględnione w przedmiarze robót, a są konieczne do wykonania: (rurociągi z rur PERT-AI-PERT instalacji wodociągowej, rurociągi z PVC instalacji kanalizacyjnej, dodatkowych umywalek, wymiany skorodowanych grzejników na nowe wraz z zaworami, wentylatorów osiowych ściennych z klapą zwrotną).

Na podstawie Protokołu konieczności nr 1 z dnia 22 stycznia 2025 roku, Protokołu konieczności nr 2 z dnia 18 lutego 2025 roku oraz Protokołu konieczności nr 3 z dnia 6 marca 2025 roku w sprawie realizacji zadania pn. Przebudowa oddziałów szpitalnych w Powiatowym Centrum Medycznym w Grójcu Sp. z o. o. w umowie nr 55.2024.WIZPiRP z dnia 13 marca 2024 r. wprowadza się następujące zmiany:
§ 5 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Strony uzgadniają wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy (wyliczone na podstawie kosztorysu ofertowego) na kwotę w wysokości:
Ogółem netto 7 381 429,68 zł
Ogółem podatek VAT 1 554 481,28 zł
Ogółem brutto 8 935 910,96 zł
słownie: osiem milionów dziewięćset trzydzieści pięć tysięcy dziewięćset dziesięć złotych 96/100
- w 2024 roku: netto 2 720 869,08 zł, podatek VAT 609 130,92 zł, brutto 3 330 000,00 zł
- w 2025 roku: netto 4 660 560,60 zł, podatek VAT 945 350,36 zł, brutto 5 605 910,96 zł”.

Zachodzi konieczność wykonania robót uzupełniających i dodatkowych polegających na :
- wykonaniu posadzki z wykładzin z tworzyw sztucznych o powierzchni 19,74 m2 – różnicy wynikającej z zestawienia powierzchni wykonanych posadzek
- wymianie instalacji gazów medycznych (tlen, AIR 5, VAC, AIR 8, O2 odcinek zewnętrzny) w budynku PCM.