Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
4 639 000 zł
Umowa zawarta
20 maja 2025
Okres realizacji
do 30 października 2026
Oferty w postępowaniu
3 ofertyceny: 4 639 000 zł – 5 200 000 złwszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena60%Przedłużenie minimalnego okresu rękojmi za wady i gwarancji jakości40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Utworzenie Centrum Opiekuńczo – Mieszkalnego w mieście Szczecinek

Zawarcie umowy

Zamawiający
Miasto Szczecinek
Publikacja
21 maja 2025
Wartość umowy
4 639 000 zł
Liczba ofert
3 oferty
Konkurencyjność
~3,7 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy GORBUD sp. z o.o. (Świdwin), mała firma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 4 639 000,00 zł (umowę zawarto 20 maja 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 3 oferty; ceny wahały się od 4 639 000,00 zł do 5 200 000,00 zł, wszystkie od małych i średnich firm.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: do 30 października 2026 r..

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    04 kwietnia 2025

    Termin ofert: 23 kwietnia 2025 10:00
    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    21 maja 2025

    3 oferty1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

MIASTO SZCZECINEK

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 330920890

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

pl. Wolności 13

1.5.2.)Miejscowość

Szczecinek

1.5.3.)Kod pocztowy

78-400

1.5.4.)Województwo

zachodniopomorskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL427 - Szczecinecko-pyrzycki

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

zamowienia@um.szczecinek.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.szczecinek.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-1b7d03c4-ab15-4b7a-9b5c-8c80439be948

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Utworzenie Centrum Opiekuńczo – Mieszkalnego w mieście Szczecinek

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-1b7d03c4-ab15-4b7a-9b5c-8c80439be948

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00241745

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-05-21

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00033376/06/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.3 Budowa Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego w Szczecinku

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00177502

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

ZP.271.8.2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” w ramach zadania pn. „Utworzenie Centrum Opiekuńczo – Mieszkalnego w mieście Szczecinek”, na terenie działek nr 767/4, 786, obręb 0013 Szczecinek, zgodnie z Programem funkcjonalno-użytkowym, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej oraz oddanie przedmiotowego obiektu, który będzie mógł samoistnie spełniać funkcję gospodarczą lub techniczną w zakresie:
1.1 Wykonania dokumentacji projektowej, zawierającej:
a) projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany wraz z załącznikami,
b) projekt techniczny
c) projekt wykonawczy,
d) przedmiar robót,
e) kosztorys szczegółowy
f) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych,
g) stosowne pozwolenia, uzgodnienia, opinie i decyzje administracyjne pozwalające na realizację robót budowlanych wymagane odrębnymi przepisami;
1.2 Opracowania kompletu materiałów do wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę i złożenia jej do odpowiedniego organu w terminie 3 dni od dnia zatwierdzenia przez Zamawiającego dokumentacji projektowej;
1.3 Zgłoszenia rozpoczęcia robót budowlanych do właściwego organu nadzoru budowlanego w terminie 3 dni od dnia w którym decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna;
1.4 Sprawowania wielobranżowego projektowego nadzoru autorskiego;
1.5 Wykonania robót budowlanych zgodnie z dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót;
1.6 Oddania Zamawiającemu gotowego do użytkowania obiektu, po podpisaniu protokołu końcowego odbioru robót oraz po uzyskaniu decyzji pozwolenie na użytkowanie ze strony właściwego organu nadzoru budowlanego.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia w zakresie zaprojektowania i wykonania robót budowlanych polegających na wybudowaniu Centrum Opiekuńczo - Mieszkalnego określa Program Funkcjonalno – Użytkowy stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.
3. Przedmiot Umowy wykonany przez Wykonawcę i oddany Zamawiającemu będzie całkowicie zgodny z Umową i będzie odpowiadać potrzebom, dla których jest przewidziany.
4. Przedsięwzięcie pn. Utworzenie Centrum opiekuńczo-mieszkalnego w Szczecinku jest dofinansowane ze środków Funduszu Solidarnościowego przyznanych w ramach Programu „Centra opiekuńczo-mieszkalne” Ministerstwa Rodziny Pracy i Polityki Społecznej Moduł I (edycja 2024).
5. Zamawiający wymaga, aby zgodnie z Programem „Centra opiekuńczo-mieszkalne” Centrum Opiekuńczo-Mieszkalne zapewniało warunki do samodzielnego i niezależnego pobytu oraz zamieszkiwania osób z niepełnosprawnościami, w tym w szczególności spełniało wymagania przepisów prawa budowlanego, w szczególności zapewniające możliwość jego użytkowania przez osoby z niepełnosprawnościami (m.in. budynek i jego otoczenie muszą być pozbawione barier architektonicznych). W Centrum obowiązkowo należy uwzględnić konieczność zapewnienia dostępności osobom z niepełnosprawnościami, ze szczególnym uwzględnieniem:
1) przepisów art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami
2) standardów projektowania budynków dla osób z niepełnosprawnościami
uwzględniających koncepcję uniwersalnego projektowania – poradnika opracowanego w ramach Ministerstwa Rozwoju i Technologii dostępnego na stronie:
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/standardy-projektowania-budynkow-dla-osob-z-niepelnosprawnosciami.

4.5.3.)Główny kod CPV

45215000-7 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych opieki zdrowotnej i społecznej, krematoriów oraz obiektów użyteczności publicznej

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

3

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

3

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

3

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

4639000,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

5200000,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

4639000,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

GORBUD sp. z o.o.

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

6722079304

7.3.3)Ulica

Kołobrzeska 8C

7.3.4)Miejscowość

Świdwin

7.3.5)Kod pocztowy

78-300

7.3.6.)Województwo

zachodniopomorskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-05-20

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

4639000,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2026-10-30

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45215000-7Roboty budowlane w zakresie budowy…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
1 286 848 zł
Próbka: 89 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
467 059 zł4 342 689 zł
Rozstęp międzykwartylowy
3 875 630 zł
Źródło próbki
CPV 45215000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
467 059 zł
Mediana
1 286 848 zł
Górny kwartyl
4 342 689 zł
Ten przetarg (4 639 000 zł) znajduje się w górnym kwartylu, powyżej typowej wyceny.
75% podobnych postępowań ma niższy budżet. Prawdopodobnie większy zakres lub wyższe wymagania. +260% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Miasto Szczecinek prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Szczecinek.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 4 639 000 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45215000-7 (Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych opieki zdrowotnej i społecznej. CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: GORBUD sp. z o.o. (Świdwin). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 3 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.