Opracowanie projektu planu ogólnego Gminy Grójec.

„Opracowanie projektu planu ogólnego Gminy Grójec”. 2.Przedmiot zamówienia: Opracowanie projektu planu ogólnego Gminy Grójec, obejmującego obszar gminy Grójec w jej granicach administracyjnych z wyłączeniem terenów zamkniętych Ministerstwa Obrony Narodowej. Podstawą do sporządzenia planu ogólnego jest Uchwała Nr IX/62/24 Rady Miejskiej w Grójcu z dnia 23 października 2024r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Grójec. Powierzchnia gminy wynosi 120,64 km2 w tym miasto 8,57 km2 . Plany miejscowe obejmują 41, 6 % powierzchni gminy w tym całe miasto. Plany dostępne są w aplikacji e mapa. 3. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności; 3.1. Dokonanie inwentaryzacji urbanistycznej i oceny istniejącego stanu zagospodarowania terenu gminy Grójec. 3.2. Sporządzenie opracowania ekofizjograficznego na potrzeby planu ogólnego, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2024 r. poz. 54). 3.3. Sporządzenie projektu planu ogólnego Gminy Grójec, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 1130 z późn. zm.), w zakresie art. 13a ust. 4, art. 13b, art. 13c, 13d, 13e, 13f, 13g, 13m oraz przepisami wykonawczymi do tej ustawy, wraz z uzasadnieniem o którym mowa w art. 13h tej ustawy. 3.4. Przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, w tym sporządzenie prognozy oddziaływania na środowisko do projektu planu ogólnego, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 1112 z późn. zm.). 3.5. Przeprowadzenie konsultacji społecznych zgodnie z art. 8i, 8j, 8k ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w formie ustalonej z Zamawiającym, w tym sporządzenie protokołów z czynności przeprowadzonych w ramach konsultacji społecznych oraz opracowanie raportu podsumowującego przebieg konsultacji społecznych. Zamawiający wymaga osobistego stawiennictwa głównego projektanta planu ogólnego podczas konsultacji społecznych, a także przewiduje 3-krotne ich przeprowadzenie w ramach procedury planistycznej. 3.6. Przygotowanie dokumentacji formalno-prawnej na każdym etapie postępowania, w szczególności: - wykazu wniosków do projektu planu ogólnego z propozycją rozpatrzenia wniosków przez Burmistrza wraz z uzasadnieniem (termin składania wniosków do planu minął 15.12.2024r.), - wystąpień do właściwych instytucji i organów o uzgodnienie projektu planu ogólnego oraz o opinie o projekcie planu ogólnego, - wykazu opinii i uzgodnień projektu planu ogólnego, - ogłoszenia o rozpoczęciu konsultacji społecznych, - wykazu uwag zgłoszonych do projektu planu ogólnego Gminy Grójec w trakcie konsultacji społecznych z propozycją rozpatrzenia uwag przez burmistrza wraz z uzasadnieniem, - oraz innych dokumentów, których potrzeba wyłoni się w trakcie opracowania planu ogólnego, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 3.7. Przygotowanie w niezbędnych ilościach i formach kompletów opracowania do przeprowadzenia opiniowania/uzgodnień, konsultacji społecznych oraz na sesję Rady Miejskiej uchwalającą plan ogólny. 3.8. Udział w procedurze sporządzenia planu ogólnego określonej w art. 13i ust. 3 oraz art. 13j ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w tym wprowadzanie zmian do projektu planu ogólnego wynikających z uzyskanych opinii, dokonanych uzgodnień, konsultacji społecznych oraz wynikających z możliwego stwierdzenia Rady Gminy o konieczności dokonania zmian w przedstawionym do uchwalenia projekcie planu ogólnego, a także ponowienie w niezbędnym zakresie procedury planistycznej. 3.9. Opracowanie danych przestrzennych do planu ogólnego zgodnie z art. 67a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 3.10. Skompletowanie dokumentacji formalno-prawnej zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz. U. z 2023r. poz. 2758). 3.11. Ponowienie niezbędnych czynności w celu doprowadzenia opracowania objętego zamówieniem do zgodności z przepisami prawa tj. merytorycznego udziału w procedurze kontroli nadzorczej prowadzonej przez Wojewodę (w tym, w przypadku stwierdzenia nieważności uchwały przez Wojewodę), rozstrzygania skarg do sądu administracyjnego (w przypadku skarg na uchwałę w sprawie uchwalenia planu ogólnego). 3.12. Prowadzenie bieżących konsultacji przyjmowanych rozwiązań projektowych z Zamawiającym, udzielania pisemnych wyjaśnień i interpretacji oraz udział w sesji Rady Gminy uchwalającej plan ogólny głównego projektanta planu ogólnego. 3.13. Wykonanie innych czynności niewymienionych w niniejszym opisie, a przewidzianych przepisami prawa w celu uchwalenia ogólnego planu, wraz z niezbędną dokumentacją zgodnie z przepisami prawa. 3.14. Sporządzenie i przekazanie Zamawiającemu kompletnego opracowania w następującej formie i ilości: - Inwentaryzacja urbanistyczna i ocena istniejącego stanu zagospodarowania terenu gminy Grójec – 1 szt. - Opracowanie ekofizjograficzne – 1 szt. - Prognoza oddziaływania na środowisko – 1 szt. - Plan ogólny gminy Grójec wraz z załącznikiem i uzasadnieniem – 4 szt.