Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Koluszkach przy ul. Warszawskiej
Wybrano wykonawcę
AGROBEX SP. Z O.O.
5 ofert. Cena wybranej oferty: 16 519 189 zł.
Ogłoszenie o wyniku z 19 października 2025
- Zamawiający
- Sim Kzn Łódzkie Centrum Sp. z o.o.
- Miejsce
- Tomaszów Mazowiecki, Łódzkie, powiat Tomaszowski
- Data publikacji
- opublikowano 8 maja 2025
- Zmiany
- zmieniono 19 maja 2025
Opublikowano wynik
Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.
Najważniejsze
- Wartość zamówienia
- nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 670 tys. zł netto
- Wadium
- Niewymagane (wg ogłoszenia)
- Kryteria oceny
- cena 100%
- Tryb
- tryb podstawowy · bez negocjacji
- Spór w KIO
- Izba uwzględniła odwołanie (wyrok z 8 sierpnia 2025) · dotyczył m.in. art. 226 Pzp (odrzucenie oferty)
- Konkurencja
- średnio 5 ofert w robotach budowlanych w łódzkim · w 14% przetargów tylko jedna oferta (4 650 przetargów z 2 lat)
- Realizacja
- 24 miesiące
Przebieg postępowania
8.05
Publikacja
19.05
2.06, 08:00
Składanie ofert
19.10
19.04
Zmiana z 19.05: termin składania ofert 30 maja 2025 → 2 czerwca 2025 (+3 dni); adres strony internetowej zamawiającego www.simkznlodzkiecentrum.pl → www.simkznlodzkiecentrum.com.pl; zmienione też: termin otwarcia ofert, termin związania ofertą. Ogłoszenie o zmianie 2025/BZP 00236583
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Roboty budowlane
- woj. Łódzkie
Ogłoszenie
Roboty budowlane · 2025/BZP 00222894 · z 8 maja 2025 · oryginał w BZP ↗
1Zamawiający
13 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
SIM KZN ŁÓDZKIE CENTRUM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
REGON 521970838
ul. Prezydenta Ignacego Mościckiego 12 lokal B
Tomaszów Mazowiecki
97-200
łódzkie
Polska
PL713 - Piotrkowski
zamowienia@simkznlodzkiecentrum.pl
www.simkznlodzkiecentrum.pl
Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Budownictwo i obiekty komunalne
2Informacje podstawowe
11 pól
Zamówienia publicznego
Nie
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Koluszkach przy ul. Warszawskiej
ocds-148610-4ac0c383-e93f-4a53-8a0a-4a7f558b370f
2025/BZP 00222894
01
2025-05-08
Nie
Nie
Nie
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
10 pól
www.simkznlodzkiecentrum.com.pl
Nie
Tak
https://platformazakupowa.pl/pn/simkzn_lodzkie
Szczegółowe informacje o środkach
komunikacji elektronicznej, przy użyciu, których Zamawiający będzie komunikował się z Wykonawcami oraz informacje o
wymaganiach technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej zawarte są w SWZ rozdz. XIII
Nie
Nie dotyczy
polski
Szczegółowe informacje - klauzula informacyjna - zawarte są w SWZ rozdz. XXIV
Szczegółowe informacje - klauzula informacyjna - zawarte są w SWZ rozdz. XXIV
4Przedmiot zamówienia
18 pól
Nie
1/P/RB/ZP/2025
Roboty budowlane
Nie
Nie
Tak
Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy
Przedmiotem zamówienia niniejszego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego jest realizacja robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Koluszkach przy ul. Warszawskiej na terenie działek o nr ewidencyjnym 1220/2, 1220/3, 1220/4, 1220/11 obręb 0005, zgodnie z dokumentacją projektową, w tym projektem budowlanym, projektem technicznym, projektami wykonawczymi, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), przedmiarami robót, wizualizacjami, kartami mieszkań, decyzją o pozwoleniu na budowę, kompleksową strategią środowiskową dla inwestycji, stanowiących załącznik do SWZ, na zasadach i warunkach określonych w niniejszej SWZ i pozostałych załącznikach oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami, aktualnymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej.
45000000-7 - Roboty budowlane
Nie
24 miesiące
Nie
Nie
Punktowo
Wyłącznie kryterium ceny
Cena
100
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
9 pól
Nie
Tak
Oświadczenie Wykonawcy, dotyczącego przesłanek wykluczenia z postępowania, spełniania warunków udziału w postępowaniu w formie załącznika nr 3 - załączone do oferty, (oświadczenie aktualne na dzień składania ofert tymczasowo zastępujące wymagane przez Zamawiającego podmiotowe środki Oświadczenie Wykonawcy, potwierdzające aktualność informacji zawartych w oświadczeniu wstępnym - przesłanki wykluczenia z postępowania, spełnianie warunków udziału w postępowaniu - w formie załącznika nr 3a - załączone na wezwanie Zamawiającego, (oświadczenie/ podmiotowe środki dowodowe wymagane przez Zamawiającego aktualne na dzień ich złożenia)
Informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem – na kwotę minimum 2.000.000,00 zł
wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne dokumenty.
W wykazie należy podać minimum: 1 robotę budowlaną obejmującą swym zakresem budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego o kubaturze co najmniej 8000 m3 z obsługą komunikacyjną i infrastrukturą towarzyszącą
Forma wykazu według załącznika nr 7 do SWZ.
Wykaz osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego,
w szczególności na temat ich kwalifikacji zawodowych oraz uprawnień: co najmniej osoba
posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania, nadzorowania i kontrolowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń – upoważniające do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, pełniąca jednocześnie obowiązki kierownika budowy, posiadająca ww. uprawnienia od co najmniej 7 lat , licząc od daty wydania decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych oraz w tym okresie pełnił funkcję kierownika budowy przy minimum jednej zrealizowanej inwestycji/zadaniu (minimum projekt wykonawczy) polegającym na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego o kubaturze co najmniej 8000 m3 z obsługą komunikacyjną i infrastrukturą towarzyszącą;
posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania, nadzorowania i kontrolowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych wodociągowych i kanalizacyjnych oraz gazów bez ograniczeń - upoważniające do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, posiadająca ww. uprawnienia od co najmniej 5 lat , licząc od daty wydania decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych oraz w tym okresie pełnił samodzielną funkcję techniczną;
posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania, nadzorowania i kontrolowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie, sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń - upoważniające do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, posiadająca ww. uprawnienia od co najmniej 5 lat , licząc od daty wydania decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych oraz w tym okresie pełnił samodzielną funkcję techniczną
Forma wykazu według załącznika nr 8 do SWZ.
Tak
oświadczenia Wykonawcy, potwierdzającego aktualność informacji zawartych w oświadczeniu wstępnym - przesłanki wykluczenia z postępowania, spełnianie warunków udziału w postępowaniu - w formie załącznika nr 3a - załączone na wezwanie Zamawiającego, (oświadczenie/ podmiotowe środki dowodowe wymagane przez Zamawiającego aktualne na dzień ich złożenia)
Informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem – na kwotę minimum 2.000.000,00 zł
wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne dokumenty.
W wykazie należy podać minimum: 1 robotę budowlaną obejmującą swym zakresem budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego o kubaturze co najmniej 8000 m3 z obsługą komunikacyjną i infrastrukturą towarzyszącą
Forma wykazu według załącznika nr 7 do SWZ.
Wykaz osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego,
w szczególności na temat ich kwalifikacji zawodowych oraz uprawnień: co najmniej osoba
posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania, nadzorowania i kontrolowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń – upoważniające do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, pełniąca jednocześnie obowiązki kierownika budowy, posiadająca ww. uprawnienia od co najmniej 7 lat , licząc od daty wydania decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych oraz w tym okresie pełnił funkcję kierownika budowy przy minimum jednej zrealizowanej inwestycji/zadaniu (minimum projekt wykonawczy) polegającym na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego o kubaturze co najmniej 8000 m3 z obsługą komunikacyjną i infrastrukturą towarzyszącą;
posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania, nadzorowania i kontrolowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych wodociągowych i kanalizacyjnych oraz gazów bez ograniczeń - upoważniające do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, posiadająca ww. uprawnienia od co najmniej 5 lat , licząc od daty wydania decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych oraz w tym okresie pełnił samodzielną funkcję techniczną;
posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania, nadzorowania i kontrolowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie, sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń - upoważniające do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, posiadająca ww. uprawnienia od co najmniej 5 lat , licząc od daty wydania decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych oraz w tym okresie pełnił samodzielną funkcję techniczną
Forma wykazu według załącznika nr 8 do SWZ.
kosztorys ofertowy, w oparciu o który zostało wyliczone wynagrodzenie Wykonawcy, opracowany metodą kalkulacji uproszczonej, który stanowić będzie załącznik do umowy.
Nie
wypełniony formularz ofertowy sporządzony wg załącznika do SWZ
oświadczenie Wykonawcy o powierzeniu części zamówienia podwykonawcy Pzp wg załącznika do SWZ – jeżeli dotyczy;
doświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie składane na podstawie art. 117 ust. 4 ustawy Pzp wg załącznika do SWZ – jeżeli dotyczy;
zobowiązanie podmiotu trzeciego do udostępnienia zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów wg załącznika do SWZ – jeżeli dotyczy;
pełnomocnictwo (dokument elektroniczny) w oryginale w formie elektronicznej lub jako cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez mocodawcę lub przez notariusza, jeżeli osobą podpisującą ofertę nie będzie osoba upoważniona na podstawie dokumentu określającego status prawny Wykonawcy – jeżeli dotyczy
6Warunki zamówienia
5 pól
Nie
Nie
Nie
Tak
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
5 pól
Nie
Tak
Zamawiający przewiduje możliwość zmian umowy w stosunku do treści oferty w przypadkach w określonym zakresie i
warunkach zgodnie z zapisami SWZ i wzorze umowy
Tak
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
4 pola
2025-05-30 10:00
https://platformazakupowa.pl/pn/simkzn_lodzkie
2025-05-30 10:30
do 2025-06-28
Analiza rynku
Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowa wartość takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma wartość netto poniżej 670 tys. zł
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (1 464 ogłoszenia) miały zwykle wartość netto od 290 tys. zł do 2,2 mln zł.
Skąd te liczby?
Statystyki liczymy z wartości szacunkowej zamówienia, którą zamawiający podaje w ogłoszeniu. To kwota bez VAT (art. 28 Pzp) ustalona przed przetargiem, więc cena z umowy może się od niej różnić. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 292 018 zł, mediana 674 506 zł, górny 2 193 186 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 1 901 168 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 45000000.
Ryzyko w tej branży
W robotach budowlanych nawet najtańsza oferta przekracza szacunek zamawiającego w co piątym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 26 247 w tej branży. Wartość zamówienia w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza tę wartość o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 18,8% (przedział ufności 95%: 18,4–19,3%). Wszystkie branże razem: 16,2% z 161 606 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia
Krajowa Izba Odwoławcza
Wyrok KIO w sprawie tego przetargu
W tym postępowaniu wykonawcy złożyli odwołania do KIO. Zobacz, jak Izba rozstrzygnęła sprawę.