Wielobranżowy nadzór inwestorski nad robotami budowlanymi dla inwestycji w miejscowości Badowo-Dańki ul. Mszczonowska dz. ew. 74

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum Spółka z o. o.

SIM KZN Mazowsze Centrum Sp. z o. o.

REGON 522088433

ul. Książęca 15 lok. U6

Wieliszew

05-135

mazowieckie

Polska

PL912 - Warszawski wschodni

zp@simkznmc.pl

https://simkznmazowszecentrum.ezamawiajacy.pl

Zamawiający publiczny - związki podmiotów, o których mowa w art. 4 pkt 1 lub 2 ustawy lub podmiotów, o których mowa w art. 4 pkt. 3 ustawy

Budownictwo i obiekty komunalne

Zamówienia publicznego

Nie

Wielobranżowy nadzór inwestorski nad robotami budowlanymi dla inwestycji w miejscowości Badowo-Dańki ul. Mszczonowska dz. ew. 74

ocds-148610-a0926c75-74a7-4e83-823f-4bf727f0ff4f

2025/BZP 00222714

01

2025-05-08

Nie

Nie

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

https://simkznmazowszecentrum.ezamawiajacy.pl

Nie

Tak

Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia odbywa się przy użyciu
środków komunikacji elektronicznej, równolegle za pośrednictwem:
- poczty elektronicznej na adres e-mail: zp@simkznmc.pl
-platformy zakupowej pod adresem: https://simkznmazowszecentrum.ezamawiajacy.pl zwanej dalej Platformą
Z tym, że komunikacja dot. wymiany informacji, takich jak: wezwania do złożenia lub wyjaśnienia dokumentów, składanie pytań,
uzupełnianie dokumentów będzie dokonywane przy użyciu ww. poczty e - mail, natomiast samo składanie ofert lub wniosków będzie
się odbywało przy użyciu wskazanej wyżej platformy. Instrukcja korzystania z platformy stanowi Załącznik nr 10 do SWZ.

1. Przed przystąpieniem do składania oferty, wykonawca jest zobowiązany zapoznać się z Instrukcją korzystania z Platformy zakupowej.
2. Instrukcja korzystania z platformy stanowi Załącznik nr 10 do SWZ. Instrukcja została zamieszona także bezpośrednio na ww. Platformie.
3. Pozostałe wymagania techniczne i organizacyjne znajdują się w rozdz. I ust. 3 SWZ oraz rozdz. III ust. 1 SWZ.

Nie

Nie dotyczy

polski

Zamawiający oświadcza, że spełnia wymogi określone w rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.Urz. UE L 119 z 4 maja 2016 r.), dalej: RODO, tym samym dane osobowe podane przez wykonawcę będą przetwarzane zgodnie z RODO oraz zgodnie z przepisami krajowymi. Dane osobowe wykonawcy będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z przedmiotowym postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego. Pozostałe informacje w tym zakresie określa szczegółowo rozdz. I ust. 16 SWZ oraz Zał. nr 2 do SWZ.

j.w.

Nie

TP.04.2025

Usługi

Nie

Nie

Nie

usługa wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi dla inwestycji w miejscowości Badowo-Dańki ul. Mszczonowska dz. ew. nr 74, obręb 0003, gmina Mszczonów, powiat Żyrardowski

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

Nie

20 miesiące

Nie

Nie

zgodnie z SWZ - punktowo

Punktowo

Wyłącznie kryterium ceny

Cena

100

Nie

Nie

Tak

Na podstawie art. 112 ustawy Pzp zamawiający określa warunek/warunki udziału w postępowaniu dotyczący/-e:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym;
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.

2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, jeśli wynika to z odrębnych przepisów;
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.

3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej;
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.

4) zdolności technicznej lub zawodowej.

Zamawiający uzna, że wykonawca spełni warunek w zakresie posiadanego doświadczenia (w zakresie każdej z części zamówienia ), jeżeli wykaże że:

a) wykonał w ciągu ostatnich 5 (pięciu) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie - co najmniej 2 usługi polegające na pełnieniu nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi (dwie różne inwestycje) związanymi z budową budynku mieszkalnego/biurowego/użyteczności publicznej o kubaturze co najmniej 6.000 m3 każdy.

Pozostałe wyjaśnienia dot. ww. warunku:
Przez jedną usługę Zamawiający rozumie usługę realizowaną w ramach jednej umowy. Przez budowę Zamawiający rozumie budowę nowego obiektu budowlanego, z wyłączeniem rozbudowy, nadbudowy i odbudowy.
W przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia powyższy warunek musi spełniać w całości jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Zamawiający nie dopuszcza łączenia potencjału podmiotów wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w celu spełnienia powyższego warunku.
To samo dotyczy wykonawcy, który w celu spełnienia warunku udziału
w postępowaniu będzie polegał na potencjale podmiotów udostępniających mu zasoby. W takim przypadku warunek udziału w postępowaniu musi spełniać w całości ten podmiot.

b) dysponuje lub będzie dysponował osobami skierowanymi do realizacji niniejszego zamówienia, posiadającymi aktualne uprawnienia wymagane przepisami prawa, w tym co najmniej:

ba) koordynatorem Zespołu (1 osoba) posiadający łącznie:
uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,
- doświadczenie zawodowe w nadzorowaniu co najmniej 1 zadania inwestycyjnego (od rozpoczęcia robót do zakończenia) polegającego na budowie budynku mieszkalnego/biurowego/użyteczności publicznej o kubaturze co najmniej 6.000m3 w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, w ramach której były wykonywane roboty w branżach: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej, drogowej;

bb) inspektorem nadzoru robót elektrycznych (1 osoba) posiadający łącznie:
uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (dopuszcza się uprawnienia w ograniczonym zakresie),
- doświadczenie zawodowe w nadzorowaniu co najmniej 1 zadania inwestycyjnego (od rozpoczęcia robót do zakończenia) polegającego na budowie budynku mieszkalnego/biurowego/użyteczności publicznej o kubaturze co najmniej 6.000m3 w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert;

bc) inspektorem nadzoru robót sanitarnych (1 osoba) posiadający łącznie:
uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń,
- doświadczenie zawodowe w nadzorowaniu co najmniej 1 zadania inwestycyjnego (od rozpoczęcia robót do zakończenia) polegającego na budowie budynku mieszkalnego/biurowego/użyteczności publicznej o kubaturze co najmniej 6.000m3 w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert;

bd) inspektorem nadzoru robót drogowych (1 osoba) posiadający:
uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej (dopuszcza się uprawnienia w ograniczonym zakresie).

be) inspektorem nadzoru w specjalności instalacyjnej telekomunikacyjnej (1 osoba) posiadający:
uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych (dopuszcza się uprawnienia w ograniczonym zakresie).

Pozostałe wyjaśnienia dot. ww. warunku:
Wszystkie osoby przewidziane do realizacji zamówienia muszą biegle posługiwać się językiem polskim. W przeciwnym wypadku Wykonawca zapewni wystarczającą ilość kompetentnych tłumaczy, wykazujących znajomość języka technicznego w zakresie terminologii budowlanej w specjalności występującej przy realizacji zamówienia.

Przez budowę Zamawiający rozumie nowy obiekty budowlany, z wyłączeniem rozbudowy, nadbudowy i odbudowy.

Jako zakończenie realizacji usługi należy rozumieć uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, zakończenie wszystkich robót budowlano-montażowych, co będzie udokumentowane protokołem odbioru podpisanym bez uwag.

Wyżej wskazane uprawnienia budowlane winny być zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz.U. z 2021 r., poz. 2351 t.j.) lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. 2020 r., poz. 220 t.j.).

Zamawiający dopuszcza łączenie wybranych przez Wykonawcę funkcji (stanowisk) przez jedną osobę lub więcej osób, tylko pod warunkiem spełniania łącznie wszystkich ww. wymagań, określonych w SWZ, dotyczących kwalifikacji osób dla danych funkcji (stanowisk).

W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia powyższy warunek Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą spełniać łącznie. To samo dotyczy Wykonawcy, który w celu spełnienia warunku udziału w postępowaniu będzie polegał na potencjale podmiotów udostępniających mu zasoby.

Tak

1. WYKAZ DOKUMENTÓW SKŁADANCYH WRAZ Z OFERTĄ:

Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym w rozdziale II podrozdziałach 7 i 8 SWZ. Oświadczenie to stanowi dowód potwierdzający brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu, na dzień składania ofert, tymczasowo zastępujący wymagane podmiotowe środki dowodowe, wskazane w rozdziale II podrozdziale 9 pkt 2 SWZ (wzór niniejszego Oświadczenia stanowi Załącznik nr 5 do SWZ).

2. WYKAZ DOKUMENTÓW SKŁADANYCH NA WEZWANIE:

Zgodnie z art. 274 ustawy Pzp, zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych:


b) w zakresie potwierdzenia braku podstaw wykluczenia:

oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania, wskazanych przez Zamawiającego w zakresie:
- art. 108 ust. 1 ustawy Pzp;
- art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. 2023.1497 t.j. z dnia 02.08.2023 r.).
Powyższe oświadczenie należy złożyć zgodnie z wzorem określonym w Zał. nr 8 do SWZ.

1. WYKAZ DOKUMENTÓW SKŁADANCYH WRAZ Z OFERTĄ:

Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym w rozdziale II podrozdziałach 7 i 8 SWZ. Oświadczenie to stanowi dowód potwierdzający brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu, na dzień składania ofert, tymczasowo zastępujący wymagane podmiotowe środki dowodowe, wskazane w rozdziale II podrozdziale 9 pkt 2 SWZ (wzór niniejszego Oświadczenia stanowi Załącznik nr 5 do SWZ).

2. WYKAZ DOKUMENTÓW SKŁADANYCH NA WEZWANIE:

Zgodnie z art. 274 ustawy Pzp, zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych:

a) w zakresie potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu:

- Wykazu usług (zgodnie z Załącznikiem nr 9 do SWZ), wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których usługi te zostały wykonane.
- Wykazu osób (zgodnie z Załącznikiem nr 9 do SWZ), skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usługi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.

Nie dotyczy

Nie

Do oferty wykonawca załącza również:
1. Gdy umocowanie osoby składającej ofertę nie wynika z dokumentów rejestrowych, wykonawca, który składa ofertę za pośrednictwem pełnomocnika, powinien dołączyć do oferty dokument pełnomocnictwa obejmujący swym zakresem umocowanie do złożenia oferty lub do złożenia oferty i podpisania umowy.

2. W przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia wykonawcy zobowiązani są do ustanowienia pełnomocnika. Dokument pełnomocnictwa, z treści którego będzie wynikało umocowanie do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia tych wykonawców należy załączyć do oferty.
Pełnomocnictwo powinno być załączone do oferty i powinno zawierać w szczególności wskazanie:
- postępowania o zamówienie publiczne, którego dotyczy,
- wszystkich wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia wymienionych z nazwy z określeniem adresu siedziby,
- ustanowionego pełnomocnika oraz zakresu jego umocowania.

3. Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia / o ile dotyczy / - patrz Zał. nr 7 do SWZ.

4. Formularz oferty - wg wzoru określonego w Zał. nr 4 do SWZ.

5. Zobowiązanie do udostępnienia zasobów / wymagany na etapie składania oferty – o ile dotyczy / - patrz Zał. nr 6 do SWZ.

6. Wadium - nie dotyczy.

7. Zastrzeżenie tajemnicy przedsiębiorstwa (tj. jej uzasadnienie) – w sytuacji, gdy oferta lub inne dokumenty składane w toku postępowania będą zawierały tajemnicę przedsiębiorstwa, wykonawca, wraz z przekazaniem takich informacji, zastrzega, że nie mogą być one udostępniane, oraz wykazuje, że zastrzeżone informacje stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.

Nie

Nie

Nie

Nie

Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia.
W takim przypadku:
• Wykonawcy występujący wspólnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego.
• Wszelka korespondencja będzie prowadzona przez zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem.
Pozostałe informacje wskazano w SWZ.

Tak

Nie

Tak

Zgodnie z Załącznikiem nr 3 do SWZ.

Nie

2025-05-16 15:00

https://simkznmazowszecentrum.ezamawiajacy.pl

2025-05-16 16:00

30 dni

20 miesięcy od dnia zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia. Usługi będą świadczone przez cały okres realizacji Inwestycji: od dnia zawarcia umowy do uzyskania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie obiektu oraz końcowego rozliczenia z wykonawcą robót budowlanych. Zamawiający przewiduje, że usługa nadzoru inwestorskiego będzie wykonywana przez okres 20 miesięcy od dnia zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia. Umowa w sprawie przedmiotowego zamówienia zostanie zawarta w terminie stosownym do zakończenia przedmiotowego postępowania i jednocześnie korespondującym z zawarciem umowy w postępowaniu na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych dot. przedmiotowej inwestycji (postępowanie oznaczone sygnaturą: PN.02.2025). Zamawiający informuje, że planowany termin zawarcia umowy z wykonawcą robót budowalnych to II - III kwartał 2025 r. Terminy zakończenia każdego z wymienionych postępowań mogą się przesunąć, w szczególności z uwagi na wystąpienie okoliczności niezależnych od Zamawiającego, mających wpływ na przebieg i czas realizacji postępowania. 2. Poza możliwością unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 255 ustawy Pzp, Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia postępowania w oparciu o art. 310 ustawy Pzp, jeżeli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostaną mu przyznane. W ramach środków, o których mowa w zdaniu powyżej Zamawiający wskazuje na środki z kredytu SBC oraz funduszu dopłat, które Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia. Zamawiający będący Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową – wyjaśnia, że został powołany na podstawie art. 23 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 26.10.1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (dalej „ustawy o SIM”) oraz na podstawie art. 7a ust. 1 ustawy o KZN a głównym jego zadaniem jest budowanie domów mieszkalnych oraz ich eksploatacja na zasadach najmu zgodnie z przepisami ustawy o SIM. Finansowane zadań statutowych SIM opierać się może między innymi na uzyskaniu tzw. kredytu SBC, to jest kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego z programu wspierania społecznego budownictwa czynszowego na realizację inwestycji mieszkaniowych. Środki przeznaczone na kredyty SBC pochodzą częściowo z kredytów udzielonych przez Europejski Bank Inwestycyjny (EBI) oraz Bank Rozwoju Rady Europy (BRRE), natomiast preferencję w oprocentowaniu zapewnia wsparcie budżetu państwa. Zamawiający jest na etapie pozyskania ww. kredytu. Tym samym w związku z realizacją niniejszego postępowania Zamawiający zastrzega, że w przypadku braku przyznania finansowania w ramach ww. mechanizmów – unieważni przedmiotowe postępowanie działając w oparciu o art. 310 ustawy Pzp.