Opracowanie koncepcji oraz dokumentacji projektowej amfiteatru w Parku Zdrojowym Uzdrowiska Gołdap

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji urbanistyczno – architektonicznej oraz dokumentacji projektowej amfiteatru zlokalizowanego w Parku Zdrojowym uzdrowiska Gołdap przy Promenadzie Zdrojowej w Gołdapi na części działki oznaczonej numerem 1983/6, obręb Gołdap1, obejmującej obszar około 2500 m2.
Planuje się realizację zadaszonego amfiteatru na około 500 osób wraz z tarasem widokowym w kierunku jeziora oraz niewielkim zapleczem technicznym. Amfiteatr powinien wpisać się w istniejącą przestrzeń, uwzględniać walory przyrodniczo krajobrazowe miejsca, ukształtowanie terenu, w powiązaniu z istniejącą w Parku Zdrojowym infrastrukturą. Przewiduje się scenę o powierzchni około 70 m2, wskazane jest, aby okno sceniczne otwarte było na Park Zdrojowy, zadaszenie sceny z podświetleniem, a zagospodarowanie terenu powinno łączyć funkcjonalno – przestrzennie istniejące w sąsiedztwie obiekty tj. plac zabaw parking z toaletą oraz ścieżki piesze i rowerowe.
Zagospodarowanie terenu winno uwzględniać wykonanie utwardzeń terenu jak również takich elementów jak: oświetlenie, małą architekturę (m.in. ławki, leżaki, altany, itp.), a także projekt zieleni.

Planuje się dwuetapową realizację przedmiotu zamówienia:
I etap – opracowanie wielobranżowej koncepcji, w skład której wchodziły będą:
- w zakresie urbanistyki: najwyższej jakości rozwiązania urbanistyczne, elementy uwzględniające kontekst przyrodniczy i powiązania funkcjonalno-przestrzenne z infrastrukturą Parku Zdrojowego, indywidualnie wykreowaną przestrzeń publiczną wokół amfiteatru;
- w zakresie architektury: stosowne rozwiązania estetyczne, prawidłowe proporcje obiektu. Projektowany obiekt powinien być dostosowany skalą i proporcjami do przestrzeni, w którą ma się wpisać;
- w zakresie rozwiązań funkcjonalno-użytkowych: zgodności projektu z wytycznymi funkcjonalno-użytkowymi.

W ramach I etapu, Wykonawca przygotuje i przedstawi Zamawiającemu do wyboru trzy wstępne koncepcje obejmujące funkcję, kolorystykę oraz wstępne propozycje materiałowe, ułatwiających podjęcie decyzji o bryle i układzie funkcjonalnym budynku. Na przedstawioną koncepcje będą składały się:
- rzuty, skala 1:100 (dodatkowo schemat funkcjonalny)
- wizualizacje komputerowe (ok. 6 szt., pliki *.jpg 1000 x 700 px) dla każdej koncepcji.

Po zatwierdzeniu i przyjęciu przez Zamawiającego ostatecznej koncepcji, Wykonawca złoży opracowanie, na które składają się:
- rzuty, skala 1:100
- elewacje, skala 1:100
- plan zagospodarowania terenu, skala 1:500
- opis funkcjonalno-przestrzenny wraz z uwzględnieniem elementów małej architektury,
- opis konstrukcyjno materiałowy,
- przekrój - skala 1:50,
- wizualizacje komputerowe (ok. 12 szt., pliki *.jpg 1000 x 700 px)
- analiza akustyczna- odziaływanie obiektu na otoczenie-Park Zdrojowy, Park Krajobrazowy Puszczy Rominckiej, Naturę 2000
- analiza w zakresie możliwości wykorzystania na obiekcie odnawialnych źródeł energii (np. instalacja solarna, instalacja fotowoltaiczna, odzysk ciepła, gruntowy wymiennik ciepła, studnie, rekuperator itp.) oraz zastosowania takich rozwiązań technicznych, które pozwoliłyby na obniżenie kosztów eksploatacji obiektu wraz z opracowaniem analizy w zakresie kosztów przyszłej eksploatacji (opracowanie to winno zawierać wskazania, które rozwiązania powinny być zastosowane na obiekcie z uzasadnieniem dlaczego).W tym należy wskazać szacunkowe koszty realizacji wraz z analizą zwrotu kosztów instalacji.

W zakresie kształtowania architektury obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kwartału miasta Gołdap położonego nad jeziorem Gołdap, ograniczonego: linią brzegową jeziora Gołdap, prawym brzegiem rzeki Gołdapy, południową granicą działki nr 1898/8, północną granicą działki nr 386, zachodnią granicą działek oznaczonych nr geodezyjnymi: 280/2, 280/1, 3280 (nieczynne torowisko), północno - zachodnią granicą działki nr 1978, południową granicą działki nr 1985 do linii brzegowej jeziora Gołdap. (Uchwała Nr VII/44/2015 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 29 kwietnia 2015 r ogłoszona w Dz. URZ. WOJ. WARM – MAZ.2015, poz.2216 z dnia 19.06.2015 r.). Link do mpzp poniżej.
https://mpzp.igeomap.pl/doc/goldap/goldap/012.pdf

II etap – opracowanie dokumentacji projektowej, który obejmuje:
a) Wykonanie dokumentacji projektowej wraz ze wszystkimi opracowaniami projektowymi i uzgodnieniami koniecznymi do wykonania tej dokumentacji.
b) Uzyskanie wymaganych prawem decyzji oraz zezwoleń, niezbędnych do wykonania robót budowlanych objętych niniejszą umową w tym pozwolenia na budowę.
Wykonawca zobowiązany jest wykonać i przekazać Zamawiającemu następujące ilości egzemplarzy projektów:
a) zatwierdzony projekt budowlany – 5 egz.,
b) projekt techniczny – 3 egz.,
c) Szczegółowe Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych – 3 egz.,
d) przedmiar i kosztorys inwestorski – 1 egz.
e) pozostałe elementy dokumentacji projektowej (opinie, uzgodnienia, itp.) – po 1 egz.
Powyższą dokumentację Wykonawca zobowiązany będzie również złożyć w formie zapisu .pdf na nośniku danych np.: płyta CD lub DVD.

Wykonawca uzyska we własnym zakresie i na własny koszt materiały wyjściowe do projektowania, w tym:
- aktualną mapę sytuacyjną - wysokościową do celów projektowych,
- inne dane do opracowania dokumentacji, wymagane badania, pomiary, uzgodnienia oraz materiały niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia.

Wykonawca zobowiązany jest konsultować i uzgadniać dokumentację projektową z Zamawiającym na każdym etapie projektowania, a także zobowiązany będzie do sprawowania nadzoru autorskiego w okresie wykonywania robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji wykonawczej.