Postępowanie zakończone, wybrano wykonawcę13 ofert
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” zadania inwestycyjnego polegającego na Termomodernizacji budynku przy ul. Cybisa 1 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad jej realizacją.

Zawarcie umowy

Publikacja
5 maja 2025
Wartość wyniku (est.)
4 160 000 zł
Liczba ofert
13 ofert
Konkurencyjność
~4,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    UmowaOdrzucono 2 ofert przed wyborem wykonawcy.

  • 2

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Firma Remonotowo-budowlana SELBUD Selena Grabka (Kielce).

  • 3

    UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 4 160 000,00 PLN.

  • 4

    UmowaW postępowaniu złożono 13 ofert.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 01525964000138

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.5.2.)Miejscowość

Warszawa

1.5.3.)Kod pocztowy

02-777

1.5.4.)Województwo

mazowieckie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.ursynow.um.warszawa.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/195433/notice/public/details

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” zadania inwestycyjnego polegającego na Termomodernizacji budynku przy ul. Cybisa 1 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad jej realizacją.

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-879225c6-bb37-489d-a455-d808cd5907b3

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00216181

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-05-05

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00014399/05/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.36 Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 313 i Przedszkola nr 55 przy ul. Cybisa 1 w formule zaprojektuj i wybuduj.

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00101869

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

7/WZP/2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Tak

4.3.1)Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)

3471095,00 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” zadania inwestycyjnego polegającego na Termomodernizacji budynku przy ul. Cybisa 1, zarządzanego przez Szkołę Podstawową nr 313 w Dzielnicy Ursynów m. st. Warszawy wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad jej realizacją.
Informacje ogólne
Na działce nr ew. 14/13 w obrębie 1-10-11 na terenie Dzielnicy Ursynów w m.st. Warszawa przy ul. Cybisa 1 położony jest kompleks budynków użyteczności publicznej, w którym mieszczą się Przedszkole Nr 55 i Szkoła Podstawowa Nr 313 z usytuowaną od strony południowej salą gimnastyczną z zapleczem i parterowym łącznikiem na poziomie terenu prowadzący do forum istniejącej Szkoły. Budynek, którego dotyczy zakres termomodernizacji to Szkoła Podstawowa nr 313 z głównym wejściem do budynku od strony zachodniej oraz Przedszkole nr 55 wraz z blokiem żywienia.
Opis techniczny budynku
Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne i jedną podziemną. Został wykonany w technologii mieszanej, murowanej/żelbetowej z posadowieniem na ławach fundamentowych. Ściany osłonowe zostały wykonane z gazobetonu. Stropodach wentylowany wykonany z betonowych płyt korytkowych na ścianach ażurowych z cegły dziurawki. Pokrycie dachu papą termozgrzewalną. Stolarka okienna z PCV. Stolarka drzwiowa zewnętrzna z PCV i aluminium. Na parterze budynku zostały zlokalizowane sale lekcyjne, pomieszczenia socjalne, gabinety, pokój nauczycielski, biblioteka, sala gimnastyczna, świetlica i jadalnia wraz z blokiem żywienia oraz forum, szatnia, dyżurka, magazyny, archiwum a także pomieszczenia gospodarcze. Na pierwszym piętrze zlokalizowane są sale lekcyjne, sala komputerowa, schowek oraz pomieszczenia higieniczno-sanitarne. W piwnicy budynku zlokalizowano wentylatorownię, warsztat, magazyn, czerpnię powietrza oraz węzeł cieplny. Budynek posiada instalacje: elektryczną gniazd wtykowych oraz oświetlenia, odgromową, centralnego ogrzewania, zw., c.w.u., kanalizacji oraz wentylacji grawitacyjnej i wentylacji mechanicznej.
Powierzchnia zabudowy bez sali gimnastycznej - 3668,05 m2
Kubatura budynku bez sali gimnastycznej – 20 885,67 m3
Wysokość budynku Szkoły maksymalna– 8,2 m
Wysokość budynku Przedszkola – 4,6 m
Rok budowy – 1980
Rok rozbudowy o salę gimnastyczną – 2007
Zamawiający nie jest w posiadaniu archiwalnej dokumentacji budynku.
Uwarunkowania formalno-prawne:
• budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie znajduje się w strefie chronionej;
• budynek wraz z terenem jest własnością Inwestora.
Zakres projektowania i robót nie obejmuje sali gimnastycznej szkoły podstawowej.

Zakres zamówienia:
• pozyskanie materiałów wyjściowych do projektowania;
• wykonanie opinii ornitologicznej i chiropterologicznej (przed rozpoczęciem robót elewacyjnych);
• wykonanie projektu technicznego modernizacji instalacji centralnego ogrzewania;
• wykonanie i uzgodnienie z gestorem sieci projektu technicznego modernizacji węzła cieplnego;
• wykonanie audytu stanu bezpieczeństwa przeciwpożarowego uwzględniającego podział budynku na dwie strefy ppoż.;
• wykonanie projektu technicznego termomodernizacji budynku wraz z oświetleniem zewnętrznym;
• wykonanie projektu technicznego kompleksowej instalacji odgromowej budynku;
• wykonanie robót budowlanych termomodernizacji budynku;
• sprawowanie nadzoru autorskiego nad opracowaną dokumentacją projektową zgodnie z przepisami Ustawy Prawo Budowlane oraz aktami wykonawczymi;
• opracowanie dokumentacji powykonawczej;
• organizacja i przygotowanie na własny koszt placu budowy;
• zapewnienie kierownictwa budowy;
• zorganizowanie zaplecza budowy i zabezpieczenie we własnym zakresie odpowiednich warunków socjalnych dla pracowników zatrudnionych przy wykonaniu przedmiotu umowy oraz sprawowanie dozoru mienia na terenie robót we własnym zakresie i na własny koszt;
• wykonanie niezbędnych prób, badań, pomiarów, zabezpieczeń, włączeń i odbiorów technicznych wraz z opłatami;
• prowadzenie dokumentacji budowy w miejscu wykonywania robót;
• pokrycie kosztów poboru wody, energii elektrycznej, wywozu nieczystości oraz zrzutu ścieków i wody związanych z realizacją przedmiotu umowy;
• bieżące utrzymanie porządku i czystości na stanowiskach pracy oraz kompleksowe uprzątnięcie miejsc wykonywania robót i ciągów komunikacyjnych codziennie po zakończeniu prac, oraz wywóz wszelkich odpadów powstałych w trakcie realizowanych robót z zapewnieniem ich utylizacji;
• zgłaszanie inspektorowi nadzoru do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu oraz uczestniczenie w czynnościach odbiorowych. Niezgłoszenie tych robót inspektorowi daje podstawę Zamawiającemu do żądania odkrycia robót i przywrócenia stanu poprzedniego na koszt i ryzyko Wykonawcy.
• Uruchomienie na własny koszt wszystkich zainstalowanych urządzeń oraz przekazanie protokołów rozruchu i ewentualnej regulacji każdego urządzenia, potwierdzonych przez Inspektora nadzoru oraz serwis producenta, Inspektorów gestorów sieci w razie takiej konieczności;
• serwis i naprawy w okresie gwarancji i rękojmi.
Zakres robót budowlanych do zaprojektowania i wykonania w ramach zamówienia obejmuje:
• hydroizolację i docieplenie fundamentów szkoły i przedszkola wraz z wykonaniem opaski wokół budynku,
• docieplenie przegród zewnętrznych szkoły i bloku żywienia przedszkola (bez pozostałych ścian przedszkola)
• docieplenie stropodachu wentylowanego szkoły i przedszkola,
• wymianę pokrycia dachu na części przedszkolnej budynku wraz z demontażem i ponownym montażem instalacji PV wraz z nową obróbką blacharską
• wymianę świetlików dachowych w części przedszkola
• wymianę stolarki okiennej szkoły i przedszkola (z wyłączeniem dwóch sal narożnych 4 i 7 w przedszkolu) i drzwiowej zewnętrznej (bez witryny wejścia głównego przedszkola). Zakres zamówienia obejmuje montaż nowych parapetów zewnętrznych.
• wymianę oświetlenia zewnętrznego na całym budynku na LED
• kompleksową modernizację systemu grzewczego wraz z wymianą węzła c.o.
W ramach wynagrodzenia Wykonawca wykona:
• demontaże i ponowne montaże elementów koniecznych dla wykonania robót budowlanych, np. klimatyzatorów, stojaków rowerowych
• logo szkoły oraz przedszkola na elewacji
• odtworzenia nawierzchni
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
 Projektowane postanowienia umowy - załącznik nr 2 do SWZ;
 Opis przedmiotu zamówienia wraz z załącznikami – załącznik nr 5a do SWZ;
 Program funkcjonalno-użytkowy – załącznik nr 5b do SWZ;
 Audyt energetyczny – załącznik nr 5c do SWZ;

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

13

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

13

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

2

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

4160000,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

8953342,20 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

4160000,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Firma Remonotowo-budowlana SELBUD Selena Grabka

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

9592037762

7.3.3)Ulica

Stefana Okrzei 64/3

7.3.4)Miejscowość

Kielce

7.3.5)Kod pocztowy

25-526

7.3.6.)Województwo

świętokrzyskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-04-03

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

4160000,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

240 dni

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
499 626 zł
Próbka: 30 886 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
225 713 zł1 649 025 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 423 312 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
225 713 zł
Mediana
499 626 zł
Górny kwartyl
1 649 025 zł
Ten przetarg (4 160 000 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +733% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Ursynów prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Warszawa.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 4 160 000 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Firma Remonotowo-budowlana SELBUD Selena Grabka (Kielce). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 13 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.