Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca

Konsorcjum, pozostali wykonawcy: WIMAKS Toczyłowski Dariusz

Wartość umowy
9 896 589 zł
Umowa zawarta
17 kwietnia 2025
Okres realizacji
18 miesiące
Oferty w postępowaniu
10 ofertceny: 0 zł – 10 627 978 złodrzucone: 8wszystkie od małych i średnich firm
Kryteria wyboru
Cena60%Okres gwarancji40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 1 na dz. nr. ew. 71/6, 71/9, 71/11, 72/3 obr. 0009 w Pruszkowie.

Zawarcie umowy

Publikacja
29 kwietnia 2025
Wartość umowy
9 896 589 zł
Liczba ofert
10 ofert
Konkurencyjność
~4,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę konsorcjum: TWD-BUD Toczyłowski Spółka Komandytowa (Warszawa), wspólnie z: WIMAKS Toczyłowski Dariusz.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 9 896 589,00 zł (umowę zawarto 17 kwietnia 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 10 ofert; ceny wahały się od 0,00 zł do 10 627 977,62 zł. Odrzucono 8 ofert.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 18 miesiące.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    20 grudnia 2024

    Termin ofert: 18 lutego 2025 09:00
    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    29 kwietnia 2025

    10 ofert1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

TBS Zieleń Miejska Sp.z.o.o.

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 013017973

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Gordziałkowskiego 9

1.5.2.)Miejscowość

Pruszków

1.5.3.)Kod pocztowy

05-800

1.5.4.)Województwo

mazowieckie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL913 - Warszawski zachodni

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

przetargi@tbszm.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.tbszm.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-d6dab506-afdc-4f13-a11b-a511b1fc53dd

1.7.)Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - inny zamawiający


Sp. z o.o.

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 1 na dz. nr. ew. 71/6, 71/9, 71/11, 72/3 obr. 0009 w Pruszkowie.

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-d6dab506-afdc-4f13-a11b-a511b1fc53dd

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00210813

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-04-29

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2024/BZP 00666466

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

OG.271.35.2024

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 1 z parkingiem, utwardzeniami terenu, zbiornikami retencyjnymi, altaną śmietnikową, stacją ładowania pojazdów, przyłączem wody, kanalizacji na dz. nr. ew. 71/6, 71/9, 71/11, 72/3 obr. 0009 w Pruszkowie, zgodnie z pozwoleniem na budowę 1385/2023 z 03.10.2023r

1.2/ Opis przedmiot zamówienia:
1.1. Przedmiot zamówienia obejmuje I Etap budowy trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych na dz. nr. ew. 71/6, 71/9, 71/11, 72/3 tj. wybudowanie budynku nr 1 wraz z zagospodarowaniem i przyłączami.
2. W ramach wykonania Przedmiotu Umowy należy wykonać:
2.1. Budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 1 zgodnie z Projektem, dokumentacją Techniczną, STWiOR z uwzględnieniem uwag Zamawiającego, o których mowa w niniejszym paragrafie. Załączone przez Zamawiającego przedmiary robót stanowią dla Wykonawcy informację pomocniczą.
2.2. Rozbiórka istniejącego budynku wielorodzinnego zgodnie z decyzja pozwolenia na rozbiórkę na 814/2023 z 20.06.2023 r.
2.3. Likwidacja studni poboru wody dla istniejącego budynku.
2.4. Likwidacja przyłącza kanalizacyjnego i dołów szambowych.
2.5. Likwidacja komórek drewnianych na działce – 3 szt.
2.6. Uśnięcie, wywóz karpin po wycince drzew – ok. 90 szt.
2.7. Przygotowanie i zabezpieczenie placu budowy w zakresie niezbędnym do realizacji zadania.
2.8. Wykonanie przyłącza energii elektrycznej i przyłącza wody dla potrzeb placu budowy.
2.9. Zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem.
2.10. Uzyskanie decyzji pozwolenia na użytkowanie.
2.11. Sporządzenie Świadectwa Charakterystyki Energetycznej budynku i wszystkich lokali mieszkalnych.
2.12. Kompleksowa obsługa geodezyjną.
2.13. Rozruch urządzeń i instalacji specjalistycznych.
2.14. Wykonanie pełnej dokumentacji powykonawczej budynku.
2.15. Wykonanie instrukcji użytkowania obiektu, lokali.
2.16. Przygotowanie kart materiałowych na wbudowane materiały i uzyskanie akceptacji Zamawiającego.
2.17. Prowadzenie na bieżąco dziennika budowy, dziennika rozbiórki.
2.18. Zakup i montaż tablicy z numerem porządkowym budynku.
2.19. Zakup i montaż uchwytu na flagi – 2 szt.
2.20. Zakup i montaż tablicy ogłoszeniowej na klatkę schodową, 1 szt. Tablicy aluminiowej z przesuwanymi drzwiami, zamykana na klucz, w wym. 88x100 cm (typ należy uzgodnić z Zamawiającym).
2.21. Dostarczenie (poza oryginalnymi) dodatkowych kompletów kluczy do części wspólnych budynku w ilości odpowiadającej liczbie lokali mieszkalnych.
2.22. Przygotowanie projektu rozmieszczenia kamer po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym.
2.23. Dostarczenie i montaż kamer w celu monitorowania obiektu:
– 3 kamery cyfrowe zamontowane wewnątrz budynku,
– 4 kamery cyfrowe zamontowane na zewnątrz budynku – ZMPX ,
– 1 rejestrator 8 kanałowy z monitorem,
– system do odczytu w siedzibie TBS „Zieleń Miejska” Sp. z .o.o..
3. Wykonanie wszelkich prac niezbędnych do prawidłowego prowadzenia inwestycji w szczególności:
3.1. Wykonanie projektu organizacji ruchu.
3.2. Urządzenie placu budowy i zaplecza wraz z zabezpieczeniem i jego likwidacje o zakończeniu realizacji prac, z zastrzeżeniem, że Zamawiający nie zapewnia terenu pod zaplecze budowy.
3.3. Pokrycie kosztów urządzenia, utrzymania placu budowy znakami bezpieczeństwa i wyposażenia w gaśnice oraz środki do udzielenia pierwszej pomocy.
3.4. Sporządzenie planu BIOZ.
3.5. Sporządzenie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego ustalającej wymogi ochrony przeciwpożarowej oraz oznakowanie i wyposażenie w sprzęt p.poż obiektu.
3.6. Szkolenie pracowników w zakresie użytkowania urządzeń i instalacji specjalistycznych.
3.7. Ubezpieczenie budowy od ryzyk budowlanych.
3.8. Składowanie i wywóz wszystkich zbędnych materiałów i śmieci oraz ewentualną utylizację z zastrzeżeniem, że Zamawiający nie wskazuje miejsca wywozu.
4. Prace związane z realizacją Przedmiotu Zamówienia należy wykonywać zgodnie projektem technicznym, obowiązującymi normami i przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, uzgodnieniami dokonanymi w trakcie realizacji robót z Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego i Zamawiającym, należytą starannością oraz pod kierownictwem osób posiadających odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje.
5. Wykonawca zobowiązany jest do dokonywania wszelkich niezbędnych uzgodnień z Zamawiającym, w tym kolorystki wszystkich elementów i materiałów budowlanych wykorzystywanych przy wykończeniu budowanej nieruchomości.
6. Dokonywanie wszelkich zmian dotyczących zastosowanych materiałów musi być uzgodnione z Zamawiającym.

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

10

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

10

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

8

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

0 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

10627977,62 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

9896589,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Tak

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)
TWD-BUD Toczyłowski Spółka Komandytowa

Nazwy (firmy) pozostałych wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: WIMAKS Toczyłowski Dariusz

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

5322051098

7.3.4)Miejscowość

Warszawa

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-04-17

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

9896589,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

18 miesiące

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
541 186 zł
Próbka: 31 198 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
242 000 zł1 792 579 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 550 579 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
242 000 zł
Mediana
541 186 zł
Górny kwartyl
1 792 579 zł
Ten przetarg (9 896 589 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +1729% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

TBS Zieleń Miejska Sp.z.o.o. prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Pruszków.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 9 896 589 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: TWD-BUD Toczyłowski Spółka Komandytowa (Warszawa). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 10 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.