Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 1 na dz. nr. ew. 71/6, 71/9, 71/11, 72/3 obr. 0009 w Pruszkowie.

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 1 z parkingiem, utwardzeniami terenu, zbiornikami retencyjnymi, altaną śmietnikową, stacją ładowania pojazdów, przyłączem wody, kanalizacji na dz. nr. ew. 71/6, 71/9, 71/11, 72/3 obr. 0009 w Pruszkowie, zgodnie z pozwoleniem na budowę 1385/2023 z 03.10.2023r

1.2/ Opis przedmiot zamówienia:
1.1. Przedmiot zamówienia obejmuje I Etap budowy trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych na dz. nr. ew. 71/6, 71/9, 71/11, 72/3 tj. wybudowanie budynku nr 1 wraz z zagospodarowaniem i przyłączami.
2. W ramach wykonania Przedmiotu Umowy należy wykonać:
2.1. Budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 1 zgodnie z Projektem, dokumentacją Techniczną, STWiOR z uwzględnieniem uwag Zamawiającego, o których mowa w niniejszym paragrafie. Załączone przez Zamawiającego przedmiary robót stanowią dla Wykonawcy informację pomocniczą.
2.2. Rozbiórka istniejącego budynku wielorodzinnego zgodnie z decyzja pozwolenia na rozbiórkę na 814/2023 z 20.06.2023 r.
2.3. Likwidacja studni poboru wody dla istniejącego budynku.
2.4. Likwidacja przyłącza kanalizacyjnego i dołów szambowych.
2.5. Likwidacja komórek drewnianych na działce – 3 szt.
2.6. Uśnięcie, wywóz karpin po wycince drzew – ok. 90 szt.
2.7. Przygotowanie i zabezpieczenie placu budowy w zakresie niezbędnym do realizacji zadania.
2.8. Wykonanie przyłącza energii elektrycznej i przyłącza wody dla potrzeb placu budowy.
2.9. Zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem.
2.10. Uzyskanie decyzji pozwolenia na użytkowanie.
2.11. Sporządzenie Świadectwa Charakterystyki Energetycznej budynku i wszystkich lokali mieszkalnych.
2.12. Kompleksowa obsługa geodezyjną.
2.13. Rozruch urządzeń i instalacji specjalistycznych.
2.14. Wykonanie pełnej dokumentacji powykonawczej budynku.
2.15. Wykonanie instrukcji użytkowania obiektu, lokali.
2.16. Przygotowanie kart materiałowych na wbudowane materiały i uzyskanie akceptacji Zamawiającego.
2.17. Prowadzenie na bieżąco dziennika budowy, dziennika rozbiórki.
2.18. Zakup i montaż tablicy z numerem porządkowym budynku.
2.19. Zakup i montaż uchwytu na flagi – 2 szt.
2.20. Zakup i montaż tablicy ogłoszeniowej na klatkę schodową, 1 szt. Tablicy aluminiowej z przesuwanymi drzwiami, zamykana na klucz, w wym. 88x100 cm (typ należy uzgodnić z Zamawiającym).
2.21. Dostarczenie (poza oryginalnymi) dodatkowych kompletów kluczy do części wspólnych budynku w ilości odpowiadającej liczbie lokali mieszkalnych.
2.22. Przygotowanie projektu rozmieszczenia kamer po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym.
2.23. Dostarczenie i montaż kamer w celu monitorowania obiektu:
– 3 kamery cyfrowe zamontowane wewnątrz budynku,
– 4 kamery cyfrowe zamontowane na zewnątrz budynku – ZMPX ,
– 1 rejestrator 8 kanałowy z monitorem,
– system do odczytu w siedzibie TBS „Zieleń Miejska” Sp. z .o.o..
3. Wykonanie wszelkich prac niezbędnych do prawidłowego prowadzenia inwestycji w szczególności:
3.1. Wykonanie projektu organizacji ruchu.
3.2. Urządzenie placu budowy i zaplecza wraz z zabezpieczeniem i jego likwidacje o zakończeniu realizacji prac, z zastrzeżeniem, że Zamawiający nie zapewnia terenu pod zaplecze budowy.
3.3. Pokrycie kosztów urządzenia, utrzymania placu budowy znakami bezpieczeństwa i wyposażenia w gaśnice oraz środki do udzielenia pierwszej pomocy.
3.4. Sporządzenie planu BIOZ.
3.5. Sporządzenie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego ustalającej wymogi ochrony przeciwpożarowej oraz oznakowanie i wyposażenie w sprzęt p.poż obiektu.
3.6. Szkolenie pracowników w zakresie użytkowania urządzeń i instalacji specjalistycznych.
3.7. Ubezpieczenie budowy od ryzyk budowlanych.
3.8. Składowanie i wywóz wszystkich zbędnych materiałów i śmieci oraz ewentualną utylizację z zastrzeżeniem, że Zamawiający nie wskazuje miejsca wywozu.
4. Prace związane z realizacją Przedmiotu Zamówienia należy wykonywać zgodnie projektem technicznym, obowiązującymi normami i przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, uzgodnieniami dokonanymi w trakcie realizacji robót z Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego i Zamawiającym, należytą starannością oraz pod kierownictwem osób posiadających odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje.
5. Wykonawca zobowiązany jest do dokonywania wszelkich niezbędnych uzgodnień z Zamawiającym, w tym kolorystki wszystkich elementów i materiałów budowlanych wykorzystywanych przy wykończeniu budowanej nieruchomości.
6. Dokonywanie wszelkich zmian dotyczących zastosowanych materiałów musi być uzgodnione z Zamawiającym.