„Przebudowa i rozbudowa budynku młyna w miejscowości Gaworzyce”

Przedmiotem umowy jest wykonanie robót budowlanych i zgłoszenie zakończenia prowadzenia robót budowlanych/ uzyskanie decyzji pozwolenia na użytkowanie dla zakresu prac objętego zadaniem pn. „Przebudowa i rozbudowa budynku młyna w miejscowości Gaworzyce”- na cele kulturalne, w tym m.in. na działalność Gminnego Ośrodka Kultury i Biblioteki w Gaworzycach, w szczególności obejmujące:
- przebudowę z rozbudową istniejącego budynku Młyna wraz z urządzeniami, zagospodarowanie terenu, plac wielofunkcyjny i miejsca postojowe, nawierzchnię biologicznie czynną, zieleń, małą architekturę,
- budowę przyłącza kanalizacji sanitarnej,
- przebudowę zewnętrznych instalacji kanalizacji sanitarnej oraz kanalizacji deszczowej,
- wewnętrzne instalacje, w tym: wodociągowa, kanalizacyjna, ogrzewcza, elektryczna, internetowa, alarmowa, monitoringu, itp.
- wyposażenie, meble i urządzenia w strefie rozrywkowej
- wyposażenie, meble i urządzenia strefy sportowej
Obiekt wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków- Gaworzyce.
Zamawiający jest w toku uzyskiwania decyzji pozwolenia na budowę i przekaże Wykonawcy stosowną decyzję, niezwłocznie po jej uzyskaniu ale nie później niż przed zawarciem umowy.
2. Zakres robót:
Zakres robót stanowiący przedmiot umowy został ustalony na podstawie dokumentów inwestycji stanowiących integralną część niniejszej umowy, które składają się z:
a) SWZ,
b) Specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych,
c) przedmiaru robót,
d) dokumentacji projektowej składającej się z opracowań:
- Inwentaryzacja budowlano- architektoniczna budynku przemysłowego: młyn, browar i gorzelnia w Gaworzycach, dz. geodez. nr 301/9 obr.002-Gaworzyce 59-180 Gaworzyce
- projekt architektoniczno- budowlany „Przebudowa, rozbudowa, rozbiórka, remont budynków wraz ze zmianą sposobu użytkowania na Gminny Ośrodek Kultury.”
- projekt techniczny „Przebudowa, rozbudowa, rozbiórka, remont budynków wraz ze zmianą sposobu użytkowania na Gminny Ośrodek Kultury.”
- zestawienia wyposażenia
Dokumenty w/w stanowią podstawę realizacji robót budowlanych objętych niniejszą umową. Wymagania określone choćby w jednym z ww. dokumentów są obowiązujące dla Wykonawcy jakby były zawarte we wszystkich opracowaniach.

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45262690-4 - Remont starych budynków

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

W dniu 15.04.2024 r. ustalono, że z powodu nieprzewidzianych okoliczności podczas robót rozbiórkowych, ziemnych,
budowlanych i montażowych, konieczne jest wprowadzenie dodatkowego zakresu prac. Zgodnie z protokołem konieczności
z dnia 15.04.2024 r., zakres prac obejmuje: Wymianę gruntu pod nową salą wielofunkcyjną. Zabezpieczenie odkrytych
piwnic. Rozbiórkę i ponowne wykonanie dobudówki. Odwodnienie terenu i piwnic. Wykonanie nowego wieńca
obwodowego.Wentylację odkrytych piwnic.
Te dodatkowe prace wynikają z nieprzewidzianych okoliczności, uzasadniając konieczność zmiany wynagrodzenia
wykonawcy. Zmiana ta jest zgodna z umową i ma na celu zapewnienie bezpiecznej i efektywnej realizacji projektu.

Zmienia się brzmienie § 2 ust. 3 :
„Szczegółowy zakres przedmiotu umowy określony został w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i
odbioru robót budowlanych (STWiORB), specyfikacji warunków zamówienia wraz z załącznikami i ze zmianami, dokonanymi
na etapie prowadzonego postępowania przetargowego, które stanowią integralną część niniejszej umowy oraz protokołu
konieczności z dnia 15 kwietnia 2024 r., robót dodatkowych w zakresie zgodnym z kosztorysami robót dodatkowych – KD1,
KD2,KD3, KD4,KD5,KD6,KD7”
§2 Zmienia się treść § 9 ust.1, który otrzymuje brzmienie:
„1. Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości:
Netto: 9 846 739,07 zł
Podatek VAT w wys.23 % : 2 264 749,98 zł
Brutto: 12.111.489,05 zł
(Słownie : dwanaście milionów sto jedenaście tysięcy czterysta osiemdziesiąt dziewięć złotych 05/100)

Mając na uwadze wystąpienie nieprzewidzianych okoliczności wpływających na realizację przedmiotu umowy, w tym w
szczególności odkrycie dodatkowych piwnic, w których występują podsiąki wód podziemnych oraz konieczność
przeprowadzenia szczegółowej analizy źródeł ich napływu, co skutkowało opóźnieniem w realizacji kolejnych etapów prac,
strony zgodnie postanawiają wprowadzić zmiany do umowy. Na dzień sporządzenia niniejszego aneksu prace związane z
osuszaniem piwnic są nadal prowadzone, co uniemożliwia realizację części prac budowlanych, w tym wykonania napraw
niektórych ścian, i wpływa na harmonogram realizacji projektu.
Zmiany wprowadzone niniejszym aneksem pozostają w pełnej zgodności z ustaleniami określonymi w poprzednim aneksie,
dotyczącymi odkrycia nowych, nieprzewidzianych elementów podziemnych oraz konieczności ich zabezpieczenia, w celu
zapewnienia bezpieczeństwa konstrukcji i kontynuacji realizacji umowy

Zmienia się brzmienie § 5 ust. 2, który otrzymuje brzmienie:
„ 2) całkowite zakończenie wykonywania przedmiotu umowy - się do 19 miesięcy od daty przekazania placu budowy w tym:
a) roboty budowlane: do 18 miesięcy od daty przekazania placu budowy,
b) uzyskanie decyzji pozwolenia na użytkowanie dla obiektu- do 1 miesiąca od dnia zakończenia robót budowlanych,
c) za termin zakończenia robót budowlanych przyjmuje się datę pisemnego zgłoszenia Zamawiającemu o faktycznym
zakończeniu robót przez Wykonawcę i gotowości do odbioru,
d) za termin zakończenia przedmiotu umowy i rozpoczęcie biegu terminu gwarancji i rękojmi rozpoczyna przyjmuje się datę
uzyskania odbioru końcowego.”