Budowa jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą i parkingiem w Miasteczku Śląskim przy ul. Białego – Etap I

Przedmiotem zamówienia jest budowa jednego budynku mieszkalnego
wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą i parkingiem w Miasteczku Śląskim przy ul. Białego. Zakres inwestycji został oznaczony na projekcie zagospodarowania terenu jako ETAP 1. Budynek objęty przedmiotowym postępowaniem zlokalizowany jest w północnej części działki nr 1924/42 w Miasteczku Śląskim u zbiegu ulic Białego i Pindora. Działka jest niezabudowana. Budynek będzie służył zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych oraz w części podziemnej jako garaże dla samochodów osobowych oraz pomieszczenia gospodarcze.
Charakterystyka budynku:
- 15 mieszkań,
- 5 stanowisk w garażu podziemnym,
- 15 pomieszczeń gospodarczych,
- pomieszczenia techniczne
- 1 winda
- kubatura 3.752 m3,
- ilość kondygnacji nadziemnych – 3 w układzie półpodestowym,
- ilość kondygnacji podziemnych -1,
Budynek należy wyposażyć w liczniki wody oraz ciepła (ciepłomierze ultradźwiękowe) ze zdalnym odczytem. Zamontowane liczniki winny być kompatybilne z systemem do odczytu liczników, który jest w posiadaniu Zamawiającego, w taki sposób, aby Zamawiający, bez dodatkowych kosztów mógł samodzielnie odczytać stany liczników. Zamawiający posiada system zdalnego odczytu firmy DIEHL METERING Sp. z o. o.
2. W ramach Inwestycji, wykonawca zobowiązany jest również do:
1) posiadania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej (OC) z tytułu prowadzonej działalności i posiadanego mienia, od dnia zawarcia niniejszej Umowy aż do dnia zakończenia realizacji Inwestycji, potwierdzonego podpisanym protokołem odbioru końcowego. Polisa winna być zawarta zgodnie z wytycznymi w zakresie polisy OC, które stanowią załącznik nr 13 do SWZ,
2) prawidłowej organizacji i zagospodarowania terenu budowy i zaplecza drogą dojazdową, technologiczną na teren budowy w taki sposób, aby komunikacja nie odbywała się po istniejącej drodze. Dojazd na teren budowy winien odbywać się po działce numer 1924/42,
3) sporządzenie i przekazania Zamawiającemu pomiarów powykonawczych budynku oraz powierzchni zagospodarowania terenu, które uwzględniają pomiary wszystkich pomieszczeń zrealizowanych w ramach Inwestycji, zawierającej wszystkie elementy wyposażenia i wykończenia lokali oraz zastosowanych materiałów i stanów poszczególnych liczników (w wersji papierowej oraz elektronicznej). Pomiary wskazywać winny powierzchnię użytkową zgodnie z przepisami ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych oraz winny być poświadczone przez Kierownika Budowy,
4) sporządzenia i przekazania Zamawiającemu dokumentacji zawierającej współczynniki korekcyjne LAF redukcji usytuowania lokali rozliczeniowych w bryle budynku, zgodnie z Ustawą Prawo Energetyczne,
5) sporządzenia i przekazania Zamawiającemu świadectw charakterystyki energetycznej dla każdego lokalu, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2022 r. poz. 2206 wraz z późn. zm.),
6) zaktualizowania i przekazania Zamawiającemu karty mieszkań (które stanowią część dokumentacji wykonawczej), o wymiary powykonawcze wraz z naniesieniem wszystkich zmian powstałych w toku Inwestycji,
7) co najmniej raz w roku zorganizowania na własny koszt w uzgodnieniu z Zamawiającym przeglądów gwarancyjnych budynku i urządzeń zamontowanych w ramach Inwestycji (w tym przeglądy wentylacji mechanicznej, instalacji p.poż,) – w całym okresie gwarancji i rękojmi za wady,
8) zorganizowania na własny koszt w uzgodnieniu z Zamawiającym przeglądów konserwacyjnych dźwigu osobowego, w terminach określonych w Rozporządzeniu Ministra Przedsiębiorczości i Technologii z dnia 30 października 2018 r. w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie eksploatacji, napraw i modernizacji urządzeń transportu bliskiego (Dz.U. 2018 poz. 2176 z późn. zm.) – w całym okresie gwarancji i rękojmi za wady,
9) zorganizowania na własny koszt w uzgodnieniu z Zamawiającym badań okresowych i doraźnych kontrolnych, w terminach określonych w
Rozporządzeniu Ministra Przedsiębiorczości i Technologii z dnia 30 października 2018 r. w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie eksploatacji, napraw i modernizacji urządzeń transportu bliskiego (Dz.U. 2018 poz. 2176 z późn. zm.)
– w całym okresie gwarancji i rękojmi za wady. Szczegółowy zakres robót stanowi załącznik nr 11 do SWZ - Dokumentacja przedmiar robót, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych oraz projektowane postanowienia umowy.

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45262310-7 - Zbrojenie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45321000-3 - Izolacja cieplna

45410000-4 - Tynkowanie

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych