Budowa budynku strażnicy OSP w miejscowości Ławki

1) Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane dotyczące budowy budynku Strażnicy OSP w Ławkach wraz z zagospodarowaniem terenu wokół. Inwestycja zlokalizowana jest na terenie działki Nr 174 obręb Ławki, gmina Wilczęta. Teren inwestycji objęty jest ochroną konserwatorską i jest wpisany do rejestru zabytków nieruchomych prowadzonego przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie.
2) Budynek OSP będzie posiadał 1 kondygnację naziemną, poddasze nieużytkowe – strych. Budynek będzie pełnił funkcję strażnicy ochotniczej straży pożarnej. W części parterowej budynku zlokalizowane są następujące pomieszczenia: garaż, szatnia, łazienka, w.c. męskie, w.c. damskie i dla niepełnosprawnych, pomieszczenie porządkowe, pomieszczenie gospodarcze, sala szkoleń, pomieszczenie techniczne i pomieszczenie socjalne.
3) Zakres robót budowlanych obejmuje:
• Roboty przygotowawcze – ogrodzenie placu budowy i tyczenie geodezyjne obiektu,
• Roboty ziemne,
• Ławy i ściany fundamentowe,
• Murowanie ścian budynku,
• Konstrukcja i pokrycie dachu wraz z odwodnieniem i obróbkami blacharskimi,
• Stropy, słupy i ściany działowe,
• Roboty wykończeniowe sufitów, ścian i posadzek,
• Wykonanie elewacji budynku,
• Budowę przyłącza wodociągowego na cele bytowo-socjalne wraz z punktem poboru wody,
• Budowę przyłącza kanalizacji sanitarnej ze szczelnym zbiornikiem bezodpływowym,
• Budowę przyłącza kanalizacji deszczowej,
• Montaż przewodów instalacji: wodociągowej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, wentylacyjnej w tym instalacji odciągu spalin,
• Montaż armatury odcinającej, regulacyjnej, rewizyjnej na poszczególnych instalacjach, montaż przyborów sanitarnych,
• Płukanie każdej z instalacji, próby szczelności, dezynfekcja i badania,
• Budowę wewnętrznej instalacji elektrycznej, instalację gniazd wtyczkowych oraz systemu oświetlenia na potrzeby budynku OSP, budowa rozdzielnicy elektrycznej,
• Instalacja oświetlenia ogólnego, ekwipotencjalna, odgromowa,
• Dachowa instalacja fotowoltaiczna, rozdzielnice elektryczne AC, DC, instalacja eklektyczna AC,DC.
• Towarzyszące roboty budowlane.
•Uzyskanie wszystkich koniecznych uzgodnień w tym z: Operatorem Systemu Dystrybucji Energa Operator S.A. oraz Regionalną Dyrekcją Ochrony Środowiska (jeżeli będą wymagane).
4) Kompleksowa realizacja robót budowlanych zgodnie z wytycznymi wynikającymi z udostępnionej dokumentacji technicznej oraz uzgodnień dokonanych z Zamawiającym.
5) Szczegółowy opis i zakres zamówienia znajduje się w dokumentacji technicznej stanowiącej – załącznik Nr 7 do SWZ.
6) Zamawiający informuje, że załączona dokumentacja stanowi część pomocniczą do określenia szacowania ilości robót. Z uwagi na to, że umowa na roboty jest umową ryczałtową, w przypadku wystąpienia w trakcie prowadzenia prac większej ilości robót w jakiejkolwiek pozycji, nie będzie to mogło być uznane za roboty dodatkowe z żądaniem dodatkowego wynagrodzenia. Ewentualny brak w przedmiarze koniecznych do wykonania robót na podstawie projektu technicznego nie zwalnia wykonawcy od obowiązku ich wykonania a podstawie powyższej dokumentacji w cenie umownej.
7) Wykonawca zobowiązany jest do zrealizowania pełnego zakresu rzeczowego zamówienia z należyta starannością, na zasadach i warunkach opisanych w projektowanym wzorze umowy stanowiącym załącznik Nr 6 do SWZ oraz zgodnie z warunkami przedmiotowego postępowania opisanymi w SWZ (z załącznikami), obowiązującymi przepisami prawa, w tym określonymi w ustawie z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 z późn. zm.), przepisami wykonawczymi do w/w ustawy, innymi obowiązującymi aktami prawa odnoszącymi się do przedmiotu zamówienia, aktualnymi normami branżowymi, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, ogólnie przyjętą wiedzą w tym zakresie, ofertą Wykonawcy, ustaleniami z Zamawiającym oraz właściwymi przepisami bhp i ppoż.
8) Wszystkie stosowane materiały budowlane muszą spełniać niezbędne wymagania zgodne z Polskimi Normami, powinny posiadać stosowne certyfikaty, aprobaty techniczne i atesty wydawane przez upoważnioną instytucję krajową. Do wykonania inwestycji muszą być używane materiały nowe dopuszczone do stosowania w budownictwie, spełniające warunki określone w Ustawie o wyrobach budowalnych z dnia 16 kwietnia 2004 r. (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1213) oraz przepisach wykonawczych do tej ustawy.
9) Zamawiający będzie zobowiązany do zapewnienia i udostępnienia terenu budowy. Wykonawca zobowiązany będzie do odpowiedniego zabezpieczenia i oznakowania terenu budowy na czas prowadzenia robót budowlanych.
10) Przy realizacji robót Wykonawca jest zobowiązany do przestrzegania przepisów ochrony środowiska.
11) Wykonawca zobowiązany jest zapewnić kierowanie robotami objętymi Umową, tak długo jak będzie to konieczne, przez osobę posiadającą kwalifikacje oraz spełniającą wymagania określone w Ustawie Prawo Budowlane.
12) Wojewódzki Konserwator Zabytków w Olsztynie pozwoleniem znak WKZ WUOZ.ELBLAG.5152.339.2024.MG z dnia 03.01.2025 r. zobowiązał Zmawiającego do: prowadzenia robót zgodnie z projektem, przeprowadzenia prac ziemnych w obrębie działki Nr 174 obręb Ławki pod nadzorem archeologicznym, niezwłocznego zawiadamiania o wszelkich zagrożeniach lub nowych okolicznościach w trakcie prowadzenia robót budowlanych. W związku z powyższym obowiązek bieżącego informowania Zamawiającego o zamiarze przeprowadzenia prac ziemnych i o terminie ich rozpoczęcia oraz informowanie o wszelkich zagrożeniach i nowych okolicznościach należy do obowiązków Wykonawcy.

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne