Budowa łaźni publicznej z przeznaczeniem dla osób bezdomnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, na działce nr ew. 12 z obrębu 5-02-02 przy ul. Wenedów w Warszawie w Dzielnicy Śródmieście

Budowa łaźni publicznej z przeznaczeniem dla osób bezdomnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, na działce nr ew. 12 z obrębu 5-02-02 przy ul. Wenedów w Warszawie w Dzielnicy Śródmieście
1. Celem postępowania jest wyłonienie Wykonawcy robót budowlanych, polegających na budowie łaźni publicznej z przeznaczeniem dla osób bezdomnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, na działce nr ew. 12 z obrębu 5-02-02 przy ul. Wenedów w Warszawie w Dzielnicy Śródmieście, kategoria obiektu budowlanego XI.
2. Projektowany budynek publicznej łaźni dla osób bezdomnych będzie użytkowany jako obiekt użyteczności publicznej o funkcji usługowej, wraz z niezbędnymi pomieszczeniami pomocniczymi służącymi realizacji tych funkcji. Teren inwestycji jest częścią Parku im. Romualda Traugutta ujętego w gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy. Ponadto teren inwestycji leży na obszarze Pomnika Historii „Warszawa - historyczny zespół miasta z Traktem Królewskim i Wilanowem.
3. Zaprojektowany budynek jest obiektem jednokondygnacyjnym w układzie przestrzennym opartym o trzy nieregularne w formie ramiona, w których zlokalizowane są poszczególne funkcje: higieniczno-sanitarne, administracyjne i zapleczowo-magazynowe. Ramiona spinane są poprzez wewnętrzne, niezadaszone patio. Budynek posadowiony jest na płycie fundamentowej. Ściany zaprojektowano jako trójwarstwowe, których wewnętrzną warstwę stanowi ściana żelbetowa, środkowa izolacja termiczna z wełny mineralne, a zewnętrzną, jednocześnie stanowiącą elewację budynku, ściana murowana z cegieł ceramicznych elewacyjnych. Przykrycie budynku stanowi stropodach żelbetowy, niewentylowany z zielenią ekstensywną.
4. Budynek przewiduje się podłączyć do miejskiej sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej oraz ciepła systemowego. Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych na teren nieruchomości.
5. Przedmiot zamówienia został szczegółowo opisany w OPZ stanowiącym Załącznik nr 7 do SWZ
6. Zamawiający oświadcza, że jest uprawniony do dysponowania nieruchomością zlokalizowaną przy ul. Wenedów w Warszawie w Dzielnicy Śródmieście, na działce nr ew. 12 z obrębu 5-02-02, na cele budowlane.
7. Zamawiający posiada wymaganą do prowadzenia robót decyzję pozwolenia na budowę łaźni publicznej z przeznaczeniem dla osób bezdomnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, na działce nr ew. 12 z obrębu 5-02-02 przy ul. Wenedów w Warszawie w Dzielnicy Śródmieście (decyzja nr 296/Ś/2021 z dnia 06.10.2021r.). Ponadto 28.07.2023r. wydane zostało zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu do złożonego zgłoszenia budowy przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego wraz z przebudową i rozbiórką doziemnej infrastruktury na potrzeby planowanej inwestycji „Łaźni publicznej z przeznaczeniem dla osób bezdomnych” na terenie działek ewid. nr 1, 4, 12 z obrębu 5-02-02 oraz działek ewid. nr 6, 21 z obrębu 5-02-01 w Dzielnicy Śródmieście (znak sprawy: UD-IX-WAB.6743.196.2023.MDU).
8. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w dokumentacji projektowej (projekt budowlany i techniczny) dostępnej na stronie:
https://pliki.um.warszawa.pl/index.php/s/AsYRs3YtDKsDSkK

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących

31210000-1 - Elektryczna aparatura do wyłączania lub ochrony obwodów elektrycznych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45312200-9 - Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg

45231000-5 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych

45410000-4 - Tynkowanie

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45113000-2 - Roboty na placu budowy

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45232000-2 - Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45232142-9 - Roboty budowlane w zakresie stacji przesyłu ciepła

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45321000-3 - Izolacja cieplna

Konieczność wprowadzenia robót dodatkowych, zamiennych i zaniechanych wynikła z wniosku Warszawskiego Centrum Integracji „Integracyjna Warszawa” o wprowadzenie zmian w zakresie białego montażu oraz z uwagi na zgłoszoną przez Zarząd Dróg Miejskich konieczność realizacji budowy ścieżki rowerowej w zbliżeniu z inwestycję, a także w wyniku ujawnienia kolizji lokalizacji miejsca gromadzenia odpadów oraz pomieszczenia węzła cieplnego z systemem korzeniowym drzew znajdujących się zbliżeniu z inwestycją oraz uzgodnienia przebiegu sieci Veolia w zbliżeniu z pomieszczeniem węzła.

W zakres robót wchodzą poniższe prace:
PZT:
1. Wykonanie wjazdu na działkę zgodnie z projektem.
2. Zmiana przebiegu opaski wokół budynków.
3. Zakrycie skrzynek elektrycznych I wylotu przepompowni zielenią.
ARCHITEKTURA w zakresie budynku łaźni:
1. Zmiana technologii ścianek giszetowych i z bloczka na ściany murowane z cegły.
2. Dodatkowe roboty żelbetowe, tj. dodanie fragmentu belki żelbetowej, wieńca na attyce i uzupełnienie belek nadproży i stropu pośredniego.
3. Wydzielenie pomieszczenia wodomierza i przesunięcie ścian na korytarzu.
4. Likwidacja dwóch świetlików dachowych.
5. Wykonanie sufitu podwieszanego z siatki ocynkowanej w pomieszczeniach łazienek i pralni zgodnie z wytycznymi WCI.
6. Zmiana białego montażu zgodnie z wytycznymi WCI.
7. Wykonanie zabudowy oraz wydzielenia nowej strefy pożarowej dla TG.

Pozostałe zmiany zawarte są w Aneksie ze względu na ograniczenia w niniejszym polu.