Opracowanie dokument. projektowo-kosztorysowej adaptacji istniejącego budynku Szkoły Podst. w Sadowej, gmina Łomianki i dostosowania do potrzeb opieki żłobkowej 2019/02 pn.: „Budowa żłobka miejskiego”

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi polegającej na opracowaniu dokumentacji projektowo-kosztorysowej adaptacji istniejącego budynku Szkoły Podstawowej w Sadowej, gmina Łomianki i dostosowania do potrzeb opieki żłobkowej w ramach zadania inwestycyjnego 2019/02 dla nr ew. 138 i 140/2 pn.: „Budowa żłobka miejskiego”.
Działka jest własnością Gminy Łomianki oraz objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego – budynek w chwili obecnej nie jest użytkowany.
2. W zakresie wykonywanej dokumentacji projektowej polegającej na przebudowie istniejącego budynku szkoły i dostosowania do potrzeb wymagań opieki żłobkowej należy uwzględnić zakup niezbędnego sprzętu i wyposażenia.
3. Przed wykonaniem projektu budowalnego i dokonaniem zgłoszenia w celu uzyskania pozwolenia na budowę należy opracować i zatwierdzić u Zamawiającego koncepcję obiektu uwzględniającą rozwiązania funkcjonalne, przestrzenne i materiałowe
dla 32 dzieci.
4. Koncepcję wskazaną w pkt 3 należy opracować w dwóch różnych wariantach.
5. Przygotowana dokumentacja winna zakładać ewentualną możliwość rozbudowy obiektu budowlanego w przypadku konieczności rozbudowy w przyszłości o kolejne miejsca
dla dzieci.
6. W ramach niniejszego zamówienia należy opracować projekt budowlany
wraz z planem zagospodarowania terenu, projektem architektoniczno-budowlanym
i projektem technicznym oraz opracować:
1) koncepcję obiektu uwzględniającej rozwiązania funkcjonalne, przestrzenne oraz materiałowe w zakresie przebudowy istniejącego budynku szkoły i dostosowania go do potrzeb wymagań opieki żłobkowej – 2 egzemplarze,
2) kosztorys inwestorski z podziałem na wszystkie branże,
3) przedmiaru robót wg branż, z pokazaniem składowych w kolejności technologicznej wykonania w nawiązaniu do opracowanych szczegółowych specyfikacji technicznych,
4) szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz z przywołaniem ich treści),
5) inne konieczne opracowania / np. projekty usunięcia ewentualnych kolizji
z uzbrojeniem inżynieryjnym i zagospodarowania terenu, projekty przyłączy infrastruktury technicznej, projekt organizacji ruchu/, opracowania wg stosownych wymagań z uwzględnieniem celu, któremu ma służyć opracowanie, tj. uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
7. Zgodnie z planem zagospodarowania terenu, projektem architektoniczno-budowlanym
i projektem technicznym należy opracować:
1) projekt - będzie zawierać:
a. plan zagospodarowania,
b. projekt architektoniczno-budowlany,
c. projekt techniczny,
2) kosztorys inwestorski budowy budynku,
3) przedmiar robót wg branż, z pokazaniem składowych w kolejności technologicznej wykonania w nawiązaniu do opracowanych szczegółowych specyfikacji technicznych,
4) szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz
z przywołaniem ich treści),
5) inne /np. projekty usunięcia ewentualnych kolizji z uzbrojeniem inżynieryjnym
i zagospodarowania terenu, projekty przyłączy infrastruktury technicznej, projekt organizacji ruchu/, opracowania wg stosownych wymagań z uwzględnieniem celu, któremu ma służyć opracowanie, tj. uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
6) uzupełnienie braków na wezwanie Starostwa po akceptacji Zamawiającego
w terminie nie później niż 2 dni roboczych przed terminem upłynięcia wezwania,
7) uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę.
8) wykonanie wizualizacji umożliwiającej wydruk w formacie A1, w tym:
a. komplet rzutów wszystkich kondygnacji,
b. charakterystyczne przekroje,
c. komplet elewacji wraz z kolorystyką,
d. wizualizacje, w tym co najmniej 6 widoków z zewnątrz i 6 widoków wnętrza, prezentujących najważniejsze pomieszczenia i przestrzenie wewnętrzne,
9) wykonanie schematów i opracowanie wyników obliczeń instalacji wewnętrznych,
w tym ostateczne zapotrzebowanie na media,
10) przedstawienie rozmieszczenia głównych urządzeń instalacyjnych w budynku (centrale wentylacyjne, wod-kan, co, itd.),
11) przebieg projektowanych sieci, przyłączy i instalacji zewnętrznych

Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawiera Opis Przedmiotu Zamówienia stanowiący Załącznik nr 3 do SWZ.

Dokonuje się zmiany nazwy zadania inwestycyjnego 2019/02 pn. „Budowa żłobka miejskiego” na zadanie inwestycyjne 2019/02 pn. „Budowa Gminnego Żłobka w Sadowej”.

§ 4 otrzymuje brzmienie:
„Wykonanie wszystkich obowiązków przewidzianych Umową, w terminie 257 dni od dnia zawarcia Umowy tj. do dnia 16 grudnia 2024r. , w tym:
a) Etap I, opracowanie koncepcji – do 30 dni od dnia zawarcia Umowy tj. do dnia 3 maja 2024r.;
b) Etap II, uzyskanie prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę – do 257 dni od dnia zawarcia umowy tj. do dnia 16 grudnia 2024r.”

§ 4 otrzymuje brzmienie:
„Wykonanie wszystkich obowiązków przewidzianych Umową, w terminie 315 dni od dnia zawarcia Umowy tj. do dnia 12 lutego 2025 r. , w tym:
a) Etap I, opracowanie koncepcji – do 30 dni od dnia zawarcia Umowy tj. do dnia 3 maja 2024r.;
b) Etap II, uzyskanie prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę – do 315 dni od dnia zawarcia umowy tj. do dnia 12 lutego 2025 r.”