Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku przy ul. Leszczyńskiego 58 w Lublinie z funkcji dydaktycznej na akademik

Postępowanie prowadzone jest w języku polskim na Elektronicznej Platformie pod adresem https://uplublin.eb2b.com.pl/ (dalej jako „Platforma zakupowa”, „Platforma” lub „System”), pod nazwą postępowania wskazaną w tytule SWZ i pod numerem postępowania EZ-p.26.20.2025.
Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto na Platformie.
Zarejestrowanie i utrzymywanie konta oraz korzystanie z Platformy jest bezpłatne.
Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej zgodnie z art. 61 ustawy Pzp.
Ofertę (zawierającą oświadczenia i dokumenty wymienione rozdz. XIX SWZ w pkt.5), Wykonawca składa (wczytuje) na Platformie, w
trakcie etapu składania ofert, przy użyciu zakładki „Złóż ofertę” - jako załączniki, wg Instrukcji korzystania z Platformy.
Oferta, oświadczenie o którym mowa w art. 125 ust.1 ustawy Pzp, składa się pod rygorem nieważności w formie elektronicznej lub w
postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym przez osobę/osoby upoważnione.
Zalecenia Zamawiającego odnośnie podpisu elektronicznego:
a) odnośnie kwalifikowanego podpisu elektronicznego: dla dokumentów w formacie „pdf” zaleca się podpis w formatem PAdES,
dokumenty w formacie innym niż „pdf” zaleca się podpisywać formatem XAdES.
b) odnośnie podpisu osobistego (zaawansowanego podpisu elektronicznego składanego z wykorzystaniem e-dowodu): dla
dokumentów w formacie „pdf” lub „xml” zaleca się podpis wewnętrzny (otoczony), dokumenty w formacie innym niż „pdf” zaleca się
podpisywać podpisem zewnętrznym lub otaczającym.
c) odnośnie podpisu zaufanego: wielkość dokumentów nie może przekraczać 10 MB, c) odnośnie podpisu zaufanego: wielkość
dokumentów nie może przekraczać 10 MB, podpis zaufany ma format XAdES lub PAdES, typ otoczony tzn. podpis zawarty jest w
kontenerze dokumentu głównego XML lub PDF.
Zamawiający, określa niezbędne wymagania sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie tj.:
1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 4/1 mb/s,
2) komputer klasy PC lub lub Mac, o następującej konfiguracji: pamięć RAM min. 8 GB, procesor dwurdzeniowy o taktowaniu min.
2,4 GHz, jeden z systemów operacyjnych: MS Windows, Mac OS, Linux z aktualnym wsparciem technicznym producenta.
3) zainstalowana dowolna najnowsza wersja przeglądarki internetowej – sugerujemy najnowsze wersje: Chrome, Safari, Edge,
Firefox, Opera.
4) włączona obsługa JavaScript,
5) zainstalowany program obsługujący stosowane przez wykonawcę formaty plików (np. Acrobat Reader dla plików w formacie .pdf).
Zamawiający zaleca wczytywanie na Platformę plików w maksymalnym rozmiarze do 250 MB, a w przypadku dokumentów
podpisanych podpisem zaufanym do 10 MB.
Szczegółowe informacje o wymaganiach technicznych i organizacyjnych zawarto w SWZ.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej, uzyskanie niezbędnych decyzji i uzgodnień oraz wykonanie robót budowlanych w formule zaprojektuj i wybuduj, pod nazwą postępowania „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku przy
ul. Leszczyńskiego 58 w Lublinie z funkcji dydaktycznej na akademik”.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres robót oraz wymagania zawarto w Załączniku nr 1 do SWZ, w skład którego wchodzi m.in. Program Funkcjonalno-Użytkowy wraz z załącznikami.

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

32000000-3 - Sprzęt radiowy, telewizyjny, komunikacyjny, telekomunikacyjny i podobny

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

45262600-7 - Różne specjalne roboty budowlane

39370000-6 - Instalacje wodne

45232410-9 - Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej

45233140-2 - Roboty drogowe

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe

A/ doświadczenie: Wykonawca spełni warunek, jeśli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej jedną robotę budowlaną (w ramach jednej umowy o roboty budowlane) polegającą na budowie, przebudowie lub remoncie budynku użyteczności publicznej i/lub budynku zamieszkania zbiorowego w formule „zaprojektuj i wybuduj”, o wartości co najmniej 15.000.000,00 zł brutto, B/ kwalifikacje zawodowe: Zamawiający uzna, iż Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje osobami spełniającymi poniższe wymagania: a) kierownikiem budowy posiadającym:  uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi, pozwalające pełnić samodzielnie funkcje techniczne w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń;  min. jedno doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub robót przez min. 18 miesięcy przy budowie, przebudowie lub remoncie budynku użyteczności publicznej i/lub budynku zamieszkania zbiorowego o wartości robót min. 15 000 000,00 zł brutto i powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 4 000 m2  min. 15 letnie doświadczenie zawodowe (liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń). b) kierownikiem robót budowlanych posiadającym:  uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi, pozwalające pełnić samodzielnie funkcje techniczne w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń;  min. jedno doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika robót budowlanych przez min. 18 miesięcy przy budowie, przebudowie lub remoncie budynku użyteczności publicznej i/lub budynku zamieszkania zbiorowego.  min. 5 letnie doświadczenie zawodowe (liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń). c) kierownikiem robót branży elektrycznej posiadającym:  uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi, pozwalające pełnić samodzielnie funkcje techniczne w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych;  min. jedno doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika robót elektrycznych przez min. 18 miesięcy przy budowie, przebudowie lub remoncie budynku użyteczności publicznej i/lub budynku zamieszkania zbiorowego.  min. 5 letnie doświadczenie zawodowe (liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń). d) kierownikiem robót branży sanitarnej posiadającym:  uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi, pozwalające pełnić samodzielnie funkcje techniczne w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;  min. jedno doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika robót sanitarnych przez min. 18 miesięcy przy budowie, przebudowie lub remoncie budynku użyteczności publicznej. i/lub budynku zamieszkania zbiorowego  min. 5 letnie doświadczenie zawodowe (liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń). e) projektantem w specjalności architektonicznej posiadającym:  uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń;  doświadczenie w postaci opracowania w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, jako projektant w specjalności architektonicznej (autor lub współautor) co najmniej dwóch, kompletnych dokumentacji projektowych w zakresie architektury w ramach budowy lub przebudowy budynku użyteczności publicznej i/lub budynku zamieszkania zbiorowego o powierzchni użytkowej budynku min. 4000m2, które zostały zrealizowane i uzyskały pozwolenie na użytkowanie  min. 10 letnie doświadczenie zawodowe (liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych w specjalności architektonicznej bez ograniczeń). UWAGA: Informacje dotyczące osoby przewidzianej do pełnienia funkcji projektanta w specjalności architektonicznej należy podać w pkt. 3 Formularza oferty oraz – na wezwanie Zamawiającego – w Formularzu „Potencjał kadrowy” (zgodnie z wzorem stanowiącym Załącznik nr 7 do SWZ) składanym na wezwanie Zamawiającego w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu zgodnie z rozdziałem XVIII SWZ ust. 2 pkt. 2) lit. b) SWZ. Ta sama osoba musi być wskazana w obu dokumentach. f) projektantem w specjalności konstrukcyjno - budowlanej posiadającym:  uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń;  doświadczenie w postaci opracowania w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, jako projektant w specjalności konstrukcyjno - budowlanej (autor lub współautor) co najmniej dwóch, kompletnych dokumentacji projektowych w ramach budowy lub przebudowy budynku użyteczności publicznej i/lub budynku zamieszkania zbiorowego o powierzchni użytkowej budynku min. 4000m2, które zostały zrealizowane i uzyskały pozwolenie na użytkowanie  min. 5 letnie doświadczenie zawodowe (liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń). g) projektantem w specjalności elektrycznej posiadającym:  uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń;  doświadczenie w postaci opracowania w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, jako projektant w specjalności instalacyjnej (autor lub współautor) co najmniej dwóch, kompletnych dokumentacji projektowych w zakresie instalacyjnym w ramach budowy lub przebudowy budynku użyteczności publicznej i/lub budynku zamieszkania zbiorowego o powierzchni użytkowej budynku min. 4000m2, które zostały zrealizowane i uzyskały pozwolenie na użytkowanie  min. 5 letnie doświadczenie zawodowe (liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń). h) projektantem w specjalności sanitarnej posiadającym:  uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń;  doświadczenie w postaci opracowania w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, jako projektant w specjalności instalacyjnej (autor lub współautor) co najmniej dwóch, kompletnych dokumentacji projektowych w zakresie instalacyjnym w ramach budowy lub przebudowy budynku użyteczności publicznej i/lub budynku zamieszkania zbiorowego o powierzchni użytkowej budynku min. 4000m2, które zostały zrealizowane i uzyskały pozwolenie na użytkowanie  min. 5 letnie doświadczenie zawodowe (liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń).

a) zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem podatków lub opłat wraz z zaświadczeniem zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych podatków lub opłat wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności;
b) zaświadczenia albo innego dokumentu właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności;
c) oświadczenia wykonawcy zgodnie z wzorem stanowiącym Załącznik nr 5 do SWZ o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp,
w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego w Rozdziale XVI ust. 1 i 2 SWZ
d) odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji Informacji
o Działalności Gospodarczej w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 Pzp, sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.

a) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty; na formularzu „Doświadczenie zawodowe” stanowiącym Załącznik nr 6 do SWZ.
b) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami na formularzu „Potencjał kadrowy” stanowiącym Załącznik Nr 7 do SWZ.

Na ofertę składają się n/w dokumenty:
1) Formularz „Oferta Wykonawcy”, którego wzór stanowi Załącznik nr 2 do SWZ;
2) Formularz „Tabela Elementów Rozliczeniowych” zgodnie z Załącznikiem Nr 9 do SWZ.
3) Oświadczenie Wykonawcy o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu o którym mowa w Rozdziale XVIII ust. 1 SWZ – Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 3 do SWZ.
4) Wadium: gwarancja lub poręczenie, jeśli wadium wnoszone jest w innej formie niż pieniądz.
5) Pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa pełnomocnik;
6) Pełnomocnictwo do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania ich w postepowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego – dotyczy ofert składanych przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
7) Oświadczenie, o którym mowa w Rozdziale XVII ust. 3 SWZ zgodnie z Załącznikiem Nr 4 do SWZ.– jeżeli dotyczy
8) Dokument, o którym mowa w Rozdziale XVII ust. 5 SWZ zgodnie z Załącznikiem Nr 10 do SWZ – jeżeli dotyczy

1. Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia swojej oferty wadium w kwocie 200.000,00 zł.
2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt. 2
i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp
3. Wadium może być wnoszone według wyboru wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:
1) pieniądzu;
2) gwarancjach bankowych;
3) gwarancjach ubezpieczeniowych;
4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2019 r. poz. 310, 836 i 1572).
4. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego tj. w Banku Pekao S.A. Oddział w Lublinie nr 69 1240 5497 1111 0000 5007 1353,
z dopiskiem „wadium w sprawie EZ-p.26.20.2025”
5. Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej zostanie przyjęty termin uznania rachunku Zamawiającego.
6. Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym.
7. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w ust. 3
pkt. 2)-4), wykonawca przekazuje zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej.
8. Informacje dotyczące zwrotu wadium i okoliczności, w których wadium zostaje zatrzymane zostały określone w art. 98 ustawy Pzp.

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia.
2. Wykonawcy występujący wspólnie ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty.
3. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia musi zostać wykazany przez każdego z wykonawców.
4. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni wykonawcy – sporządzone zgodnie z treścią Załącznika nr 4 do SWZ.
5.Warunek dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej, o którym mowa w Rozdziale XVII ust. 1 pkt 4) lit. A SWZ jest spełniony jeżeli co najmniej jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia posiada wymagane doświadczenie i wykona roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane. Warunek udziału w postępowaniu w zakresie kwalifikacji zawodowych (lit. B.) może zostać spełniony przez wykonawców łącznie