Opracowanie planu ogólnego Gminy Zalewo

Dz. U. z 2024 r. poz. 1130), dla obszaru Gminy Zalewo oraz czynny udział w czynnościach związanych ze sporządzeniem i uchwaleniem planu ogólnego, zgodnie z uchwałą Nr VIII/82/24 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 21 listopada 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Zalewo. Powierzchnia objęta planem – 25.384 ha 2. Zakres czynności do wykonania leżący po stronie Wykonawcy w odniesieniu do sporządzenia planu ogólnego obejmuje: 1) Dokonanie oceny istniejącego stanu zagospodarowania. 2) Sporządzenie opracowania ekofizjograficznego. 3) Przygotowanie projektów pism związanych z zawiadomieniem właściwych instytucji, organów uzgadniających i opiniujących o podjęciu przez Radę Miejską w Zalewie uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego. 4) Analizę wniosków osób fizycznych i prawnych oraz zgłoszonych przez organy i instytucje – sporządzenie wykazu tych wniosków, przygotowanie propozycji ich rozpatrzenia wraz z uzasadnieniem. 5) udział fizyczny w: spotkaniach otwartych, panelach eksperckich lub warsztatach, spotkaniach plenerowych, spacerach studyjnych, dyżurach projektanta, przeprowadzaniu wywiadów, przygotowania ankiet i geoankiet, zbieraniu uwag, prowadzeniu punktu konsultacyjnego (sposób, miejsce i termin ustalony z Zamawiającym) związanych z rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu w ramach prowadzonych konsultacji społecznych, w tym składania wyjaśnień osobom zainteresowanym (pisemnych lub ustnych). 6) Sporządzenie projektu planu ogólnego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko i uzasadnieniem oraz opracowanie danych przestrzennych do planu zgodnie z art. 67a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 7) Prezentacja i omówienie koncepcji planu ogólnego z zamawiającym i wprowadzenie ewentualnych uwag z niniejszej dyskusji. 8) Przygotowanie projektów pism związanych z opiniowaniem i uzgadnianiem projektu planu ogólnego z właściwymi organami. 9) Udział w posiedzeniach Komisji Architektoniczno-Urbanistycznej, w terminie uzgodnionym przez strony. 10) Uzyskanie pozytywnej opinii Komisji Architektoniczno-Urbanistycznej o projekcie planu ogólnego wraz z uwzględnieniem uwag przedstawionych przez komisję. 11) Udział w spotkaniach, naradach w przypadku zajścia okoliczności uzasadniających udzielenie wyjaśnień lub zgłoszenia potrzeby takich wyjaśnień, w szczególności przy uzgadnianiu i opiniowaniu projektu planu ogólnego z jednostkami wskazanymi w przepisach prawa. 12) Analizę i opracowanie wykazu uzyskanych uzgodnień i opinii. 13) Wprowadzenie korekty do projektu planu w związku z uzyskanymi opiniami i dokonanymi uzgodnieniami. 14) Przygotowanie wymaganych ustawą dokumentów formalno-prawnych związanych ze sporządzaniem projektu planu ogólnego (m.in. projektów ogłoszeń o wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu, projektów obwieszczenia, zawiadomień). 15) Przygotowanie uzasadnienia do projektu planu ogólnego zgodnie z art. 13h ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 16) Analiza uwag wniesionych do projektu planu ogólnego wraz z propozycją ich rozpatrzenia przez burmistrza wraz z uzasadnieniem. 17) Korekta projektu planu ogólnego w związku z wniesionymi do projektu planu uwagami i przygotowanie wersji do uchwalenia. 18) Przedstawienie Radnym projektu planu ogólnego z załącznikami na komisjach stałych Rady Miejskiej w Zalewie. 19) Przygotowanie projektu uchwały z załącznikami i udział w sesji Rady Miejskiej w Zalewie uchwalającej plan ogólny. 20) Opracowanie podsumowania i uzasadnienia, o którym mowa w art. 42 i art. 55 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r., poz. 1112). 21) Przygotowanie dokumentacji formalno-prawnej prac planistycznych, w zakresie wymaganym przez Wojewodę w celu oceny zgodności z przepisami prawa. 22) Przygotowanie uchwały do publikacji w Dzienniku Urzędowym. 23) W przypadku ponowienia procedury – ponowne opracowanie niezbędnych dokumentów i ponowienie niezbędnych czynności w ramach niniejszej umowy. 24) Udział w czynnościach niezbędnych do ewentualnego doprowadzenia do zgodności projektu planu ogólnego z przepisami prawa w sytuacji stwierdzenia nieważności uchwały przez Wojewodę. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w SWZ oraz wzorze umowy.