Świadczenie usług wyceny nieruchomości na potrzeby Gminy Stare Babice

Przedmiotem zamówienia jest cykliczne wykonywanie operatów szacunkowych na potrzeby Gminy Stare Babice z poniższego zakresu:
1) wycena wartości nieruchomości celem naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału,
2) wycena wartości nieruchomości celem naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku scalenia i podziału nieruchomości;
3) wycena wartości odszkodowania za grunt przeznaczony w m.p.z.p. pod drogę,
4) wycena wartości nieruchomości niezabudowanej celem jej sprzedaży/nabycia,
5) wycena wartości nieruchomości zabudowanej przeznaczonej do sprzedaży/nabycia,
6) wycena wartości nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego celem przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności,
7) wycena 1 m2 gruntu niezabudowanego celem najmu,
8) wycena wartości nieruchomości celem naliczenia „opłaty planistycznej” z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek zmiany przeznaczenia gruntów,
9) sporządzenie opinii o średniej wartości 1 m² gruntu przeznaczonego pod drogę gminną,
10) wycena 1m2 nieruchomości położonych na obszarze scalenia i podziału na potrzeby ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej.
11) wycena wartości opłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości gminnych.

We wrześniu 2024 r. po zaangażowaniu środków na podstawie przedłożonych faktur do umowy stwierdzono, że pozostała do wykorzystania kwota nie jest wystarczająca do zrealizowania rozpoczętych w Referacie Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami procedur naliczenie opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziałów. W związku z powyższym po przeanalizowaniu ilości spraw, dla których niezbędne jest sporządzenie operatów szacunkowych niniejszym podjęto decyzję o konieczności zwiększenia kosztów przedmiotu umowy do kwoty nieprzekraczającej 207 600,00 zł brutto.