Budowa podwójnej kancelarii leśnictwa Dębowiec i leśnictwa Poraj.

1) Przedmiotem zamówienia jest budowa podwójnej kancelarii leśnictwa Dębowiec i leśnictwa Poraj.

Budynek jest obiektem parterowym z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia z dachem czterospadowym o kącie nachylenia 30°.
W parterze planowana jest tylko strefa biurowo-socjalna. Funkcjonalnie obiekt podzielony jest na 2 lokale stanowiące strefy biurowe i pomieszczenia gospodarcze.
Budynek wykonany jest w technologii konstrukcji szkieletu drewnianego.
Ściany działowe wykonane jako szkieletowe drewniane wykończone deską boazeryjną
bądź z płyt g-k na ruszcie stalowym wypełnionym wełną mineralną.
Konstrukcja więźby dachowej zaprojektowana z drewna C24 w ustroju krokwiowo-jętkowym.
Połacie dachowe pokryte będą blachodachówką.
Przedmiot i zakres robót
1) Roboty przygotowawcze
2) Roboty ziemne
3) Roboty konstrukcyjne - wykonanie belki i płyty żelbetowej
4) Wykonanie izolacji poziomej pionowej belki i płyty żelbetowej
5) Wykonanie ścian o konstrukcji drewnianej
6) Wykonanie konstrukcji dachowej drewnianej wraz z pokryciem dachowym i
obróbkami blacharskimi wg dokumentacji projektowej
7) Montaż stolarki okiennej i drzwiowej
8) Wykonanie suchych tynków i okładzin ścian
9) Wykonanie posadzek
10) Wykonanie elewacji
11) Wykonanie utwardzenia chodnika z kostki betonowej , wykonanie drogi
dojazdowej oraz miejsc postojowych z kostki betonowej
12) Montaż ogrodzenia wraz furtką
13) Instalacja wody zimnej i ciepłej
14) Instalacja kanalizacji sanitarnej
15) Instalacja klimatyzacji Multi split
16) przyłącza wody i kanalizacji sanitarnej
17) Instalacja elektryczną : oświetlenia, gniazd wtykowych , przeciwporażeniową i połączeń wyrównawczych , przepięciową , ogrzewania, wewnętrzną linie zasilającą WLZ-et od złącza kablowo-pomiarowego, oświetlenia zewnętrznego

Podstawowe dane techniczne budynku podwójnej kancelarii:
Powierzchnia zabudowy działki - 364.31 m2
Powierzchnia zabudowy proj. budynku - 87.02 m2
Powierzchnia użytkowa proj. budynku - 69.83 m2
Kubatura - 425.60 m3
Wysokość - 5.74 m

2) Informacje ogólne dotyczące realizacji zamówienia:

w ramach wynagrodzenia ryczałtowego Wykonawca uwzględnił:
 w przypadku korzystania z podwykonawców koordynowanie robót podwykonawców ponosząc za nich pełną odpowiedzialność;
 wykonywanie prac z uwzględnieniem wszystkich warunków i nakazów wynikających z uzgodnień i zobowiązań wzajemnych;
 doprowadzenie do należytego stanu i porządku miejsca prowadzenia robót, a także w razie korzystania z dróg, nieruchomości, obiektów, urządzeń które Wykonawca naruszy w celu realizacji przedmiotu zamówienia,
 naprawienie ewentualnych szkód związanych z prowadzeniem robót wyrządzonych osobom trzecim lub uszkodzenie mienia;
 koszty wszystkich mediów niezbędnych do realizacji zamówienia (prąd, woda itp.)
 obsługę geodezyjną,
 gospodarowanie odpadami zgodnie z zapisami w przedmiarach i opisach w projekcie;
warunki wykonania zamówienia, zobowiązania wykonawcy : wymagania dotyczące robót – wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi, przepisami bhp, ppoż, wytycznymi SWZ oraz jej pozostałymi załącznikami.

Warunki rękojmi i gwarancji:
a) Na wykonany cały przedmiot zamówienia Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji minimum 36 miesięcy.
b) Termin gwarancji liczony będzie od daty bezusterkowego protokołu końcowego odbioru robót budowlanych.
c) Okresy gwarancji udzielane przez Podwykonawców muszą odpowiadać, co najmniej okresowi udzielonemu przez Wykonawcę i liczone będą od daty bezusterkowego protokołu końcowego odbioru robót budowlanych.
d) Wykonawca jest zobowiązany względem Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne przedmiotu umowy przez okres 5 lat licząc od dnia sporządzenia bezusterkowego protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy.

3) Zamawiający dopuszcza ujęcie w ofercie a następnie zastosowanie rozwiązań równoważnych - polegających na zastosowaniu innych materiałów i urządzeń niż podane w dokumentacji projektowej pod warunkiem zapewnienia wszystkich parametrów nie gorszych niż określone w tej dokumentacji. W takiej sytuacji zamawiający wymaga złożenia dokumentów, zawierających opis materiałów i urządzeń, proponowanych przez Wykonawcę, jako równoważne. Wykonawca powołujący się na rozwiązania równoważne – musi wykazać (udowodnić), że oferowane materiały i urządzenia spełniają wymagania określone przez Zamawiającego w dokumentacji. W przypadku zaoferowania materiałów równoważnych lub techniki wykonania robót budowlanych, Wykonawca musi wraz z drukiem „OFERTA” przedstawić oferowane materiały lub techniki wykonania robót budowlanych oraz dołączyć dokumenty potwierdzające parametry techniczne i analizę porównawczą, z której jednoznacznie będzie wynikać, że są one w pełni równoważne do rozwiązań wskazanych w dokumentacji postępowania. W przypadku gdy Wykonawca nie złoży w ofercie dokumentów o zastosowaniu innych materiałów i urządzeń, to rozumie się przez to, że do kalkulacji ceny oferty ujęto materiały i urządzenia zaproponowane w dokumentacji technicznej do niniejszego postępowania.
Pod pojęciem „parametry” rozumie się właściwości funkcjonalne i jakościowe (w tym spełnianie norm przywołanych w dokumentacji, opisującej przedmiot zamówienia), przeznaczenie, materiały, bezpieczeństwo i wytrzymałość.
W przypadku oferowania rozwiązań równoważnych, o których mowa wyżej – do oferty należy załączyć dokumenty (np. opisy techniczne, karty katalogowe, Deklaracje zgodności), opisujące zaproponowane materiały i urządzenia na potwierdzenie, że zastosowanie, materiałów, urządzeń, zaproponowanych przez Wykonawcę jako równoważne spełnia wymagania określone przez Zamawiającego.
4) Zamawiający, dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w dokumentacji zamówienia normom, ocenom technicznym, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, zgodnie z art. 101 ust. 4 Ustawy Pzp.

Szczegółowy opis zmówienia zawiera:
 dokumentacja projektowa (załącznik nr 10);
 specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (załącznik nr 11).
Szczegółowy zakres prac znajduje się w przedmiarze robót (załącznik nr 12), jednakże przedmiary robót mają charakter jedynie pomocniczy, umożliwiający wykonawcy wycenę planowanych robót. Inwestor nie przewiduje zwiększenia zakresu robót ponad to co zostało ujęte w przedmiarze oraz opisie technicznym i zagospodarowania terenu.
Wymagany termin realizacji zamówienia: do 24 tygodni od daty zawarcia umowy,

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45000000-7 - Roboty budowlane

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

Przedłużenie terminu wykonania umowy o roboty budowlane Nr S.271.3.2024 z dnia 17 maja 2024 roku o 4 tygodnie tj. do dnia 29.11.2024 roku w związku z brakiem posiadania przez Inwestora pozwolenia na wycinkę drzew, które kolidowały z wykonywanym przedmiotem umowy oraz możliwością terminowego rozpoczęcia prac budowlanych.