Jaki jest termin składania ofert w tym ogłoszeniu?

Termin składania ofert nie został precyzyjnie określony w pobranych danych — zweryfikuj termin bezpośrednio w ogłoszeniu źródłowym.

Kto publikuje ogłoszenie i gdzie realizowane będzie zamówienie?

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Rybnik.

Jaka jest wartość szacunkowa zamówienia?

Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 1 368 707 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).

Jakiej branży dotyczy to ogłoszenie?

Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45331100-7 (Instalowanie centralnego ogrzewania). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.

Gdzie znajdę oryginalne ogłoszenie?

Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.

Przetarg: Zmiana sposobu ogrzewania wraz z robotami remontowymi w… | Rybnik, Śląskie

Ogłoszenie

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.

Ogłoszenie

Treść ogłoszenia

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji, żeby szybciej przejść do właściwego fragmentu.

1ZamawiającySekcja 1

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 271505550

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 17

1.4.2.) Miejscowość: Rybnik

1.4.3.) Kod pocztowy: 44-200

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki

1.4.7.) Numer telefonu: 32 42 94 865

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: dzp@zgm.rybnik.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.zgm.rybnik.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

2Informacje podstawoweSekcja 2

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-fa3c1270-5e03-4d92-82e0-40c29a8ab71a

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00629680

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-31

3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowaSekcja 3

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00189202

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Zmiana sposobu ogrzewania wraz z robotami remontowymi w zabytkowym budynku przy ul. Mikołowskiej 31 w Rybniku

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1.
Roboty ogólnobudowlane (izolacja cieplna):
1)
przygotowanie i zabezpieczenie zaplecza i terenu robót,
2)
izolacja i ocieplenie ścian fundamentowych,
3)
remont instalacji odgromowej,
4)
wykonanie ocieplenia elewacji bocznych i tylnej od strony zewnętrznej,
5)
wykonanie ocieplenia ściany frontowej od strony wewnętrznej:
6)
wykonanie czyszczenia elewacji frontowej która nie podlega ociepleniu od strony zewnętrznej:
7)
wykonanie ocieplenia dachu od zewnątrz płytami styropapy grubość 24 cm mocowanymi do istniejącego pokrycia dachu:
8)
wymiana rynien i rur spustowych:
9)
wymiana stolarki okiennej:
10)
wymiana stolarki drzwiowej:
11)
remont głównych schodów zewnętrznych oraz schodów zewnętrznych prowadzących do mieszkania nr 1A:
12)
remont klatki schodowej:
13)
remont mieszkania nr 1A:
14)
remont mieszkania nr 2:
15)
adaptacja pomieszczenia na pomieszczenie techniczne (pomieszczenie węzła cieplnego):
2.
Roboty instalacyjne:
1)
instalacja centralnego ogrzewania:
2)
instalacja ciepłej wody użytkowej:
3)
węzeł cieplny – kotłownia:
4)
instalacja elektryczna wraz z osprzętem:
5)
instalacja wentylacji grawitacyjnej:
6)
roboty towarzyszące:
Wykonawca zobowiązany jest do wykonania i zamontowania przy wjeździe na teren budowy (docelowo na obiekcie) tablicy promocyjnej o wymiarach 90x60 cm oraz tablicy informacyjnej o wymiarach 180x120 cm, informującej o dofinansowaniu zadania z Rządowego Funduszu Polski Ład (zgodnie ze wzorem dostępnym pod linkiem:
https://www.gov.pl/web/premier/program-inwestycji-strategicznych) oraz jej eksponowanie i utrzymanie w nienagannym stanie przez okres co najmniej 5 lat od dnia zakończenia realizacji zadania.

Szczegółowy zakres zamówienia precyzuje: Specyfikacja Warunków Zamówienia oraz dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiar robót stanowiące załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia.

3.9.) Główny kod CPV: 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45321000-3 - Izolacja cieplna

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

4Podstawowe informacje o zawartej umowieSekcja 4

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-06

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

180 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Remontowo – Budowlane Grzegorz Gąsior

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6420022224

4.3.3.) Ulica: Mikołowska 113A

4.3.4.) Miejscowość: Rybnik

4.3.5.) Kod pocztowy: 44-203

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1368707,14 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00267885/01

5Przebieg realizacji umowySekcja 5

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-18

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie prowadzenia prac wynikła konieczność wykonania robót dodatkowych, które nie były ujęte w dokumentacji projektowej, a są niezbędne do wykonania zadania podstawowego:
- wykonanie obudowy przewodów wentylacyjnych El60 w lokalach
- wykonanie obudowy przewodów wentylacyjnych ponad połacią dachową
- modernizacja schodów wejściowych
- wykonanie wentylacji pomieszczeń pralni i WC mieszkanie nr 4
- renowacja istniejących drzwi mieszkanie nr 2
- roboty dodatkowe remont lokalu 1A
- docieplenie stropu piwnic
- wykonanie robót elektrycznych na klatce schodowej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność wykonania robót dodatkowych, zwiększenie wartości umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 110669,51

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1477353,35 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45331100-7•Instalowanie centralnego ogrzewania

Wszystkie przetargi w tej kategorii

Mediana budżetu

265 000 zł

Próbka: 207 postępowań

Ostatnie 12 miesięcy

Środkowe 50% w przedziale

158 900 zł – 489 185 zł

Rozstęp międzykwartylowy

330 285 zł

Źródło próbki

CPV 45331100· dokładne dopasowanie (8 cyfr)

Ten

Dolny kwartyl

158 900 zł

Mediana

265 000 zł

Górny kwartyl

489 185 zł

Ten przetarg (1 368 707 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.

Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań — to może być duży lub złożony kontrakt. +416% względem mediany.

Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu — to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.