ZP.92.2024, Modernizacja tarasów, balkonów, stropodachu i ścian przyziemia budynków w kompleksie zabudowy Komendy Powiatowej Policji w Zakopanem

1) Przedmiotem zamówienia jest modernizacja tarasów, balkonów, stropodachu i ścian przyziemia budynków w kompleksie zabudowy Komendy Powiatowej Policji w Zakopanem, zgodnie z pełnym zakresem prac wskazanym w dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik nr 6 do SWZ.
Zakres zamówienia obejmuje m.in. wykonanie modernizacji tarasów, balkonów, stropodachu, elewacji, ścian wewnętrznych i ścian przyziemia budynków w kompleksie zabudowy Komendy Powiatowej Policji w Zakopanem. Przedmiot zamówienia obejmuje więc wykonanie prac modernizacyjnych m.in. w zakresie:
a) balkonów w budynku mieszkalnym, pomieszczenia wewnętrzne;
b) stropodachów w budynku administracyjnym, pomieszczenia wewnętrzne, elewacja;
c) ściany przyziemia w południowo-wschodnim narożniku, elewacja;
d) tynków ścian wewnętrznych;
e) wymiany zalanej części instalacji elektrycznej i teletechnicznej.
Planowane prace obejmują:
− roboty rozbiórkowe i demontażowe,
− wyrównanie istniejących posadzek,
− warstwy izolacji przeciwwilgociowe (bitumiczne powłokowe),
− warstwy izolacji termicznej,
− warstwy spadkowe,
− warstwy zabezpieczające z geowłókniny,
− roboty izolacyjne (w tym membrana EPDM),
− prace odtworzeniowe, położenie płytek gresowych na dystansach,
− malowanie konstrukcji stalowych,
− obróbki blacharskie tarasów i balkonów,
− uzupełnianie tynków,
− wymiana sufitów podwieszanych w zalanych pomieszczeniach,
− odtworzenie nawierzchni z kostki betonowej,
− wykonanie okładziny kamiennej,
− malowanie tynków,
− osuszenie i odgrzybienie ścian murowanych.
W ramach modernizacji nie przewiduje się zmian konstrukcyjnych – zakładane prace polegają na wykonaniu odpowiednich warstw stropodachów i ścian, które zapewnią odporność na czynniki atmosferyczne oraz bezawaryjne działanie obiektu. Zakłada się usunięcie istniejących zużytych i zniszczonych warstw powierzchni i wykonanie ich na nowo w poprawnej technologii. Dostarczony przez Zamawiającego projekt wykonawczy będzie podstawą do opracowania przez Wykonawcę własnego Projektu Warsztatowego warstw tarasów. Po wykonaniu pełnego demontażu istniejących warstw Wykonawca zobowiązany jest dokonać weryfikacji ich stanu i odpowiednio usunąć zużyte i zniszczone warstwy, wykonując w tym miejscu warstwy nowe. Wykonawca zobowiązany jest do uzgodnienia przed rozpoczęciem realizacji opracowanego przez siebie Projektu Warsztatowego z Nadzorem Autorskim w zakresie formy, doboru materiałów, kolorystyki i sposobu funkcjonowania.
Prace prowadzone będą na obiekcie wpisanym do rejestru zabytków województwa małopolskiego. W ramach prowadzenia prac Wykonawca zobowiązany będzie dokonywać wszelkich wymaganych zawiadomień Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zgodnie z treścią pozwolenia konserwatorskiego (załącznik do dokumentacji projektowej).

2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: dokumentacja projektowa – załącznik nr 6 do SWZ oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 7 do SWZ, z zastrzeżeniem zdania następnego. Przedmiar robót (załącznik nr 8 do SWZ) służy tylko jako pomoc w określeniu kwoty ryczałtowej na wykonanie w/w roboty budowlanej. Ilości podane w tym opracowaniu są orientacyjne i pomocnicze.
3) Jeśli w dokumentach składających się na opis przedmiotu zamówienia, wskazana jest nazwa handlowa firmy, towaru lub produktu, Zamawiający - w odniesieniu do wskazanych wprost w dokumentacji postępowania parametrów, czy danych (technicznych lub jakichkolwiek innych), identyfikujących towar bądź produkt - dopuszcza rozwiązania równoważne zgodne z danymi technicznymi i parametrami zawartymi w w/w dokumentacji. Jako rozwiązania równoważne, należy rozumieć rozwiązania charakteryzujące się parametrami nie gorszymi od wymaganych, a znajdującymi się w dokumentacji.
4) Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne w zakresie opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. W przypadku zaoferowania produktów równoważnych lub równoważnej techniki wykonania robót budowlanych, Wykonawca musi wraz z ofertą przedstawić:
a) opis proponowanych produktów lub techniki wykonania robót;
b) dokumenty potwierdzające parametry techniczne;
c) analizę porównawczą, z której jednoznacznie będzie wynikać, że proponowane rozwiązania są w pełni równoważne do rozwiązań wskazanych w dokumentacji postępowania;
d) zgodę projektanta na ich zastosowanie podczas realizacji prac.
5) Zamawiający, dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w dokumentacji zamówienia normom, ocenom technicznym, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, zgodnie z art. 101 ust. 4 Ustawy Pzp.
6) Wykonawca udzieli gwarancji: na wykonane roboty budowlane, urządzenia i materiały wykorzystane do realizacji zamówienia nie krótszej niż 36 miesięcy licząc od daty odbioru końcowego robót.
7) Prace będą realizowane w czynnym obiekcie, w związku z czym Zamawiający zastrzega, że w przypadku uciążliwości (np. hałasem) niektórych etapów prac może wymagać ich prowadzenia we wskazanych godzinach (np. popołudniowych) lub w weekendy.
8) Zamawiający informuje, że ruch pracowników i transport materiałów (dla realizacji zadania 2A, 2B i 1 z dokumentacji projektowej) nie może odbywać się poprzez klatki schodowe wewnątrz budynków. W związku z tym Zamawiający rekomenduje, aby Wykonawca zorganizował transport pionowy zewnętrzny do obsługi modernizowanych tarasów poprzez zamontowaną w ramach oferty systemową klatkę schodową (do transportu materiałów i ruchu pracowników). Klatkę schodową proponuje się ustawić pomiędzy dwoma modernizowanymi tarasami (zadanie 2A i 2B w dokumentacji projektowej) na istniejącym miejscu parkingowym od strony dziedzińca budynku KPP. Zamawiający dopuszcza też jednak, aby transport osób odbywał się nie systemową klatką schodową, ale poprzez system drabin będących elementem wyposażenia rusztowania.
9) UWAGA! Zamawiający, działając w oparciu o art. 285 Ustawy Pzp informuje, iż organizuje zebranie Wykonawców w celu wyjaśnienia treści SWZ. Zebranie odbędzie się w dniu 12.07.2024 r. zbiórka o godzinie 10:00 w Recepcji Komendy Powiatowej Policji w Zakopanem, ul. Jagiellońska 32.

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45216110-8 - Roboty budowlane w zakresie obiektów budowlanych dla służb porządku publicznego

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne