Opracowanie dokumentacji projektowych dla inwestycji „Budowa klubów dziecięcych w gminie Pilchowice”

Przedmiotem opracowania jest wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej obejmującej budowę obiektu przeznaczonego na kluby dziecięce, zlokalizowanego docelowo na działkach o numerach ewidencyjnych: KW nr GL1G/00005690/5 (dz.nr 589/78), KW nr GL1G/00028628/7 (dz.nr 590/78), KW nr GL1G/00136242/7 (dz.nr 591/77), przy ulicy Strażaków w Pilchowicach. Dokumentacja projektowa stanowić będzie opis przedmiotu zamówienia w odrębnym postępowaniu na wykonanie robót budowlanych, które zostanie przeprowadzone zgodnie z ustawą Pzp.
Przedmiot zamówienia został opisany w Szczegółowym Opisie Przedmiotu Zamówienia stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ.
Wykonawca jest zobowiązany do realizacji zamówienia na warunkach opisanych w projektowanych postanowieniach w sprawie zamówienia publicznego - wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 2 do SWZ;
3. Etapy projektowania:
Proces projektowania musi odbywać się w następujących etapach:
1) Etap 1. Opracowanie koncepcji oddzielnie dla każdego klubu, oddzielnie dla części wspólnej oraz oddzielnie dla zagospodarowania terenu, zawierającej:
A. Część opisową:
a) opis koncepcji wyjaśniający ideę prezentowanej koncepcji oraz opis uwzględniający elementy pracy trudne do pokazania w części graficznej;
b) ogólne założenia koncepcji w zakresie:
- rozwiązań architektonicznych,
- rozwiązań funkcjonalno-użytkowych,
- rozwiązań materiałowo-technologicznych,
- zastosowań proekologicznych i energooszczędnych,
c) ogólne założenia koncepcji zagospodarowania terenu;
B. Część graficzną:
a) wizualizację i rysunki koncepcji elewacji zewnętrznej (z każdej strony),
b) wizualizację i rysunki koncepcji przestrzeni wewnętrznej,
c) wizualizacje koncepcji ciągów komunikacyjnych,
d) rysunki rzutów kondygnacji i dachu,
e) rysunki zagospodarowania terenu zawierające ciągi komunikacyjne, w tym parkingi, wjazd, teren zielony, plac zabaw, itp. minimum jedna koncepcja, maksymalnie dwie koncepcje, zakładające wykonanie dokumentacji zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
C. propozycje materiału wykończeniowego, elewacji,
D. zbiorcze zestawienie - szacunkowy koszt budowy - w układzie zgodnym z Załącznikiem nr 1A do umowy.
2) Etap 2:
A. Opracowanie projektu budowlanego oddzielnie dla każdego klubu, oddzielnie dla części wspólnej oraz oddzielnie dla zagospodarowania terenu poprzedzonego elementami koncepcji programowo-przestrzennej akceptowanej przez Zamawiającego wraz z uzyskaniem wymaganych uzgodnień i pozwoleń (w tym między innymi uzgodnień branżowych, Ekspertyz Technicznych),
B. Opracowanie projektów wykonawczych (technicznego i wykonawczego) oddzielnie dla każdego klubu, oddzielnie dla części wspólnej oraz oddzielnie dla zagospodarowania terenu,
C. Opracowanie kosztorysów inwestorskich oddzielnie dla każdego klubu, oddzielnie dla części wspólnej oraz oddzielnie dla zagospodarowania terenu.
3) Etap 3 – Złożenie wniosku i uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę oraz przekazanie kompletu dokumentów.
4. Wytyczne do projektu:
1) projekty muszą spełniać wymagania Ustawy Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 682 z późn.zm.), w tym Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1679) oraz Rozporządzeń Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i firmy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz. 2454) oraz w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno – użytkowym (Dz. U. 2021 poz. 2458);
2) obowiązkiem projektujących jest uzgodnienie typów i określenie parametrów technicznych wszystkich materiałów i urządzeń. Uzgodnienia te muszą zostać sporządzone na piśmie;
3) przekazanie całości prac projektowych nastąpi w siedzibie Zamawiającego na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego podpisanego przez Strony. Wykonawca przekaże Zamawiającemu spis dokumentacji oraz oświadczenie o jej kompletności;
4) dokumentacja projektowa będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia do postępowania na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych, więc musi zostać opracowana w sposób umożliwiający dokonanie opisu przedmiotu zamówienia na roboty budowlane zgodnie z zapisem ustawy Pzp tj. dokumentacja projektowa w zakresie opisu proponowanych materiałów i urządzeń powinna być wykonana zgodnie z art. 99 i 101 ustawy Pzp, w szczególności uwzględniać, że:
a) w opisie proponowanych materiałów i urządzeń nie można zawierać zapisów, które mogłyby utrudniać uczciwą konkurencję, w szczególności przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów, chyba że proponowanych materiałów i urządzeń nie można opisać w wystarczająco precyzyjny i zrozumiały sposób, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”. W takim przypadku w opisie muszą być wskazane kryteria stosowane w celu oceny równoważności. Wykonawca wraz z dokumentacją projektową przekaże Zamawiającemu spis stron, na których opisano produkty, materiały czy urządzenia przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu wraz ze stosownym zestawieniem wszystkich użytych nazw produktu, technologii i innych z dokładnym opisem wymaganych parametrów, opisujących warunki równoważności.
Tabela 1. Parametry równoważności
Lp. Nazwa / symbol
odwołująca się do znaku towarowego, patentu lub pochodzenia Szczegółowy opis równoważnych
parametrów technicznych, funkcjonalnych, użytkowych Pozycja STWIORB /
Pozycja przedmiaru
b) proponowane materiały i urządzenia opisuje się, z uwzględnieniem odrębnych przepisów, w jeden z następujących sposobów przez:
- określenie wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, w tym wymagań środowiskowych, pod warunkiem że podane parametry są dostatecznie precyzyjne, aby umożliwić wykonawcom ustalenie przedmiotu zamówienia, a zamawiającemu udzielenie zamówienia,
- odniesienie się do wymaganych cech materiału, produktu lub usługi, o których mowa w art. 102 ustawy Pzp, oraz norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i innych systemów referencji technicznych określonych w art. 101 ust. 1 pkt. 2 ustawy Pzp; w takim przypadku zastosowanie mają zapisy art. 102 ustawy Pzp,
- odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp, oraz przez odniesienie do wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp, w zakresie wybranych cech,
- odniesienie do kategorii wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp, i przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp, stanowiących środek domniemania zgodności z tego rodzaju wymaganiami dotyczącymi wydajności lub funkcjonalności,
c) opisując proponowane materiały i urządzenia przez odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, należy wskazać, że dopuszcza się rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”,
d) projektowany obiekt oraz tereny rekreacyjne, parkingi będą uwzględniały potrzeby osób niepełnosprawnych zgodnie z obowiązującą ustawą o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.
5. W ramach zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do:
1) sprawowania nadzoru autorskiego w okresie trwania robót budowlanych oraz w okresie gwarancji i rękojmi za wady dla robót budowlanych;
2) opracowywania odpowiedzi na pytania oferentów i dokonywania ewentualnych modyfikacji opracowanych dokumentów w okresie trwania postępowania przetargowego na realizację robót budowlanych;
3) aktualizacji kosztorysów inwestorskich.
6. Wykonawca jest zobowiązany zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych w Projektowanych postanowieniach w sprawie zamówienia publicznego – Wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 2 do SWZ.

aneks sporządzono na podstawie art. 455 ust 1 pkt 4 oraz art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp w związku z paragrafem 11 ust. 9 pkt 11 umowy. Z uwagi na dodatkowe prace w tym elementy dokumentacji projektowej i uzgodnienia w zakresie występowania na terenie inwestycji niezinwentaryzowanej oraz nie ujętej na mapie sieci i urządzeń kanalizacji deszczowej oraz występowania na terenie inwestycji bardzo trudnych warunków gruntowych przedłuża się termin realizacji do 24.04.2025 r. oraz dokonuje zmiany wynagrodzenia o wartość prac dodatkowych tj. o kwotę 30 750 zł brutto

było § 2 ust. 1 pkt 2
2) (...) w terminie 10 miesięcy od dnia zawarcia umowy;
jest
2) (...) w terminie do 24.04.2025 r.;
było § 7 ust. 1 oraz pkt 4
1. Za należyte wykonanie przedmiotu umowy, Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie brutto: 194 955,00 PLN (słownie: ...), w tym: wartość netto w kwocie: 158 500,00 zł (słownie: ...), podatek VAT zgodnie z obowiązującą stawką 23%.
Na wynagrodzenie ryczałtowe składa się:
4) wynagrodzenie za wykonanie dokumentacji projektowej na zagospodarowanie terenu w kwocie brutto: 58 486,50 PLN;.
jest
1. Za należyte wykonanie przedmiotu umowy, Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie brutto: 225 705,00 PLN (słownie: ...), w tym: wartość netto w kwocie: 183500,00 zł (słownie: ...), podatek VAT zgodnie z obowiązującą stawką 23%.
4) wynagrodzenie za wykonanie dokumentacji projektowej na zagospodarowanie terenu w kwocie brutto: 89 236,50 PLN;.