Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
684 298 zł
Umowa zawarta
31 października 2024
Okres realizacji
13 miesiące
Oferty w postępowaniu
5 ofertceny: 684 298 zł – 997 400 złwszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena60%Długość trwania rękojmi na roboty budowlane40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Rewitalizacja zabytkowego budynku przy ul. Królewieckiej 60A w Mrągowie - etap I

Zawarcie umowy

Zamawiający
Powiat Mrągowski
Publikacja
12 listopada 2024
Wartość umowy
684 298 zł
Liczba ofert
5 ofert
Konkurencyjność
~4,2 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy DOMSTAR Bartosz Tocha (Pogódki), mała firma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 684 298,05 zł (umowę zawarto 31 października 2024 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 5 ofert; ceny wahały się od 684 298,05 zł do 997 400,00 zł, wszystkie od małych i średnich firm.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 13 miesiące.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Powiat Mrągowski

1.3.)Oddział zamawiającego

Starostwo Powiatowe w Mrągowie

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 510750373

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Królewiecka 60A

1.5.2.)Miejscowość

Mrągowo

1.5.3.)Kod pocztowy

11-700

1.5.4.)Województwo

warmińsko-mazurskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL622 - Olsztyński

1.5.7.)Numer telefonu

+48 89 741 01 50

1.5.8.)Numer faksu

+48 89 741 72 75

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

starostwo@powiat.mragowo.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://www.bip.powiat.mragowo.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-d1ef3b54-7ad1-49d3-9e21-6b667bac7813

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Rewitalizacja zabytkowego budynku przy ul. Królewieckiej 60A w Mrągowie - etap I

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-d1ef3b54-7ad1-49d3-9e21-6b667bac7813

2.5.)Numer ogłoszenia

2024/BZP 00588813

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2024-11-12

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2024/BZP 00056869/06/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.1 Rewitalizacja zabytkowego budynku przy ul. Królewieckiej 60A w Mrągowie- etap I

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2024/BZP 00435239

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

IZP/1/2024 i IZP.271.1.2024

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

781609,80 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego pn. „Rewitalizacja zabytkowego budynku przy ul. Królewieckiej 60A w Mrągowie - etap I”. Budynek wpisany jest do wojewódzkiego rejestru zabytków nieruchomych pod nr a-4513. W budynku mieszczą się 3 Urzędy: Starostwo Powiatowe w Mrągowie, Urząd Miasta Mrągowo i Urząd Gminy Mrągowo. Ze względu na zakres koniecznych do przeprowadzenia prac, zadanie zostało podzielone na etapy. Przedmiot zamówienia dotyczy I etapu rewitalizacji tj. wymiany części okien w Starostwie Powiatowym w Mrągowie. W ponad 90 % okna te są jeszcze przedwojenne, wypaczone, nieszczelne. Ich degradacja jest tak daleko posunięta, że część została skręcona na stałe, ponieważ ich przypadkowe otwarcie grozi wypadnięciem całego skrzydła. Przeprowadzone zgodnie z projektem, zaleceniami i decyzją konserwatora prace, pozytywnie wpłyną na zachowanie dziedzictwa historycznego i kulturowego, poprawę warunków pracy w Urzędzie oraz poprawę termomodernizacji budynku.
Zadanie, zgodnie z Decyzją Nr 231/2024/Mgr z 16.07.2024 r. obejmuje wymianę stolarek okiennych będących w złym stanie technicznym z zachowaniem ich formy zewnętrznej i profilowania w budynku administracji publicznej przy ul. Królewieckiej 60A w Mrągowie, na działce nr ewidencyjny 265/6 obręb 5 miasto Mrągowo.
Projekt budowlany – załącznik nr 7 i 7a do SWZ odnosi się do całego budynku, natomiast przedmiot zamówienia obejmuje jedynie część okien w Starostwie Powiatowym w Mrągowie - uszczegółowienie zakresu stanowi załącznik nr 8 do SWZ, zgodnie z wyciągiem z kosztorysu inwestorskiego.

Na dokumentację projektową służącą do opisu przedmiotu zamówienia na wykonanie robót budowlanych składają się:
1) Projekt architektoniczno-budowlany - załącznik nr 7a do SWZ, stanowiący integralną część Decyzji Starosty Mrągowskiego Nr 231/2024/Mgr z 16.07.2024 r. - załącznik nr 7 do SWZ. Projekt architektoniczno-budowlany zawiera Pozwolenie Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, znak: IZNR.5142.286.2024.sb z 02.07.2024 r.;
2) Uszczegółowienie zakresu - wyciąg z kosztorysu inwestorskiego - załącznik nr 8 do SWZ;
3) Przedmiar robót - załącznik nr 9 do SWZ;
4) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - załącznik nr 10 do SWZ;
Dodatkowo:
1) Ewa Doleżyńska-Sewerniak, Dokumentacja badań nawarstwień malarskich stolarki okiennej zabytkowego budynku przy ul. Królewieckiej 60a w Mrągowie, Toruń 2009 r. - załącznik nr 11 do SWZ;
2) Ewa Dardzińska, I. Inwentaryzacja konserwatorska stolarki okiennej. II. Orzeczenie o stanie technicznym. III. Dokumentacja fotograficzna. Olsztyn, luty 2009 r. - załącznik nr 12 do SWZ;
3) Zdzisław Błesiński, Adam Wysocki, Projekt architektoniczno-budowlany wymiany stolarki okiennej – detale. Olsztyn, czerwiec 2024r. - załącznik nr 13 do SWZ;
4) Ocena stanu zachowania stolarki okiennej sporządzona przez mgr Mirosława Cholewkę - załącznik nr 14 do SWZ;

Zadanie realizowane będzie na podstawie dokumentacji projektowej załączonej do niniejszego postępowania, zgodnie ze wszystkimi stosownymi uzgodnieniami, procedurami i pozwoleniem na budowę.

Uwagi do postępowania:
1) Z uwagi na fakt, że budynek jest wpisany do rejestru zabytków, Wykonawca na każdym etapie prowadzonych prac jest zobowiązany do przestrzegania przepisów, w szczególności: Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 840 z późn. zm.), Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 2 sierpnia 2018 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 81) oraz Pozwolenia Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, znak: IZNR.5142.286.2024.sb z 02.07.2024 r. i warunków pozwolenia w nim zawartych.
2) W związku z tym, że roboty będą prowadzone w obiekcie czynnym, wszelkie prace należy wykonywać w sposób niestwarzający zagrożenia dla osób przebywających w obiekcie. Sposób prowadzenia prac nie może wpływać na funkcjonowanie obiektu. W trakcie prowadzenia robót Wykonawca zobowiązany będzie do zachowania estetyki i czystości.
3) Jak wynika z zapisów Decyzji Starosty Mrągowskiego Nr 231/2024/Mgr z 16.07.2024 r. i Pozwolenia Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, znak: IZNR.5142.286.2024.sb z 02.07.2024 r., Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do:
a) przekazania Zamawiającemu przed rozpoczęciem prac montażowych, inwentaryzacji zachowanych elementów rolet zewnętrznych oraz systemów uchylania skrzydeł nadślemienia;
b) zachowania i konserwacji oryginalnych systemów rolet;
c) montażu w nowych stolarkach oryginalnych klamek, a w przypadku ich braku – kopii wykonanych na wzór oryginału;
d) kierowania robotami budowlanymi przez osobę posiadającą kwalifikacje, o których mowa w art.37c w/w ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Zamówienie nie jest podzielone na części z przyczyn technicznych i ekonomicznych o obiektywnym charakterze. Istotna jest tu potrzeba koordynacji poszczególnych robót budowlanych składających się na wymianę stolarki okiennej stanowiącej jednolitą całość, co przy udziale kilku różnych wykonawców, z których każdy miałby na uwadze tylko wykonanie podległej mu części, stanowiłoby poważne zagrożenie dla właściwego wykonania zamówienia. Wiąże się to przede wszystkim z zachowaniem jednakowego standardu wymienianej stolarki okiennej, a także z odpowiednią koordynacją poszczególnych robót, gdzie wykonanie jednych robót warunkuje możliwość realizacji kolejnych, co ma ogromne znaczenie przy robotach budowlanych prowadzonych na obiektach czynnych. Nie bez znaczenia jest tu również strona ekonomiczna przedsięwzięcia, mianowicie, podział zamówienia na części spowodowałby wzrost kosztu realizacji całego zamówienia (oddzielny dla każdej części zakup materiałów budowlanych oraz ich dowóz na plac budowy, wydzielenie odrębnych placów budowy, w tym sprowadzenie odrębnego sprzętu niezbędnego do realizacji każdej z części, gdzie niejednokrotnie ten sam sprzęt mógłby być wykorzystany do realizacji robót objętych każdą z odrębnych części)

Wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22§1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974r. – Kodeks pracy zawarte zostały w projektowanych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego, które zostaną wprowadzone do treści tej umowy;


Wskazanie w opisie przedmiotu zamówienia znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, nie ma na celu możliwości doprowadzenia czy doprowadzenie do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów.
Należy przyjąć, że wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”. Kryteriami stosowanymi w celu oceny równoważności są parametry techniczno/eksploatacyjno/użytkowe nie gorsze niż te, podane w opisie przedmiotu Zamówienia.
Odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust.1 pkt 2 oraz ust.3 ustawy pzp, należy rozumieć w ten sposób, że Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.

4.5.3.)Główny kod CPV

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien

45421132-8 - Instalowanie okien

45442100-8 - Roboty malarskie

45262522-6 - Roboty murarskie

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45410000-4 - Tynkowanie

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

5

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

684298,05 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

997400,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

684298,05 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

DOMSTAR Bartosz Tocha

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

5911578864

7.3.3)Ulica

Kobyle 2

7.3.4)Miejscowość

Pogódki

7.3.5)Kod pocztowy

83-236

7.3.6.)Województwo

pomorskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2024-10-31

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

684298,05 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

13 miesiące

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45453000-7Roboty remontowe i renowacyjne
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
231 115 zł
Próbka: 4069 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
83 354 zł546 522 zł
Rozstęp międzykwartylowy
463 168 zł
Źródło próbki
CPV 45453000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
83 354 zł
Mediana
231 115 zł
Górny kwartyl
546 522 zł
Ten przetarg (684 298 zł) znajduje się w górnym kwartylu, powyżej typowej wyceny.
75% podobnych postępowań ma niższy budżet. Prawdopodobnie większy zakres lub wyższe wymagania. +196% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Powiat Mrągowski prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Mrągowo.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 684 298 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45453000-7 (Roboty remontowe i renowacyjne). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: DOMSTAR Bartosz Tocha (Pogódki). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 5 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.