Remont pomieszczeń na potrzeby utworzenia ZPPP w Ożarowie Mazowieckim przy ul. Konotopskiej – dokończenie prac.

Uzasadnienie prawne:
Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: ze względu na wyjątkową sytuację niewynikającą z przyczyn leżących po stronie zamawiającego, której nie mógł on przewidzieć, wymagane jest natychmiastowe wykonanie zamówienia, a nie można zachować terminów określonych dla innych trybów udzielenia zamówienia
Uzasadnienie faktyczne:
W dniu 28 sierpnia 2024 r. Wykonawca, odpowiedzialny za realizację prac, niespodziewanie zszedł z terenu budowy, przerywając zaplanowane roboty remontowe. Informacja o zejściu z budowy została przekazana drogą e-mailową, bez wcześniejszego powiadomienia oraz bez uzgodnienia przerwy z Zamawiającym. Zaistniała sytuacja wywołała nieprzewidziane opóźnienie w harmonogramie robót, co bezpośrednio wpłynęło na zagrożenie dotrzymania pierwotnego terminu zakończenia prac oraz oddania gotowych pomieszczeń do użytku.

Planowane przedsięwzięcie obejmuje prace konieczne do zakończenia remontu części pomieszczeń na pierwszym piętrze budynku przy ulicy Konotopskiej 4 w Ożarowie Mazowieckim.
2.1. SZCZEGÓŁOWY ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
POMIESZCZENIE 1.03
- zakup i montaż zlewu, doprowadzenie odpływu do kanalizacji, montaż płytek ceramicznych na ścianie za zlewem, montaż urządzenia do podgrzewania wody, malowanie ścian, obrobienie cokołów przy drzwiach, montaż pojedynczej ramki do kontaktu, montaż lampy sufitowej, montaż maskującej listwy podłogowej na styku glazury i wykładziny, montaż lampy – 1 szt. (lampa musi być wyposażona w czujnik ruchu);
POMIESZCZENIE 1.04
- zakup i montaż urządzeń dostosowanych dla osób niepełnosprawnych: umywalka, kran, miska ustępowa, lustro oraz uchwyty;
- zakup i montaż pisuaru, drzwiczek do licznika i zaworu zamontowanego w ścianie;
- montaż spłuczki, dokończenie zabudowy z gk przy pisuarze, montaż płytek ceramicznych na ścianie z urządzeniami, obrobienie cokołów przy drzwiach, montaż malowanie, montaż lamp – 2 szt. (lampa musi być wyposażona w czujnik ruchu), zakup i montaż płyt Armstrong; montaż maskującej listwy podłogowej na styku glazury i wykładzin;
POMIESZCZENIE 1.05, 1.06, 1.07
- zakup i montaż umywalki, kranu, zlewu, skrzydeł drzwi płycinowych – 2 szt., 2 nakładek na parapet,
- montaż grzejnika, wykończenie fragmentu ściany nad dwoma ościeżnicami płycinowymi, montaż płyty gk. nad drzwiami aluminiowymi, malowanie ścian (na płytach z gk malowanie dwukrotne), obrobienie cokołów przy drzwiach aluminiowych.
- zakup i montaż kratek wentylacyjnych – 2 szt., montaż maskującej listwy podłogowej na styku glazury i wykładziny.
W pomieszczeniu przeznaczonym na toaletę dla pracowników lampa musi być wyposażona
w czujnik ruchu. Brakujące wykończenie przy listwach podłogowych należy uzupełnić silikonem.
POMIESZCZENIA 1.08, 1.09, 1.10 WRAZ Z MAŁYM KORYTARZEM
- prace wykończeniowe obejmujące korekty spawów na wykładzinie, obrobienie cokołów przy drzwiach aluminiowych, malowanie ścian wraz z obróbką na łączeniach płyt gk,
- zakup i montaż 4 szt. kratek wentylacyjnych, 2 nakładek na parapet, 2 klimatyzatorów naściennych;
POMIESZCZENIE 1.11
- zakup i montaż kratki wentylacyjnej, 2 nakładek na parapet oraz klimatyzatora naściennego, malowanie ścian;
POMIESZCZENIE 1.12
- zakup i montaż umywalki, kratki wentylacyjnej, klimatyzatora naściennego, nakładki na parapet oraz malowanie ścian;
POMIESZCZENIE 1.13, 1.15
- zakup i montaż kratki wentylacyjnej, 2 nakładek na parapet, klimatyzatora naściennego oraz malowanie ścian;
POMIESZCZENIE 1.14
- zakup i montaż kratki wentylacyjnej oraz klimatyzatora naściennego, listwy maskującej oraz malowanie ścian;
- w ramach branży elektrycznej przewiduje się montaż gniazd lub zestawów gniazd, do ustalenia na etapie realizacji z Zamawiającym. Wszelkie przewody należy prowadzić podtynkowo w bruzdach, które następnie należy zaprawić. Wszystkie gniazda montować w puszkach instalacyjnych podtynkowych.

POMIESZCZENIE 1.16, 1.17 WRAZ Z MAŁYM KORYTARZEM
- zakup i montaż lampy w korytarzyku, 3 kratki wentylacyjne, 2 nakładek na parapet, 2 klimatyzatory naścienne oraz malowanie ścian, zakup i montaż lampy w korytarzyku;
POMIESZCZENIE 1.18
- zakup i montaż kratki wentylacyjnej oraz klimatyzatora naściennego, uzupełnienie silikonów do listew przypodłogowych, oraz malowanie ścian;
POMIESZCZENIE 1.19, 1.20 WRAZ Z MAŁYM KORYTARZEM
- prace wykończeniowe obejmujące korekty spawów na wykładzinie, malowanie ścian wraz z obróbką na łączeniach płyt gk,
- zakup i montaż 3 szt. kratek wentylacyjnych, 2 nakładek na parapet, 2 klimatyzatory naścienne, zakup i montaż lampy w korytarzyku, lustra weneckiego;
POMIESZCZENIE 1.21, 1.22
- prace wykończeniowe: malowanie ścian, zakup i montaż 2 szt. kratek wentylacyjnych, 2 nakładek na parapet, 1 klimatyzator naścienny;
POMIESZCZENIA 1.01 ORAZ 1.02
- prace wykończeniowe: malowanie ścian, montaż maskującej listwy podłogowej na styku glazury i wykładziny,
Pozostały zakres prac wykończeniowych:
- naklejenie nieprzeziernych folii na przeszkleniach drzwi aluminiowych,
- zakup i montaż baterii do umywalek i zlewów,
- zakup i montaż nawiewników okiennych na wszystkich oknach,
- zakup i montaż odboi systemowych,
- uprzątnięcie terenu budowy po zakończeniu prac, wywiezienie gruzu,
- zakup i montaż 21 nowych lamp.

Wentylacja i klimatyzacja
Zakłada się zakup i montaż 5 wentylatorów dachowych wraz ze sterownikami. Wydajność wyciągów należy dostosować do zapotrzebowania odpowiadającego liczbie osób przybywających w poszczególnych pomieszczeniach. Ponadto zamówienie obejmuje zakup i montaż 12 jednostek klimatyzatorów naściennych i jednej jednostki zewnętrznej montowanej na dachu wraz z kompletem przewodów zasilających instalację.
Prace instalacyjne obejmują montaż, orurowanie, odprowadzenie skroplin, zasilenie, pełne okablowanie oraz roboty związane z prowadzeniem instalacji na I piętrze pod sufitem i przeprowadzeniem jej na dach.
KORYTARZ
- prace wykończeniowe: malowanie ścian, zakup i montaż sufitu podwieszanego typu Armstrong (pow. ok 65 m2) wraz z nowymi lampami ,
- uzupełnienie listew przy kontaktach, podłączenie instalacji elektrycznej wyprowadzonej do puszek na korytarzu.
- regulacja drzwi aluminiowych na wejściu, montaż skrzydeł drzwi aluminiowych na korytarzu wraz z wyregulowaniem skrzydeł,
- zakup i montaż nakładki okiennej, na posadzce z PCV należy uzupełnić spawy,

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45442100-8 - Roboty malarskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45232460-4 - Roboty sanitarne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

31520000-7 - Lampy i oprawy oświetleniowe

32410000-0 - Lokalna sieć komputerowa

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe