Wykonanie przebudowy wnętrza budynku B wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń zlokalizowanych w piwnicy w AWFiS w Gdańsku przy ul. Kazimierza Górskiego 1 i z robotami towarzyszącymi

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przebudowy wnętrza budynku B wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń zlokalizowanych w piwnicy w Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu w Gdańsku przy ul. Kazimierza Górskiego 1 i z robotami towarzyszącymi.

Roboty budowlane wykonywane będą wewnątrz budynku B, a ponadto wybrane roboty towarzyszące na zewnątrz budynku: na elewacji, na terenie przyległym w zakresie zewnętrznej instalacji wodociągowej awaryjnego zasilania przeciwpożarowego. Budynek B jest obiektem użyteczności publicznej i wchodzi w skład połączonych ze sobą budynków kampusu AWFiS położonych w Gdańsku – Oliwie pomiędzy ul. Kazimierza Górskiego a ul. Józefa Czyżewskiego. Roboty będą wykonywane wyłącznie na terenie AWFiS.

Szczegółowy zakres robót obejmuje:
1. wykonywanie wszystkich prac przygotowawczych, porządkowych, rozbiórkowych,
2. wykonanie prac związanych z wykonaniem wykopów, profilowania i zagęszczania podłoża, prac nawierzchniowych,
3. wykonywanie czynności związanych z obsługą sprzętu budowlanego wykorzystywanego na budowie w związku z realizacją umowy - koparki, walce, samochody samowyładowcze, zagęszczarki,
4. wykonanie urządzeń i ogrodzenia zabezpieczenia terenu budowy przed wtargnięciem osób postronnych,
5. wywiezienie i utylizacja elementów z rozbiórki,
6. wykonanie elementów konstrukcyjnych betonowych i żelbetowych,
7. wykonanie elementów konstrukcyjnych stalowych,
8. wykonanie robót murarskich,
9. montaż stolarki otworowej,
10. wykonanie posadzek,
11. wykonanie robót tynkarskich,
12. wykonanie okładzin ściennych,
13. wykonanie prac malarskich,
14. wykonanie instalacji sanitarnych wod.-kan.,
15. wykonanie instalacji elektrycznej,
16. wykonanie instalacji teletechnicznej,
17. wykonanie wentylacji mechanicznej,
18. wykonanie zewnętrznej instalacji wodociągowej,
19. wykonanie prac porządkowych.

•nieścisłości, braki i błędy ujawnione w dok. projektowej, w tym inwentaryzacji;•dokonane na budowie odkrywki i stwierdzenie stanu faktycznego elementów budynku;•wprowadzenie rozwiązań technicznych/technologicznych/materiałowych zapobiegających niewykonaniu lub wadliwemu wykonaniu Przed. Umowy oraz skutkujących oszczędnością kosztów realizacji Przed. Umowy, jak również rezygnacji z wykonania niektórych elementów robót;•zmiany w aranżacji części pomieszczeń uzasadnione pojawiającymi się potrzebami Zam.;•czas konieczny do wykonanie szeregu czynności w celu przygotowania zmian dok. projektowej i w Umowie;•dostosowanie wykonywania poszczególnych elementów robót do robót zamiennych i dodatkowych, w tym konieczność wstrzymywania przez Wyk. z przyczyn technologicznych wykonania niektórych robót z powodu oczekiwania na ostateczne rozwiązania;•mobilizacja przez Wyk., zorganizowanie pracy, zamówienia materiałów, zlecenia robót podwykonawcom, itd. w zakresie robót zamiennych i dodatkowych.

Krótki opis zamówienia po zmianie:
W zasadniczym zakresie OPZ bez zmian. Roboty wykonane po zmianie OPZ, nie ujęte w dokumentacji projektowej:
• zmiany aranżacji wybranych pomieszczeń w budynku;
• zmiany oraz wykonanie dodatkowych elementów w instalacjach: wodno-kanalizacyjnej, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, teletechnicznych, elektrycznych;
• zmiany oraz wykonanie dodatkowych elementów w zakresie stolarki drzwiowej, ścian działowych, wykończenia pomieszczeń.

Termin wykonania po zmianie: Zamawiający wymaga, aby Przedmiot Umowy został zrealizowany przez Wykonawcę w terminie do dnia 31.07.2024 r.

Przyczyny dokonania zmian w zakresie OPZ, wartości robót i terminu wykonania:
• nieścisłości, braki i błędy ujawnione w dokumentacji projektowej, w tym inwentaryzacji;
• dokonane na budowie odkrywki i stwierdzenie stanu faktycznego elementów budynku;
• wprowadzenie rozwiązań technicznych/technologicznych/materiałowych zapobiegających niewykonaniu lub wadliwemu wykonaniu Przedmiotu Umowy oraz skutkujących oszczędnością kosztów realizacji Przedmiotu Umowy, jak również rezygnacji z wykonania niektórych elementów robót;
• wprowadzenie zmian w związku z rozległą modernizacją zasilania AWFiS realizowaną równolegle w ramach innego zadania pn. „Modernizacja zasilania w energię elektryczną obiektów AWFiS przy ul. Kazimierza Górskiego 1 w Gdańsku – Etap 1 wraz z opcją” (m.in. w stacji ST1 powodujące dodatkową złożoność techniczną wykonania PWP dla całego kampusu, w tym budynku B);
• czas konieczny do wykonanie szeregu czynności w celu przygotowania zmian dokumentacji projektowej i w Umowie;

Przyczyny dokonania zmian w zakresie OPZ, wartości robót i terminu wykonania c.d.:
•dostosowanie wykonywania poszczególnych elementów robót do robót zamiennych i dodatkowych, w tym konieczność wstrzymywania przez wykonawcę z przyczyn technologicznych wykonania niektórych robót z powodu oczekiwania na ostateczne rozwiązania;
•mobilizacja przez wykonawcę, zorganizowanie pracy, zamówienia materiałów, zlecenia robót podwykonawcom, itd. w zakresie robót zamiennych i dodatkowych.
Krótki opis zamówienia po zmianie:
W zasadniczym zakresie OPZ bez zmian. Roboty wykonane po zmianie OPZ, nie ujęte w dok. projektowej:
•zmiany oraz wykonanie dodatkowych elementów w instalacjach: wodnej, wentylacji mechanicznej, teletechnicznych, elektrycznych (w tym Przeciwpożarowych Wyłączników Prądu);
•zmiany oraz wykonanie dodatkowych elementów w zakresie wykończenia pomieszczeń.

art. 455 ust. 2 ustawy oraz na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy w związku z § 1 ust. 3; § 15 ust. 1 pkt 1 lit. e; § 15 ust. 1 pkt 4; § 15 ust. 1 pkt 6 lit. b; § 15 ust. 1 pkt 7 litery: c i h; w związku z § 15 ust. 2 i ust. 4 oraz § 8 ust. 6, 7, 8 umowy i § 6 ust. 28 pkt 1 umowy. Termin wykonania po zmianie: Zamawiający wymaga, aby Przedmiot Umowy został zrealizowany przez Wykonawcę w terminie do dnia 31.07.2024 r. Wzrost wynagrodzenia w związku ze zmianą umowy: 521 345,01 zł brutto 3. Aneks nr 3 Podstawa prawna uprawniająca do zmiany umowy: art. 455 ust. 2 ustawy oraz na podstawie 455 ust. 1 pkt 1 ustawy w związku z § 1 ust. 3, § 15 ust. 1 pkt 1 lit. e, § 15 ust. 1 pkt 6 lit. b, § 15 ust. 1 pkt 7 lit. c i h Umowy w związku z § 15 ust. 2 i ust. 4 umowy oraz § 8 ust. 6, 7, 8 umowy. Termin wykonania po zmianie: Zamawiający wymaga, aby Przedmiot Umowy został zrealizowany przez Wykonawcę w terminie do dnia 31.08.2024 r. Wzrost wynagrodzenia w związku ze zmianą umowy: 789 553,95 zł brutto.