„Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie przy ul. Dworcowej 12 mieszkań oraz budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie 40 mieszkań” w podziale na dwa zadania.

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

JAROCIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 250962515

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

ul. Tadeusza Kościuszki 18

1.5.2Miejscowość

Jarocin

1.5.3Kod pocztowy

63-200

1.5.4Województwo

wielkopolskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL416 - Kaliski

1.5.9Adres poczty elektronicznej

sekretariat@jtbs.com.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.jtbs.com.pl

1.6Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-7ae9b1bc-2a50-44c0-a6bc-664006757604

1.7Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

„Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie przy ul. Dworcowej 12 mieszkań oraz budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie 40 mieszkań” w podziale na dwa zadania.

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-7ae9b1bc-2a50-44c0-a6bc-664006757604

2.5Numer ogłoszenia

2024/BZP 00533372

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2024-10-07

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

2.11Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12Nazwa projektu lub programu

Finansowanie inwestycji z programu Społecznego Budownictwa Czynszowego Banku Gospodarstwa Krajowego, − wsparcie z Funduszu Dopłat BGK, − grant OZE − środki własne

2.13Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14Numer ogłoszenia

2024/BZP 00422048

3.1Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4.1Numer referencyjny

JTBS/ZP/3/2024

4.2Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Tak

4.3.1Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)

17056342,21 PLN

4.4Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie przy
ul. Dworcowej – 12 mieszkań (dz. nr 304/12) oraz budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie -
40 mieszkań (dz. 83/5)” w podziale na dwa zadania".
Niniejsze zamówienie zostało podzielone na dwie niezależne od siebie części: tj.
część I (zadanie nr 1) - „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie przy ul. Dworcowej – 12 mieszkań
(dz. nr 304/12)"
część II (zadanie nr 2) - „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie - 40 mieszkań (dz. 83/5)”
Lokalizacja inwestycji :
część I – Mieszków, ul. Dworcowa, 63-200 Jarocin, działka nr 304/12
część II – Roszków, 63-200 Jarocin, działka nr 83/5
Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia dla każdego zadania określony został w Dokumentacji Projektowej Załącznik nr
1 do SWZ -
a) odpowiednio załącznik nr 1a Mieszków,
b) odpowiednio Załącznik nr 1b Roszków,
c) w przedmiarach robót oraz w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót (STWIORB), przy czym przedmiary
mają charakter wyłącznie pomocniczy celem złożenia porównywalnej oferty,
d) Załącznik nr 1 c - OPZ - Wymagania ogólne dotyczące realizacji inwestycji.
e) Załącznik nr 1 d- Harmonogram ramowy inwestycji
f) Załącznik nr 9 - wzór umowy wraz z załącznikami
część I - „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie
przy ul. Dworcowej – 12 mieszkań (dz. nr 304/12)" obejmuje:
a) Budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie przy ul. Dworcowej (łącznie 12 mieszkań) – dz. nr 304/12
wraz z wykonaniem towarzyszącej infrastruktury, instalacji zewnętrznych (w tym przyłącza zgodnie z warunkami
technicznymi i projektem przyłączy) i wewnętrznych: elektrycznej, teletechnicznej, wod-kan, odwodnienia, instalacji
fotowoltaicznej, ogrzewania za pomocą powietrznej pompy cieplnej, zagospodarowania terenu (w tym wykonania
utwardzenia terenu – chodniki, zasianie trawy, nasadzenia roślin, oświetlenie zewnętrzne).
b) Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty dachem płaskim. W budynku zaprojektowano lokale
mieszkalne o powierzchni 55,75 m2 zawierające w swym programie użytkowym: wiatrołap, łazienkę, korytarz, pokój dzienny
z aneksem kuchennym oraz dwie sypialnie. Do poszczególnych lokali mieszkalnych zaprojektowano osobne niezależne
wejścia zlokalizowane na zewnątrz budynku, w zadaszonej niezabudowanej powierzchni ruchu (schody, pomosty
komunikacyjne) przeznaczone dla czterech lokali mieszkalnych łącznie dla dwóch kondygnacji. W powierzchni ruchu na
poziomie przyziemia zaprojektowano pomieszczenie techniczne, w którym zlokalizowane są m.in. wodomierze lokalowe,
szafki licznikowe, urządzenia teletechniczne, wewnętrzne urządzenia c.o. Budynki wyposażone w ogrzewanie za pomocą
powietrznych pomp ciepła oraz wyposażone w instalację fotowoltaiczną.
c) Zadanie obejmuje także rozbiórkę istniejącego budynku w stanie surowym.
d) Wszystkie mieszkania muszą być wykończone „pod klucz” (ściany pomalowane na biało lub wyłożone płytkami w
zależności od pomieszczeń, podłogi wyłożone panelami podłogowymi/płytkami, łazienka wyposażona w kabinę
prysznicową, wc, umywalkę, aneks kuchenny wyposażony w szafkę z zlewozmywakiem, kuchenkę elektryczną 4-palnikową
z piekarnikiem, oświetlenie zakończone oprawką, zamontowane gniazda/łączniki elektryczne, grzejniki drabinkowe w
łazienkach), ogrzewanie podłogowe (opomiarowane ciepłomierzem), zamontowana wewnętrzna stolarka drzwiowa,
parapety okienne.
e) Szczegóły konstrukcyjne, architektoniczne, instalacyjne, przyłączeniowe, wykończenia, wyposażenia budynków i
mieszkań, zagospodarowania terenu określone w Dokumentacji Projektowej stanowiącej załącznik nr 1A.
f) Parametry techniczne budynków:
 długość budynku – 46,36 m
 szerokość budynków – 11,31 m
 wysokość górnej krawędzi elew. Frontowej – 6,54 m
 dach płaski o kącie nachylenia 20.
 ilość kondygnacji - 2
 powierzchnia zabudowy – 448,71 m²
 powierzchnia użytkowa:
 powierzchnia mieszkalna –669,00 m²
 powierzchnia techniczna – 21,42 m²
 komunikacja – 38,97 m²
 liczba lokali mieszkalnych – 12
 kubatura – 2926,23 m3
Pozostałe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia określono w rozdziale 3 SWZ oraz wzorze umowy.

4.5.3Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4Dodatkowy kod CPV

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45410000-4 - Tynkowanie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

4.5.5Wartość części

4095577,34 PLN

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie przy
ul. Dworcowej – 12 mieszkań (dz. nr 304/12) oraz budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie -
40 mieszkań (dz. 83/5)” w podziale na dwa zadania".
Niniejsze zamówienie zostało podzielone na dwie niezależne od siebie części: tj.
część I (zadanie nr 1) - „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Mieszkowie przy ul. Dworcowej – 12 mieszkań (dz. nr 304/12)"
część II (zadanie nr 2) - „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie - 40 mieszkań (dz. 83/5)”
Lokalizacja inwestycji :
część I – Mieszków, ul. Dworcowa, 63-200 Jarocin, działka nr 304/12
część II – Roszków, 63-200 Jarocin, działka nr 83/5
Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia dla każdego zadania określony został w Dokumentacji Projektowej Załącznik nr
1 do SWZ -
a) odpowiednio załącznik nr 1a Mieszków,
b) odpowiednio Załącznik nr 1b Roszków,
c) w przedmiarach robót oraz w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót (STWIORB), przy czym przedmiary
mają charakter wyłącznie pomocniczy celem złożenia porównywalnej oferty,
d) Załącznik nr 1 c - OPZ - Wymagania ogólne dotyczące realizacji inwestycji.
e) Załącznik nr 1 d- Harmonogram ramowy inwestycji
f) Załącznik nr 9 - wzór umowy wraz z załącznikami
część II - "Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie - 40 mieszkań (dz. 83/5)”
a) Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie (łącznie 40 mieszkań) – dz. nr 83/5 wraz z
wykonaniem towarzyszącej infrastruktury, instalacji zewnętrznych (w tym przyłącza zgodnie z warunkami technicznymi i
projektem przyłączy) i wewnętrznych: elektrycznej, teletechnicznej, wod-kan, odwodnienia, instalacji fotowoltaicznej,
ogrzewania za pomocą powietrznej pompy cieplnej, zagospodarowania terenu (w tym wykonania utwardzenia terenu –
chodniki, parkingi, zasianie trawy, nasadzenia roślin, oświetlenie zewnętrzne).
b) Budynki dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone, przykryte dachem płaskim. W każdym budynku zaprojektowano lokale
mieszkalne o powierzchni 55,75 m2 zawierające w swym programie użytkowym: wiatrołap, łazienkę, korytarz, pokój dzienny
z aneksem kuchennym oraz dwie sypialnie. Do poszczególnych lokali mieszkalnych zaprojektowano osobne niezależne
wejścia zlokalizowane na zewnątrz budynku, w zadaszonej niezabudowanej powierzchni ruchu (schody, pomosty
komunikacyjne) przeznaczone dla czterech lokali mieszkalnych łącznie dla dwóch kondygnacji. W powierzchni ruchu na
poziomie przyziemia zaprojektowano pomieszczenie techniczne, w którym zlokalizowane są m.in. wodomierze lokalowe,
szafki licznikowe, urządzenia teletechniczne, wewnętrzne urządzenia c.o. Budynki wyposażone w ogrzewanie za pomocą
powietrznych pomp ciepła oraz wyposażone w instalację fotowoltaiczną.
c) Wszystkie mieszkania muszą być wykończone „pod klucz” (ściany pomalowane na biało lub wyłożone płytkami w
zależności od pomieszczeń, podłogi wyłożone panelami podłogowymi/płytkami, łazienka wyposażona w kabinę
prysznicową, wc, umywalkę, aneks kuchenny wyposażony w szafkę z zlewozmywakiem, kuchenkę elektryczną 4-palnikową
z piekarnikiem, oświetlenie zakończone oprawką, zamontowane gniazda/łączniki elektryczne, grzejniki drabinkowe w
łazienkach), ogrzewanie podłogowe (opomiarowane ciepłomierzem) zamontowana wewnętrzna stolarka drzwiowa, parapety
okienne.
d) Zadanie obejmuje także budowę sieci wodociągowej Ø110 PE100 PN10 oraz sieć kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej
Ø200 PVC i tłocznej Ø90 PE w m. Roszków, dz. nr 83/5, 317.
- Długość sieci wodociągowej Ø110 PE 100 PN10–298,0 m
- Zagłębienie – 1,5 m
- Długość sieci kanalizacyjnej grawitacyjnej Ø200 PVC– 163,0 m
- Długość sieci kanalizacyjnej tłocznej Ø90 PE– 78,0 m
e) Szczegóły konstrukcyjne, architektoniczne, instalacyjne, przyłączeniowe, wykończenia, wyposażenia budynków i
mieszkań, zagospodarowania terenu określone w Dokumentacji Projektowej stanowiącej załącznik nr 1B.
f) Parametry techniczne budynków:
 długość budynku A / B – 61,60 m / 92,08 m
 szerokość budynków A/ B – 11,31 m
 wysokość górnej krawędzi elew. Frontowej budynków – 6,54 m
 dach płaski o kącie nachylenia 20.
 ilość kondygnacji - 2
 Powierzchnia zabudowy budynku A / B – 595,85 m² / 890,12 m2
 powierzchnia użytkowa:
1. powierzchnia mieszkalna budynku A / B –892,00 m² / 1338,00 m2
2. powierzchnia techniczna budynku A / B – 28,56 m² / 42,84 m2
3. komunikacja budynku A / B – 51,96 m² / 77,94 m2
4. liczba lokali mieszkalnych budynku A / B – 16 / 24
5. kubatura budynku A / B – 3772,69 m3 / 5635,70 m3.

4.5.3Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4Dodatkowy kod CPV

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45410000-4 - Tynkowanie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

4.5.5Wartość części

13146566,30 PLN

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

3

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

3

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

4095577,34 PLN

6.3Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

4921459,49 PLN

6.4Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

4095577,34 PLN

6.5Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7.1Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Investic sp z o.o.

7.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

6172213653

7.3.4Miejscowość

Golina

7.3.6Województwo

wielkopolskie

7.3.7Kraj

Polska

7.3.8Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Tak

8.1Data zawarcia umowy

2024-10-02

8.2Wartość umowy/umowy ramowej

4095577,34 PLN

8.3Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

12 miesiące

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 310 ustawy

5.2.1Przyczyna unieważnienia postępowania

Uzasadnienie prawne
Na podstawie art. 310 ust. 1) ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający może unieważnić postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane, a możliwość unieważnienia postępowania na tej podstawie została przewidziana w ogłoszeniu o zamówieniu.

Uzasadnienie faktyczne
Zamawiający wszczynając postępowanie przewidział zarówno w ogłoszeniu jak i w SWZ możliwość unieważnienia przedmiotowego postępowania w przypadku, gdy środki publiczne jakie zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia nie zostały mu przyznane. Zamawiający aplikował o dofinansowanie inwestycji z programu Społecznego Budownictwa Czynszowego Banku Gospodarstwa Krajowego, wsparcia z Funduszu Dopłat BGK oraz grantu OZE. Z uwagi jednak na trudną sytuację po powodziową w kraju dofinasowanie na inwestycję zostało wstrzymane, a środki publiczne nie zostały przyznane. Tym samym unieważnienie niniejszego postępowania jest w pełni uzasadnione i konieczne.