Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy dachu i prac restauratorskich budynków szkoły i sali gimnastycznej Zespołu Szkół im. Prof. Groszkowskiego w Mielcu przy ul. Kilińskiego

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy dachu i prac restauratorskich budynków szkoły i sali gimnastycznej Zespołu Szkół im. Prof. Groszkowskiego w Mielcu przy ul. Kilińskiego, zwanej dalej Dokumentacją projektową.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje:
2.1. Wykonanie ekspertyzy technicznej konstrukcji więźby dachowej jako element projektu budowlanego lub dokumentacji zgłoszenia robót budowlanych.
2.2. Uzyskanie wymaganych odrębnymi przepisami pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów oraz dokumentów niezbędnych do uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych.
2.3. Przekazanie dokumentów i materiałów niezbędnych do przygotowania wniosku o wydanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia dla w/w zakresu, w tym również uzupełnianie materiałów oraz udzielanie stosownych wyjaśnień na wezwanie właściwego organu po złożeniu wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenia prac w trakcie trwania postępowania, oraz dokonanie w projekcie wykonawczym i części przedmiarowo - kosztorysowej wszelkich zmian i uzupełnień wynikających ze zmian w projekcie budowlanym dokonanych w trakcie postępowania o wydanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych.
2.4. Dokonanie wszelkich uzgodnień branżowych koniecznych do wykonania zamówienia.
2.5. Opracowanie aranżacji wyglądu elewacji z uwzględnieniem oświetlenia zewnętrznego.
2.6. Opracowanie wielobranżowej Dokumentacji projektowej obejmującej:
a) projekt budowlany,
lub
dokumentację techniczną do zgłoszenia wykonywania robót budowlanych na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 poz. 682 ze zm.),
b) przedmiary robót,
c) kosztorys inwestorski dla każdej z branż,
d) projekt wykonawczy,
e) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.
2.7. Uzgodnienie Dokumentacji projektowej z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
2.8. Przeniesienie majątkowych praw autorskich do Dokumentacji projektowej z prawem korzystania na polach eksploatacyjnych wymienionych w Umowie.
2.9. Udzielenie rękojmi za wady oraz gwarancji jakości na wykonaną Dokumentację projektową.
3. Dokumentację będąca przedmiotem zamówienia należy wykonać odrębnie dla budynku szkoły i odrębnie dla budynku sali gimnastycznej.
4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Wzór umowy, stanowiący Załącznik nr 4 do SWZ oraz Program funkcjonalno-użytkowy, stanowiący Załącznik nr 5 do SWZ.
5. Wykonawca zobowiązany jest udzielić Zamawiającemu gwarancji na przedmiot zamówienia na okres minimum 12 miesięcy liczony od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego, na warunkach określonych we wzorze umowy. Gwarancja udzielona zostaje na okres określony w ofercie Wykonawcy wyrażony w miesiącach kalendarzowych. Okres gwarancji wskazany w ofercie stanowi jedno z kryteriów oceny ofert.
6. W niniejszym postępowaniu w ocenie Zamawiającego brak jest czynności, w zakresie realizacji zamówienia, których wykonywanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. kodeks pracy (Dz. U. z 2022 r. poz. 1510, 1700 i 2140 oraz z 2023 r. poz. 240 i 641), w związku z czym Zamawiający nie określa na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy, wymagań odnośnie zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób realizujących zamówienie na podstawie umowy o pracę.

Konieczność zmiany umowy, w tym w szczególności zmiany wysokości ceny, spowodowana jest następującymi okolicznościami, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć:
• Brak wymaganej nośności konstrukcyjnej i pożarowej istniejącego stropu. Stwierdzenie powyższych okoliczności nie było możliwe bez przeprowadzenia inwentaryzacji budowlanej, odkrywki oraz wykonania obliczeń konstrukcyjnych - statycznych.
• Brak możliwości przywrócenia skutecznej wentylacji grawitacyjnej. Przeprowadzona przez Projektanta inwentaryzacja budowlana ujawniła, że w budynku nie funkcjonuje wentylacja. Kominy wentylacyjne zostały wyburzone i zagruzowane. Inwentaryzacja wykazała, że znaczna część przewodów kominowych posiada zakrzywienia pod kątem ok 30 stopni co uniemożliwia ich skuteczne odgruzowanie.
Zmiana nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy a wzrost ceny spowodowany zmianą nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy.

Zwiększono zakres przedmiotowy umowy o wykonanie dodatkowej dokumentacji projektowej obejmującej:
1. Wykonanie projektu stropu,
2. Wykonanie „koncepcji projektowej” wentylacji mechanicznej (nawiewno-wywiewnej),
3. Wykonanie dokumentacji zamiennej (projektowo-kosztorysowej) dla budynku szkoły.
W związku ze zwiększonym zakresem przedmiotowym zwiększono wartość wynagrodzenia Wykonawcy o 45 500, 00 zł brutto.
Na dodatkowe prace określono termin realizacji do 95 dni od dnia podpisania umowy w zakresie dokumentacji stropu i do 135 dni na pozostałe prace dodatkowe.