Kolorowe kamienice- rewitalizacja i modernizacja budynków mieszkalnych położonych na terenie Prusic

Zadanie nr 31 - ul. Kolejowa 3
 remont dachu,
 remont elewacji,
 remont lub wymiana drzwi (front+ tył),
 montaż domofonu,
 remont schodów wejściowych i poręczy,
 montaż anteny zbiorczej,
 remont zsypów węglowych,
 wykonanie otworu okiennego oraz montaż okna na ścianie bocznej,
1. Przedmiotem Zamówienia jest kompleksowe zaprojektowanie oraz wykonanie robót budowlano-montażowych w systemie „zaprojektuj i wybuduj” w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r.- Prawo budowlane w ramach zadania: Remont budynków wielorodzinnych mieszkalnych położonych przy ul. Żmigrodzkiej, Wrocławskiej, Rynek, Kolejowej i Powstańców Śląskich w miejscowości Prusice /zwanych dalej „robotami”/, w ramach projektu pn. „Kolorowe Kamienice - rewitalizacja i modernizacja budynków mieszkalnych położonych na terenie Prusic”, realizowanego przez Gminę Prusice ze środków Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych w ramach Drugiej Edycji Naboru Wniosków o dofinansowanie ze środków przyznawanych na podstawie promes udzielanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
2. Szczegółowy zakres przedmiotu umowy został podzielony na dwa etapy i obejmuje:
I Etap:
a) wykonanie i przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji projektowej/dokumentacji przedsięwzięcia wraz z przeniesieniem autorskich praw majątkowych do przedmiotowej dokumentacji;
b) uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii, pozwoleń, uzgodnień, zatwierdzeń oraz zgody administracji architektoniczno-budowlanej umożliwiających realizację robót budowlanych - jeśli dotyczy.
II Etap: wykonanie robót budowlanych w oparciu o opracowaną Dokumentację wraz pełnieniem nadzoru autorskiego podczas realizacji przedsięwzięcia.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz wymagania Zamawiającego określa Program Funkcjonalno – Użytkowy wraz z załącznikami.

Dnia 14.11.2023r. wpłynęło do Zamawiającego pismo od Wykonawcy z wnioskiem o wydłużenie terminu realizacji umowy
do dnia 31.03.2024r. w którym uzasadnia potrzebę wydłużenia terminu realizacji umowy koniecznością wykonani
rozpoznania kolorystycznego przez uprawnionego konserwatora. Wykonawca w swoim piśmie wskazuje jako bezpośrednią
przyczynę niskiego tempa prac, w jakim realizuje swoje obowiązki umowne, współpracę z Inżynierem Kontraktu oraz
Zamawiającym w zakresie kolorystyki. Zamawiający odniósł się na z dnia 28.08.2023r. do wcześniejszej korespondencji
Wykonawcy, szczegółowo wyjaśniając wątpliwości powstałe po stronie Wykonawcy oraz precyzując zakres
odpowiedzialności Wykonawcy.

Zamawiający przyjmuje za prawdziwe zapewnienie Wykonawcy zawarte w piśmie z dnia 14.11.2023r. co do dalszej
realizacji umów, biorąc pod uwagę fakt , iż w wyznaczonym terminie Wykonawca przedłożył dokumentację projektową (
choć nie w pełnym zakresie) dotyczącą wszystkich zakontraktowanych budynków. Termin zakończenia robót budowlanych do 31.03.2024r

Dnia 29.03.2023r. wpłynęło do Zamawiającego pismo od Wykonawcy z wnioskiem o wydłużenie terminu realizacji umowy
do dnia 17.05.2024r. w którym uzasadnia potrzebę zmianę terminu realizacji umowy m.in tym, że wydłużającym się
okresem oczekiwania na decyzje konserwatorskie ( wydana dnia 15.03.2024r, brak sprzeciwu dnia 20.03.2024r.) od którego wydania
zależne było rozpoczęcie wykonywania zaprojektowanych robót budowlanych oraz niesprzyjającymi warunkami
atmosferycznymi panującymi w okresie kiedy prowadzone były roboty przygotowawcze.

Dnia 30.04.2024r. wpłynęło do Zamawiającego pismo od Wykonawcy z wnioskiem o zwiększenie wynagrodzenia o kwot ę
42464,78zł tj. o wartość robót dodatkowych w zakresie elementów sztukateryjnych elewacji , których konieczność odtworzenia na elewacjach budynku wystąpiła w związku z zaleceniami Dolnośląskiego Konserwatora Zabytków oraz o
wartość robót dodatkowych w zakresie wymiany wtórnej plastikowej stolarki drzwiowej ( drzwi frontowe) na drewnianą
wzorowaną historycznie.

Dnia 30.04.2024r. wpłynęło do Zamawiającego pismo od Wykonawcy z wnioskiem o zwiększenie wynagrodzenia o kwot ę
42464,78zł tj. o wartość robót dodatkowych w zakresie elementów sztukateryjnych elewacji , których konieczność
odtworzenia na elewacjach budynku wystąpiła w związku z zaleceniami Dolnośląskiego Konserwatora Zabytków oraz o
wartość robót dodatkowych w zakresie wymiany wtórnej plastikowej stolarki drzwiowej ( drzwi frontowe) na drewnianą
wzorowaną historycznie.

Dnia 22.08.2024r. Wykonawca poinformował Zamawiającego o wystąpieniu omyłek pisarskich w treści aneksu nr 5 z dnia 26.06.2024r. polegającej na zmianie wartości umowy poprzez wskazanie błędnej kwoty końcowej zadania tj. wartość 407 005,52zł ( dotyczy budynku przy ul. Kolejowej 22a) podczas gdy prawidłowa wartość wyniosła 520 040,78zł