„Modernizacja pracowni gastronomicznej oraz remont korytarzy w budynku Zespołu Szkół nr 3 Rolnicze Centrum Kształcenia Ustawicznego w Łosicach”

⦁ Przedmiot zamówienia obejmuje roboty budowlane na parterze i piętrze budynku szkoły, na które składają się następujące prace:
1) rozebranie posadzek z płytek na zaprawie i kleju,
2) rozbiórka cokolików,
3) mechaniczna rozbiórka elementów konstrukcji betonowych niezbrojonych o grubości 5 do 10 cm, rozbiórka podłoża
4) odbicie tynków wewnętrznych z zaprawy cementowo-wapiennej pasami o szer. do 15 cm (po skuciu płytek cokolika)
5) wykonanie pasów tynków zwykłych kat. III o szer. do 15 cm na murach z cegieł lub ścianach z betonu,
6) podkłady betonowe grubości średnio ok. 8 cm wykonywane przy użyciu "Miksokreta" w pomieszczeniach o pow. ponad 8 m2,
7) posadzki cementowe, warstwy wyrównujące i samopoziomujące
8) posadzki z wykładzin z tworzyw sztucznych bez warstwy izolacyjnej rulonowe - Tarket Optima lub równoważne z wywinięciem cokolika na ścianę,
9) posadzki z wykładzin z tworzyw sztucznych – zgrzewanie wykładzin rulonowych
10) rozebranie schodów z płytek na zaprawie i kleju
11) rozbiórka cokolików
12) przygotowanie podłoża pod wykonanie okładzin podłogowych - oczyszczenie i zmycie podłoża
13) przygotowanie podłoża pod wykonanie okładzin podłogowych - jednokrotne gruntowanie podłoża pod kleje cementowe
14) okładziny stopni z kształtek z kamieni sztucznych na zaprawie klejowej grubowarstwowej - pozioma część stopnia o szer. do 35 cm;
15) okładziny stopni z kształtek z kamieni sztucznych na zaprawie klejowej grubowarstwowej - pionowa część stopnia; kształtki o wys. do 20 cm
16) cokoliki z kształtek schodowych o wys. 10 cm na zaprawie cienkowarstwowej o grubości 3 mm z przycinaniem,
17) usunięcie i wywiezienie z budynku gruzu.
⦁ Kolorystyka i wzornictwo wykładziny i płytek do uzgodnienia z Zamawiającym przed przystąpieniem do prac remontowych.
⦁ Na wszystkie materiały przewidziane do wbudowania należy zyskać uprzednią akceptację Zamawiającego lub jego upoważnionego przedstawiciela.
⦁ Przedmiar planowanych do wykonania robót budowlanych zawarty jest w Załączniku nr 6.
⦁ Przedmiar stanowi materiał pomocniczy do sporządzenia oferty.
⦁ Zamawiający wskazuje, że ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia konieczne jest odbycie wizji lokalnej.
⦁ Zamawiający wymaga złożenia oferty po odbyciu przez Wykonawcę wizji lokalnej.
⦁ Wizji lokalnej można dokonać po wcześniejszym ustaleniu terminy z Zamawiającym.
⦁ Przedmiot zamówienia może być wykonywany od 23 czerwca 2023 r.
⦁ Przedmiot zamówienia powinien zostać wykonany do 14 sierpnia 2023 r.

- okoliczności wykazane w protokole konieczności z 22.06.2023 r. oraz konieczność wykonania dodatkowych robót
budowlanych ujętych w/w protokole;
- wartość robót dodatkowych budowlanych została określona w kosztorysie robót dodatkowych z dnia 5 lipca 2023 r. na
kwotę 41 000 zł,
- ponadto w okolicznościach wynikających z protokołu konieczności z 22.06.2023 r. zmiana umowy jest możliwa na
podstawie art. 455 ust. 1 pkt 4, gdyż konieczność zmiany umowy, spowodowana jest okolicznościami, których zamawiający,
działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, zaś zmiana nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy, a wzrost
ceny spowodowany koniecznością wykonania robót budowlanych, nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy;

Biorąc pod uwagę:
- nadmierną wilgotność budynku Zespołu Szkół nr 3 Rolnicze Centrum Kształcenia Ustawicznego w Łosicach oraz jej
negatywny wpływ na proces technologiczny wysychania posadzek na których ma zostać położona wykładzina, z uwagi na
fakt, iż proces technologiczny wysychania posadzek, wymaga osiągnięcia 2 % przed położeniem wykładziny;
- poziom wilgotności posadzek wynosi ponad 40 %
- brak możliwości i środków do szybkiego wykonania odwodnienia w/w budynku;
- dopuszczenie przez zamawiającego w § 17 umowy możliwość zmiany terminu wykonania umowy;
- że wobec powołanych wyżej okoliczności, zmiana terminu umowy jest możliwa na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 4 Prawa
zamówień publicznych, gdyż konieczność zmiany umowy, spowodowana jest okolicznościami, których zamawiający,
działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, zaś zmiana umowy nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy,